找房软件最新视觉报道_安居客(2024年12月全程跟踪)
租房避坑 :用软件找房 租房的经历总是让人头疼,尤其是遇到那些不靠谱的房东。䠧𘤦졧矦🧚惨痛教训,我终于找到了一个省心的方法——在软件上筛选个人房源。𑊊首先,一定要擦亮眼睛,认清是不是中介。中介一般都会收取中介费,这笔费用可不小,能省则省!𘠥悦你加了对方的微信,发现名字是以“A”开头的,那基本上可以放弃了,这多半是营销中介。늊有一次,我明明被承诺是整租,结果到了现场才发现是隔断房。ᠩ音差不说,户型也被隔断得乱七八糟,真是气得我牙痒痒。第一次租房就是因为遇到了中介,交了一个月的房租当学费。 还有一次,我明明表明了需求,也说了没有真实房源就不看,结果到了地方后被告知房子已经租出去了,要带我去看别的房子。 这些都是骗局,租房一定要小心。 经过三四次的折腾,我终于找到了自己比较满意的房子。ᠨ矦🦗 小事,一定要多看多问,避免再掉进坑里。
上海实习租房攻略:从零开始的异地生活指南 在上海实习的这段时间里,租房成了我生活中的一大挑战。作为一个第一次在外地租房的“小白”,我经历了不少波折,但也积累了不少经验。今天,我想把这些心得分享给大家,希望能帮到同样在异地实习的你们。 租房的那些事儿 租房软件:如果你想要省心省力,租房软件绝对是你的不二选择。通过这些平台找房子,交易流程规范,安全性高。不过,使用这些软件可能需要支付中介费,而且租金可能会稍高。另外,合租室友的选择也可能不那么理想,比如遇到写着是女生实际上是情侣的情况,或者房间装修有异味。 自己搜寻:想要性价比高的房子?那就来百度、豆瓣、微博上找找看吧!这些平台上有很多房源信息,尤其是百度上的房源更新快且多。你可以大胆发帖询问,说不定就能找到心仪的房子。 熟人介绍:这个方法比较小众,但也不失为一个好途径。问问你的同学朋友有没有在这边实习过,感觉不错的房子可以推荐给你。或者看看复旦、上财的同学群里有没有人找合租室友的,碰碰运气吧。 通勤距离 𒊥 位于杨浦区五角场,附近有很多大公司,比如字节跳动、某团、得物、叠纸等,还有复旦和上财。离得最近的地铁站是10号线三门路站,大概200多米(我没走过,只是地图上看了一下)。虽然离地铁站不远,但我更倾向于住得离公司近一点。现在租的房子步行上班大概15分钟,通勤时间短真的超爽! 预算 𐊤𝜤党,预算有限是个大问题。我接受的租金上限是3000元以内,押一付一。租房时一定要问清楚中介费、水电费、网费等,还要看看房子里有没有冰箱、微波炉、洗衣机、柜子、桌子等基本家具。 合租室友 劧𗧔无所谓吧,但女生们最好还是找全女生的合租伙伴,这样会方便很多。不想和小情侣合租的也要提前问清楚。房间临不临马路、隔音效果如何、洗衣机是否影响休息等小细节也要注意哦。 生活环境 覵楌边还是很繁华的,居住和出行都很安全。早上上班总能看见时髦的奶奶们买菜,也有小夫妻带着小宝宝出来玩。上海的城市建设和治安真的很棒,居住体验非常好,空气清新且路边鲜花多多! 另外,这里的共享单车也很好骑,随便挑一辆都很好用。五角场这边外卖选择多,还有很多大菜场和大商场,吃饭成本没有我想象的高。 希望这些经验能帮到你们!如果有任何疑问,欢迎随时来问我!祝大家都能顺利租到满意的房子!
顺义看房心得:诸葛找房和中介的那些事儿 ### 𑠤𛊦夻𝦎訍:诸葛找房 最近我一直在用诸葛找房这个看房软件,真心觉得它挺靠谱的。链家的房源最全,真实性也高,毕竟中介费摆在那儿,专业度自然没得说。相比之下,我爱我家的房源有时候会有点出入,所以我会多个软件对比来看。诸葛找房就是个不错的选择,它能整合各个平台的房源信息,还能看到历史价格和最近小区的成交价。虽然这些数据不一定特别准确,但参考一下还是很有用的。 地图找房:提前做功课很重要 在用诸葛找房的时候,我发现一个特别方便的功能,就是可以根据你想要的单价在地图上找房。这样你能看到所有符合条件的楼盘,还能看到周边的环境。提前做功课真的很重要,这样你在看房的时候就能更有针对性。 中介辅助:选对中介很关键 虽然软件很方便,但中介的作用还是不能忽视的。毕竟他们每天都在带看,对楼盘的了解比我们深得多。不过,找中介带看的时候要注意,同一个区域的中介公司之间是有竞争关系的,所以他们会互相推荐。所以在同一片区域选一个固定的中介公司就足够了,这样他们之间会互相协调,省去很多麻烦。 ᠥ㫯 짧漢贷款要注意 如果你打算用公积金贷款买房,特别是老小区,一定要提前了解清楚贷款年限的问题。比如91年的房子只能贷款15年,楼龄每增加一年,贷款年限就多一年。比如92年的房子可以贷款16年。虽然首付能扛得住,但贷款年限增加会导致月供压力增大。所以大家一定要提前考虑好这个问题。 젧房过程中不要有心理负担 看房的时候不用觉得不好意思,中介也有任务在身。买不买没关系,有问题就问!别太相信中介说的话,心里要有谱,凡事三思而后行,回家冷静一下再说。 希望这些小建议能帮到大家在顺义看房的过程中少走弯路!
日本租房避坑指南:我的亲身经历分享 如果你以为在日本租房和在国内一样,看中了就能当天签合同,那你就大错特错了。在日本找房子,至少得给自己留一个月的时间。 常用的找房软件是SUUMO,找到心仪的房子后,联系中介(也可以在你想住的附近找中介公司)。中介再联系房主或者管理公司,然后进行看房流程。不过,网上看到的房子不一定能成功进入看房流程,因为很多房东不愿意租给外国人,尤其是留学生。 成功进入看房流程后,如果你满意,还不能签合同。接下来还有一系列审核流程:保证会社审核、管理公司审核、房东审核。你需要提供在留卡照片、护照照片、在日本的紧急联系人信息,留学生还需提供学生证照片、日本手机号和银行卡信息(下次交房租时需要)。审核一般需要一周时间,有时更长。如果审核不通过,就得继续寻找新的房子。 审核通过后,由管理公司制作房租合同,然后进入缴费阶段。 ⚠️ 日本租房费用:头金就是第一笔要花的钱,包括以下所有费用(请仔细看,费用真不小): 一个月租金 1-3个月的礼金(给房东的感谢费,基本要不回来) 一个月的押金(最后退房时也基本要不回来) 一个月的中介费(如果房东承担,你就不用承担,但基本都是自己承担全部或者50%) 火灾保险费(根据房屋面积算) 清理费(1-2万日元) 钥匙费(重新换锁芯的费用5000-1万日元) 保证公司的费用(基本是半个月的房租) ‼️ 所以,在你准备定下这套房子时,一定要想清楚,因为短期再换房的成本很高。除了以上费用支出,一年内退租需要缴纳2个月的违约金,一年以上不满两年退租需要缴纳1个月的违约金。 ‼️‼️ 注意事项: 1️⃣ 不要觉得房子又大又漂亮就行,还要考虑后期生活支出,比如水电燃气。在日本分都市gas和LP gas,有的还会使用煤气罐,这几者区别很大,费用支出LP gas要远远高于都市gas。所以在看房时要问清楚这里是不是都市gas,不是的话劝你再找找房吧,因为后期的费用真的很高。 2️⃣ 房子租下来以后先别着急搬,先预约开通水电燃气(水电网上就可以预约开通,燃气需要预约工作人员上门开通)。 3️⃣ 找房一定要选好位置,比如你居住地和工作地或者上学地每日往返,因为日本的交通费用远比你想象的高很多。 ✔️ 以上是我第二次找房时的总结和一些避坑指南,希望对所有刚到日本的小伙伴们有所帮助。
韩国留学录取后必知的5个实用小技巧 在韩国留学,最幸福的时刻莫过于录取的那一刻和毕业的那一刻! 但是,很多同学在拿到录取通知后,就以为可以放松了,其实从录取到出发这段时间才是你领先他人的关键时期! 第一,找到你的伙伴!无论是同专业的学长学姐还是新生,抱团取暖总是好的。这样你们可以第一时间获取学校的最新信息,但一定要注意防骗,保护好自己的个人信息。 𑠧쬤⦉机!在韩国,除了苹果,几乎都是三星手机。很多国内的手机在韩国会有一些限制,无法下载韩国的软件。所以,如果你的手机已经用了四年,不妨考虑换一部更适合在韩国使用的手机。 第三,租房!韩国的租房季通常在12月和1月,这时候会有很多2月和2月底可以入住的房子。好房子可是抢手货,不仅韩国留学生会抢,很多在国内有先见之明的同学也会提前找房。提前找好房子,来了韩国就能直接入住,省去不必要的酒店费用。 第四,电话卡!落地后办理电话卡也是一件需要精力的事情,而且线下办理的电话卡套餐通常很贵。可以先在网上看看先付卡的套餐情况,选择可以邮寄到中国的套餐,这样下飞机后就能立即连接网络,避免使用昂贵的漫游服务。 第五,提前准备!在国内的这段时间,可以看看教授的论文,提前想想自己喜欢的专业教授。这样在2期3期的时候,就可以选择指导教授进行研究生学习了。 希望这些小技巧能帮助你在韩国留学期间更加顺利和愉快!
安居客房源价格与实际差异大揭秘 你是否在安居客等找房软件上发现,标注的价格与实际价格相差甚远?这背后其实有深层次的原因。 先,很多中介在挂房源时,为了吸引你的注意,会故意把价格标低。这只是一个引流的小技巧,目的是为了了解你的预算和需求,以便为你匹配更合适的房源。试想,如果房子真的是一两千,房东会租给你八九百吗?显然不太可能。 所以,当我们看到价格远低于市场价的房源时,需要保持警惕。这可能只是一个虚假的引诱,让你陷入更深的租房困境。 ᩂ㤹,如何避免这种情况呢?建议大家在选择房源时,不要只盯着价格看。更要关注房子的地理位置、房屋条件、房东信誉等因素。同时,也可以多咨询几个中介或房东,了解真实的市场价格。 ᦀ,租房不是买衣服那么简单。价格虽然重要,但更重要的是找到一个让自己满意的住所。希望每个人都能租到一个心仪的房子!
成都靠谱中介推荐:真实体验分享 最近找房子真是让我头疼不已,但幸运的是,我遇到了一位超级靠谱的中介,真心推荐给大家!事情是这样的,我有一天在网上浏览房产信息,看到一个中介的帖子,他主动加我微信,第一句话就提醒我58和安居客上的帖子大多是假的,让我别轻信。他还说可以给我发一些真实的房源信息供我选择。 起初我以为这只是营销手段,没太在意。但第二天、第三天,他依然坚持发一些房子给我,说我的预算1500元几乎租不到一个像样的一居室。看他态度诚恳,我就抱着试试看的心态约他出来看房。 他带我去看的第一套房子因为没有沙发,价格也稍贵,我就决定再看看。于是他打开他们平台的软件,让我在附近找找满意的房子。每次看房时,他都会关上窗户和门,打开空调,然后耐心地分析周边的交通和吃喝玩乐的地方。每个房子他都会告诉我哪边是地铁站,哪边有小吃街,最重要的是,房价都是真实的! 当时我很庆幸没有第一时间删掉他。看中了一套房子后,他立马带我去看。下楼后他还给我买了杯奶茶喝。到了第二套房子,我一眼就喜欢上了。他见我很喜欢,就开始告诉我附近的地铁站和商圈在哪边,还会告诉我附近哪里热闹,甚至告诉我哪个牌子的奶茶店在哪边。 和他相处了两个多小时,我感觉就像和朋友聊天一样轻松。那套房子当时标价2300元,我的预算是2100元,我就问他能不能按2100元租给我。他说会帮我和房东沟通一下。见我是个女孩子,刚出社会的大学生,房东最终同意了2100元租给我。 真心希望网上的朋友们不要被一些黑中介忽悠来忽悠去,一定要找负责任的中介!
西二旗租房?避坑必看! 在北京西二旗软件园周边租房,尤其是对于刚来北京工作的朋友们,确实是一件让人头疼的事情。为了避免被各种套路,我总结了一些经验,希望对你们有所帮助! 首先,辨别真假房源很重要。那些图片超级好看、价格比市场低、条件完美的房源,基本都是假的。没有十全十美的房子,如果遇到这种情况,价格一定高得离谱! 其次,找房子一定要找靠谱的中介。有些人嘴上说得天花乱坠,但实际上目的就是为了让你去看房。不管会不会浪费你的时间,等你过去后,他们可能会说房子刚租掉,甚至图片和房源完全不相干。最可气的是,他们可能会让你找同事或同行带你看房,这样以后入住有问题时,你都不知道该找谁。所以,如果中介说不在周边,让你同事或同行带你看房,你可以直接拒绝。 最后,警惕各种优惠套路。比如月底冲业绩、申请特价房等,这些优惠背后可能隐藏着额外的费用。虽然你可能会觉得租到了便宜的房子,但等到实际入住时,可能会发现合同上已经有各种附加条款。北京的生活成本很高,任何人不赚钱都难以生活下去,所以钱花在明处是比较正常的。 希望这些经验能帮助你们在北京西二旗软件园周边找到合适的房子!
印尼打车省钱攻略:最低5元起步! 终于可以暂时休息一下了,不用再开柴油手动挡车了,手酸脚酸,手麻脚麻的感觉真是让人受不了。我们先在距离巴淡市中心码头一公里的Beverlyinn酒店住了两个晚上,每晚62令吉,还包早餐。刚到房间就没有灯,但服务员很快给我们换了另一间房。我还问服务员早餐怎么样,他说早上八点会送上房间。结果第二天一早没有动静,还是自己下去问,自己领取了,第三天也是一样。 酒店周围不算热闹,但出门附近还是有餐厅和便利店。环岛直走850米就能到OneMall商场,才刚开了一年。只有问了才知道,酒店服务员才告诉我,他们还有一个比GrabCar还便宜的打车软件——Maxim(这名字怎么跟我们在吉隆坡住的公寓MaximResidents一样呢)。他示范给我看,这车费果然便宜一半。比如我从Megamall打车到酒店1公里收费17000印尼盾,但Maxim打车只要8200印尼盾。这个是地道的打车软件,全印尼都能用。 第三天我们换了别家酒店,在订房软件上找了三家,也打车去看了三家,没有适合的。然后我们看到了印尼华人开的168一路发小贩中心。我在那儿等了好久,原来我老公一家家去找房了,还以为他出事了,还跟当地人借手机打给他,因为手机全部都被他拿去用了。当地印尼华人还帮我去前面找看,不过一会儿,他就出现了,感恩遇到了热心人的帮助。 最后我老公找到了这家包自助早餐的酒店,一天80令吉,这样我们省了早餐午餐的伙食费。
常州租房幸运记:遇到超赞中介 最近在常州找房子,真是让我又爱又恨。刚毕业那会儿,找工作、找房子,简直是双重压力。好在,我遇到了一位超级棒的中介小哥,真是救星啊! 当时,我刷了好多租房软件,几乎要崩溃了。每次看房都被各种中介忽悠得团团转,心里没底。特别怕遇到骗子,毕竟我也没钱折腾。 然后,我遇到了这位刚入行不久的中介小哥。他特别不一样,没有急着推销房源,反而耐心地听我说需求和担忧。他真的特别理解我,和其他那些油腻的老中介完全不一样。他提前告诉我,即使最后没成交也没关系,之前的服务都是免费的。 记得那天下午,我去看了他推荐的房子。房子和照片上的一模一样,这点特别难得。很多骗子中介喜欢发假照片和假价格,我上次就被骗了一次,打车花了不少钱。这个中介小哥特别实在,有什么说什么,还帮我们和房东砍价。最终,我们以非常合理的价格租下了这套房子。 签完合同后,他还问我们需不需要帮忙搬家!这种无微不至的关怀真的让我感动不已。在这个充满不确定性的租房过程中,能够遇到这样一位靠谱、善良的中介小哥,我觉得自己非常幸运。 最重要的是,他人很好说话,说话特别温柔,感觉特别实在。服务特别好,连中介费都给我省了一点。真心感谢这位中介小哥!
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