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西安软件新城权威发布_bob官方下载苹果(2024年12月精准访谈)

内容来源：夯出奇迹所属栏目：观点更新日期：2024-12-02

西安软件新城

西安高新三期：软件新城、CID与梁家滩高新三期主要分为三个部分：软件新城、中央创新区（CID）和国际社区。 𐟏™️ 软件新城，也就是我们常说的软西，前两年还出现了“软东”这个新名词。由于悦园的位置比较尴尬，不如鱼化寨板块有逼格，于是“软东”应运而生。西三环以里，丈八北路为分界线，这里涌现了许多新兴楼盘，如天地源高新宸樾、绿城海棠三章、保利天瓒、金泰和樾、紫薇和高科等。 𐟏�𘭥䮥ˆ›新区（CID），也就是高新三期的核心区域。从2021年的任村F4开始，高新三期的发展迅速，各大国企和央企纷纷拿地。 𐟌 国际社区，也就是目前的梁家滩板块。紫薇生态城是梁家滩的第一个项目，环境非常优美，适合居住。最后，问问大家，你们更想在哪个区域买房呢？在西安拥有一套房已经很不错了，大家都非常棒！

中建山海境：地铁上盖的TOD生活体验中建山海境，这个位于科技路与云水四路交汇处的楼盘，真的是让人眼前一亮。它不仅涵盖了住宅，还有商业体和写字楼，是一个典型的TOD项目。整个项目占地235亩，由央企中建八局和国企西安城市轨交集团联合开发，规划了19栋楼，东孚物业负责管理，物业费是2.2元+0.8元的增值服务费。交房时间定在2026年6月，真是让人期待。先说说这个楼盘的结构吧。最底层是地铁停靠站，中间是小区的地下车库，再往上就是小区的园林景观。整个小区从地面到园林地面有17米的落差，设计真的很用心。小区的归家路也有三种选择：直梯、扶梯和楼梯，可以直接到小区的匝机口刷卡进小区，非常方便。再来看看周边配套。总体来说，配套还算不错。楼下就有地铁3号线二期延伸段和地铁12号线双地铁，东侧还有高新云巴。南侧有高新第四初级中学（高新一中第一分校）、高新十九小学，小区还自建了一个约5000平的幼儿园。项目南侧就是西安的软件新城，聚集了Intel、三星、施耐德、阿里巴巴、华为等世界500强企业，还有中兴、中软国际、软通动力、海康威视、太极、大华等中国软件百强企业，软件和信息技术服务从业人员达25万人，真是西安软件行业的聚集地。最后总结一下这个小区。它的最大优势也是最大的弊端——地铁停靠站。很多人担心地铁进出会影响小区的住宅品质。如果能接受这个鸡肋，这个楼盘的性价比还是很高的。180亩的空中花园，160米的楼间距，楼下还有4.4万方的商业，谁不希望自家楼底下就有个超大的公园呢？而且这个楼盘在软西板块，放眼整个高新区，性价比也是很高的。

高新三期VS软件新城：哪个更适合你？未来之瞳只是高新三期的一部分，高新三期的总规划面积达到了220平方公里。这个区域被划分为“一城三区十组团”，其中“一城”指的是丝路科学城，而“三区”则包括中央商务区、生态文创区和硬科技产业区。中央商务区，也就是现在热议的高新三期CID板块，是建设的重点。高新在规划时提出了“一年见雏形、三年出形象、五年出规模、十年立新城”的目标。虽然我对高新三期的未来充满信心，但“十年立城”的时间周期确实非常漫长。说到规划，原来的锦业路曾计划建设20多栋超高层，打造西北的“陆家嘴”。但现在回头看看，兑现的程度大家心里应该有数。对于这些大饼，我们一定要理性看待，不要盲目相信，能兑现70%就已经很不错了。相比之下，软件新城的成型速度较快，风险也相对较小。因为这里不需要企业引进和人口导入，有足够的产业和住宅用地，就业人口也多。开发商只需把房子盖起来交付，就会有人住。再加上距离主城区较近，融合起来会轻松很多。从今年的土拍情况来看，软件新城没有土地流拍，开发商至少愿意去拿地。而且今年竟然出现了经过30多轮竞拍触顶的摇号地！软件新城是西安“2万＋”房价摇号最多的区域之一。从投资角度出发，如果是我，我会选择先上车软件新城。因为我不图高收益，只图低风险。我还是想等未来之瞳不再是未来，等再过上三五年亲眼见证未来之瞳的兑现能力。当然，你也可以选择“高风险高回报的高新三期”。总结一句话：“短期看软件新城，长期看高新三期”。

西安房价的跌幅要比很多东部城市的房价跌幅更小。虽然说西安房价也是普跌，但跌幅毕竟少。从2023年10月到现在，这一年里面，西安楼市跌幅最大的，也就是高新六路板块了，那边的楼龄超过10年以上的二手房比较多，而这些二手房在市场上已经没有什么竞争力了，所以房价就从1.8万跌至了1.5万，跌没了3000元，还有西安楼市高新三小板块，从3万跌至2.7万，也跌了不少。西安楼市软件新城房价从1.9万跌至1.7万，跌幅也是超过了10%。西安楼市还好本身房价就没那么高，不然的话，西安楼市的跌幅应该不止这么点的。现在西安楼市最大的问题，还是新房太多了，且在那不断的内卷。就比如说西安楼市高新区都出现了单价1.7万的新房楼盘，虽然说是个小地块的，但毕竟是高新区的新房楼盘的，单价就17000，就这么个价格，你让周围的那些二手房还怎么卖。 #动态连更挑战#

西安高新区喜来登酒店入住全攻略 𐟏诼š西安高新区喜来登酒店推荐指数：⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ 𐟓酒店位置这家酒店坐落在西安市高新区的软件新城核心地带，地理位置相当便利。周围有人才公园、环普科技产业园、西安高新区国际会议中心和陕西省图书馆高新馆区，附近还有不少世界五百强公司，真的是商务出差的理想选择。 𐟚ˆ交通交通方面也很方便，西安市首条云轨——高新云轨示范线就途经这里，建成后将会为宾客提供更便捷的交通服务。地铁3号线鱼化寨站或地铁6号线丈八六路站也只需要10分钟车程就能到酒店。如果你是坐高铁来，西安北客站38分钟车程，西安咸阳国际机场40分钟车程也能到达。 ✨酒店服务与设施酒店提供的房型选择很多，还有餐厅、咖啡馆、健身房、酒吧和游泳池等各种设施，基本能满足你的一切需求。24小时前台服务也让你随时都能找到人帮忙。 ❗️订房须知如何预订：可以直接在主页店铺了解相关信息，或者用各大APP搜索“西安高新区喜来登酒店”。入住时间：14:00后，离店时间是次日12:00前。如果你提前到店，可以先寄存行李到礼宾处。接站服务：需要提前一天预订，不过是要收费的。早餐：酒店提供亚洲风味自助早餐，品种丰富，从早上6:30到10:00都有。宠物：酒店不支持宠物入住哦。总的来说，西安高新区喜来登酒店真的是一个非常不错的选择，无论是商务出差还是休闲旅游，这里都能让你感到舒适和便利。

𐟏 西派樘樾，品质生活之选𐟒– 𐟓项目地址：西安软件新城西派樘樾小区 𐟏ᩡ𙧛⧧ﯼš190㎡的宽敞空间 𐟎訮𞨮ᥛ⩘Ÿ：集美易境全案设计有限公司 𐟌Ÿ【集美易境全案设计简介】 ✎成立于2018年，专注于西安高端室内设计及装饰服务。 𐟏 服务范围：大平层、复试、别墅的全案设计及落地。 𐟎‰成功案例：6年间服务了300+高端设计装修项目，经验丰富。 𐟒ᥜ訥🥮‰各大区域拥有20+成品样板间，供客户参观学习。 𐟌ˆ选择西派樘樾，就是选择品质生活，让每一刻都充满格调与品味。𐟒–

中海云水观园：宜居新选择在探索西安软件新城的规划时，我们发现了一个引人注目的区域——中海云水观园。这个区域以其第四代住宅设计而备受瞩目，其10-17层的小高层洋房，配备了双露台和双阳台，为居住者提供了宽敞舒适的居住环境。𐟏 𐟌† 南侧规划有运动公园，为居民提供了丰富的休闲娱乐空间。而学校方面，有知名的四初学校，为孩子们提供优质的教育资源，使得接送孩子变得更加便捷。 𐟌 软件新城的发展规划中，最早的核心区域位于西三环以外，云水八路以内的区域，这里聚集了华为基地的一二期、中软、环普产业园等重要企业。同时，公园、商业和教育资源的规划也相当完善，形成了一个完整的城市生活体系。 𐟚— 高新三期之前，软件新城已经承接了高新一二期最大的外溢。目前，软件新城的产业体系比高新三期更为完整。尽管后来的软东地区在资源上略显不足，但软件新城的整体面貌和发展潜力依然令人看好。 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑栧𛏨🇤𘀧•ꨮ訮𚯼Œ我们最终选择了中海云水观园。这里不仅住宅用地稀缺，而且高知人群聚集，交通便利，中海的户型设计也深受家人喜爱。朋友、同事和家人都认为，选择这里是一个稳妥的决定。𐟌Ÿ 𐟏ž️ 中海云水观园，不仅是一个居住的地方，更是一个充满活力和希望的社区。在这里，我们能够享受到城市发展的红利，同时也能享受到家庭和睦的温馨。𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑怀

【老羊说楼市】是否符合你的心理价位？西安城南纯新盘中海锦业元晟毛坯19275.05元/㎡！西安城南西部大道中海锦业元晟项目备案价格公示！首批2、3、5、6号4栋楼，33层/20层高层产品，共476套房源，毛坯均价19275.05元/㎡。项目容积率3.71，户型116㎡、135㎡、143㎡刚需、刚改三室、四室产品，这也是中海地产2024年在西安继高新CID中海未来之境、软件新城中海云水观园之后第三个纯新项目。项目为紧邻千亩雁南公园是很大的亮点，备案价格也与区域以往价格没太大差别，不过市场行情不如从前，具体成交价格还得看案场情况。#西安##西安同城##西安买房#

𐟏ᠤ𘭦𕷤𚑦𐴨炥›�š值得入手吗？𐟤” 想要入手中海云水观园，首先要考虑你是否首选软件新城。今年在软件西区，只有中海云水观园有新盘供应。中铁建的西派樘樾主打大面积房源，基本上已经售罄。今年的软件西区热度不如鱼化寨的保利天瓒和绿城海棠三章。原因有几个方面：一是软件西区的配套建设进度没有达到预期；二是之前很多人在软件西区投资，如苏宁云著、保利天悦、保利天汇、云谷天汇等，但现在软件新城以西的二手房变现情况一般，招商臻观府基本持平，苏宁和天地源的预期也不高。不过，这并不是软件新城的问题，而是整个西安二手房市场行情下滑。相比之下，软件东区的居民对房价涨跌不太敏感，所以大户型180平方米以上的房源反而更好卖。这是软件新城目前的房价现状。如果你现在考虑购买云水观园，首先要明确它的价格定位。24000元/平方米的价格不算便宜，但也不算高得离谱，毕竟它是小高层。中海的品牌虽然有维权记录，但在西安的开发商中依然算是稳定的。除了中海，中铁建、保利、绿城等也有不少纠纷，但相比之下，中海还算是比较稳的。至于保值性，买房子多半是为了自住。保值性指的是在新房中表现不错，但未来的房价走势只能走一步看一步。目前在西安，即使掏500-800万在曲江买金茂府和星河湾的业主也不敢保证保值，只是自住。从这些角度来看，云水观园的优势在于它的小高层价格适中。在软件西区的产城融合区，目前没有更好的选择。它的短板在于价格普遍不涨，加上周边业主的心理预期太高，以及没有明显的短板。关键看你是否愿意在软件新城这个地方购房。

西安高新区喜来登酒店：超值套餐等你来体验 𐟌Ÿ 位置优越西安高新区喜来登酒店坐落于西安市高新区软件新城的核心位置，地理位置优越。周边环绕着人才公园、环普科技产业园和陕西省图书馆高新馆区，交通便利，适合商务出行。 𐟎蠨‹짉𙊨🙥…’店是万豪集团亚太地区较早融入西安本地元素的酒店，设计上更加注重年轻化和艺术感，整体空间灵动而富有创意。 𐟏ᠥˆ🨈’适酒店拥有超过三百间客房，房间新颖且整洁，房型多样，床垫舒适。特别是行政套房，面积宽敞，配有磨砂质地浴缸和高端投影设备，让人心动不已。 𐟎‰ 优惠套餐近期，酒店推出了多项优惠套餐，包括：豪华双床房 599元，赠送三店通用汉服代金券双人自由行入住800元，赠送丝路欢乐世界门票两张行政套房800元起，享受行政礼遇和双早服务此外，入住还可享受VIP通道、免费停车位和健身房等特权。优惠力度大，性价比高，计划去西安的朋友们千万不要错过！

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