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锡东新城最新视觉报道_锡东新城房价最新消息(2024年12月全程跟踪)

内容来源：夯出奇迹所属栏目：热点更新日期：2024-11-29

锡东新城

锡东新城7折优惠背后的思考 𐟌𘦜€近，锡东某央企楼盘推出了7折优惠，这无疑在无锡东部区域引起了不小的震动。锡东新城，作为无锡的城市副中心，这次的降价促销不仅对新房市场造成了影响，还波及到了二手房市场。整个无锡东片区的房价格局因此发生了变化，梅村、云林荟聚、泰山路、江溪等板块都受到了不同程度的影响。 𐟌𘩔ᤸœ新城在上一轮楼市普涨周期中表现抢眼，房价从2015年的6000元/平方米涨至2023年5月份的高峰期近30000元/平方米，累计涨幅达到了4倍。相比之下，经开区的涨幅虽然不如锡东，但从2015年的8500元/平方米涨至目前的32000元/平方米，依然表现不俗。 𐟌𙩔ᤸœ新城这一轮上涨的原因主要有以下几点： 1⃣️地理位置优越：锡东紧邻苏州和上海，高铁车程10分钟到苏州，28分钟到上海。在无锡楼市普涨的行情下，锡东率先承接了苏州和上海投资客的外溢。 2⃣️教育资源丰富：锡东拥有公办锡山实小和天一初中，还有私立华夏天一、协和双语等学校。在学区房炒作的热潮中，锡东占尽了利好和优势。 3⃣️城市界面和生态环境良好：锡东的城市界面和生态环境都非常不错，吸引了外地客户的青睐。在天时（普涨行情）、地利（长三角一体化枢纽）、人和的助推下，锡东楼市经历了一波波澜壮阔的牛市。 𐟌𘧄𖨀Œ，随着楼市热潮的褪去，锡东的产业短板和人气不足逐渐显现出来。无论是芯片、软件、车联网、总部经济、生物医药还是高端装备制造，锡东都处于布局阶段，并未开花结果，对人口的吸引力较弱。 𐟌𘥜覕™育均衡和教育公平的大背景下，学区房的热潮逐步退去，学区价值也在重塑。锡东起步时间晚于经开和惠新，板块的存量房龄都比较新，还未到普遍置换改善的阶段，内生的购房动力不足。 𐟌𘦜ꦝ婔ᤸœ还看好吗？站在十字路口的我们只讲观点，不讲结论： 1⃣️中长期来看，依旧看好锡东未来发展。无锡不仅需要一个经开、一个梁溪，也需要锡东新城。 2⃣️锡东新城作为无锡东部区域中心和城市副中心的地位没有改变，随着时间的推移，锡东的商业和人气也会逐步起来。 3⃣️罗马非一日建成，新城的发展需要更多的耐心和包容。锡东的产业静待花开结果，随着九里仓以及后期吾悦广场开业，锡东新城的商业和人气也会逐步起来。毕竟锡东优越的城市发展界面和生态环境、广阔的发展纵深和土地资源以及优质的产业布局是锡东未来发展的坚实基础。

「创新建证美好」近日，由中建八局承建的无锡文景总部园项目首栋建筑单体封顶。项目位于无锡市锡山区东安路北、万润路西，总用地面积80413.7平方米，总建筑面积约24万平方米，建设集总部办公、研发中试、科创展示等功能于一体的创新智慧园区。该项目为锡东新城城乡建设碳达峰碳中和先导区范围内今年重点实施的建设项目。（总承包公司）

无锡这些房子千万别买！9月最新指南大家好，今天给大家带来一份无锡买房的最新指南，特别适合那些正在纠结要不要买房的朋友们。首先，记得点赞收藏哦，毕竟这可是我辛苦整理出来的！锡山区：锡东新城区域锡山区最热门的区域就是锡东新城了，这里简直是个战场。目前有7个楼盘在售，豪宅红豆东望马上就要开盘了，还有4块地已经拍完待建。想在这里买房，没有点技术还真不行，小区的品质得跟上！美的云璟：地铁旁的小房子美的云璟的小面积房子离地铁有点近，大家要慎重考虑再入手哦。锡东新城：小面积房子的选择在锡东新城，小面积的房子挺多的，但考虑到孩子上学的问题，个人觉得山河九里是个不错的选择。悦景湾：叠墅的诱惑悦景湾的小高层洋房基本没了，但叠墅还挺便宜的，310万就能上车锡东新城的叠墅，还有两个车位呢！红豆：悄悄开盘的房子红豆悄悄开盘了，但据说卖得很差很差，大家没必要这时候去冲。金辉：叠墅的选择金辉现在只剩叠墅了，加上一期交付有些问题，品质确实差一点。不过如果你想要正经的叠加房子，也没其他可选的。百郦华庭：降价了百郦华庭现在剩很多房源，靠之前每个月个位数的销量得卖到猴年马月。所以百郦偷偷降价了，如果有考虑这个小区的，赶紧下手吧！东亭板块：云开东方和东城中央府东亭板块在售的就两个楼盘：云开东方和东城中央府。云开东方一个改善洋房小高层，年后降价了，销量目前很好！一期也交付了，口碑还不错。小区环境做得真不错，带泳池，是东亭独一份的存在。附近改善客户不介意位置的话，完全可以重点考虑。东城中央府一个纯高层项目，没有什么折扣，云开降价了，对它是致命性的打击。宜家荟聚板块：金融街广安控股融府和慧聚拾光宜家荟聚板块的金融街广安控股融府一直在降价路上，建议谨慎！慧聚拾光交付了，卖得一般般，毛坯洋房价格比较高。华仁凤凰郡就算了，要啥没啥，全缺点。其他区域：宛山湖、东北塘、荡口、东港、锡北镇宛山湖又是建学校又是推科技城概念，价格确实比锡东便宜。四季都会尾盘。樾湖尚郡体量太大，卖得也不好还是注意了。东北塘、荡口、东港、锡北镇真的除了地缘性，谁还买啊。总结买房这事儿真不是闹着玩的，大家一定要根据自己的需求和预算来选择。希望这份指南能帮到你们，祝大家都能找到心仪的房子！

无锡买房必看！6大区域发展解析过去一年，许多朋友在无锡找到了理想的住所，避免了踩坑和站岗。然而，现在仍有不少人还在纠结是否买房、何时买房、在哪里买房，担心买错或买贵。今天，我将重点分析无锡的区域选择，帮助大家在未来2年内做出明智的购房决策。无锡的城市规划可以总结为“双核、四片、六组团”的空间结构：两核：梁溪老城和太湖新城四片：锡东城区、惠山城区、新吴城区和湖山片区六组团：六大偏远镇区 1️⃣ 梁溪老城：作为无锡的老核，历史文化底蕴深厚，地位重要。随着梁溪科技城的推出，城市更新和主城复兴指日可待。梁溪区的房价在这一轮调整周期中表现相对抗跌。 2️⃣ 太湖新城（经开区）：作为无锡的新核，是无锡的头部板块，产业发展新高地，城市发展新中心，生态宜居新天地。太湖湾科创带的核心区域，无锡市级公建配套都在这里，包括博览中心、会议中心、无锡中心、无锡美术馆、奥体和无锡文化艺术中心等。这里的地铁密度也是最高的。 3️⃣ 锡东新城：作为东部桥头堡，无锡城市副中心，未来在大上海都市圈战略中扮演重要角色。锡东的城市界面和生态环境都不错，学校和交通也是优势。虽然人气和商业是短板，但锡东的开发时间较晚，随着时间推移，人气和商业也会逐步发展。去年至今，锡东经历了一波房价挤泡沫的过程，目前价格已经回归到合理水平，值得关注。 4️⃣ 惠山新城：作为无锡城市副中心，锡澄一体化，有省锡中和地铁一号线S1加持，对于北面工作生活的朋友来说，是个不错的选择。板块的劣势在于核心区域发展饱和，界面和纵深不如锡东。在无锡北工作生活，自住+改善+学校是可以的，保值也具备，但投资属性相对较弱。 5️⃣ 新吴区江溪泰山路板块：对于在新吴区工作生活的朋友来说，自住没问题，生活便利，但板块整体发展相对饱和，二手房挂牌量3000多套，远高于其他区域。自住可以，但发展空间有限。 6️⃣ 滨湖湖山片区：占据优质的山水景观资源，山水城和蠡湖新城规划确定性强，一直是无锡改善人居的封面。不管是蠡湖未来城的规划还是山水城的发展时间周期都相对较长。蠡湖未来城的规划一旦落地，上限要高于经开区，至少可以和经开区并驾齐驱。了解了城市发展方向后，哪些区域值得购买就显而易见了。希望这篇文章能帮助你在无锡找到理想的住所！

翠溢漫山，屏南雅地。无锡翠屏山旅游度假区位于无锡锡东新城商务区境内，度假区北有吼山、翠屏山、胶山，南有白丹山、鞋山、松山，度假拥有殷商贤人胶鬲、明朝巨贾安国等历史名人及胶山古寺、窦乳泉、西林园遗址等历史遗存。「日常超话」「生活手记」「沙雕日常」「同城种草」「无锡发布」无锡ⷦ— 锡翠屏山旅游度假区

无锡韩系女装店购物体验分享 5月19日，阴天 𐟌𘤻Š日穿搭：条纹背心裙搭配牛仔外套 𐟓购买地点：无锡锡东新城附近16楼小区 𐟒𐤸䤻𖥥—价格：289元 𐟓𘥮ž拍无修图无滤镜，这款条纹背心裙真的非常受欢迎，穿上后显瘦又减龄，仿佛回到了学生时代。搭配的短袖衬衫有点复古风，条纹还搭配了长袖牛仔，也非常好看。整体来说，这套衣服非常值得入手，特别是条纹控的必入款！ 𐟒ᥜ訿™个繁花似锦的年代，能够遇到自己心动的衣服真的是非常难得，就像找对象一样难。哈哈哈！

外地人在无锡买房必看的5个区域推荐如果你打算在无锡买房，作为一个在无锡做了多年中介的人，我有一些建议供你参考。现在的房价已经基本到位，政策也很友好，降利率、低首付，很多楼盘还有特价房。不过，买房毕竟是件大事，还是要谨慎。以下是我总结的几个关键点，希望能帮到你。乡镇板块：预算有限的选择 𐟏 如果你的预算不多，可以考虑乡镇板块。比如前洲、玉祁、胡埭、港下、洛社等地。这些地方的房价相对便宜，但工作距离较远。如果你住在附近，那就无所谓了。比如云上四季，一百三十万左右就能拿下，还配有中央空调、地暖和新风系统。惠山区堰桥板块：性价比之选 𐟏⊥悦žœ你从外地过来，大华锦绣前城是个不错的选择。一百三四十万就能买到省锡中学区房，性价比绝对高。而且还有分配生名额，孩子上学也不愁。经开区：热门区域 𐟏™️ 经开区现在是热门区域，很多外地人都在这里买房。比如华发和愉樾天成，总价两百多万就能入手。这些地方学校都不错，生源质量高。锡东新城：规划中的新城区 𐟌† 锡东新城是规划中的东部新城，主要靠学区卖房。在售的几个楼盘都是天一中学的学区房，一百七八十万就能落位。这里也有分配生名额，孩子上学很有保障。主城梁溪：成熟配套 𐟏ኤ𘻥ŸŽ梁溪各方面配套都很完善，经过多年的发展，这里的环境也非常好。比如中信泰富锦辰，一百八十万左右就能入手。小区品质不错，还有崇宁路东林分校的学校资源。

#平安2024# 【#纸笔为媒是无声的温暖# 】近日，无锡市公安局锡山分局锡东新城警务工作站民警王宝刚，和聋哑人裴先生进行着一场无声的“交流”。原来，裴先生刚下火车，就发现手机遗失，手机里装有特殊软件，是裴先生和外界交流的重要工具，王宝刚仔细调看监控，发现手机是从裴先生口袋中滑落，又被人捡走，一帧帧反复确认、一个个艰难排除，最终找回手机！#身边暖警#

「基层动态」【区疾控开展营养餐厅验收工作】为积极推进营养健康食堂、餐厅的创建，加强营养健康环境建设，11月7日-8日，锡山区疾控中心对锡东新城幼儿园、锡山区九里幼儿园、厚桥中心幼儿园和鹅湖镇卫生院营养餐厅创建开展验收工作。工作人员通过现场查看宣传膳食营养知识形式、工作人员培训记录、菜单及菜品营养标识、计算油盐用量进行现场评估，并对餐厅从业人员进行营养膳食知识考核。各餐厅均符合营养餐厅的建设标准和要求。（拟稿：温一帆审核：卫宣发布：朱莹）

「寻找城市微光」【警银联动再立功！30万保住了！】近日，中国银行无锡安镇支行网点报警称，一王姓女士（化名）在该银行办理30万元银行转账时，银行工作人员问其原因，王女士却有点反常，不愿透露钱款去向。并不断催促柜员办理。银行工作人员一边拖住王女士，一边迅速拨打报警电话。接到报警后，锡东新城警务工作站民警第一时间赶至现场。王女士向民警“吐槽”，自己接到了“公安局”的电话，要求其将银行卡内的钱全部转至“安全账户”。在银行工作人员和民警的劝说下，王女士才意识到这是诈骗电话。

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