当前位置：网站首页 » 导读 » 内容详情

合肥东部新中心在线播放_合肥东部新中心最新消息(2024年11月免费观看)

内容来源：夯出奇迹所属栏目：导读更新日期：2024-11-29

合肥东部新中心

合肥东部新中心两保障性租赁房项目主体结构封顶

远大九璟湾优缺点全解析，值不值得买？大家好，今天我们来聊聊合肥东部新中心的一个热门楼盘——远大九璟湾。这个项目位于瑶海东部新中心的核芯启动区，地理位置相当不错。下面我就来给大家详细分析一下这个项目的优缺点。优点 𐟌Ÿ 区位优势明显首先，远大九璟湾的位置真的没得说。它坐落在东部新中心的核芯启动区，紧邻南淝河两岸，约1.4平方公里的一线滨水生活区。合肥的十四五规划中，东部新中心和老城中心、天鹅湖中心、滨湖中心并列四大城市主中心，规划能级之高让人瞩目。教育资源优质再说说教育资源，这个项目和和平小学的新校区（在建中）只隔了一条马路，合肥一中的瑶海校区和三十八中的新校区（也在建中）也都在附近。听说这些学校都是本部办学，教学质量有保障，家长们可以放心了。交通便利交通方面也很方便，项目距离地铁6号线市儿童医院站（在建中）大约400米，出行非常方便。家门口有郎溪路、裕溪路双高架和广德路主干道，畅通无阻。稀缺纯改善新盘目前片区多数项目的容积率都在2以上，像伟星东新一号、时光印象、学樘等基本都是刚需兼顾改善的。而远大九璟湾是板块内稀缺的纯改善住宅，最小面积120平起，公园前排、低密度、景观优，真的是住得舒心。产品力强项目本身的产品力也很强，1.6的超低容积率、最大70米的楼间距、低密度住区、绿地率超过43%、3.15米的层高、公建化外立面、全标配子母门地上地下双精装大堂，真的是用心在做。不足 ⚠️ 城市建面差瑶海区曾经是老工业区，项目周边现在多以老小区为主，比如裕和兴苑、钢红南区、幸福园小区、化工新村等，体量较大，短期几乎无拆迁可能性。板块内还有较多的老旧厂房，如合肥造纸厂等，城市界面差，劣势比较明显。兑现周期长周边配套目前不完善，生活氛围差。虽然项目后期规划有地铁口、市儿童医院等优质配套，但实际需要漫长的兑现周期。比如学校和医院等设施的建设不是一朝一夕能搞定的，整体的发展周期比较长，入住后需要等待配套成熟。周边不利因素项目距离马合钢工业区地块较近，目前马合钢工业区整体在进行土壤修复工作。马钢土壤修复工程于2022年正式拉开序幕，预计周期为三年。这对后期交付入住的业主来说，周边的土壤环境可能会造成一定的影响。品牌认可度一般远大作为安徽本土六安的开发商，相比一线民企、国企或央企，如旭辉、龙湖、保利、招商等，实力确实弱不少，在品牌方面的差距明显。个人观点 𐟤” 总的来说，远大九璟湾作为东部新中心的热门楼盘，比较适合地缘性改善客户或者投资客户。目前楼盘首开热度较高，买到的难度不小，需要拼运气。

合肥买房指南：刚需族的最佳选择 2022年转瞬即逝，一眨眼大半年过去了，还是很多朋友不知道怎么买，买哪里，合肥刚需到底怎么买，今天教你怎么买！首先，不管哪个区域，房龄15年以上的老小区，都不建议买，大多数都没什么价值。第一档：瑶海和肥东合肥整体向东扩展已经刻不容缓，瑶海区是目前合肥四大老城区发展最慢的区域。合肥作为一个千万人口的新一线城市，绝对不允许自己的主城区和其他区域落后太多，均衡发展，各有特色才是一个大城市该有的样子。所以东部新中心正在如火如荼的建设，四大城市主中心的定位，面貌改善指日可待！第二档：肥西近一年来，肥西涨了太多，都一万八九了，短期内能兑现的都已经兑现了。经开区也才两万多，但是预算高一些的刚需，还是可以入手的，毕竟背靠大树好乘凉，尤其明珠广场南、北雁湖南、繁华大道南侧的项目潜力还是有的。第三档：运河新城和北城西南边工作的可以选运河新城，北边的可以选择北城。细分来说，运河肯定比北城好，运河承接的是西南外溢群体，功能和肥西类似，这部分群体的购买力不差，但配套目前不如肥西，需要时间慢慢兑现，短期内不要抱有太大希望。北城价格低，地缘群体和北边工作上不了庐阳区的可以选择，至少稳定跑赢通货是没问题的。最后：新站新站是真不作为，这么多年除了市政通了两条地铁，招商弄了个奥体，还是要啥没啥，基建配套进展太慢，供远大于求。今年土拍，新站6块地全部流拍，合肥所有区域没有哪一个区域一块地卖不掉，只有新站，后期升值空间基本等于0！

多图实拍：东部新中心发展速度真的非常快，特别是由广德路、滨河路、郎溪路和裕溪路合围而成的小片区，一直热度非常高。广德路、裕溪路和郎溪路均已通车，地铁6号线预计2025年运营，根据瑶海发布的信息显示，东部新中心规划区内有6条轨道线路，其中轨道6、10、11、12号线穿越核心区。自然资源也是这个板块的亮点，南侧就是南淝河，滨河公园和南淝河码头主题公园早已建成，和平小学新校和三十八中学新校今年也陆续开始招生，东新壹号配套商业、合肥市儿童医院新区都在建设当中，相邻核心区在建合肥博物馆，往北还有青少年活动中心、青年创意田园等商业、医疗、公园绿地和市政配套。四川邦泰在这个位置连续拿下两宗地块，本次四川邦泰悦九章亮点很多，在东新这个优质地块上，四川邦泰不仅带来了全新的“悦系”产品，还利用新计容规则，把空间利用到极致，让户型得房率高达约93%-100%，更是把户型下探到113-141平，让购房者能够以最低的总价，实现改善的目标。还有南向面全景IMAX落地窗、全户型阳光电梯厅私家入户、全户型南北双阳台设计（含北向自拓设备平台）和多数户型主卧转角曲面IMAX落地窗设计等诸多亮点，目前正在营销中心和样板间均已经对外开放。

合肥买房避坑指南：这些楼盘千万别碰！大家好，今天咱们来聊聊在合肥买房的那些坑，特别是那些看似诱人实则坑爹的楼盘。𐟏 和悦庐鸣：品牌是亮点，但别被忽悠了首先，咱们来说说和悦庐鸣这个楼盘。它是央企保利开发的，位置在庐阳北，紧挨着万达广场。听起来是不是很诱人？但实际上呢？距离万达广场有5公里，还没地铁，周边配套也几乎为零。更糟糕的是，它旁边就是监狱。唯一的好处可能就是品牌了，但说实话，这个品牌也没能改变它地理位置的尴尬。斌锋悦境：环境差到让人崩溃接下来是斌锋悦境。这个楼盘周边环境简直糟糕透顶。旁边有火车道、陵园墓地，西边还有一个大物流园。住在这里，生活质量真心不高。虽然它靠近东部新中心大众路版块，但同样的价格，你可以选择更好的楼盘。招商雍境湾：生活氛围差最后说说招商雍境湾。这个楼盘出门没地铁，逛街没商业，生活氛围几乎为零。距离省府有6到7公里，周围还有大圩葡萄园和回迁房。虽然品牌和总价相对低是它的优点，但买了这个盘，你至少得等5到10年才能看到发展。总结总的来说，买房这事儿真不能随便，特别是碰到这些坑爹楼盘。希望这些建议能帮到大家，祝大家都能买到心仪的房子！

合肥规划的十二个大饼，哪个最香？从地图上看，这些饼摊的挺大！个人看好三个。 1-少荃湖片区。合肥有大湖的地方，发展都不会差，合肥东北方目前还是一张白纸，施展空间较大。 2-东部新中心。合肥需要在东边打造一张名片，懂得自然懂？ 3-滨湖东片区。大湖名城，创新高地，靠近巢湖，省府所在不会差。 #动态连更挑战#

合肥未来11年发展蓝图：骆岗公园成新引擎合肥的未来发展将呈现“中心引领、两翼齐飞、多极支撑、岭湖辉映、六带协同”的国土空间总体格局。具体来说，合肥将构建一个“1412”城市中心体系，包括一个城市主中心和十二个城市副中心（其中中心城区有九个副中心），形成多层次、全覆盖、人性化的基本公共服务网络。 𐟚€ 中心引领：高品质建设中心城区，构建“一核四心”钻石型城市公共活动中心体系，高起点规划建设骆岗公园，推动肥东、肥西、长丰与市区一体化发展。 𐟌𑠤𘤧🼩𝐩㞯𜚥š强以高新区、经开区为引擎，以新桥科创示范区、大科学装置集中区、西部运河新城、肥西产城融合示范区、合庐产业新城等为支点的西部增长翼；做大以新站高新区、东部新中心为引擎，以下塘产业新城、肥东产业新区、合巢产业新城等为支点的东部发展翼，促进区域更加协调发展。 𐟌Ÿ 多极支撑：按照中等城市标准，提升巢湖城区、长丰县城、庐江县城等承载能力，打造市域三大副中心。 𐟏ž️ 岭湖辉映：以巢湖为核心、以江淮分水岭为屏障，构建蓝绿交织、山水交融的全域生产生活生态融合发展格局。 𐟛䯸六带协同：提速建设合六、合淮蚌、合滁、合芜马、合安、合铜六大发展带。此外，合肥的发展重心将南移，骆岗公园将成为未来全市重点发展的区域。天鹅湖、老城、东部新中心、滨湖等区域将围绕骆岗公园形成一个重点发展圈，集聚高端公共服务设施。同时，东部新中心的地位将进一步提升，与天鹅湖、老城、滨湖同级，蜀西湖与运河新城、少荃湖同级。

合肥买房全攻略：各区推荐与性价比分析合肥买房，选对区域很关键。以下是一些热门区域的买房建议，帮助你在合肥找到理想的家。政务区 𐟏›️ 政务区基本上都是存量房，二手房均价在三万二三。这里适合那些在周边上班、追求居住环境和学区的高净值家庭。政务东的次新房是个不错的选择。滨湖区 𐟌Š 滨湖区的新房开发已经成熟，如果首付跟不上，二手房也是个不错的选择。不过，滨湖区的房价近期有所上涨，业主心态也比较膨胀，建议暂时观望，年底再出手。高新区 𐟚€ 高新区的新房性价比更高，首选新房。临近高新区的肥西区域也很值得买，尤其是北雁湖板块。对于首付和总预算有限的刚需族，运河新城是个不错的选择，早买比迟买好。庐阳区与包河区 𐟏⊥𚐩˜𓥌𚧚„四里河板块和包河区的淝河片区（省府北）非常适合在周边上班的自主客户。这两个区域的房子性价比高，值得入手。蜀山区 𐟏ž️ 2021年蜀山区的新房选择余地不大，但五十中西部的二手次新学区房是个不错的选择。肥西县 𐟌𓊨‚娥🥎🩝 近政务区、高新区和滨湖区，有地铁规划，周边配套完善。选大品牌的新房，推荐指数超过瑶海、新站、肥东和北城。东部新中心（肥东） 𐟌† 东部新中心（肥东）的推荐指数高于新站和北城，适合地源客户。选新房，核心板块暂时没有新房入市，如果有新房入市，一定是值得买的板块。瑶海、新站、北城 𐟏 这三个区域的房价适宜，地源客户可入，二手次新房性价比更高。现在瑶海、新站和北城的新房价格高于二手房，尽量买次新房。学区房 𐟎’ 近年来合肥学区房涨得很好，但由于6年一学位和多校划片政策影响，学区房已经过了大涨时代。有自用需求的可以仔细淘逢低买入，投资需谨慎，特别是很老的学区房。希望这些建议能帮助你在合肥找到理想的家！

合肥十大宜居区域推荐，你选对了吗？合肥，这座充满包容性的城市，吸引了大量来自周边城市的居民。对于新来合肥的朋友们，选择一个宜居的区域至关重要。今天，就让我们一起来看看我心中的合肥十大宜居区域吧！ 1️⃣ 老城中心；这里不仅是合肥的心脏地带，还保留着浓厚的合肥味道。商业、教育和医疗配套设施一应俱全，堪称居住的首选。 2️⃣ 政务区；环境优美，交通便利，生活配套设施完善，是追求高品质生活的理想选择。 3️⃣ 包河区骆岗公园；这里生态优越，中央公园更是市民休闲的好去处。 4️⃣ 蜀山区高新区；这里就业机会丰富，同时靠近大蜀山，自然风光与城市生活完美结合。 5️⃣ 庐阳区四里河；这里拥有合肥的两大水系，生态环境得天独厚。 6️⃣ 经开区翡翠湖；大学城周边，美食与美景相伴，是年轻人的聚集地。 7️⃣ 滨湖新区；塘西河公园、方兴湖公园和教育纪念馆等景点，是周末休闲的好去处。 8️⃣ 瑶海区东部新中心；这里与天鹅湖、老城中心、滨湖、骆岗并列一级中心，未来发展空间巨大。 9️⃣ 蜀山南艳湖；紧邻政务和骆岗，承接外溢资源，生活便利。 𐟔Ÿ 新站区少荃湖；职教城板块，年轻人聚集，少荃湖公园和商业黉街为生活增添乐趣。这些区域各有特色，无论你是追求繁华都市生活，还是向往宁静自然风光，都能在合肥找到适合你的家。

合肥房价大跌！买房不砍价会后悔！最近合肥的房价真是让人怀疑人生啊！有些楼盘直接掀桌子砸盘，今年的趋势就是以价换量，不降价根本卖不掉！先说一个高新蜀西湖周边的新房，精装修的单价降到了1字头，首付只需30万。曾经让人望而却步的房子，现在却可以随意挑选。还有一个包河区的楼盘，最近热度很高。开发商毫无底线可言，昨天单价2.1万，今天直接降到1.7万，只要客户来就能谈！竞争激烈得像九子夺嫡一样，新推出的产品堪称极致内卷。市面上的新房它应有尽有，还有独特之处。首付23万就能买到百平以上带会所且公建化外立面的新房，楼下就是地铁，这在过去想都不敢想。还有东部新中心的一个楼盘，清盘活动开始后一天聚集了上百位老业主。一梯一户的全系列小高层洋房，3.15米层高的高品质住宅单价不到1.8万，还配备双本部优质学校，老业主直接被背刺！合肥的有钱人也在被收割。滨湖区某开盘销售额上亿的豪宅，半年直降百万。很多老业主大中午的直接坐在售楼部不走。曾经开盘仅有9.95折的G企学区新房，如今也放下了高傲的姿态。过去曾告诫粉丝不要买，断言一定会降价。如今果然扛不住开始放折扣，那可是目送式上学的好学区。还有很多楼盘可能由于信息差，大家都不知道，开发商也不允许在网络大肆推广，偷偷摸摸卖房。最近整理了太多降价盘了，花了不少时间，为了不让粉丝被开发商割韭菜，基本上全整理出来了。买房子现在不砍价真的会后悔！无论新房二手房都可以拿出大刀来，现在一刀下去能省出来的不是一丁半点啊！随便就是宝马3系，如果是改善盘就是7系了！

专栏内容推荐

708 x 379 · jpeg
合肥东部新中心：引领区域发展新增长极
素材来自:cfgw.net.cn

600 x 423 · jpeg
重大利好！合肥第5大核心来了！东部新中心22张全新规划曝光！
素材来自:sohu.com
1000 x 558 · jpeg
详解：合肥东部新中心有什么规划前景？未来能起来么发展潜力如何？ - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

1333 x 750 · jpeg
安徽合肥：鸟瞰合肥东部新中心
素材来自:k.sina.cn

1072 x 599 · jpeg
合肥东部新中心大动作！中科大重磅落户！超3万亩地规划公示！-搜狐大视野-搜狐新闻
素材来自:sohu.com

745 x 533 · png
合肥东部新中心：高标建设向东而新
素材来自:zgswcn.com
1623 x 1080 · jpeg
合肥东部新中心大动作！中科大重磅落户！超3万亩地规划公示！-搜狐大视野-搜狐新闻
素材来自:sohu.com

900 x 770 · jpeg
合肥｜东部新中心启动区规划出炉！2021年计划出让4宗涉宅地块共计308.72亩_瑶海区
素材来自:sohu.com
974 x 501 · jpeg
合肥 | 东部新中心概念规划暨核心区城市设计
素材来自:updi.seu.edu.cn

1080 x 539 · jpeg
详解：合肥东部新中心有什么规划前景？未来能起来么发展潜力如何？ - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

700 x 394 · jpeg
冲刺！合肥东部新中心重点项目建设跑出加速度|田园|合肥市_新浪新闻
素材来自:k.sina.com.cn

720 x 368 · jpeg
合肥东部新中心有了新模样正上演“蝶变之舞” - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

1816 x 1251 · jpeg
合肥 | 东部新中心概念规划暨核心区城市设计
素材来自:updi.seu.edu.cn
617 x 720 · jpeg
合肥启动东部新中心建设蜀山万达庐阳万达曝光进展
素材来自:sohu.com

698 x 518 · png
合肥东部新中心规划及核心区城市设计文本-城市规划-筑龙建筑设计论坛
素材来自:bbs.zhulong.com
1080 x 578 · jpeg
东部新中心名校来了，合肥六中瑶海分校正式挂牌_合肥市
素材来自:sohu.com

1268 x 713 · jpeg
合肥东部新中心惊现首个千人登记红盘—伟星东新壹号-房产资讯-合肥房天下
素材来自:hf.news.fang.com

600 x 526 · jpeg
详解：合肥东部新中心有什么规划前景？未来能起来么发展潜力如何？ - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
1772 x 798 · jpeg
详解：合肥东部新中心有什么规划前景？未来能起来么发展潜力如何？ - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

1200 x 675 · png
合肥东部新中心 “全速”建设 “强基”发展
素材来自:ex.chinadaily.com.cn

838 x 597 · jpeg
合肥｜东部新中心启动区规划出炉！2021年计划出让4宗涉宅地块共计308.72亩_瑶海区
素材来自:sohu.com
1080 x 576 · jpeg
看！合肥东部新中心，有了新模样__财经头条
素材来自:cj.sina.com.cn

704 x 522 · png
合肥东部新中心规划及核心区城市设计文本-城市规划-筑龙建筑设计论坛
素材来自:bbs.zhulong.com
1080 x 535 · jpeg
详解：合肥东部新中心有什么规划前景？未来能起来么发展潜力如何？ - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

880 x 599 · jpeg
合肥东部新中心城市设计方案_设计素材_ZOSCAPE-建筑园林景观规划设计网
素材来自:zoscape.com
640 x 425 · jpeg
合肥市东部新中心概念规划暨核心区城市设计│哈尔滨工业大学建筑设计研究院 & CallisonRTKL
素材来自:sohu.com