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成都市房管局权威发布_成都市房管局24小时咨询电话(2024年11月精准访谈)

内容来源：夯出奇迹所属栏目：观点更新日期：2024-11-27

成都市房管局

𐟓„【成都市解困房的房产证能过户吗】𐟓⊰Ÿ琥𐏤𚧦ƒ房有风险，购买需谨慎！𐟤” 目前，小产权房在国家政策上是被严厉禁止的𐟚룀‚不过，有些农村土地办理了房产证后，情况似乎更加严厉了𐟘𑣀‚小产权房没有保障，这是大家都知道的事实。但是，各地并没有大规模拆除小产权房，特别是那些大片区、居住人数多、密度大、成规模的小产房片区𐟘ﯼŒ相对来说还是比较安全的，毕竟中国法不责众嘛𐟤㣀‚ 如果你不想落户，也不考虑孩子将来上学的问题，只是单纯地想住住，那么买小产权房也未尝不可𐟘。但是需要注意的是，小产权房无法过户，只能改合同𐟓„。因为小产权房不在当地房管局备案和网签，所以根本无法过户。小产权房并不是交易的重点，即使交易，价格也不会涨很多𐟒𐣀‚如果你不想交易，那么可得想好了，因为大部分人都是把小产权房当做跳板，一旦手里有钱了，肯定会买正规的商品房𐟏 。从本质上讲，我并不建议你购买小产权房，因为它不仅没有保障，而且配套的基础设施也不完善𐟘ž。但是如果你已经考虑清楚了，真的想买，并且想图个便宜，那么可以考虑购买规模较大的成片社区𐟛㯸。

【成都市常住人口无房可以申请经适用房吗？】 ✌️经济适用房来啦！还在为成都的房价发愁吗？没关系！快来看看吧！𐟤銊𐟒𐧬楐ˆ条件的家庭每年收入不能超过5万块钱，车值不能超过8万块钱，而且在成都生活的人平均住的房子面积不能超过16平米呢！最重要的是，主要申请人必须是成都地区的户口，并且在成都的五个城市区域交过城镇职工社会保险，同时还要没有自己购买的城镇住房，包括安置房和其他类型的房屋哦。𐟥𐊊𐟏⨯𔥮Œ了申请条件，接下来是申请步骤： 1.带上必要的证件（身份证𐟧‘‍𐟦𐣀户口本𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑检结婚证𐟒‘、失业证明等等）去户口所在的街道办或者社区居委会领取一份《成都市居民购买经济适用住房资格申请表》。𐟑€ 2.𐟑‰把填好的表和相关资料交给街道办或社区居委会，等待初步审核通过。 3.收到初步审核通过的结果后，带着资料去户籍所在地的区房管局进行进一步的审核。𐟓‹ 4.𐟑Œ耐心等待审核结果，通过后带着所有资料到户籍所在地的区房管局办理购买经济适用房的手续。 5.完成手续办理后，按照规定时间前往心仪的房子办理入住手续就好啦。𐟏 𐟎‰还等什么，快来申请属于你的经济适用房吧！𐟏ኊ还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

2006年宽窄巷子的老成都生活 𐟓𘠨🙤𚛧…秉‡捕捉了宽窄巷子改造前的原居民生活，充满了老成都的独特风味。宽窄巷子与北方的胡同相似，清朝时期是八旗子弟的居住地。 𐟑𔠧…秉‡中展示了胡同外晒太阳的老大爷和大妈，有的房屋是房管局租用的，有的则是书画院或大户人家。还有龙堂青年旅社，即使在改造中也难以阻挡成都人民对麻将的热情。 𐟏 宽巷子、窄巷子和井巷子是成都旧时满城内的小巷，清朝时期是满蒙八旗清兵的驻地。 𐟌ž 宽巷子因街面较宽而得名，清朝宣统年间称为兴仁胡同，镶红旗的清军居住于此。 𐟏ž️ 窄巷子则因街面较窄而得名，清朝时称为太平胡同。 𐟒砤𚕥𗷥퐥› 康熙年间的一口古井而得名，清代满城中称如意胡同，又称明德胡同。 𐟓⠨﷦𓨦„，这些照片享有版权，严禁转载！

【买房子迁户口需要什么证件和材料】 𐟎‰落户成都攻略𐟎‰ 𐟓Œ需要准备以下材料： 1.户口本或户籍证明，如果没有户口本，可以开具户籍证明𐟓ƒ。 2.身份证和房产证原件及复印件，身份证和房产证查验后会当场退回，复印件留存𐟧𞣀‚ 3.《房屋信息摘要》，需要持身份证到房管局自助查询机处查询打印𐟓„。 4.购房合同原件，购房合同内要附有商品房的备案证明𐟓„。 5.如果是一次性付房款，需要提供购房发票原件及复印件；如果是按揭付款，需要提供借款合同原件、复印件以及连续六个月的还款记录证明𐟓ƒ。 6.到房屋所在地的派出所开具《门牌号证明入住证明》𐟏 。 7.填写好的《入户申请表》𐟗ƒ️。 𐟓Œ办理流程： 1.准备好以上材料后，到房屋所在地的公安局办证中心办理落户申请𐟓„。 2.公安局办证中心会对你的材料进行审核，审核通过后会给你一个领取户口的凭证𐟓„。 3.你可以选择自己到公安局办证中心领取户口，或者选择邮寄𐟓磀‚ 𐟓Œ注意事项： 1.办理落户时，需要本人到场，不能代办𐟓。 2.材料要准备齐全，否则会影响办理进度𐟓„。 3.办理落户的时间可能会因地区和具体情况而有所不同，建议提前了解清楚𐟓𑣀‚ 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

【大邑县户口怎么迁入成都】 𐟎‰大邑县户口迁入成都的详细流程来啦！𐟎‰ 想要将户口迁入成都的小伙伴们看过来𐟑€！下面是大邑县户口迁入成都的流程，一起来看看吧！𐟒ꊊ𐟏⧬챦�𜚥Šž理《准予迁入证明》 𐟓‡准备齐全的证件，包括但不限于物业开的入住证明、派出所的门牌号证明、房管局打印的产权档案摘要、近6个月银行按揭缴款证明、房屋产权证、银行按揭公证书、户口本、身份证、结婚证、孩子出生证等𐟒𜣀‚所准备的证件信息必须一致，不得有涂改。如果有涂改，必须出具证明哟𐟛‚。 𐟓‹在办理过程中，别忘了填写《入户申请表》哦！𐟓ƒ 𐟏⧬첦�𜚥Šž理《户口迁移证》带着《准予迁入证明》《户口迁移证》身份证等证件𐟆”，回到原户籍地的派出所办理《户口迁移证》。在这里，户口本上会有“注销”字样哦𐟘ƒ。 𐟏⧬쳦�𜚩↥–新的户口本 𐟓„回到办理《准予迁入证明》的办证中心，领取新的户口本。别忘了带上《准予迁入证明》《户口迁移证》身份证、标准1寸照片等。𐟎ˆ 𐟒ᦸ驦規示：以上流程可能会因地区不同而有所差异，建议在办理前先咨询当地的公安机关，以确保顺利完成户口迁入手续哦𐟒–！还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

𐟔妈都楼市国庆火爆揭秘！𐟎‰ 𐟎‰国庆期间，成都楼市异常火爆！根据房管局数据，24年国庆期间成交面积约15.6万mⲯ𜌥Œ比激增119%！𐟓ˆ尽管成交量大幅上升，但均价为19163元/㎡，同比微跌14%，显示出市场以价换量的策略。𐟤”不过，转化率仍待提升，市场虽呈现积极态势，但全面反转还需时日。𐟌Ÿ从中心城区周均来访/成交走势及近四年国庆假期住宅成交量价走势来看，国庆表现确实亮眼，来访量和成交量均有显著变化。那么，成都楼市国庆火爆的背后原因是什么呢？𐟤銊𐟒ᦔ🧭–面：中央提出“止跌回稳”，成都信贷和补贴政策较为积极，为楼市回暖提供了有力支持。 𐟒𘦃…绪面：全球降息周期下，中国资产价值得以重构，股市率先回升，财富效应带动楼市热度。 𐟏 市场面：四大一线城市成交快速回升，成都案场优惠力度大，吸引了大量购房者。 𐟑基本面：成都市场容量大，二手房交易活跃，改善需求旺盛，并能够吸引省内及周边客户群。 𐟤”展望未来，成都楼市将如何发展？让我们拭目以待！𐟔

家族琐事：表哥表嫂从成都回来前几天，接到表哥的电话，他四号要回来。表哥在成都工作，是一名警察。几乎每一个重要的节日，他们夫妻都会回南充呆两天。在外公外婆的孙辈中，表哥是最大的男孩，加之他本来能干，有担当，在家族中享有极高的地位。表嫂是山城妹子，是现实生活中的喜剧人物，估计没有剧本的宋丹丹不一样有我家表嫂幽默。表嫂出口都是段子，处理任何事情都极具智慧。曾经在房管局工作，凡是拆迁的难题都是她去啃。表嫂说：工作把握一个度，在国家和个人之间找到平衡点，一定不能伤害老百姓利益，自然而然就没有钉子户了。表哥表嫂喜欢帮忙，家族中的大小事，只要能够帮的，一定会全力以赴。昨天，表嫂讲到重庆娘家时，足见他们的不容。她在家里排行老三，上面有两个哥哥。两个哥哥都下岗，表嫂想到很多办法，把两个哥哥的孩子带在身边，把他们培养成才。我和外婆家是一个生产队的，而且是同住在一个可以居住十几家人的三合院里。小时候，表哥表妹表弟都在一起玩，大家一直快乐无比。外公是一个非常严格的人，对我们品行要求非常高，每一个孩子绝对不能有行为的偏差，一人挨揍，全部跪在旁边。从小我们对是与非就分得很清。表哥也快退休了，退休后，南充也是一个养老选择地之一。一转身，时光荏苒已花甲，我们心中仍少年。 #头条创作游园会# #我要上热门#

法拍房全攻略：从拍到住，干货满满！ 1. 法拍房能不能拍？𐟤” 当然可以拍！但我不建议你用个人名义去拍。为什么呢？因为你在拍之前很难搞清楚房子的具体情况。比如：房屋的欠费（水电物业费）房屋的税费是否有房产证是否有多重法院查封和恶意租约按揭贷款问题房屋的腾退问题这些问题你怎么去了解清楚呢？（除非你懂行）能不能拍到房子？𐟏 肯定可以拍到！目前成都的法拍房基本上都拍成功了，很少流拍。能不能拍到，主要看你的预算。有时候只有你一个人参拍，那就按起拍价成交，这种情况也很多。一般成交价会在评估价之内（评估价通常低于市场价）。如果你对流程不熟悉，出价方式不对，怎么拍得到呢？能不能过户？𐟓œ 可以过户！如果被执行人有房产证，拿到法院的裁决书直接去房管局过户。如果被执行人没有房产证，那就等大产权下来再去过户，不过税会高一点。所以前期尽职调查很重要！能入住吗？𐟏ከ‚葉š可以入住！因为前期已经做了尽职调查，已经很清楚房屋的情况。如果房屋本身被执行人在居住，那么要清场、腾退。你一个人怎么做？这需要专业的人来做。入住后有人闹怎么办？𐟘እ䧥“导Œ你已经入住了，产权是你的，你有房产证，他怎么敢过来闹？小区保安、110都在那儿。完全没必要担忧！关于辅拍公司靠谱吗？𐟤𗢀♂️ 我看到有人说辅拍公司不靠谱，关于房子的情况可以打电话问法院。请问法院的电话你打得通吗？就算你打通了，他们会跟你说清楚房子的情况吗？他们只管查封，其他事情需要自己调查。买房是大事，有的人一辈子就为了有个安家的房子而奋斗，真的出现问题扯皮的话，那公司还开什么？天天都来扯皮打官司，那公司也就不要开了。请相信我们，没有金刚钻，别揽瓷器活，相信我们专业。关于风险𐟚芦ˆ‘们公司是全成都唯一把房子入不进、过不了户全额回购的房子写进合同的。并两年内出现任何与原房东的纠纷，第一，协助解决沟通；第二，三倍赔付中介费。总结𐟓 现在法拍房市场逐渐规模化、公平、公正、公开（一般都是在阿里拍卖、京东拍卖网？房源信息都是透明化了）。我们能做的就是帮你们把风险扼杀在摇篮里，让你们买得放心、住得安心。

𐟏 如何确认购房款入监管账户？ 𐟤”你是否疑惑购房款是否已打入监管账户？这里有五个小妙招帮你确认！ 1️⃣ 𐟓查看现场信息：在售楼处，仔细查看预售许可证和三方监管协议，这些文件会公示预售信息、监管银行及账号。 2️⃣ 𐟓駟�ᩪŒ证：利用商品房预售资金监管服务平台，在关键环节如签约、备案、缴款时，你会收到提醒短信，核对这些信息。 3️⃣ 𐟒𛧽‘上查询：通过官方平台，如“成都住建”或“住建蓉e办”，轻松查询监管银行和账户信息，以及你的购房款入账情况。 4️⃣ 𐟏⧛𔦎奒訯⯼š 持购房协议和身份证，到当地房管局或监管银行柜台查询。 5️⃣ 𐟧𞦠𘥯𙤻˜款凭证：如果是转账或现金支付，核对银行回单上的账号与监管账号是否一致。 𐟔”发现收款账户不符？请拒绝签约并立即停止支付，同时拨打当地预售款监管部门的投诉电话，保护自己的权益！ 𐟓在整个过程中，记得保留好相关文件和记录，以备不时之需哦！

旅游买房被骗？教你如何成功退定金！ 𐟘𑥤饓꯼真的有人旅游时被骗买房？这事儿也太坑了吧！新疆的这位朋友，你在成都旅游时被带去买房，销售那叫一个忽悠，开始说公积金贷款没问题。结果定了房才发现根本贷不了，还违约了，定金差点被挞定。维权之路也是一波三折，好在最后还是成功把钱退回来了。 ⚠️这里要提醒大家，退房可千万别冲动！千万别一生气就去售楼部闹腾。这样不仅退不下来钱，还可能增加后续合理退房的难度。记住，退房有讲究，别踩这些坑： 𐟚륈륎𛥔𜩃詗𙊰Ÿš륈륁š假病历博同情 𐟚륈륨胁开发商 𐟚륈맛𘤿ᩂ㤺›说能找关系退钱的人 ✨想要成功退房，只能靠维权取证。这里有几个方法可以参考： ✅用合法的方式和开发商沟通协商。 ✅向有关行政主管部门反映、投诉。可以去房管局、住建局、新访局、消费者协会（12315）、ZF服务热线（12345），让ZF人员协调处理。 ✅委托靠谱的团队，专业指导你挽回损失。希望大家都能顺利退房，不再被坑！