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深圳乐有家前沿信息_深圳乐有家控股集团有限公司(2024年12月实时热点)

内容来源：夯出奇迹所属栏目：教程更新日期：2024-11-30

深圳乐有家

【11月百城新房价格环比上涨0.36%；融创中国退股哈尔滨冰雪大世界 |「房产早参」】丨2024年12月2日星期一丨「每经房产」 NO.1 11月全国百城新房价格环比上涨0.36% 12月1日，中指研究院发布的《中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，11月百城新建住宅平均价格为16592元/平方米，受优质改善项目入市带动，新房价格环比结构性上涨0.36%；同比上涨2.40%。百城二手住宅平均价格为14278元/平方米，环比下跌0.57%，跌幅较10月收窄0.03个百分点；同比下跌7.29%。点评：这一数据反映出中国房地产市场在11月份的局部回暖迹象，尤其是在新建住宅市场。但二手房市场的价格下跌趋势仍然存在，表明市场仍存在一定的观望情绪和需求不足的问题。市场的这些变化也可能会影响相关上市公司的股价表现，尤其是那些在房地产开发和建筑领域活跃的公司；房地产市场与宏观经济紧密相关，对股市整体走势有一定的参考价值。 NO.2 深圳11月二手住宅网签量创近四年新高 12月1日，据深圳乐有家研究中心最新监测数据，深圳市11月份二手住宅网签量达到7125套，环比增长16.5%，创下近四年来的最高纪录。同时，新建商品住宅预售网签量也表现强劲，达到8076套，环比激增94.5%，仅次于2021年1月的水平，成为过去四年中的第二高值。点评：这些数据表明深圳房地产市场正在快速回暖，市场信心和需求均有所增加。这种趋势可能会对房地产相关股票产生积极影响，特别是那些在深圳市场占有较大份额的开发商。同时，这也可能促使投资者对房地产板块的整体表现持更乐观的态度。但需要注意的是，房地产市场的波动性以及政策变化可能对这种趋势产生影响。 NO.3 佳兆业披露122.7亿美元债重组细节 11月29日，佳兆业发布与重组相关的可能交易，包括可能根据特别授权发行强制可转换债券和向债权人小组成员发行股份。重组的范围涵盖未偿还本金总额约为122.7亿美元，涉及的重组代价将通过新票据和强制可转换债券分派给计划债权人。根据公告，预计将向债权人小组支付2688万美元费用，其中一部分将通过发行21亿股股份支付，股份发行价格为每股0.1港元。点评：佳兆业的重组计划是其解决债务问题的重要一步，但也暴露了其在财务上面临的挑战。重组的成功与否，将对其未来的财务健康和业务稳定性产生重大影响；同时也会对行业产生一定的影响，若重组成功可能会提升市场对房地产板块的信心，特别是对那些面临类似财务挑战的公司，但若出现任何问题，可能会导致市场对整个板块的担忧加剧。 NO.4 融创中国退股哈尔滨冰雪大世界 11月29日，融创中国发布公告称，太阳岛集团同意受让哈尔滨融创文旅持有的目标公司46.67%股权，交易代价约10.21亿元。据悉，哈尔滨融创文旅、太阳岛集团分别持目标公司46.67%、52.8%股权。出售事项完成后，融创将不再拥有任何股权，预期录得除税前未经审核溢利约1.73亿元。融创表示，收回投资款将很好地支持公司在哈尔滨地产开发项目的保交楼工作。点评：这一交易标志着融创在哈尔滨冰雪大世界项目上的投资结束，历时不到5年。此次股权出售是融创中国在财务和战略上的一次重要调整，反映了其在当前市场环境下的策略变化。虽然融创中国表示，此次出售不会影响其冰雪板块的长期布局及发展，但这笔交易无疑将对其在哈尔滨乃至整个东北地区的业务布局产生影响。 NO.5 万科向万物云出售上海陆家嘴项目股权 11月29日，万物云发布公告宣布，当日上海万科投资及万物商企空间科技订立股权转让协议。根据协议，上海万科以7.12亿元向万物商企空间科技出售上海祥大45%的股权。待完成交割后，万物云将通过全资子公司万物商企空间科技持有上海祥大45%股权。据悉，万物云与万科企业存在贸易应收款项等与关联方的结余，经过各方公平磋商，各方同意以此次转让部分代价对前述关联方的结余中的5.9亿元到期应收款项进行抵偿。点评：此次交易的主要目的是为了债务抵偿。万物云与万科企业之间存在贸易应收款项等与关联方的结余。通过这次股权转让，万物云将能够收回万科企业及其关联实体所欠的既存债务，将有助于简化债务清偿程序；这笔交易也是万物云与万科一个月内的第二次关联交易。也体现了万科在当前市场环境下的策略调整。

【「深圳11月二手住宅网签7125套，为近4年以来最高点」】12月1日，根据乐有家研究中心最新监测数据，深圳11月新建商品住宅预售网签8076套，环比上涨94.5%，仅次于2021年1月，成为近4年以来的第二高点；深圳11月二手住宅网签7125套，环比上涨16.5%，为近4年以来最高点；11月深圳二手成交价稳定在“6字头”，环比上涨2.1%，目前为6.43万元/平方米。

【#深圳11月二手住宅网签7125套#】深圳11月二手住宅网签达4年来最高据乐有家研究中心监测数据，深圳11月新建商品住宅预售网签8076套，环比上涨94.5%，仅次于2021年1月，成为近4年以来的第二高点。此外，监测数据显示，深圳11月二手住宅网签7125套，环比上涨16.5%，为近4年以来最高点。

深圳乐有家门店签约数据显示，2024年10月至今，各大名校片区的二手成交量均有大幅度的上涨。其中南山南二外片区环比涨幅最高，达到162%，同比涨幅278%；龙华深高北片区同比涨幅最高，达到800%，环比上涨71%。

乐有家：深圳名校片区成交量价率先回暖，新政前后最高涨幅162%！ 10-11月深圳楼市交易活跃，拥有优质教育资源的名校片区成交量价也率先“止跌回稳”。乐有家研究中心整理了深圳六大名校片区近期的二手房成交量和价格变化。深圳乐有家门店签约数据显示，2024年10月至今，各大名校片区的二手成交量均有大幅度的上涨。其中南山南二外片区环比涨幅最高，达到162%，同比涨幅278%；龙华深高北片区同比涨幅最高，达到800%，环比上涨71%。房价方面，10-11月的价格和8-9月比也有明显的“止跌”。乐有家研究中心统计显示，近期宝安的宝安中学片区，二手房成交价回调至7.6万元/㎡，福田的百花片区价格回调至9.0万元/㎡，与8-9月比涨幅都在10%以上，是一个好兆头。兼具名校教育属性和优越地理位置的地段，整体抗跌性、回暖势头也明显较强。 #热点引擎计划#

【#深圳11月二手住宅网签7125套#】据乐有家研究中心监测数据，深圳11月新建商品住宅预售网签8076套，环比上涨94.5%，仅次于2021年1月，成为近4年以来的第二高点。此外，监测数据显示，深圳11月二手住宅网签7125套，环比上涨16.5%，为近4年以来最高点。

实时播报：【深圳11月二手住宅网签7125套为近4年以来最高点】据乐有家研究中心监测数据，深圳11月新建商品住宅预售网签8076套，环比上涨94.5%，仅次于2021年1月，成为近4年以来的第二高点。此外，监测数据显示，深圳11月二手住宅网签7125套，环比上涨16.5%，为近4年以来最高点。（财联社）

深圳乐有家门店交易数据显示，上周(10.28 -11.03)二手房门店签约量持续稳居高位，环比上涨约2成，仅次于国庆假期。其中周日(11.03)当天的签约量接近全年最高点。「深圳楼市」

深圳楼市国庆成交创历史新高，新政刺激显著 𐟎‰ 国庆7天，深圳的楼市成交量创下了历史新高！根据乐有家研究中心的数据，2024年10月1日至7日，深圳乐有家门店的新房成交量同比去年同期上涨了1266%，二手房成交量也同比上涨了302%，均达到了近年来的最高点。𐟓ˆ 𐟑€ 带看量方面，新房和二手房也都创下了新高。新房带看量同比上涨了200%，二手房带看量则同比上涨了130%。这些数据表明，9月底的新政频发，有力地刺激了楼市的正常发展，购房者积极入市，市场预期和信心都得到了大幅提升。𐟒ꊊ𐟓œ 回顾9月29日，深圳发布了《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知深建字〔2024〕284号》。新政的主要内容包括：深户家庭可在非松绑区购买2套，另外在松绑区再买一套；单身非松绑区1套+松绑区1套。非深户在非松绑区购买1套房需1年社保，松绑区不需要社保买1套，多孩家庭可参照首套购房政策多买一套。住宅和公寓取消限售。增值税征免年限由5年调整到2年。首套房首付比例调整为1.5成，二套调整为2成（深汕首套二套统一1.5成）。多孩家庭买第二套执行首套贷款政策。名下已有住房无按揭或只有一套按揭中的，再购房时贷款政策按二套算。商品住房和商务公寓取消限价。 𐟒ᠨ🙤𚛦–𐦔🤻Ž10月1日起执行，尤其是增值税“5改2”，将大大节省购房成本，同时也有利于促进部分业主以旧换新进行房产置换，提升二手房市场活跃度。𐟒𐊊𐟌ˆ 在新政的刺激下，深圳的楼市在国庆期间表现出了强劲的活力，预计未来的市场发展将更加稳健和繁荣。𐟌Ÿ

涨价超50万！预期悄然修复！楼市回暖的趋势越来越明显，很多城市10月份的数据出来，更加证实了这一点，那未来楼市会怎么走？可以说，预期将悄然修复，房地产市场将停止下跌，稳定预期。一方面，市场端的信心得到了修复。据房地产经纪人介绍，自10月份以来，市场情绪发生了变化，二手房业主降价意愿减弱。部分房屋开始提高价格，部分业主甚至临时反向价格。虽然大多数房屋表面上没有上涨，但讨价还价的空间也越来越小。有人跟踪几处房地产，本月挂牌价格基本上上上涨，部分业主涨价超过50万元。这一趋势也反映在数据上。据乐有家监测，深圳乐有家店10月份交易的二手房价格与参考价格的偏差值有所缩小。此前，参考价格低于20%的房屋比例连续六个月上涨。 9月份，此类房屋占52.9%。 10月份大幅下跌，截至10月22日，已降至39%。此外，9月份低于参考价的交易总比例为92.4%，10月份的比例降至87.4%。大家都知道，在下行市场中，信心比黄金更重要。如果业主降价意愿普遍减弱，二手房价格将停止下跌，稳定下来，这将是一个高概率事件。另一方面，政策将继续努力保持市场的热度。现在很多人担心，政策窗口期结束后，市场会恢复到原来的状态吗？正如我们上面提到的，11月将继续消化10月的热度。同时，“白名单”扩张、城中村货币化改造等早期政策仍需一定时间，也有利于延长市场窗口期。同时，我们可以期待下一轮政策的接力。 10月22日，国家发展和改革委员会在讨论当前的经济热点时透露，将出台一些增量政策。后续的积极预计将继承早期的政策，以保持这一波房地产市场的热潮。总之，一句话，就是不要低估中央政府“稳定房地产市场”的决心。在房地产市场复苏的背景下，很多人不禁要问：房地产市场的未来方向是什么？我们应该抓住哪些机会？总结来说，核心城市将继续领涨。从目前的市场趋势来看，核心城市将继续成为房地产市场的领导者。这些城市不仅拥有更完善的城市配套设施和更丰富的教育资源，而且还吸引了大量的人才和资本流入。因此，在供需不平衡的背景下，核心城市的房价将继续上涨。另外，结构性上升将成为常态。未来房地产市场的上涨将呈现出结构性的特征。一方面，老、小、郊区等劣质资产将继续面临下跌的风险。另一方面，核心区域的优质新房和二级新房将成为市场的宠儿，其价格将随着需求的增加而上涨。因此，购房者需要更准确地把握市场脉搏，选择潜在的目标。从宏观经济的角度来看，降息预期和定量宽松政策将继续为房地产市场提供支持。 10月份非农就业数据的急剧下降增加了美联储降息的可能性。一旦美联储降息，中国央行预计将跟随降息的步伐，进一步释放流动性来支持房地产市场的发展。此外，央行推出的定量宽松政策，如买断式回购操作，也将继续为市场提供财政支持。综上所述，全国房地产市场交易量的普遍上升标志着房地产市场经过长期调整后的初步复苏迹象。作为房地产市场的领导者，核心城市为购房者提供了丰富的机会。这个时候你会出手买房吗？