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金地是国企吗权威发布_金地为什么被人说国企(2024年12月精准访谈)

内容来源：夯出奇迹所属栏目：观点更新日期：2024-11-29

金地是国企吗

金地集团是央企还是国企？金地集团既不是央企，也不是国企，而是民营企业。

2022武汉买房指南：这些房企更靠谱最近这几年，不少房企都传出了“暴雷”的消息，尤其是那些全国排名靠前的50强房企。买房的朋友们真是心累，生怕自己买到问题房。正因为如此，2022年买房一定要慎重！如何挑选靠谱的房企？在挑选房企时，我们主要关注以下几个方面：央企队伍 𐟏›️ 央企是指由中央或委托国有资产监督管理机构行使出资人职责，领导班子由中央直接管理或委托其他中央部委管理的国有独资或国有控股企业。这类企业的楼盘实力强劲，口碑不错，相当安全。武汉的央企有：保利中海金茂华润招商地方性国企或国资背景房企 𐟏⊨🙤𚛦ˆ🤼虽然不是央企，但也有不错的实力和口碑。比如：武汉城建集团万科（大股东为深圳地铁）武汉城投集团联投置业发展稳健的民企 𐟌𑊩™䤺†国企和央企，还有一些发展稳健的民企也值得关注，比如：旭辉集团：成立于2000年，跻身福布斯全球企业2000强第766位，财富中国500强第159位。龙湖集团：1993年创建于重庆，2021年入选《财富》世界500强，连续9年获“中国房地产开发企业综合实力10强”。金地集团：中国较早上市并实现全国化布局的房地产企业，连续多年位列"中国责任地产TOP10"。买房小贴士 𐟏 买房是一件复杂的事情，除了安全性，房屋质量等因素也值得关注。不论如何，在充满不确定的大环境下，还是建议大家选择实力强劲的房企。本文仅列出部分相对稳健的房企，由于房企众多，难以一一列举，不在本文的房企不代表不稳健。市场变化较快，请购房者谨慎购房。

香港置地金地峯璟：豪宅品质与便利生活香港置地，这个名字可能对很多人来说有点陌生，但它可是专门做豪宅的，品质绝对有保障。金地呢，是国企，物业口碑一直不错，交付时间也很准时。这个楼盘一共7层洋房和11层的小高层，得房率高达83%。户型是4+1，四间房加上一个开放式书房，还有单独的衣帽间和鞋柜。唯一有点遗憾的是只有两个卫生间。不过，电梯入户的设计还是挺方便的。外立面采用了弧线风格，公建化设计，看起来特别有品质感。小区里还有水系和花园，洋房的一楼还带个小花园。价格方面也很亲民，性价比很高。今年就能交房，对于那些考虑孩子上学的家庭来说，这里是个不错的选择。小学是东方红小学CBD校区，属于该区第一梯队。如果你家里孩子多，或者经常有老人来住，这种户型和小区品质真的很对口。出行也很方便，地铁就在门口100米处，开车的话可以直接上二环线，去金银湖、商务区、王家墩、武广、香港路、武汉天地等地都很快。昨天我去的时候，看到不少人在看房。总之，如果你对豪宅有需求，香港置地金地峯璟绝对值得考虑。

奋斗的汗水没白流，理想的生活已经把握住了趁着周末，我和老公又跑去深圳看了一个楼盘。很多人可能不理解，为什么我们要折腾自己去那些地方买房。其实，连亲近的家人也不一定能完全理解。同样是住人，为什么不同地方的房价和物价差距这么大？为什么大家都想往北上广深这些地方挤？我从小就在广州长大，一开始也不太理解这种“北上广深”的情怀。但自从我接触了深圳的新精神后，我才明白一个道理：“我不要潜力，我要稳稳的幸福。”因为潜力股往往意味着年轻和需要时间，而我已经是一个有家庭、上有老下有小的中年人了。对于我来说，一个区域的成熟度、住宅周边配套的完善、生活是否便利，这些才是更重要的。于是，我们找到了一个叫环湾城的地方。这个楼盘是由福投国企和金地集团联合开发的，地理位置非常好，处于双中心区域，深港两大超级城市之间。这里集合了生活、金融、商业、教育、交通等9大资源，真的是让人难以抗拒。理想的生活方式总是在摸索中慢慢沉淀下来，最终会得到一个果实。努力、拼搏、奋斗，这些精神在新深圳人心中早已根深蒂固。回报是必然的趋势。深圳能从一个小渔村发展成一线城市，就是无数有着同样理想的人们一步一个脚印走出来的。美好的居住和生活条件当然就是对他们辛勤汗水的奖励。到了晚上，我知道蒋昌建老师也会出席这个活动——“理想的种子”环湾城未来生活发展大会。当然要去支持一下。不得不说，无论是蒋昌建老师还是董事长的分享，都深深触动了我。他们优秀且怀着梦想，把理想的种子深耕发芽，最终把dream house也带给了我们。所以，奋斗的汗水真的没有白流，理想的生活已经把握在我们的手中了。

香港置地金地峯璟：高端生活新选择香港置地金地峯璟，一个专为追求高品质生活的您精心打造的豪宅区。金地，作为国企中的佼佼者，以其优质的物业服务赢得了广泛好评，交付时间也总是准时甚至提前。 𐟏 小区由7层洋房和11层小高层组成，得房率高达83%，户型设计为4+1，四间卧室外还有开放式书房和独立衣帽间，生活便利性不言而喻。电梯直接入户，提升了居住的私密性和便捷性。 𐟌ˆ 外立面采用弧线风格，公建化设计让小区显得格外有品位，一眼就能感受到它的不凡。小区内还设有水系和花园，洋房的一楼更是配备了小花园，为您提供了宁静的居住环境。 𐟒𐠤𛷦 𜦖𙩝⯼Œ考虑到其高品质和设施，性价比相当高。虽然交房时间稍长，预计要到明年底，但对于那些考虑孩子上学的家庭来说，这里无疑是一个不错的选择。小学是东方红小学CBD校区，初中则是四初，都是该区的顶尖学区。 𐟚‡ 交通方面，小区周边出行极为方便，地铁就在门口100米处，开车也能直接上二环线，前往金银湖、商务区、王家墩、武广、香港路、武汉天地等地都十分快捷。 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑栥﹤𚎥𚭦ˆ员较多或经常有老人居住的家庭来说，这里的高品质户型和小区环境非常合适。昨天去的时候，现场有不少人在看房，还有两位客户已经签约了。 𐟔 如需了解更多信息或有任何疑问，欢迎随时咨询。

容桂楼盘大盘点：如何挑选适合自己的房子？大家好，今天咱们来聊聊容桂的楼盘，看看哪些值得入手，哪些需要慎重。直接上干货吧！实地紫藤公馆：慎重考虑这个盘最近有点雷，建议大家慎重考虑，毕竟买房是大事。金地招商臻悦府：国企背书，交楼有保障这个盘之前正荣退出，现在剩下招商和金地，都是央企，交楼有保障。89㎡的四房设计，南向四面宽，对面宽有需求的可以考虑。东原印阅府：小盘难出手这个盘交通不太方便，项目也不大，只有两栋楼，毛坯，尾货。建议大家多对比一下，这种小盘以后出手可能会有点难。保利时光印象：有亮点也有缺点这个盘曾经辉煌过，有69㎡到73㎡的小户型，门槛低。不过缺点也挺明显的，周围有高速环绕，立体噪音比较大。地块狭长，各楼栋多少都会受影响，装修时记得选好隔音门窗。信业悦容台：上车门槛低这个盘不大，只有5栋楼，户型平庸，没有特别突出的亮点，但也没硬伤。67㎡到101㎡的户型，首付不到20万，适合预算有限的朋友。爱情力高印悦万璟：配套齐全这个盘挨着容桂客运站，还配建有幼儿园，园林比较大。67㎡到103㎡的户型，比信业稍微强一点，转角飘窗和大阳台设计，空间感更好。中建壹品鄂旅投东湖学府：环境舒适目前容桂小环境中最舒服的一手盘，路网通达，门口就是东湖公园，还配建有幼儿园。T4全南向，户型偏大，98㎡到125㎡，精装价格从12xxx起。方直星耀国际：业态复杂这个盘业态比较复杂，有大量的商办，兑现风险较高。住宅板式＋T6，89㎡到109㎡，109㎡的四房是横厅设计。前段时间有10800元/㎡的特价。保利铂悦府：江景房这个盘板式设计，私梯入户，93㎡到140㎡，最大的卖点是江景。虽然多“送”了一个电梯厅，但户内难以做到南北对流。140㎡的L型大阳台，算是个小亮点。颐安灏景湾：配套齐全这个盘挨着保利，户型常规T4，105㎡到140㎡都有。还有另一个项目——滨悦名庭，南面可以看桂州水道，6栋楼，88㎡到121㎡。中港顺芯台：靠近渔人码头这个盘靠近渔人码头，和大良隔江但不相望。97㎡到118㎡，体量不大，1992年拿地，产权只有40年。麦麦建议担心交楼的：优先看国企盘，比如金地招商臻悦府、中建壹品鄂旅投东湖学府、保利铂悦府、中港顺芯台。看中配套和居住环境的：推荐东湖学府、爱情力高印悦万璟、信业悦容台、方直星耀国际，其中东湖学府综合素质最好。喜欢江景的：保利铂悦府、颐安灏景湾、颐安滨悦名庭，前两个江景更优。预算有限的：保利时光印象、爱情力高印悦万璟、信业悦容台，有60多㎡的小户型，首付不到20万可以上车。这个价段不要想着面面俱到，挑重点。如果愿意接受二手，也可以去大良看看，毕竟大良配套更完善，可以看看《大良选盘指南》。希望这些信息对大家有帮助，买房是大事，大家一定要慎重考虑！

佛山春风名苑2万首付如何买房最近在佛山南海买了一套二手房，总价98万，首付20多万，月供3700元。房子建筑面积87平，实用面积71平，三房一厅，中高楼层，南北对流，采光和通风都很好。作为一个单身女孩，从看房到买房再到处理前业主不愿迁出户口等问题，全程都是我一个人搞定。对于女孩买房踩的雷，我深有体会，所以想详细分享一下我的买房经验。第一步：确定工作与住房的距离和就业关系 𐟚—𐟏⊦œ‰车的：能接受开车通勤时间30分钟，油费每月小于1500元。没车的：能接受地铁或公交通勤1小时，转线次数小于2次。衡量工作机会：选择方便找工作的区域，附近有你职业相关的企业和岗位相对多的地方，不影响你后续工作跳槽和发展。第二步：圈定区域，比较楼价 𐟌†𐟒𐊨€ƒ虑到家人和朋友都聚集在禅城区和南海区，所以我没考虑高明区和三水区。禅城区是佛山新中心，楼价普遍比南海贵4-5千一平，而且二手房选择少。南海生活配套更成熟更齐全。第三步：比较房企和楼盘 𐟏Ⱏ 央企：保利、中海、华润、招商、金茂。混合所有制企业：万科、绿城、金地。地方国企：建发、越秀、华发。民企：龙湖、碧桂园、滨江。不管有钱没钱，先去看看靠谱的房产楼盘，先看好的房子才懂得分辨不好的户型。买毛坯期房的需要关注一些房企的行业动态，避免碰上烂尾楼。第四步：看楼盘名字 𐟓œ 这个我也是在百度上做的攻略，没说一定准，但多少有点参考作用，可以节省一些筛选楼盘的时间。第五步：看小区配套和入住率 𐟏ž️𐟏 小区配套有篮球场、游泳池、老人休闲区等，周边幼儿园等都要有，小区是否地铁或公交能直达。确定心仪小区后建议晚上来看一眼，用万家灯火去判断小区的入住率。为了买房，我完整筹备了一年多，每个月都设置买房准备的KPI去完成，一步一步了解买房的需求和问题，生怕遗漏了啥。虽然依旧踩了不少坑，但至少买到自己喜欢的房子。下一篇分享买房攻略②：房子户型、楼层哪个更好？看房需要看哪几个关键点？

长沙买房指南：如何选择靠谱开发商？在长沙买房，选择一个靠谱的开发商至关重要。大环境的影响下，国企和央企逐渐成为市场的主导者，而私企则逐渐淡出舞台。下面，我们从资金实力、拿地情况和二手房实际交付三个维度来聊聊如何在长沙选择开发商。资金实力：国企央企更有保障 𐟒𜊊首先，看资金实力。国企中的建发、长房、越秀等，仅次于央企中的招商、保利、中海、五矿。私企中的龙湖、绿城、时代等，则仅次于国资背景的万科、金地。而有国资背景的绿地、远洋等，则仅次于长沙本土的运达、城发恒伟等房企。记住，企业大并不代表资金安全，只有那些稳步发展且持续盈利的企业，才是真正的资金雄厚。拿地情况：国企央企是主力军 𐟏—️ 自去年第三次土拍开始，国企和央企成为拿地的主力军。比如华润、中海、招商、城发恒伟、湖南建工等，而本地城投公司如开福城投、望城城投、雨花城投也在积极拿地。不过，私企和本地企业也不甘示弱，比如龙湖、广泰领峰、金富等。拿地的资金要求越来越高，这也相对保障了购房者的资金安全。二手房实际交付：品质与服务并重 𐟏ኊ最后，看二手房的实际交付情况。长沙交付品质靠前的开发商有龙湖、建发、中海、运达、时代和金茂（不分前后，各有特色）。私企的交付品质也不一定比国企和央企差，比如龙湖在滨江的龙湖春江郦城，绿城在观音岩的绿城高尔夫小镇，交付的园林和品质在片区中都名列前茅。总结一下，长沙买房不是看售楼部有多豪华，而是看实际交付的情况如何让人心安。多去了解开发商在长沙其他位置开发的楼盘，建议去交付的小区实际看看，感受下小区是否干净整洁，外立面墙有没有脱皮，园林绿化保持得怎么样等等与居家息息相关的细节。

A股盘后两大利好：化债和AI 化债集中在地产板块，华夏幸福走出了龙头架势、金地集团和荣盛发展跟进，万科和保利等优质资产未来随着市场集中度提好，自身价值也必然水涨船高！从挖掘老龙头的角度讲：中交地产属于股性活跃的央国企并购重组方向龙头，而滨江集团属于区域龙头，浦东金桥则转型为优质物业包租公！ … Ai主要是视频生成技术新突破：先是智谱Ai发布视频生成技术新突破在前；稍后字节跳动Ai内容平台“即梦Ai”上线了视频生成模型“Seaweed”，该模型仅需60s就能生成时长5s的高质量Ai视频！预计年底沉寂已久的ChatGPT应该有新成果发布，这条主线叠加算力、硬件和大模型有望持续发酵！ …

梦想中的家！𐟏 我家在北京副中心，简直是我的梦中情家！𐟤㰟䣊这个家有一个超大的“空中庭院”，真的是让我爱不释手！感觉梦想中的生活离我越来越近了～之前听同事提到过这个楼盘，只有270套房子。我最后选中了165㎡的四室两厅三卫户型，房子宽敞明亮，双明卫设计，真的是太棒了！而且开发商是国企，实力雄厚，真的是让人放心。这是通州第一个全铝板加玻璃幕墙立面的现代住宅，对标的是10万+的豪宅产品。设计上采用了奇偶错层设计，每户都有十多平米的空中庭院𐟌🯼Œ而且采光一点也不受影响，得房率高达九十多！交通也很方便，1号线和7号线双地铁，离地铁7号线万盛东站D口只有150米。周边还有顶点公园、海昌海洋公园、体育公园、Endeavor city城市运动中心、萧太后河水系沿岸多维体验公园，无论是回家散步还是逛街购物，都特别方便。物业也是高端的金地物业，服务非常到位。这种带有露台的类别墅大平层真的很少见，真的是物超所值！ 𐟓帅府ⷤ𚬥𝩤𘖧•Œ营销中心

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