三林实验小学权威发布_三林实验小学地址(2024年11月精准访谈)

上海买房指南：三林板块全解析 𐟚— 交通：三林板块紧邻中环线，交通便利。 𐟚‡ 地铁：三林站（11号线）、三林东站（11号线）、浦三路站（11号线）、灵岩南路站（6号线）、凌兆新村站（8号线）。 𐟛️ 商业：三林印象城、中房金谊广场、前滩太古里（地铁5-10分钟可达）。 𐟏렦•™育：尚博实验小学、三林中心小学、上实南校。 𐟏堥Œ𛧖—：东方医院南院。 𐟌𒠧𛿥Œ–：三林公园。 𐟌Ÿ 区域：三林板块位于浦东中外环，紧邻前滩南。 𐟏  主要楼盘： 𐟒𐰟’𐰟’𐠨𑪥𜚧𞎦ž—别墅、绿城三林滨江项目（新房）。 𐟒𐰟’𐠩똧𚧥…쥯“：浦发博园（别墅）、环球翡翠湾花园（别墅）、金地湾流域（别墅）、中企云萃江岸/森林（新房）。 𐟒𐠥•†品房普宅：金地湾流域、中房樱桃苑、未来域、浦发博园、环球翡翠湾花园、金谊河畔、万科金色雅筑。 𐟒𐠥Š訿房：浦发绿城、杉林新月、日月豪庭、永泰花苑、盛源公寓、金禾新苑、金橘新苑。 𐟎™️ 简评：三林板块原本是浦西的动迁房基地，近年来万科、金地等大开发商纷纷在此拿地。过去十年，三林的配套设施不断完善，三林印象城、11号线地铁站、东方医院南院、上海实验南校等相继落成。11号线沿线的板块非常强大，三林的西边紧邻前滩，东边是张江科学城和迪士尼。从三林中心位置的三林东站出发，7分钟到前滩，10分钟到徐汇滨江，20分钟到徐家汇，交通条件优越。对于入门级中产来说，三林是个理想的板块，配套完善，交通便捷，户型紧凑。三林也是一个适合买动迁房的区域，适合对地段有要求的刚需客。三林楔形绿地区域已经进入开发阶段，容积率低于前滩，浦东新房买房人可重点关注。

三林南芦恒路看房日记：盛世南苑探秘 早上好呀，今天带大家去看看三林南芦恒路的盛世南苑。客户是个小姐姐，她特别想要一个地铁口附近的房子，预算在350万左右，希望户型能好一点。于是我就给她推荐了05室，这个户型真的是厅朝南带阳台，全明设计，小姐姐说这是她在芦恒路看过最满意的户型之一。顺便也给大家分享一下这个小区的情况吧。 楼盘基本信息 𐟏⊦弧›˜名称：盛世南苑 位置：三林南，芦恒路板块，前滩南 物业公司：浦房物业 物业费：1.1元/平米/月（经适房） 停车费：150元/月（有地下停车库，还能装充电桩） 交通出行 𐟚‡ 交通方面，芦恒路地铁站就在300米以内，五分钟就能上南北高架和外环。距离前滩只有4公里，还有机场联络线和19号线（在建）。出行真的很方便。 周边学校 𐟎’ 学校方面，有百合花幼儿园、上南实验小学、洋泾中学南校和三林中学。教育资源还算不错，孩子上学的问题基本不用担心。 商业配套 𐟛️ 商业配套也很齐全，有东方懿德城、金谊广场和三林印象汇（在建）。生活气息浓厚，热闹非凡。 户型介绍 𐟏  户型方面，盛世南苑有两梯六户和两梯七户的设计。面积从49-53平的一房（260-320万），64-69平的两房（340-380万），到81-84平的三房（440-500万）。户型设计相对不错，很多都是全明户型，而且基本上每户都有赠送面积。特别是06室，可扩展面积有2.5平米。 小区环境 𐟌𓊥𐏥Œ𚧎異ƒ也不错，绿植很多，进门还有一个锦鲤池和假山小公园。生活在这里应该会挺惬意的。不过需要注意的是，这里是一些经适房，如果没买断的话交易流程会比较慢。小区内还有一些违章建筑，买断前需要整改。另外，中间套的客厅窗户有些是对走廊的，可能会有点暗，楼道卫生也一般。 总结 𐟓 总的来说，盛世南苑的户型和交通都不错，生活配套也很齐全。如果你正在找地铁口附近的房子，不妨去看看这个小区。希望这篇文章能帮到大家！如果觉得有用，记得点赞和关注哦！

朗拾花语：地铁新房的性价比之选 说到闵行梅陇的万科朗拾花语，我真心觉得这个楼盘还不错。除了高架对面的殡仪馆，其他方面都挺让人满意的𐟑。 通勤方面，朗拾花语的宣传还是挺给力的。地铁6站到紫竹，8站到徐家汇，12站直达莘庄，全程大概40分钟左右。还有试运行的机场联络线，预计今年底全面通车，以后去浦东也就20分钟的事。开车的话，主要依赖红梅高架和嘉闵高架。如果你在徐泾会展中心、黄浦区人民广场或者浦东三林方向工作，平均通勤时间在30到40分钟左右，对大部分人来说还是可以接受的𐟚—。 生活商业方面，小区西侧有三个大型商超：麦多生活广场、金盛商业市场和龙盛国际商业广场。还有规划中的写字楼和万科、中铁建持有的十字烟火商业街。不过，除了这些，基本就要开车去华之门了𐟛️。 学校方面，虽然新房不能保证学区，但朗拾花语周边有曹行幼儿园、上海闵行蔷薇小学、闵行实验小学、上海第二中学和上海新加坡国际学校。总的来说，选择还是挺多的𐟎’。 目前，朗拾花语还有很多房子在售，主力户型是95平的9房2卫，分布在小区北侧地块的5号楼内。因为是毛坯交付，所以价格和交付时间都有优势。小区的13幢楼和一些清退房源也有不错的优惠活动，比如车位券和物业费减免，但不能享受房价减免哦𐟚—𐟒𘣀‚ 朗拾花语的优势还是挺多的： 地铁轨交楼盘，交通方便。 梅陇板块去市区徐汇、浦东三林或者闵行本区内都很方便。 优惠力度大，精装和毛坯的差价空间大。 得房率高，阳台面积赠送，明年6月即可交房。 特别适合闵行本区、徐家汇上班或者浦东三林、张江工作的客户，预算600到700万的置换客户。 总的来说，朗拾花语确实是一个性价比不错的选择，特别是对于那些在梅陇附近工作或者预算有限的朋友们𐟏ᣀ‚

三林滨江：浦东未来5年的明星板块 最近有个朋友，买了绿城百合园的房子，他告诉我这个地方未来会非常厉害。于是我决定带大家看看浦东的三林滨江板块，到底是不是真的那么牛。 交通情况 𐟚‡ 三林滨江的交通非常方便，目前已经有6号、11号和8号地铁线了。而且还在建设19号和机场联络线，未来的交通会更加便捷。这个板块是浦东未来重点发展的区域之一，对标浦东碧云。 生态环境 𐟌𓊨🙤𘪦🥝—有一个240公顷的森林绿廊，生态环境非常好，和前滩截然不同。东片区是全上海成交量非常活跃的区域，老房子比较多，比如凌兆新村系列，交通方便，配套齐全，离市区也很近。上南路东面有一些08年的次新房，价格在300万左右，成交量非常活跃。 教育资源 𐟎’ 学校方面，尚博实验小学、上海实验南校和明珠C学区房对口的小区万科金色里程、新里程和合苑都还不错。三林滨江未来有很大的机会，特别是永泰花苑和金宜河畔这些热门二手楼盘，成交量非常活跃。品质标杆有樱桃苑和电信三兄弟，单价在6.5万左右。 新盘推荐 𐟏ኦ–𐧛˜方面，绿城百合园是三林滨江的顶级豪宅，单价13万，总价在1700-6500万之间，产品是大平层和叠加别墅。去年周边一片空地的情况下，积分114分开盘售罄。华润前滩润璟也是顶级豪宅，单价13万，总价在1000-4600万之间，产品同样是大平层和叠加别墅。永泰三里城在11号地铁口，有洋房和高层，最大的优势是得房率高。外环线南面有一些新房，比如招商臻境，价格在500-600万之间。 总结 𐟓 看完这么多，你觉得三林滨江怎么样？这个板块未来发展潜力巨大，交通、生态环境和教育资源都非常不错。

中骏柏景湾跌到18年，体验如何？ 这套房子是我一位老客户在2020年卖掉的宁波房子，后来跟我买进了中骏柏景湾。现在他们打算置换到叠墅，房子已经看好了，所以诚心出手这套中骏柏景湾的房子。 𐟏⠦弧›˜名称：中骏柏景湾 𐟓 板块位置：周康板块外环外 𐟌Ÿ 核心卖点：满五年税费少，小区中心位置，电梯景观高层，对口实验小学和建平康梧中学。 𐟏  小区介绍：这套房子是2016年竣工的商品房，环境宜人，带有游泳池，非常适合刚需且有品质需求的人群。小区配套齐全，全明格局。 𐟛‹️ 户型介绍：三房二厅二卫，开发商统一装修，之后业主又自己装修了十万，得房率高。 𐟏⠥•†业配套：周边有三林新达汇、万达广场和360广场等商业设施。 𐟑堩€‚宜人群：适合刚需有品质需求、置换的人群。 我们团队主要做三林、周浦和康桥的房产，有专业的砍价团队，累计成交超千套。

上海康桥南华新村5年老房，拎包入住！ 𐟏  位于浦东新区康桥镇的南华新村，是一处1994-2004年建造的动迁房小区。这套房子位于浦三路4688弄，是总高6楼的4楼，户型为三房两厅一卫，南北通透，三开间朝南。装修良好，拎包即可入住。对于外地单身社保满五年的购房者来说，这是一套低总价的小三房。 𐟚‡ 交通便利，距离地铁18号线周浦站约1.5公里，步行大约20分钟，骑行则只需10分钟。周边商场林立，360生活广场、领丰汇广场均在1.5公里内，周浦万达广场也仅1.5公里，满足日常购物需求。 𐟏렦•™育资源丰富，幼儿园有七色花幼儿园，距离约1公里；小学是康桥实验小学（明珠托管），中学则是吴迅中学。此外，还有在建的建平实验中学，教育资源不容小觑。 𐟏堥Œ𛧖—设施齐全，前往周浦医院和三林东方医院的距离相当，驾车均在20分钟左右。 𐟔‘ 房东自住，看房方便，现诚心出售。如果您对这套房子感兴趣，欢迎随时联系。

这里真不行，谁爱买谁买吧𐟤ꊦœ€近看到不少关于某个地方的讨论，真是让人无语。不就是个地铁交汇点嘛，有什么好吹的？好像其他地方没有似的。 首先，这个地方离虹梅南路地铁站只有五分钟步行距离，还有机场联络线，出行算是挺方便的。据说机场联络线九月份就能试运行，年底就能通车，这倒是挺期待的。 再说了，门口就是虹梅南路高架和银都路隧道，到前滩、三林也就一脚油门的事。有什么可吹捧的呢？也就这点好玩应了。 然后就是所谓的“黄金中环线”，和徐汇区就一路之隔。虽然大家都说买房看未来，但这个“黄金中环线”也就勉强通过吧。 再说说这里的配套设施，真是让人无语。地铁站旁边的TOD、对面的商业街、盒马、大润发、凯德龙之梦，虽然有吧，但都很远，不是那种出门就能到的地方。 还有学校，蔷薇小学和闵行区实验小学，真是比地铁站还糟糕。去了这么多回，总感觉没有学校。 医疗资源倒是有的，磐的沛医院也不全呢，就是不太近。 最让人反感的还有BYG，真是让人倒胃口。达咩达咩，真心不喜欢这里。 可能唯一好一点的就是开发商了，中铁建和万科，一个负责建一个负责服务，这个组合还行。但还是不喜欢这里，城市界面差差的，一点都不好，除了位置和交通什么都没有，到底是谁在盯着这里呀？

90后周末看房记：春申板块的新房体验 最近，我和不少90后的小伙伴们一样，开始了看房之旅。继御桥、唐镇、三林之后，我们把目光转向了浦西的春申板块。这里主要以次新商品房为主，所以我们重点看了几个新房小区和一个新盘。 中海寰宇天下：城市中心的宜居选择 𐟏™️ 首先，我们去了中海寰宇天下。这个小区2015年交房，有988户，主要是三房和四房。小区楼下就是商业体，离15号线景西路只有400多米，交通非常方便。车位价格大约35万，月租地面300，地下800左右。物业费是3.4元每平米，还算合理。小区半人车分流，人车比地面1:1，地下1:0.8，安全性不错。得房率大约70%，记不太清了。学校方面，曹行小学（现在改名叫闵实验xx小学）和七宝中学附属金都还不错。 今天我们只看了一套100平的3房2厅，都是中间户，厨房和卫生间都对着连廊。高楼层影响不大，但低楼层的话厕所就等于暗卫了。整体感觉还不错，交房快10年了，比之前看的御桥一些小区新很多，无论是小区环境、周边城市界面还是房屋质量都还可以。小区外立面也在维修，中介说这小区成交单价在7万左右，但从绿皮app上看在6万+。今天看的四套全是空关，难道这小区之前投资的多？ 春申景城：老牌小区的全新体验 𐟌𓊊接下来，我们去了春申景城。这个小区2005年交房，户型选择多。楼下有自带商业体，离15号线景西路1.2公里，稍微远一点。车位价格大约50万，月租第一辆车150，第二辆1200。物业费是2.85元每平米，万科物业的服务还不错。人车比地面1:1，但地面有点挤。得房率大约70%，记不太清了。学校方面是公办一体队，小学是闵实验，初中忘了。 小区整体环境很好，里面有河流和树林，看起来一点也不像20年前的房子，震惊我了𐟘𑣀‚单价在7.5万左右，学区加持，价格也蛮高的。我们只看了96平的南北两房和85平的双南（85平的pass掉了，户型说不上来），更喜欢南北通透一些。 万科朗拾花语：未来的居住选择 𐟌𘊊最后，我们去了万科朗拾花语。这个小区2025年交房，有两房、三房、四房。离15号线虹梅南路600米，交通非常方便。物业费是6.3元每平米，万科的服务一如既往的好。全人车分流，人车比地面1:1.3，安全性很高。得房率大约77%，据说在上海算偏高的了。学校方面还没确定。 去年开盘的时候就看过这个小区，现在有折扣，优缺点明显，有点纠结。总的来说，这几个小区各有特色，选择多多。希望大家也能找到心仪的家！

浦东御桥板块：中环学区+品质次新 浦东御桥板块以其独特的中环位置、学区优势和品质次新住宅而备受关注。𐟏ኊ𐟚‡ 交通便捷：御桥板块交通便利，11号线和18号线交汇于此，中环线上下匝道就在御桥，匝道口有沪南路、锦绣路，连接板块内部。 𐟛’𐟛️ 商业繁华：百联东郊购物中心、复地万科活力城、宜家、美凯龙等商业综合体为居民提供丰富的购物体验，特别是复地万科活力城。 𐟏堥Œ𛧖—配套：虽然板块内医疗资源相对匮乏，但居民可以前往距离较近的三林东方医院南院就诊。 𐟏렦•™育资源：建平实验地杰中学是板块内的公办学区，与御桥小学形成组合，为居民提供优质教育资源。 御桥板块不仅享受张江扩容的利好，还位于浦东金色中环带，是五大潜力中心之一。𐟌† 片区产业属性浓厚，定位为商贸及产业板块，新规划的陆家嘴御桥科创园被列入张江数字要素产业聚集区，对标硅谷的企业总部基地。 在浦东2035规划中，南北科技创新走廊是核心发展目标，御桥板块将迎来更多发展机遇。𐟌Ÿ

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