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万科尚城最新视觉报道_万科尚城公寓(2024年12月全程跟踪)

内容来源：夯出奇迹所属栏目：热点更新日期：2024-12-02

万科尚城

万科黄埔新城那些不为人知的秘密 1. 万科黄埔新城这个小区旧改大盘，总共有3万套房子，但去年只卖出了不到1200套，按照这个速度，至少得卖15年以上。所以，房价大概率会持续走低，2万左右的价格才算是合理。环境问题 𐟌미 开发区的工业化程度很高，对面的东莞麻涌也不例外，空气质量堪忧。尤其是东南季风来的时候，大家懂的。资金状况 𐟒𘊤𘇧瑧›的资金状况并不乐观。虽然今年还能撑得住，但明年呢？按照市场行情来看，大家可以自己去查查财务报表，多维度地看看这个问题。市场内卷 𐟓‰ 未来一二手市场肯定会高度内卷，参考一下亚运城、凤凰城、祈福新村这些大型社区就知道了。地理位置 𐟓 地理位置有点尴尬，夹在南岗和夏园之间。没有了限购的光环，裸泳会越来越明显。看看佳兆业城市广场和万科尚城这两个二手市场就知道了。旧改压力 𐟏—️ 黄埔东路的旧改项目多如牛毛，5号线和13号线一路过来都是大型旧改项目。越往后，价值越被稀释。中建的两个旧改项目下半年上市，直接把老黄埔卷麻了。南岗庙头的房价会不断被迫降价，还有城投和合生的旧改项目没上市，可想而知。

黄埔区楼盘梯队划分，买房参考指南 𐟏ᠨ€黄埔第一梯队：文冲以西，房价在4.5-6万/㎡代表楼盘：富颐、城光、君和名城、保利学府里、黄埔花园、金碧世纪花园等第二梯队：文冲以东，房价在2.7-5万/㎡代表楼盘：星航、臻珑府、黄埔新城、富力新城、万科尚城等 𐟏™️ 科学城第一梯队：区府，房价在4.8-6.2万/㎡代表楼盘：大壮名城、星樾山畔TOD、新福港鼎峰、科城山庄、保利罗兰国际、宝能文化广场等第二梯队：香雪，房价在3.6-5万/㎡代表楼盘：奥园香雪公馆、保利香雪山、品秀星樾、万科东荟城、时代春树里、合生中央城等第三梯队：黄陂，房价在3.6-5万/㎡代表楼盘：振业天成、广府壹号、峰湖御境、龙光香悦山、富春山居等第四梯队：云埔，房价在3-4万/㎡代表楼盘：时代天境、时代天韵（黄埔）、中海誉城南苑、中海誉城北苑、万科金色梦想、越秀岭南雅苑、保利爱特城等第五梯队：永和，房价在2.4-3万/㎡代表楼盘：实地常青藤、珠江嘉园、万科里享家等 𐟏⠧Ÿ娯†城第一梯队：知识城芯、长岭居，房价在2.8-6万/㎡代表楼盘：开控城投云锦、中冶逸璟台、天建天玺、五矿壹云台、奥园春晓、岭南林语、融穗御府、龙湖揽境、万科山景城等第二梯队：知识城南，房价在2.8-3.5万/㎡代表楼盘：升龙学府上城、康大龙祥汇、汤村旧改等第三梯队：知识城北、镇龙，房价在2.2-3万/㎡代表楼盘：时代印记、星汇城TOD、珠光镇龙西旧改等依据规划、产业及房价支撑对这个各板块梯队划分，希望能为你提供一些置业参考。

万科尚城：复式三房值不值得买？ 𐟏ᠤ𘇧瑥𐚥ŸŽ，位于黄埔区，提供复式三房两卫，建筑面积78平方米，全新未入住，售价168万，中高楼层可选。 𐟓 小区周边设施： 1️⃣ 公立幼儿园和开发区二小小学，附近还有外国语学校。 2️⃣ 电力二局医院、广州十二人民医院和红十字医院。 3️⃣ 13号线南岗地铁站和5号线夏园地铁站。 4️⃣ 万科物业管理。 𐟓Š 基础信息：建筑面积：368956平方米占地面积：272944平方米总户数：3239户绿化率：35% 容积率：2.9 户型面积：63~105平方米三四房产权类型：商品房住宅产权年限：70年物业公司：广州市万科物业有限公司物业费：3.18元/平方米月 𐟌ˆ 万科尚城的优点：交通便利：靠近地铁13号线南岗站，公交线路丰富。教育配套：小区内配有幼儿园和小学。商业配套：自带万科里商业广场，周边有大型购物广场和餐饮设施。户型设计：主打南向复式户型，特别是68㎡和80㎡的户型。 𐟚려𘇧瑥𐚥ŸŽ的缺点：居住不便：复式设计不适合有老人小孩的家庭。环境问题：周边环境嘈杂，黄埔东路有大货车出入。建筑质量问题：有业主反映建筑质量较差，A区曾有漏水问题但已修复。户型设计问题：部分户型如68㎡和80㎡的二楼空间较小。 𐟏ž️ 周边环境：周边有众多工厂、物流园和仓库，对面是城中村，可能影响居住体验。总体来说，万科尚城在交通、教育和商业配套方面具有优势，但价格适中，建筑和环境问题可能影响居住体验。购房者在考虑时需要权衡这些因素。

黄埔区武林厨神𐟥⧲䥼茶点𐟥⊨⫥彥ƒ到无法言喻 ✅这家粤菜馆真的太赞了【武林厨神ⷧ𒤥𜏨Œ𖧂𙣀‘ 在黄埔区的丹水坑路万科尚城商场2楼L212，这里是粤菜的天堂𐟤䰟䤰Ÿ䤊𐟔𛊨夸š时间：07：00-21：00，可以早晚都来品尝正宗的广式美食！ 𐟔𛊦�ž—厨神的点心基本上没有踩雷，同时服务员也非常热情 𐟔𛊨™𞩥𚥏㦄ŸQ弹，皮薄不破，汁水丰富，性价比极高，适合与朋友共享美食聚餐，绝对是一家不容错过的粤菜馆！ 𐟟抦Ž訍菜品𐟓㊢—𞯸厨神水晶虾饺◾️ 虾饺皮薄透明，质地柔软，包裹着鲜美的虾肉馅料，绝对是必点之选！ 𐟔𛊢—𞯸豉油黄金鸡脚◾️ 鲜香软嫩，咸甜适中 𐟔𛊢—𞯸厨神酱香凤爪◾️ 软软糯糯，味道不错，是下酒的绝佳选择。 𐟔𛊢—𞯸招牌武林冰榴莲◾️ 午市来也是必点「招牌武林冰榴莲」甜品冰榴莲皮薄肉厚真的好吃，甜而不腻。 𐟔𛊦�ž—厨神的菜品和服务都非常到位，环境优雅，氛围融洽，是享受粤式美食的绝佳去处𐟥𐊣武林厨神粤式茶点 #粤菜# #广式美食# #粤式点心# #黄埔区美食# #黄埔区美食推荐 #广州美食# #丹水坑路美食 #粤式早茶# #武林厨神粤式茶点 #粤菜# #广式美食# #粤式点心# #黄埔区美食# #黄埔区美食推荐 #广州美食# #丹水坑路美食 #粤式早茶#

广州南岗港式茶餐厅探店：肥叉饭超赞！ 𐟍𔠥𙿥𗞦Ž⥺— | 南岗这家肥叉饭真的太港式了！在万科里藏着一个负一楼的港式茶餐厅，装修风格相当特别。老板可能是个选择困难症患者，于是决定全部都要。餐厅进门左边是传统的港式茶餐厅风格，右边则是网红风格的金属工业风。一进门我还以为是两家店，搞得我也有点小纠结。 𐟍› 【黯然销魂饭】他们家的叉烧真的选得很好，半肥半瘦，颜色和光泽都让人流口水，真是名副其实的“销魂饭”。 𐟍𓠣€滑蛋牛叉饭】这个滑蛋比上面的更嫩滑，牛肉也很嫩，但稍微腌过头了，少了点肉味。整体味道不错，汁也很下饭。 𐟍ž 【漏奶华】奶香味很足，不会甜腻，刚刚好。 𐟍𒠣€碗仔翅】 𐟥䠣€小熊港式奶茶】这个奶茶真的很好喝！小熊也很可爱，奶味刚好中和了茶的涩味，微甜而且不腻，口感很醇厚。相比之下，茶味稍微淡了些。 𐟧�𚗥：旺角冰室（尚城万科里） 𐟕’ 营业时间：11:00-22:00 𐟚‡ 地铁：13号线E出口（建议下地铁后打车或骑摩的） 𐟓 地址：黄埔东路尚城万科里B1 店里人不多，但外卖挺多的。服务员比较少，感觉是新人不太熟手。

大赞寿喜锅，金茂新宠！谁能想到，日料界的创意佼佼者“大赞”竟然也开到了金茂广场！这家新开的商场不仅环境宽敞，而且装修风格也非常棒。大赞的这家新店位置简直不能再好了。这家店的落地窗设计简直美到没朋友，早上5点多过来，阳光正好洒在桌面上，整个氛围特别棒。大赞目前在广州已经有13家门店了，分布如下：美林天地绿地缤纷城萝岗万达悦汇城天河万科南岗万达尚城万科番禺祈福至泰广场南沙万达番禺万民城花都来又来天河金茂广场店哇塞，什么时候能开到我家附近啊？𐟘† 这次的新品真的是让人惊艳： 𐟦€️ 花雕醉蟹：在日料店吃到带膏的螃蟹，口感特别香，味道鲜甜。 𐟦 泰式生腌虾：第一次尝试日料的生腌，结果完全不输泰国料理，个头大而且肉质紧实。 𐟥頥‰利黑松露霜降牛肉：裹满黑松露的牛肉，黄油烤制后香气扑鼻，建议7成熟，每一块都入味。 𐟍𘠩𙅨‚碰碰杯：这简直是神仙操作，一层鹅肝一层水果，还有蟹柳和蔬菜，口感丰富，红酒杯装起来瞬间高级感满满。 𐟥˜ 澳洲谷饲肥牛寿喜锅：这锅寿喜锅简直不要太丰富，肉质鲜嫩多汁，完全满足你的味蕾。 𐟍㠥䧨𕞧‚™烧寿司（金茂店） 𐟓 广州大道北信达金茂广场 𐟚‰ 3号线梅花园地铁站D出口赶紧去试试吧！

i人周末♨️在沈阳泡温泉 ❄开启暖冬的仪式感 ☸沐浴泡汤，感受温泉的疗愈 ❄热气腾腾，驱散冬日的严寒 ☸收好这份冬日泡汤指南 ⭕沈阳7大顶级温泉，绝佳的泡汤胜地 ⭕冬日泡汤真的太治愈了！ - ♨️沐里沐外温泉酒店(天惠国际店) ✔️这里的水果种类很多，过夜沙发床，游泳池、浴品、水上乐园，适合家庭出游。 𐟓地址浑南西路5-1号 𐟒𐩗觥诼š100+ - ♨️清河半岛温泉 ✔️在沈阳洗浴中算是很有名的一家，空间很大，设施齐全，儿童戏水区域特别适合带小朋友来玩。 𐟓地址沈阳市沈北新区蒲南路20号 𐟔˜时间：全天营业 𐟒𐩗觥诼š229元起 - ♨️沐泷泉(阳光店) ✔️非常适合带孩子来玩，项目很多，水上乐园特别受欢迎。 𐟓地址怒江街与松山路交叉口东北角阳光尚城一期 𐟒𐩗觥诼š100元左右 - ♨️川山大舜ⷦ𑤓PA(浑南新都心店) ✔️泡汤可以选择在公共区和私汤两种空间，公共区人不多，SPA项目在独立房间，服务很私密。 𐟓地址全运路9号万科浑南新都心公园4号商铺 𐟔˜时间：10：00-19：00 𐟒𐩗觥诼š150+ - ♨️水乐印象翁堂温泉休闲洗浴 ✔️环境很不错，性价比也高，适合随意休闲一下。 𐟓地址花海路26-3 𐟔˜时间：全天营业 𐟒𐩗觥诼š100元左右 - ♨️遇见汤泉 ✔️设施齐全，环境优雅，服务周到，适合想要放松一下的人。 𐟓地址德工街2甲号 𐟔˜时间：全天营业 𐟒𐩗觥诼š100-200元 - ♨️星期六温泉度假酒店 ✔️温泉水流很大，温度适中，适合泡汤。 𐟓地址大南街61号(市妇婴北100米) 𐟔˜时间：全天营业 𐟒𐩗觥诼š200-300元 ✅注意事项 𐟔𚦏前取下金属饰品避免硫化 𐟔𚥥𓥭饭生理期前后及孕妇不能泡温泉 𐟔𚧚䦜‰伤口、溃烂严重/感染者不能泡温泉 𐟔𚧩𚨅𙯥䪩層𘍨恥Ž𛦳ᦸ馳‰ 𐟔𚧝᧜ 不足/熬夜过后不宜泡温泉 𐟔𚨋妄Ÿ觉身体不适就要立马离开泡池 𐟔𚦳᥮Œ温泉要立即喝水补充水分 #沈阳温泉# #城市泡温泉# #温泉推荐# #沈阳洗浴# #家庭出游# #周末好去处# #沈阳休闲#

𐟏 花桥最受欢迎小区Top10 𐟓ˆ根据7月花桥二手房成交量，我们为您揭晓最受欢迎小区排行榜！ 1️⃣ 万科魅力花园：以31套成交量领跑，成为花桥最热门小区。 2️⃣ 鑫苑国际城市花园：紧随其后，成交12套，备受瞩目。 3️⃣ 可逸兰亭：同样以12套成交量跻身前三，优雅生活首选。 4️⃣ 香逸尚城：成交量12套，享受都市中的宁静与舒适。 5️⃣ 花桥裕花园：以11套成交量位列第五，品质生活的代表。 6️⃣ 象屿都城嘉园：同样成交11套，展现都市新贵的生活态度。 7️⃣ 滨江裕花园：成交量11套，尽享江景与都市繁华。 8️⃣ 嘉宝梦之晨：以10套成交量跻身前十，梦想起航的地方。 9️⃣ 繁华里：成交量9套，都市核心的繁华生活圈。 𐟔Ÿ 滨江汇：同样成交9套，汇聚滨江美景与都市便利。快来看看这些最受欢迎的小区，是否也有您的心仪之选呢？𐟏က

大赞ⷧ‚™烧寿司，味道特别浓，吃得很满意𐟍㊤𛷦 𜤺𒦰‘！口味颜值统统在线‼️好吃好拍大赞炙烧寿司位于黄埔区，营业时间：周一至周日 10：00-22：30。店面门面不错，环境安静，特别推荐番茄牛肉拉面，酸甜可口，小孩十分喜欢。大赞ⷧ‚™烧寿司的出品非常不错，而且上菜速度非常快，吃得很满意。 𐟍㦎訍菜品： ☑️大赞火焰炙烧拼盘7件，价格53元呢个性价比高，火灸之后味道特别浓，特别中意 ☑️炙烧北海道蟹棒寿司，价格9元现烤的蟹棒滋滋冒烟，很香 ☑️炙烧鹅肝，价格23元尝了他们家的招牌鹅肝，香浓的鹅肝味道在口腔融化 ☑️日式炸鸡块，价格33元酥脆可口，外脆内嫩，非常喜欢 ☑️雪花牛肉石头烧，价格89元牛油好香，肉很嫩，可以试试 ☑️海鲜玉子烧，价格39元很好吃，味道很正宗 ☑️芝士焗大薯芝士焗大薯，口感很糯香甜 ☑️日式の寿喜锅丰富多彩的蔬菜加上级别高的牛肉淋上无菌鸡蛋好滑好赞 ☑️杂菜沙拉，价格26元杂菜沙拉很好吃，蔬菜很新鲜又很甜 ☑️地狱拉面地狱拉面，真的很地狱辣得够爽，面也很劲道，能吃辣的网友们 𐟏 ：大赞ⷧ‚™烧寿司 𐟓：黄埔东路与丹水坑路交叉口尚城万科里4楼 𐟒𘯼š人均85元评分：4.6 #寿司店# #黄埔美食# #广州美食# #炙烧寿司# #番茄牛肉拉面 #日式料理# #美食推荐# #美食打卡# #寿司店# #黄埔美食# #广州美食# #炙烧寿司# #番茄牛肉拉面 #日式料理# #美食推荐# #美食打卡#

东莞南城热门小区推荐，哪些值得入手？以下是一些东莞南城区的热门小区，排名不分先后： 𐟏⠤𘇨𑡥𚜊𐟏⠩𜎥𓰦𚐨‘— 𐟏⠥›跆花园 𐟏⠥䩥ˆ餸�𑥛튰Ÿ⠥…‰大景湖时代城 𐟏⠤𘖧𚪥ŸŽ 𐟏⠧Ž맑𐥅쩦† 𐟏⠤𝳥…†业帝景中央 𐟏⠤𘭤🡥‡聯‹国际 𐟏⠥𐚤𙦩“𖥺犰Ÿ⠦–𐤸�𖩇‘色华庭 𐟏⠦’大御湖 𐟏⠤𘇧瑩‡‘悦香树 𐟏⠤𘖧𚪥ŸŽ幸福公馆 𐟏⠧™𞦂楰š城 𐟏⠥𞡨Š𑨋‘天逸湾 𐟏⠩‡‘地格林小城 𐟏⠤𘖧𚪥ŸŽ国际公馆 𐟏⠤𘇧瑩‡‘域华府 𐟏⠦’大御景 𐟏⠩‡‘域中央 𐟏⠤𘭧†™弥珍道 𐟏⠩晦 ‘丽舍 𐟏⠦’大雅苑 𐟏⠤𘇧瑩‡‘色城品 𐟏⠦™惡–湾畔 𐟏⠦𑇩𞙦𙾊𐟏⠤𘇧瑧🡤𘽥𑱊𐟏⠦™惡–荣郡 𐟏⠤𘜩ꏨ𑪨‹‘ 𐟏⠦㮦ž—湖最近很多人问我，某某楼盘能不能买？说实话，很难回答。对于新房，我只能提醒大家某些楼盘不要碰，因为已经在问题或者交楼可能会有问题。而且房子是一房一价，在不了解家庭资产、负债、收入等信息的情况下贸然推荐是不负责任的，甲之蜜糖、乙之毒药。