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高端住宅最新视觉报道_高端住宅设计理念(2024年12月全程跟踪)

内容来源：夯出奇迹所属栏目：热点更新日期：2024-12-02

高端住宅

成都秦皇寺CBD高端住宅首开龙湖云著详解 𐟏⠦弧›˜名称: 首开龙湖云著 𐟓 项目位置: 成都市杭州路西段与嘉州路交汇处 𐟏⠥𜀥‘商: 成都首开晟泰置业 𐟏⠧‰餸š公司: 成都龙湖物业 𐟓… 项目取证情况: 2号地块: 2019年11月7日至2020年9月4日，分4批次取证，共计814套 3号地块: 2021年12月8日至2021年10月13日，分2批次取证，共计375套 1号地块: 2020年12月14日取证，共计252套 𐟓Š 项目参数: 占地面积: 约145亩建筑面积: 290398㎡容积率: 3.0 绿化率: 30% 物业费: 3.9元/㎡/月总栋数: 17栋总户数: 1441户（2号地块1066户、3号地块375户、1号地块252户），不包括1号地块1号楼车位数: 1:2.39 梯户比: 2梯2户总层高: 1号地块（32层、38层、48层），2号地块（17层、28层、32层、48层），3号地块（17层、28层）室内层高: 3.15米设计团队: HWCD 外墙材料: 玻璃幕墙搭配铝板开盘售价: 17000元-28000元/㎡交付标准: 带装修5400元/㎡设计单位: 基准方中建筑设计，室内设计HWCD 拿地时间: 2018年12月27日，以28.75亿拿下145亩地，楼面价9900元/㎡交房时间: 2023年12月交房 𐟏 户型分布: 1号和3号地块: 户型150㎡左右三室、165㎡左右四室、175㎡左右四室、195㎡左右四室 2号地块: 户型175㎡四室、199㎡四室特殊户型: 根据实际情况填写具体户型信息 𐟌Ÿ 项目优势: 教育资源丰富，有天府七小、天府七中等名校生态环境优越，有天府公园城市绿肺城市界面新，属于新兴板块地理位置优越，靠近秦皇寺商务区和兴隆湖科学城配套设施齐全，有商业街区、会所、幼儿园等 𐟚렩ṧ›㥊🺠 周边建设尚未完善，生活配套不足，缺少人气和便利设施

佛山豪宅市场：低调与喧嚣的较量 2022年，佛山的高端住宅市场似乎迎来了一个“井喷”时期。尤其是在禅城区，三大豪宅项目如雨后春笋般涌现，其中两个已经开盘。首先，鹏瑞三龙湾1号以其低调的姿态，取得了令人瞩目的销售成绩。这个项目的面积从140平方米起步，还有190、240、280、340平方米等多种选择，价格从每平方米3万多元到6万元不等。总价一两千万的好单位被一扫而空，但并没有过度宣传。相比之下，保利秀台天珺在开盘后的宣传力度更大。这个项目的产品力、交标、尺度、窗外景观都达到了顶级豪宅的标准，面积从190到360平方米不等，预计每平方米价格从2.6万元起步。然而，外界媒体对其价格的炒作有些过头，实际上该盘中高层望江单位的成交价大多在3-5万元/平方米之间，关系户内转的后排望江好单位甚至有2字头的成交价。尽管如此，该项目似乎希望通过舆论战压制鹏瑞三龙湾1号，但后者似乎并不在意，坚持做好自己的品质。第三个豪宅盘——建投恒福壹号则姗姗来迟，与鹏瑞三龙湾1号几乎同时亮相，但目前连板房都还没有对外开放，预计近期会开盘。相比前两个顶级豪宅盘，建投恒福壹号面临着一定的压力，但在地段配套、项目规划、户型排布上仍有一定的优势。面积从140到300多平方米不等，预计国庆期间会推出140平方米的小面积产品。那么，禅城的这三大顶级豪宅盘，哪个才是你的菜呢？成年人的世界里，选择总是要做的。

香蜜湖豪宅区：212㎡东南6室，2梯2户 𐟏ᠩ晨œœ湖豪宅区，位于福田区农科中心农园路，是一个集高端住宅、优质生活配套和丰富文化氛围于一体的居住区。这里不仅有7栋高层和小高层住宅，还有一栋6000余平方米的会所，总建筑面积达10万平方米。 𐟏 户型选择多样，从90平方米的实用型到170～240平方米的享受型，满足不同家庭的需求。香榭里花园以其优越的地理位置、优美的外部环境、精美的园林景观和浓厚的文化氛围，成为中产阶级的理想家园。 𐟌𓠥𐏥Œ𚧻🥌–率高达50%，得房率高，以2梯2户和2梯3户为主，逐步更换新电梯。小区规模适中，以小高层为主，配套有会所、泳池、网球场和高尔夫练习场。 𐟚— 小区设有两层车库，车位数多于住宅数，方便居民停车。周边配套设施齐全，包括香蜜公园、东海城市广场、山姆会员店和儿童乐园等。 𐟏렦•™育资源丰富，有培翠幼儿园、博雅幼儿园、机关幼儿园、东海实验小学和深圳高级中学等。医疗方面有香蜜湖医院，生活便利。 𐟏栥𐏥Œ𚥆…部配套完善，有餐厅、洗衣店、美容美发和停车场等，满足居民日常需求。 𐟏… 小区曾荣获1999年6月的“金块奖”，是亚洲住宅项目中获此殊荣的项目之一。

高端住宅：简约设计下的舒适与优雅 𐟌🠤𘭥䮩™⨐𝤸�Œ阳光透过茂密的树叶，在地上洒下斑驳的光影，将庭院变成了一个理想的户外厨房和休闲聚会场所。住宅的公共区域与私密区域通过一面富有象征意义的围墙相连，这面围墙展现出两种不同的材质纹理，下部是原始砖石，显得古朴而自然。 𐟏 住宅的后部体量设计颠覆了传统的建筑理念，包含了两个楼层。二楼的空间布局巧妙，设有两个房间和一处屋顶露台。连接二层的楼梯不仅作为视觉轴线，还成为建筑活力的标志，其蜿蜒的台阶形态别具一格。 𐟕ﯸ 步入大厅，首先映入眼帘的是一盏老旧的铸铁灯，这种灯具在19世纪的城市住宅中很常见，它悬挂在原有的金属梁上，与白色的木梁一起点缀着住宅高耸的天花板，显得古朴而典雅。 𐟍𓠥Ž覈🥆…的饰面材料选用了面砖与白色石英，炉灶上方的传统尤卡坦风格挡烟罩得到了重新诠释。厨房中岛上方由Axoque工作室设计的吊灯与木制家具相互呼应，使室内氛围和谐统一。 𐟍𝯸 餐厅通过滑动玻璃门连接到露台，这种设置不仅营造出宽敞通透的空间氛围，同时将人们的视线从室内延伸到室外。露台空间中，房屋主人的三种文化背景通过装饰品与家具完美地展现并融合在一起，茶几、茶几上的装饰盘等细节都显得精致而独特。 𐟛️ 一楼的主卧室设计简洁大方，床头板由面砖制成，上方挂有一幅由Neon Caron创作的油画。卧室的两端都设有大型滑动玻璃门，从床上便可以看到室外的景色，一侧为室内花园，另一侧则为庭院中央的游泳池。 𐟌𚠥𐆥Ž†史元素与当代建筑体量形式以及细节相结合，营造出符合当下生活方式的舒适环境，以一种创新、纯粹、冷静的方式营造出丰富的居住氛围，让人们在温暖的半岛气候中尽情放松身心与享受户外活动。

西湖区高端住宅：四房三卫，学区房首选走进西湖区，你可能会被这里的风景所吸引。平湖秋月、九溪烟树、苏堤春晓、龙井问茶……这些耳熟能详的“西湖十景”不仅是大自然的馈赠，更是杭州的代名词。而黄龙云起小区，则将这些美景搬到了小区内，让业主们在家门口就能欣赏到这些美景。一进门，你就能看到一块半月形雕塑，在阳光下反射出淡淡的光亮，与阴影形成美妙的光影效果。池子里平静的水波与倒映的月光相映成趣，仿佛夜晚的西湖倒映出空中的一轮弯月。这样的景致，不用多说，大家也知道这是“西湖十景”之一的平湖秋月。黄龙云起小区不仅在公共区域建设上独具匠心，室内的装修也显得格外用心。无论是哪种户型，墙面、地面、吊顶都是高配置。与市面上流行的乳胶漆墙面不同，这里采用了大块岩板作为电视背景墙，清晰的纹理替代了单调的乳胶漆，拉丝金属线条也将岩板和木饰面有效串联，使得墙面简洁而不失尊贵。如果你对豪宅感兴趣，那么黄龙云起绝对是一个不容错过的地方。在这里，你不仅能享受到舒适的生活环境，还能感受到浓厚的文化氛围。

别墅梦为何破灭？三大原因揭晓！很多人心中都有一个别墅梦，别墅作为高端住宅的代表，象征着身份、地位和财富。然而，尽管别墅看起来极具购买价值，但实际成交数据却并不乐观。根据北京楼盘网的数据，10月份北京别墅成交358套，环比下降28%，同比下降15%；成交金额46.45亿元，环比下降62%，同比下降14%。这些数据表明，别墅市场已经不如以前那么火爆了。主要原因有以下三点：独栋别墅被叫停 𐟛‘ 独栋别墅是真正具有自住和投资价值的住宅，拥有独立的私人空间、私家花园和地下室，私密性极佳。然而，由于独栋别墅占地面积大，为了减少土地资源浪费和避免地价快速上涨，2003年2月国土资源部发布了《关于清理各类园区用地、加强土地供应调控的紧急通知》，其中明确规定停止别墅类用地供应。尤其是独栋别墅已经被停建，其稀缺性使得升值空间加大。但目前市场上常见的别墅产品是双拼、联排、叠拼等，虽然房屋使用面积大，但与邻居共用墙体多，私密性差，采光效果也不理想，无法满足富豪的居住需求。别墅地理位置偏僻 𐟏ž️ 如果将市中心的土地用于建造别墅项目，会加剧城市土地供不应求的矛盾，导致地价和房价快速攀升，阻碍社会经济发展并激化社会矛盾。因此，市中心禁止建设任何别墅项目。别墅只能建在人烟稀少的偏远地区。由于配套设施围绕人口分布，别墅区人口密度小，消费市场有限，周边基本没有学校、医院、饭店等生活配套。日后孩子上学、老人就医都是大问题；甚至点外卖都不在派送范围内，日常生活非常不方便。此外，现在私家车数量庞大，上下班时间难免会堵车，住在郊区别墅，将会进一步延长通勤时间。郊区别墅只适合仰望和幻想，不适合居住。别墅流通性极差 𐟔„ 别墅周边荒无人烟，就像一座孤岛，房产的流通性和升值性很差。万一生意失败或因其他原因需要卖房，亏钱贱卖也很难找到接盘侠。这主要是因为别墅房产总价高，受众群体有限，而真正的有钱人又注重品质和排场，不会自降身价接盘二手别墅。所以别墅房产入手后可能难以脱手。万一生意失败需要周转资金，别墅非但不能应急，高持有成本还可能会成为拖垮你的累赘。相比之下，市中心的高档豪宅拥有多种稀缺资源，周边公园、地铁、商场、优质学区等配套一应俱全。综上所述，别墅虽然曾经是许多人梦寐以求的住宅，但由于多种原因，其市场表现已经不如从前。对于那些追求高品质生活的人来说，市中心的高档豪宅可能是一个更明智的选择。

宁波鄞州华润润樾府：高端住宅新标杆 𐟏⠩ṧ›‚览区域：前殷片区总建筑面积：约9.5万平方米户型：建筑面积约100-139平方米的高定新奢住区装修：精装 𐟏›️ 灵感与设计灵感来源：世界顶级酒店品牌凯悦酒店集团旗下的五星级豪华酒店——安达仕酒店建筑风格：参考一线城市顶豪项目，打造约6*70米阔景社区主入口，尽显高端雅致格调设计元素：类公建化外立面，融合极简主义灵感，大面积玻璃与铝合金型材金线结合，搭配高级感“顶冠”造型，呈现极高窗墙比 𐟏ƒ‍♂️ 生活体验健身与瑜伽：健身房、漂浮瑜伽室，享受健康生活儿童活动区：童心成长童玩区，为孩子们提供安全有趣的玩耍空间尊贵体验：酒店式尊崇体验，为当代有质精英阶层构建塔尖级雅奢泛会所 𐟛️ 商业与医疗商业配套：宁波阪急百货、东部银泰城、宏泰广场、宁波文化广场等高端商业医疗资源：李惠利东部医院（三级甲等）、宁波市眼科医院、东部新城社区卫生服务中心、鄞州人民医院分院、宁波市第六医院（三级乙等） 𐟏렦•™育资源学校：投资近13亿元的9年一贯制学校（规划108班）、效实中学东部校区、华东师范大学艺术实验学校、潘火实验中学、新城第一实验学校、科学探索中心、图书馆等 𐟌Ÿ 总结宁波鄞州华润润樾府以其高端的设计和设施，为当代精英阶层提供了一个极致的居住体验。无论是建筑风格、生活体验还是商业和医疗配套，都展现了极高的品质和追求。

该来的政策都来了，利好高端住宅，尤其是那些被误伤的普通住宅。

湛江龙湖墅区：低密豪宅与名校教育全解析湛江的房地产市场近年来迎来了众多高端住宅项目，其中由世界500强品牌房企TOP10龙湖打造的约14.5万方中央公园低密墅区尤为引人注目。这个项目以其高端公建外立面和约百米楼间距，为湛江的住宅市场带来了全新的奢华体验。 𐟏렦•™育资源：项目周边教育配套齐全，湛江七小（分校）和湛江六幼（第一分园）毗邻湛江四中，为居住在这里的孩子们提供了优质的教育环境。 𐟛️ 商业配套：约3公里范围内，三大城市级综合体商业——华都汇、鼎盛广场和万达广场，为居民提供了丰富的购物和娱乐选择。 𐟌𓠧”Ÿ态环境：银帆公园板块为居住者提供了大型城市绿地生态资源，而青雲府的规划则坐北朝南，确保每户都能最大限度地享受公园景观。 𐟏 住宅设计：整体设计力求户户朝景，南北对流，全明通透，约7.1米宽景阳台让窗外的美景尽收眼底。这个项目不仅在硬件设施上追求极致，更在居住体验和社区环境上下了不少功夫，为湛江的购房者提供了一个理想的居住选择。

「上海取消普通和非普通住房标准」这意味着改善的进一步放开。商品房的上限打开了，对高端住宅是有利的。

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