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鸿荣源禧园前沿信息_深圳鸿荣源太子爷(2024年12月实时热点)

内容来源：夯出奇迹所属栏目：教程更新日期：2024-12-03

鸿荣源禧园

沙井珈誉府为何火爆？原因揭秘！最近，沙井的珈誉府真是火得不行，国庆期间的宣传简直铺天盖地，全国人民都知道这个盘有多热。很多人都不理解，沙井这个地方商品房少得可怜，工厂和城中村遍地都是，小产权房更是多如牛毛，凭什么珈誉府能卖得这么火？今天我就来给大家揭开这个谜团。供需矛盾严重 𐟏 首先，沙井的供需矛盾非常严重。沙井的商品房本来就少，新盘和二手房加起来也就40个左右。而沙井的人口却不少，大概有100万人，包括沙井街道和新桥街道。沙井的工厂多，小老板也多，很多人长期在这里生活和工作，地缘性客户特别多。再加上沙井靠近东莞，地段有点偏，所以地缘客户需求特别多，但商品房却僧多粥少。沙井概念释放 𐟚€ 沙井靠近松岗、福永和东莞，炒得最火的是大前海概念、会展新城和海洋新城。前海扩容后，沙井沿海一带也被列入了大前海范围，成为了国家级重点战略规划的一部分。虽然很多人觉得前海范围太大了，可选的区域很多，但沙井这边相对便宜。所以沙井不仅吸引了地缘客户，还吸引了深圳其他区的刚需人群。这些人主要是想着在深圳有套房，占个坑，说不定将来海洋新城会建得不错呢？另外，深圳放开了限购，沙井全国人都能买。沙井挨着东莞，离广州也近，通车的深中通道也是从沙井连到中山，去周边城市较为方便。珈誉府火的背后 𐟌Ÿ 学区优势——深圳外国语学校宝安学校珈誉府附近有深圳四大名校之一的深圳外国语学校宝安学校。沙井的学区划片很简单，初中就三个学区：沙井街道主要读沙井中学（初中部）+荣根学校（初中部）+和一学校（初中部）+会展城实验学校（初中部）共享学区新桥街道主要读宝安中学（集团）第二外国语学校（初中部）+清平实验学校（初中部）+上星学校（初中部）可共享深圳外国语学校宝安学校（初中部）学位新侨街道还有一个单享学区，就是深圳外国语学校宝安学校。这个学校很珍贵，但楼盘少啊，本来沙井新盘二手加起来就40个左右，深圳外国语学校宝安学校片内就鸿荣源禧园、万丰海岸城、鸿荣源珈誉府。这就好比龙华的龙华金茂府读华东师大附属学校，其他学位面向周边统筹一样，有学区概念自然不一样。商场配套——海岸城购物中心深圳就两个海岸城，一个在南山，一个在沙井。沙井的海岸城购物中心也是一大卖点。产品力——实用户型珈誉府的户型也很给力，迎合了很多刚改家庭的需求。比如76平3房1卫、85-94平3房2卫、105平4房2卫，总价低，户型好，功能实用。这种户型很受深圳人欢迎，学校、地段、产品均好性都不错。总的来说，珈誉府的火爆不是没有原因的。供需矛盾、地段优势、学区配套和产品力共同促成了它的热销。如果你也在考虑在沙井买房，珈誉府确实是一个不错的选择。

深圳外国语宝安学校学区范围及录取积分 𐟓š𐟓š𐟓š2024年深圳外国语宝安学校（集团）宝安学校的小一录取、转学插班信息来啦！想要让孩子进南山、福田、宝安、罗湖区的头部公立学校？来看看这些机会吧！深圳外国语宝安学校（集团）宝安学校，位于宝安大道以东、蚝乡路以南、中兴路以西的片区。沙井海岸城、鸿荣源禧园等区域都被划入了这个学区。 𐟎’𐟏릷𑥜𓥤–国语宝安学校（小学部）与万丰小学组成共享学区，这意味着以前读万丰小学的孩子，现在可以选择深圳外国语宝安学校（小学部）。同样，宝安中学（集团）第二外国语学校（小学部）和上星学校（小学部）在有名额的情况下，也可以申请深圳外国语宝安学校（小学部）。 𐟏밟“š深圳外国语宝安学校（初中部）为单享学区，优先接受学区范围内的生源申请。如果学位有剩余，其他三所学校的初中部也可以申请入读。 𐟏밟ž️深圳外国语宝安学校创办于2020年，位于新桥街道万丰社区，由九年一贯制校区和小学部组成，是宝安区委区政府委托深圳外国语学校（集团）管理的一所区属公办学校。学校占地面积约为31199平方米，总建筑面积约为68707平方米，共有78个班，3690名学生。深圳外国语宝安学校（小学部）占地面积约为13650平方米，总建筑面积约为38684平方米，有54个班，2430名学生。 𐟓Š近几年小一录取积分如下： 2024年：99.9分 2023年：96.9分 2022年：98.8分想要让孩子在深圳外国语宝安学校接受优质教育？赶紧了解一下学区范围和录取积分吧！

沙井最富有的三个小区，你知道是哪里吗？如果你觉得努力太累了，不妨去沙井的这几个小区转转，说不定会有意想不到的收获哦！ 𐟏†第一名：鸿荣源禧园这个小区可是08年的老牌小区了，当时的指导价是4万9一平，很多人8千多就买了。最高峰的时候，价格飙到七八万一平。现在成交价大概是6.5万一平，户型主要是三房和四房，总户数有971户，车位1430个。小区就在地铁11号线沙井地铁站地铁口，周边配套也很齐全，有华润万家等超市。 𐟥ˆ第二名：棕榈堡花园这个小区位于沙井中心区，紧挨着天虹商场。也是08年的楼盘，是沙井的第二个商品房项目。这里全部都是大户型，100到140平的三房和四房。当时卖的价格也是8千多，现在指导价是4.77万一平，最高成交价7万一平，目前成交价五万出头，接近指导价。周边配套也很丰富，有天虹商场、万丰医院、市民广场和形色城。 𐟥‰第三名：博林君瑞这个是2018年的新小区，当时卖的价格是4万4一平，现在指导价6万每平，最高成交价7.6万每平，目前成交价6万，接近指导价。这个小区位于万丰派出所隔壁，总户数729户。到今年七八月份左右，这里的大部分房子都满五年了，可以省下不少税费。如果你有机会，不妨去这些小区看看，说不定还能遇到一些富婆呢！

深圳外国语学校宝安学校学区范围及录取积分 𐟏밟밟렦𗱥œ𓥤–国语学校（集团）宝安学校，位于新桥街道万丰社区，是一所由深圳外国语学校（集团）管理的公办学校，成立于2020年。学校包括九年一贯制校区和小学部，提供全面的教育服务。 𐟓 学区范围：宝安大道以东蚝乡路以南中兴路以西 𐟏⠦𒙤𚕦𕷥𒸥ŸŽ、鸿荣源禧园等区域均属于深圳外国语学校（集团）宝安学校的学区范围。 𐟓š 共享学区：深圳外国语宝安学校（小学部）与万丰小学组成共享学区，可被宝安中学（集团）第二外国语学校（小学部）和上星学校（小学部）共享。深圳外国语宝安学校（初中部）为单享学区，可被宝安中学（集团）第二外国语学校（初中部）、清平实验学校（初中部）和上星学校（初中部）共享。 𐟓ˆ 近几年小一录取积分： 2024年：99.9分 2023年：96.9分 2022年：98.8分深圳外国语学校（集团）宝安学校致力于为学区内的学生提供优质的教育资源，助力他们成为未来的栋梁。

𐟌Ÿ推荐一家让孩子爱不释手的儿童成长中心𐟎‰ 𐟌Ÿ 探索一家让孩子乐在其中、充满乐趣的儿童成长中心——会心儿童成长中心！ 𐟓š 在这里，孩子们可以在宽敞明亮的阅读室中畅游知识的海洋，沉浸在阅读的乐趣中。 𐟎ˆ 孩子们可以在活动室里尽情玩耍，享受无忧无虑的童年时光。 𐟎蠥œ覕𔦴的教室里，孩子们可以自由创作，感受艺术的魅力，体验创作的快乐。 𐟧頥œ襐晴™教室中，孩子们可以在和蔼的老师引导下，探索数学的奥秘。 𐟏 环境优雅，设施齐全，每间教室都干净整洁。入门处设有小朋友换鞋区，避免将泥土带入教室。消毒和体温检测确保孩子们的健康。卫生间同样保持清洁，并有老师引导使用。 𐟓š 课程丰富多样，适合不同年龄段的孩子。无论是启蒙教育还是其他课程，这里都能满足家长的需求。教师的资质都有详细的介绍，家长们可以放心选择。 𐟓 位置便利，位于地铁口附近，方便家长接送。会心儿童成长中心还设有多个校区，满足不同家庭的需求。 𐟓 地址：宝安区沙井鸿荣源ⷧ槥›�ˆ迎宾路南） 𐟚‡ 地铁：11号线沙井站D口步行470米