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明佳苑最新娱乐体验_东胜丽都佳苑有预售证吗(2024年12月深度解析)

内容来源：夯出奇迹所属栏目：话题更新日期：2024-11-29

明佳苑

徐汇学区房选择困难？这些小区了解一下！最近在徐汇区选学区房真是让我头疼，需求也不复杂：两室一厅或者三室一厅，面积在70到100平米之间。看了几个小区，分享一下我的感受吧。光华园（上小+徐教院）𐟏 优点：最近光华园释放了大量房源，感觉价格可以好好谈一谈，500万左右可能就能淘到不错的户型。缺点：周边配套不太行，周边商场少得可怜。小区里几乎没有电梯，住起来可能有点不方便。华富小区（求知+田林三中）𐟏⊤𜘧‚𙯼š周围地铁线多，靠近内环，交通还算方便。缺点：价格有点高，标价760万的那套还加了电梯。而且离殡仪馆只有1.4公里，虽然我个人不介意，但不知道以后好不好出手。明佳苑（求知+田林三中）𐟏ኤ𜘧‚𙯼š学区不错，但房源少得可怜，还没做美丽家园，外观看起来有点破旧。缺点：暂时没看到什么明显的优点。漕东路30弄（求知+田林三中）𐟏˜️ 优点：楼下就是商铺，生活起来可能比较方便。缺点：考虑到学区因素，这个小区可能不太合适。真的好纠结啊，求知学区和上小学区到底选哪一个？多花200万买求知值得吗？笑哭。各位有没有其他徐汇二梯队学区房的推荐？

𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ顶级学区推荐指南𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ 𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ推荐学区1⃣：交小+徐汇/南模中学 𐟏륰学二梯队，但初中是徐汇最好的两所公办初中，无惧电脑分配，怎么分都是牛校。 𐟏 对应的小区有：南丹小区，明辉苑，南宜花苑，明辉苑，庆余公寓，徐家汇景园，虹桥路400弄，南交小区、汇贤雅居、番南小区、旋宇花园，凯旋一村、虹桥乐庭，交大公寓等 𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ推荐学区2⃣：师三附属实验学校这是一所九年一贯制的学校，小学和初中都不错，也不用为升学焦虑，中考的成绩也在徐汇名列前茅，未来也不存在政策调动的风险。 𐟏 对应的小区有：气象苑，龙漕家园，西雅图，保利星苑，三江小区，乾骏园，梦蝶苑，徐汇公园道壹号，乾骏大厦，馨汇南苑，龙汇苑，还有龙漕路66弄小区等 𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ推荐学区3⃣：复旦附属实验学校这个学校同样是九年一贯制学校，没有升学的烦恼，也没有政策变动的风险。但是，尽管成立以来热度一直很高，但至今还没有毕业的学生，所以其成色还有待考察，故放在第三顺位。 𐟏 对应的小区有：徐汇苑、申航小区、协昌小区，宛南五村、宛南六村，煤科公寓，中山苑，中信中山大楼等 𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ推荐学区4⃣：求知小学+田林三中一梯队求知+二梯队田三，这个学校的组合可以兼顾好学区&低学区溢价，由于板块里可选的小区比较多，且不是最热门的学区，所以房子的总价不会很高，且可以挑挑拣拣的余地也比较大。 𐟏 对应的小区有：金谷园小区、宏润国际花园，漕北小区，漕溪一村，漕溪二村，漕溪三村和四村，还有龙吴路11弄、13弄、华富小区、明安馨苑、宜仕怡家，明佳苑等 ✨✨✨✨✨另外，如果预算能再上去些，还可以选择双学区：徐汇实验+园南中学以上就是关于学区的一些简单的分析和建议

徐汇区顶级双学区房推荐，家长必看！ 𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ推荐学区1⃣：交小+徐汇/南模中学这所小学虽然排在二梯队，但对应的初中可是徐汇区最好的两所公办学校之一，无论怎么分配，都能进牛校。 𐟏 对应的小区有：南丹小区明辉苑南宜花苑庆余公寓徐家汇景园虹桥路400弄南交小区汇贤雅居番南小区旋宇花园凯旋一村虹桥乐庭交大公寓等 𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ推荐学区2⃣：师三附属实验学校这所九年一贯制学校的小学和初中都不错，升学无压力，中考成绩也在徐汇区名列前茅，未来政策变动风险小。 𐟏 对应的小区有：气象苑龙漕家园西雅图保利星苑三江小区乾骏园梦蝶苑徐汇公园道壹号乾骏大厦馨汇南苑龙汇苑龙漕路66弄小区等 𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ推荐学区3⃣：复旦附属实验学校同样是九年一贯制学校，没有升学烦恼，政策变动风险小。不过，虽然热度高，但目前还没有毕业生，成色有待观察。 𐟏 对应的小区有：徐汇苑申航小区协昌小区宛南五村宛南六村煤科公寓中山苑中信中山大楼等 𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ推荐学区4⃣：求知小学+田林三中这个组合可以兼顾好学区和低学区溢价，板块内可选小区多，总价不高，挑选余地大。 𐟏 对应的小区有：金谷园小区宏润国际花园漕北小区漕溪一村漕溪二村漕溪三村和四村龙吴路11弄、13弄华富小区明安馨苑宜仕怡家明佳苑等 𐟌ˆ另外，如果预算充足，还可以考虑双学区：徐汇实验+园南中学。

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