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河滨豪园最新视觉报道_河滨豪园建筑平面图(2024年12月全程跟踪)

内容来源：夯出奇迹所属栏目：热点更新日期：2024-11-30

河滨豪园

上海苏河湾买房全攻略：从交通到豪宅推荐 𐟚— 交通：苏河湾的交通非常便利，南北高架和北横通道都能快速到达。 𐟚‡ 地铁：天潼路站（10/12号线）和曲阜路站（8/12号线）都在附近。 𐟛️ 商业：苏河湾周边的商业设施正在逐步完善，大悦城、万象天地（规划中）、宝格丽酒店等都在1公里范围内。外滩源和南京东路人广也在1-2公里内。 𐟏렦•™育：苏河湾的教育资源丰富，有闸北一中心、苏河湾实验中学/向东中学、棋院小学和向东中学等。 𐟏堥Œ𛧖—：第一人民医院和长征医院都在1-2公里范围内。 𐟌Ÿ 区位：苏河湾是上海的核心成长地段之一，未来发展潜力巨大。目前城市界面还在建设中，七浦路市场占据了C位。 𐟏 苏河湾的主要小区： 𐟒𐰟’𐰟’𐠨𑪥𜚥Ž侨城苏河湾、龙盛福新里（新房）、中粮天悦壹号 𐟒𐰟’𐠩똧𚧥…쥯“：安康苑（新房）、圣和静安公馆、华发仁恒苏河世纪（新房）、华润苏河湾润府、宁嘉馨苑（新房）、河滨豪园、农房熙藏 𐟒𐠦™…：华祺苑、永盛苑、联富假日公寓 𐟎™️ 苏河湾板块简评：苏河湾目前城市界面还在建设中，但未来将建成全新的CBD，还会有高端商业的万象天地和Rosewood酒店等。东侧是北外滩，南侧是新昌地块和金陵东路。北外滩将建设国际级滨水区，比肩陆家嘴的CBD。金陵东路将迎来外滩嘉里中心。苏河湾的8/10/12号线地铁，恰好通往这两个片区，距离在5分钟以内。随着建设项目的落地，苏河湾及周边地段将提升1-2个档次。 𐟏 从楼盘配备上看，豪宅买家应战略性重视苏河湾板块。苏河湾有华侨城、中粮天悦、龙盛福新里三大顶豪坐镇，未来还会与对岸的新昌地块、洛克外滩源产生联动。价格天花板已经打开，华侨城苏河湾有26w单价的成交纪录。 𐟤” 虽然苏河湾目前配套较弱，又有老闸北的历史包袱，但从区位、发展潜力、楼盘档次的角度考虑，这是一个没有总价上限的板块。苏河湾中区+景观一般的顶豪二手房，给个20w单价不过分。龙盛福新里、安康苑还有别墅项目待售。龙盛已经是现房，值得高积分、高预算买房人参与。

普陀长征板块房子值不值得买？普陀长征板块位于上海的中外环之间，地段相当不错。生活配套设施也很完善，适合居住。从买房的角度来看，长征板块主要分为三个区域：中环百联、13号线地铁沿线、建德花园。中环百联附近 𐟛️ 中环百联附近商业气息浓厚，有中环百联购物中心和梅川路步行街。这里还有迪卡侬、麦德龙、百安居、红心美凯龙总部等大型商业设施。银行也不少，比如上海银行、中国银行、建设银行、工商银行等。便利店如全家、罗森，菜市场如万盛菜市场、清美、钱大妈等也很多。主要小区有祥和名邸、祥和家园、真源小区、东旺公寓等。 13号线地铁沿线 𐟚‡ 在13号线地铁附近，交通更加便利，但价格也会相对高一些。商业设施主要有近铁城市广场和金沙和美广场。小区有象源丽都、金沙雅苑、绿洲湖畔花园、新长征花苑、上海豪园、万景园、泰宸苑等。其中象源丽都和金沙雅苑的品质较高，单价也相对较高。建德花园板块 𐟌𓊥𛺥𞷨Š𑥛�🥝—主要以建德花园八大苑为主（如海棠、紫荆、百合等），外加金沙雅苑四期和河滨香景园小区。这里靠近苏州河，环境安静，交通和商业设施相对较弱，但离长宁区较近，长宁区的客户较多。总的来说，长征板块适合自住，没有化工厂、垃圾焚烧厂和殡仪馆等嫌恶设施。各个区域各有特色，大家可以根据自己的需求选择。

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