金蚝小镇最新视觉报道_金蚝小镇2024年官方消息(2024年12月全程跟踪)
深圳地铁12号线二期:文化与便捷的交汇点 深圳地铁12号线二期目前已经进入试运行阶段,这条新线路就像一颗即将发射的火箭,热切期待着市民的首次体验。作为一条贯穿城市南北的交通大动脉,它不仅为市民出行提供了极大的便利,还在文化传承与经济发展之间搭建起了一座坚实的桥梁。今天,就让我们一起探访12号线二期的新站风采吧! ️ 沙井古墟站:穿越时空的旅程 走进沙井古墟站,仿佛穿越了时空。这个车站的设计灵感来源于古墟的历史建筑,将现代材料与古老建筑元素相结合,展现出深厚的文化底蕴。沙井古墟站以“古墟里的展览馆”为主题,提取了周边古墟建筑的历史文化符号,赋予了车站历史传承与文化创新的双重意义。站内广告设施以挂画形式展示,创新的风管造型设计为空间增添了动感与趣味,让原本硬朗的空间变得更加灵动。 步涌站:现代与自然的和谐 步涌站的风亭设计围绕“潮起步涌”的主题展开,采用蜿蜒流动的线条表达海浪起伏之美,象征潮起潮落,层层起伏,极具现代美感。设计团队还将风亭与街景相结合,打造出街头公园,让风亭如雕塑般融入绿植和灯光,为市民提供了一个集美感与功能于一体的全新休憩空间。 ️ 蚝乡站、沙蚝站:无柱设计的魅力 深圳地铁12号线以无柱车站设计为亮点,塑造了开放通透的公共空间。蚝乡站、沙蚝站站厅及站台公共区域采用无柱平顶结构,而朗下站则以无柱拱顶呈现,为乘客提供了更广阔舒适的出行环境。 沙井古墟站:文化与功能的融合 沙井古墟站不仅传承了区域文化,还以创新设计融入了多层次城市功能。车站位于小镇风貌协调区北入口,毗邻金蚝小镇北入口广场和游客服务中心,是游客进入文化街区的重要门户。此外,车站附属建筑与周边地块规划紧密融合,高效利用地下空间,减少地面建筑对城市景观的影响,为城市功能多样化释放更多可能。 深圳地铁12号线二期不仅为市民提供了便捷的出行方式,还通过其独特的设计和功能布局,展现了深圳多元文化与城市魅力的重要窗口。
深圳宝安买房,卓越前海未来城值得买吗? 明天即将开盘的卓越前海未来城,位于深圳宝安的沙井板块,究竟值不值得投资呢?价格确实很有吸引力,目前300万以内在宝安和光明区已经很难找到好楼盘了,好一点的三房两卫产品都要去到350万。 价格一览 76平米三房一卫:260-280万 86平米三房两卫:320-330万 112平米四房:480-500万 这个楼盘非常适合那些现在急需买房、担心市场会上涨并且预算在300万左右的人群。虽然总价较低,但居住体验可能一般。如果预算能到350万甚至更高,可能不太建议这里。 ️ 项目评价 项目本身:卓越在深圳的项目颜值和品质都不错,小区园林也很大。户型中规中矩,交标一般。回迁房太多,居住体验不纯粹。 交通:交通便利,12号线海上田园东站和11号线转乘都很方便,地铁就在项目一期的门口。上外环高速和沿江高速都很方便。 商业:目前主要依托沙井老城区和会展湾的商业,项目自身规划的商业中心运营难度较大。周边厂房密度大于居住密度,商业运营逻辑不太成立。 学校:暂时没有特别好的学校,但项目自身配建了9年一贯制学校,以卓越的实力,未来可能会引入名校分校。 周边环境:距离海上田园很近,逛公园没问题。但周边全是厂房,松福路以西全是工业区。旧改改善城市面貌的可能性不大,华润金蚝小镇也停滞了,现在的市场旧改不赚钱,谁来改?宝安工业立区,不可能把所有工业企业都赶走,哪来的那么多高精尖产业。 未来发展:深圳最有迷惑性的就是会展海洋新城板块。一大片空地,又被划到了大前海,又是黄金内湾珠江东岸,看似很有未来发展前景(未来城不就是这么起的名字吗)。但是别忘了,现在全球都进入了存量经济博弈的时代,哪有那么多新增的产业呢?前海、超总的写字楼都大把空置,怎么可能有高端产业到海洋新城聚集。 总结来说,卓越前海未来城在价格上有优势,适合预算有限的购房者。但在选择时,还需考虑项目自身的配套和未来发展潜力。
卓越ⷥ海未来城:前海黄金内湾的璀璨明珠 卓越ⷥ海未来城,位于前海黄金内湾的核心区域,是一个约178万平方米的超级都会综合体,旨在为未来生活描绘一幅新的蓝图。 ᠩ斦觚住宅产品包括建面约63-113平方米的二至四房,旨在满足不同家庭的需求。 品牌保障:卓越集团,作为中国房地产23强的企业,拥有28年的深厚积淀。它拥有国家一级开发资质和AAA信用评级,累计开发了200多个精品项目。作为全国第一家城市更新集团公司,卓越集团荣获多项荣誉,是CBD地标专家。 优越区位:前海2.0,会展海洋城,多重战略叠加新中芯。从前海1.0到2.0,前海成为深圳向上发展的核心引擎。卓越ⷥ海未来城位于黄金内湾的核心区域,是湾区价值增长极。这里是国际海上田园高端居住区,动静分区,提供理想的人居环境。 ️ 超配生活:卓越ⷥ海未来城拥有醇熟的生活圈。世界前海,文旅新地标,3公里范围内有全球最大的会展中心、室内滑雪场和华润金蚝小镇。4A景区为邻,海上田园与福海河生态长廊环绕。12号线地铁口和6维立体交通让全城快速通达。 ⠥ 訃𝥤祟:卓越ⷥ海未来城集多元业态于一体,注重邻里交流、生态共融和健康生活。这里有商业综合体、未来市集和特色街区,近享百万商业都市圈。规划多所幼儿园和教育用地,书香优教大城。 ᠥ质人居:卓越ⷥ海未来城采用现代美学立面设计,铝板边框高颜值。多重归家礼序带来尊贵体验。全龄乐活园林设计有8大景观亮点。社区会所和架空层泛会所打造全龄欢聚社区。灵动空间设计适合实用、社交和居家,是品质之选。 堥越ⷥ海未来城,引领未来生活,不容错过!倀
深圳周末游:沙井古墟探秘指南 沙井古墟,位于深圳市的边缘,是一片由沙井西环路、北环路、环镇路和创新路围合而成的区域。这里有着绵延的海岸线,因金蚝而闻名,被誉为“金蚝小镇”。 沙井古墟的历史可以追溯到宋元年间,是重要的归徳盐场,生活习俗自古便与岭南文化发源地之一的东莞紧密相连。作为深圳著名的四大古墟遗址之一,沙井古墟是现存规模最大、历史最悠久的古墟。 蠲019年,古墟引入了华润开始了“古墟新生”的改造。同年12月底,深港双年展在古墟举办了一场引人瞩目的活动。活动期间,举办了沙龙、音乐节和互动工作坊等活动,还邀请了23位艺术家在古墟进行艺术创作,壁画便是其中之一。 ️ 古墟内有许多值得一看的景点,包括陈氏宗祠、洪圣古庙、围头井、龙津石塔和静乐陈公祠等。此外,还有沙井大街等繁华的商业区。 古墟周边也有许多值得一游的地方,如永兴桥、江氏大宗祠和曾氏大宗祠景区等。 老店家也是不可错过的部分,推荐尝试富营鲜皇牌云吞世家、棠记早餐店、娥姨烧蚝烧烤、鸡翼婆老字号烧烤生蚝和洪记烧腊茶餐厅等美食。 交通方面,可以乘坐地铁11号线至沙井地铁站下车,从B1出口步行141米至沙井地铁站公交站,再乘M159路公交至辛养村公交站下车,步行700米即可到达目的地“龙津石塔”。如果开车前往,可以定位沙井晒布墩停车场(靠近古墟)或辛养社区停车场(靠近食区)。 小贴士:古墟围绕龙津石塔展开,建议保存好定位,以免迷失方向。游览时间大约需要1-2小时,注意不要打扰到当地居民的生活。
宝安买房避坑指南:这五个区域要慎重! 如果你最近在宝安考虑买房,那你可得擦亮眼睛了!有些区域真的是碰不得,别问我怎么知道的,血泪教训啊!今天我就来给大家盘点一下宝安买房不能碰的五个板块,希望能帮到你们。 沙井的老城区 首先,沙井11号线以西、12号线以东的区域,千万别买!这个区域属于沙井的老城区,到处都是厂房和农民房。虽然有金蚝小镇这种大型的旧改规划,但多年过去了,依旧没什么动静。西荟城片区是沙井最早开发的商品房区域,配套还行,有沙井街道办、中西医结合医院、京基百纳和新沙天虹等。不过,因为开发得早,已经没空地可开发了。而且沙井和新桥的划分以宝安大道为界,沙井的资源重点投入会展板块,新桥的资源重点投入中心路两侧及鸿荣源和海岸城的板块,所以中间这个区域注定得不到太多资源。 107国道东侧 西乡以北、107以东的区域也要慎重。宝安的主动脉就是107国道,车流量特别大。过了西乡后,因为107东侧紧挨京港澳高速,被大路直接割裂开,发展缓慢,更多是工业区。包括新桥东先进制造产业园规划也在此处。 航城和福永的尴尬地带 ✈️ 航城以北、福永以南的区域也是个坑。因为航城和福永西侧有大片土地被机场占据,东侧是107国道,也是被割裂的区域。虽然有些项目离12号线很近,可以吸收部分南山的客户外溢,但12号线是慢线,通勤市区的速度并不快。如果住在11号线或20号线的快线边,还能部分弥补配套不足的劣势。片区发展土地有限,且被密密麻麻的厂房和农民房占据,潜力有限。毕竟已经住在相对远郊的区域,如果周边配套不齐全,生活会很不方便,也会影响到接盘的刚需入手。 石岩的困境 ️ 石岩是宝安工业最发达的街道,但以低端制造业为主。每次到石岩都感觉像是到了东莞,到处是厂房和农民房,开发和规划难度都很大。而且石岩最大的问题是,周边被大山和水库包围,水源保护区超过石岩面积的一半,极大的限制了石岩的发展。所以石岩不止买商品房要注意,买小产权也要谨慎。如果非本地居民一定要买,尽量买13号线500米内的,可以接收到部分南山客户的外溢需求。但需求也是有限的,无论从教育、医疗、城市面貌,石岩都吊打南山,很难吸收南山高档写字楼上班的白领们。 松岗的边缘地带 ️ 最后是松岗,处于深圳的边缘,一脚油门就跨出了深圳,整体面貌还是工厂和城中村的结合,城市的边缘地带很难得到资源的倾斜,各种市政和商业配套也比沙井差很多。外溢客户觉得实在太远,而本地客户也会因为配套的原因选择沙井。 如果你最近有考虑在宝安买房,希望这些信息能帮到你,别盲目跟风,多想想再做决定!
鸿荣源ⷥ奧辶推75平住宅 珈誉未来花园和珈誉时尚花园是沙井塘尾的大型项目“鸿荣源ⷥ奧的首推住宅地块。其中,珈誉时尚花园位于项目率先动工的04-12南地块,此前已有户型分布图曝光。该地块上将建设9栋住宅,预计推出75平、85平、93-95平、109平、150平和180平的户型(以官方公示为准,仅供参考)。 “鸿荣源ⷥ奧项目总建筑面积达到130万㎡,是西部地区继万丰海岸城之后又一个大盘。项目规划的住宅建筑面积约为70万㎡,商业、办公及旅馆业建筑面积约为46万㎡,并配建一所63班九年制学校。 该项目位于立新湖科创总部,是宝安区精准对接粤港澳大湾区建设和打造“黄金内湾”战略的重要空间规划之一,典型的产城融合发展项目。地理位置上,该项目毗邻海洋新城、国际会展中心和海上田园片区,距离深圳宝安机场约15公里,并与地铁轨道11号线塘尾站无缝衔接。片区中远期还有规划线路30号线横穿而过,30号线作为一条西部东西走向线,将加强大空港与国际会展中心、沙井中心区、立新湖、凤凰山等片区的联系。 项目商业部分的壹方奥特莱斯总商业体量达到约30万㎡,致力于打造深圳西部旗舰商业。项目以北的万丰海岸城商业综合体已经形成,与项目连成塘尾-马安山双站上盖都市商圈。通过华润金蚝小镇城市更新,商圈将进一步北向延绵至沙井中心区。大型开发商的聚合将持续扩充该西部商圈的影响力,为西部中心的发展提供矩阵基础。 交通方面,项目与地铁11号线塘尾站无缝衔接,同时规划30号线塘尾站,开通后连接凤凰山、大空港,将与5条地铁实现换乘。紧邻城市主干道宝安大道和风塘大道,自驾出行非常便捷。 商业方面,项目自带约30万㎡的奥特莱斯购物中心。一路之隔是华强城12.5万㎡的商业体和万丰海岸城18万㎡的购物中心,已与沃尔玛、山姆会员店签约。 教育方面,项目配建1所63班九年一贯制学校和2所幼儿园(1所12班幼儿园、1所18班幼儿园)。目前地块属于深圳外国语宝安学校学区范围内(具体以当年教育局文件为准)。
沙井云海臻府:宝安的潜力股小区 如果你正在寻找一个既有发展潜力,又交通便利,教育资源丰富的小区,那么沙井云海臻府绝对值得一看。这个位于宝安沙井的小区,不仅地理位置优越,而且生活配套也很完善。下面我来详细说说它的几个亮点。 区域发展潜力大 云海臻府所在的沙井地区,位于海洋新城和会展新城的交汇点,这两个地方都是深圳的重点发展区域。随着深圳向西发展的趋势,这里未来的发展潜力非常大。而且,它离南山也不远,未来会越来越好。 交通出行便利 这里的交通也很方便。最近的12号线海上田园南站A口就在附近,步行就能到达。周边还有20号线,可以快速直达大前海、宝中、南山科技园、福田中心等核心区域。对于那些需要频繁出差或者家里有孩子的家庭来说,这点非常重要。 教育资源丰富 云海臻府周边的学校也不少。项目自带一个18班的幼儿园,周边有茭塘小学、和一学校小学部、沙井中学、荣根学校等多所学校。而且,周边还规划了36班小学和54班九年一贯制学校,教育资源会越来越完善。对于那些重视孩子教育的家庭来说,这里绝对是个好选择。 商业配套完善 ️ 生活配套方面,云海臻府也不逊色。周边有京基百纳商圈、新沙天虹购物中心、海岸城商圈等成熟商圈,满足你日常的购物和娱乐需求。而且,它还和融创华发深圳冰雪文旅城项目相邻,未来会有更丰富的商业配套,生活品质会进一步提升。 生态环境良好 𓊨🙩的生态环境也很不错。云海臻府邻近海上田园、冰雪世界、金蚝小镇、会展中央公园等生态文旅资源。特别是海上田园,是国家4A级综合景区,被称为“世界级梦幻水乡”。小区本身的绿化率也达到40%,居住环境非常优雅宁静。内部还有以水、溪、岛为特色主题的园林景观,休闲茶棋、睦邻乐园、运动健身、童梦乐园等功能区域一应俱全,非常适合家庭居住。 产品设计出色 最后,云海臻府的产品设计也非常出色。户型多样实用,有89㎡的3房、108㎡和117㎡的4房等多种选择,能满足不同家庭的需求。户型设计方正,空间利用率高,全南向设计保证了充足的采光和通风。对于那些注重生活品质的家庭来说,这点非常重要。 开发商实力雄厚 ️ 最后一点,云海臻府是由特区建发集团开发的。作为深圳市属国企,特区建发集团在深圳的城市建设中有深厚的底蕴和实力。选择这样的开发商,无疑为购房者提供了一份保障。 总的来说,沙井云海臻府无论是从地理位置、交通配套、教育资源还是生活便利性来看,都是一个非常不错的选择。如果你正在考虑在宝安沙井买房,不妨去看看这个小区吧!
卓越前海未来城:300万买房值不值? 明天,位于沙井会展海洋新城板块的卓越前海未来城即将开盘。这个楼盘的价格确实很有吸引力,尤其是在宝安和光明区,300万以内的楼盘已经不多了。好一点的三房两卫产品都要去到350万了。 楼盘价格 76平米三房一卫:260-280万 86平米三房两卫:320-330万 112平米四房:480-500万 这个楼盘非常适合那些现在必须买房、担心市场会上涨、预算在300万左右的人。毕竟总价低,买来住还是可以的。如果预算能到350万甚至更高,那可能就不太建议这里了。 🠩ṧ먯分 项目颜值和品质还不错,小区园林也很大。户型中规中矩,交标一般般。不过回迁房太多,居住体验不太纯粹。 交通便利 交通方面,12号线海上田园东站很便利,转11号线也方便,地铁就在项目一期的门口。上外环高速和沿江高速都很方便。 商业配套 商业方面,目前还是要依托沙井老城区和会展湾的商业。虽然项目自身有规划的商业中心,但运营起来有点困难。周边厂房密度远远大于居住密度,商业运营的逻辑不太成立。 력 ᦕ育 学校方面,暂时没有什么好的学校。不过这么大项目,自身配建了9年一贯制学校,以卓越的实力,应该还是会引入一所名校的分校。 訾異 周边环境方面,距离海上田园很近,逛个公园没啥问题。但周边全是厂房,整个松福路以西全是工业区。指望旧改改善城市面貌不太现实,华润金蚝小镇都停滞了,现在的市场旧改根本不赚钱,谁来改?另外宝安工业立区,不可能把所有工业企业都赶走的,哪来的那么多高精尖产业。 板块未来发展 深圳最有迷惑性的就是会展海洋新城板块。一大片空地,又被划到了大前海,又是黄金内湾珠江东岸,看似很有未来发展前景(未来城不就是这么起的名字吗)。但是别忘了,现在全球都进入了存量经济博弈的时代,哪有那么多新增的产业呢?前海、超总的写字楼都大把空置,怎么可能有高端产业到海洋新城聚集。 ᠤ𘚥展对房价的支撑 所谓产业发展对房价的支撑,核心要看产业的导入能不能带来高收入人群。比如所谓的会展经济和冰雪世界(也就是个游乐场),并不能带动多少高收入人群在此安家。反而像地铁的带动,高收入人群通勤方便,可以带动房价,比如4号线、11号线以及未来的13号线。 欢迎大家咨询沟通,评论区说说这个盘值不值得买呢?
新西兰南岛5天探险全攻略 探索新西兰南岛,5天行程精彩纷呈! 基督城: 首站基督城,感受这座充满历史与文化的城市魅力。 Tekapo湖: 漫步在Lake Tekapo湖畔,欣赏湖光山色。 约翰山: 登上山顶,俯瞰蒂卡波湖和湖滨小镇的美景。 库克山: 前往库克山,体验胡克步道徒步或直升机观光。 普卡基湖: 在“蓝色牛奶湖”中感受天空与白云的倒影。 高山三文鱼场: 品尝新鲜三文鱼和生蚝,享受美味盛宴。 克伦威尔水果小镇: 在水果摊挑选新鲜水果,或在玫瑰花园中漫步。 皇后镇: 南岛必游之地,体验跳伞、飞行伞、游船等多种活动。 箭镇: 探访这个保留了掏金时期繁华的小镇。 卡瓦劳大桥: 在蹦极的发源地,与爱人一起体验纵身跃下的刺激。 瓦纳卡湖孤独的树: 在这棵被摄影大师多次拍摄的树下留影,欣赏日落美景。 福克斯冰川小镇: 探索Fox Glacier和马瑟森湖的自然美景。 约瑟夫冰川小镇: 在冰川小镇中感受冰川的壮丽。 霍基蒂卡: 来到这座河谷仙境,被自然美景所吸引。 城堡山: 在山坡上欣赏奇岩怪石形成的壮观景象。 『ᦗ 行小贴士』 ▫️ 语言:英语、毛利语 ▫️ 货币:新西兰元 (NZD) ▫️ 信用卡:支持Mastercard、Visa ▫️ 电力:240V 50Hz,通过 I 型连接器
威海两日游:探索海滨城市的魅力 ### 第一天:威海的悠闲时光 韩乐坊夜市:晚上来这里吃小吃,海星吃了一口舌头就麻了,酱蟹和韩国鱼饼都是辣酱的味道,一般般。 榵𗥅쥛这里有海草房,拍照特别好看。建议只去一个公园,要么悦海公园,要么威海公园。 𘠥䧧𘦡:拍照效果超棒,强烈推荐! 聦 쥛一般般,没什么特别的。 ️ 半月湾海水浴场:也是一般般,没什么特别的。 葡萄滩海水浴场:同样是一般般,没太多亮点。 ⠥𝩙 浴场和金沙滩海水浴场:虽然没去,但打车路过时觉得金沙滩浴场看起来更漂亮。 𑠧륤从半月湾开始,坐观光巴士(20元一位)可以看到沿海风景,非常漂亮。打车或私家车只能走外线,看不到沿海风景。我们在打车时路过,司机停车让我们拍了几张照片,发现这里有一只可爱的猫头山。推荐! 𘠧맂쥅먡:晚上七点去的,人很多,拍照氛围感十足,和大相框一样推荐。 东城路夜市:猪尾巴、大生蚝、酸嘢、捞汁小海鲜都很好吃,价格实惠,强烈推荐! 第二天:荣成的海洋之旅 爱莲湾海洋牧场:门票59元一位,有三个馆可以参观:贝壳馆、鲍鱼馆和海洋生物馆。可以近距离接触各种海洋生物,包括海马,非常有趣。然后坐船捕捞扇贝和生蚝,体验非常丰富。建议5月份来吃扇贝,鲜甜可口。 䠥𘃩𒁧零船:沉船和岸边有点距离,看起来有点小,拍照效果一般。厕所可以看到shi和别人的屁股,有点冲击感。 那香海:本来计划从沉船到那香海看日落,但沉船那里人太多,道路拥挤,到了那香海已经天黑了。那香海是一个完善的度假小镇,非常漂亮,推荐! 蠤訍㦈,去威海的高铁票13-20元不等。一天逛完威海景点后,可以逛荣成。从市中心往北或往南一条线逛一天,人少非常惬意。
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