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高新华府最新视觉报道_高新华府学区(2024年12月全程跟踪)

内容来源：夯出奇迹所属栏目：热点更新日期：2024-12-01

高新华府

长安航天学区房推荐：300万预算内选择问：在长安和航天区域，预算300万想买学区房？答：过去，由于长安学籍和公办学校较弱的原因，很少有人选择在长安和航天买学区房，更多人倾向于曲江二期和雁塔西沣路沿线。这些区域不仅在预算内，而且学区也不错，无论是城区面貌还是配套设施，都比长安和航天要好。在长安区域，主要推荐万科城，这里有陕师大万科城小学和中学。备选的有雅居乐铂琅峯、万科城润园和万景荔知湾。在航天区域，可以选择富力城、康桥悦蓉园、大华锦绣前城和龙湖花千树等。航天的公办学校近年来家长反馈不错，虽然商业配套较弱，人气较淡，但环境优美，公园多，道路宽敞，人少，这也是一个卖点。预算300万内，可以考虑西沣路沿线的万科高新华府、金地西沣公元二手、西部大道中粮大悦未来城、陕建雁南朗境新房、曲江二期中海凯旋门、万科城市之光和金地南湖艺境等。选择多样，房型、价格和楼层都很丰富！

融创臻园：卖完就改名的背后故事融创臻园位于汉城南路和昆明路的交汇处，向西走200米，路北的位置。开发商是融创和天朗，这两家公司在那几年合作开发了不少项目。物业是由融创提供的，小区总共有7栋楼，1113户，分为3栋高层、3栋洋房、1栋公寓和1栋商业楼。容积率是3.98，绿化率是35%，交房时间是2019年，精装交付。面积段在96-131平米之间，主要是针对刚需和刚改的社区。交通和配套 𐟚— 交通方面，昆明路有三层立体交通网络，上面有高架快速路，下面有地铁五号线。地面上的昆明路连接东西，汉城南路连接南北，直达高新。学区是红光路小学和信德中学（莲湖第一学校），学位是陕师大实验小学的学位（学校在工农路上，学位有效期限截止到2029年）。公园和商业 𐟌𓊥…쥛�𙩝⯼Œ周边距离近的公园没有。商业设施倒是有，小区对面有商场、超市、电影院、KTV和菜市场。个人评测 𐟓 项目名称的变迁：这个盘在2016年卖的时候，项目名称是融创高新臻园，莲湖的房子打着高新的噱头。房子卖完之后，项目名称改成了融创臻园。似乎大开发商都喜欢这样玩，万科高新华府在雁塔，融创高新臻园在莲湖，曲江千林郡在航天等等。从营销的角度来看，这样既能增加流速也能卖溢价，只是消费者被蒙在鼓里。融创的拿地策略：2016年融创来西安的时候，大手笔拿下了当时西安的地王，位于新城区东二环边，也就是现在的融创壹号院。当时的楼面价是7212元每平，震惊了市场。要知道当时西安房子的均价也就七千左右。开发商的敏锐嗅觉真是灵敏，这可是西安房价连续五年上涨的前夜。融创壹号院后来卖到1.9万到2.3万，那是2018年，西安房价连涨的第二年。这个价格在西安几乎随便挑。结果现在融创壹号院的二手价不到三万，妥妥的跑输市场。所以买房要看开发商的动作，但不要盲目跟进，要看板块和周围界面，不要盲目迷信开发商，因为个人和开发商不是一个利益共同体，开发商一个项目卖完就走了，我们要守着70年产权。臻园的价格：回到臻园，当年臻园的价格可是要卖到九千到一万的，靠着融创的品牌和陕师大的学位，卖了一波溢价。项目的优势和缺点：这个项目的优势是莲湖区为数不多的品牌次新房。但是缺点也很明显，莲湖区昆明路板块周围的配套等级、环境、城市界面都不尽如人意。小区隔壁是厂房，南边是城改房宏府鹍翔九天和天朗莱茵小城，北边是高架。昆明路沿线有高架、工业园区、建材市场、花卉市场、热力厂等等。而且南侧高架的噪音还是很明显的。总结 𐟓 如果你是地缘性需求，或者需要地铁沿线通勤便利，对噪音不敏感，还想要次新房，可以考虑这个选项。其他情况不建议，未来价格跑输市场平均增幅，相比现在也没有多少空间了。

聊聊那些年买房的那些事儿最近有朋友问我，买房到底选哪儿好？尤其是高新区的几个区域，搞得大家都有点头大。今天咱们就随便聊聊，看看能不能帮到你们。高新三期：未来的潜力股 𐟓ˆ 首先说说高新三期。很多人觉得这里不如高新一二期繁华，但其实繁华这东西，六号线一通，立马就能享受到。反而，高新一二期的住宅，居住体验真心不如高新三期的一半。很多人舍不得离开，主要是习惯了那里的环境。六号线让高新三期的人能享受高新一二的城市繁华，教育方面也不用多说，逸翠园的业主们很多都把孩子选在了11初，31小又是钱学森授牌学校。这些都不是道听途说，去求证一下就知道了。高新三期是国家双中心，高新把宝压在了这个区域，所以不用拿软新来对比。软新产业只要在，保值没问题，但增值就差一筹。所以软新不算核心资源，教育交通都不在顶上，但这两项恰恰是最重要的。雁塔区：繁华背后的拥挤 𐟚— 再说说雁塔区的买房选择。西部大道这边居住群体非常多，包含了之前的几个村子拆迁，还有刚需群体很多在这安家。这个片区人气非常旺，但买房这事儿，真的是虚的。背房贷还天天消费，买在这个片区的，恰恰都是打工群体居多，导致这个片区非常拥堵，油车电车都不管用，电动车反而好用。本人深有感受，万科高新华府门口早上会让人非常上头。万科城和融创宸院群体金地西沣公元都在急需置换。不要迷信西部大道的陕师大和交大。万科城和西安宸院早都这样操作过。高新三期真的好吗？ 𐟤” 高新三期真的好吗？真的好。再差的开发商和户型都比之前的开发商做的好。而且在特别卷的竞争环境下，产品非常耐打。关于西安不适用于第四代，但没人说第四代得房率特别高，所以这个才是重点。谁也不想自己的钱被公摊了。软件新城：上班族的福音 𐟏⊊软件新城能选吗？能选，如果你是附近的华为、中软、海康员工。选一个上班比较近的小区也很好。员工素质高，家庭教育好，房子保值没问题。雁塔区：真的不能选吗？ 𐟤𗢀♂️ 雁塔区真的不能选吗？尽量不要选，地铁和教育都是在空中，能享受的繁华商业，其他区也可以享受。价格便宜吗？并不便宜，新开发的小区，二手价格不会卖过之前的老小区。而且高新三期也有了17000的第四代住宅了。高新三期的成长性 𐟌𑊊高新三期成长性很大，现在仅仅只是开发了几年时间，投资这里可以让自己的资产随着这个区域的发展而跑赢人民币。十年前人民币和十年后的人民币不是一个数字。总之，买房这事儿，真的是因人而异，根据自己的需求和实际情况来选。希望这些聊天的能帮到你们，祝大家都能找到心仪的房子！

𐟓西安新东方27大校区分布一览𐟏늰ŸŽ“ 西安新东方，遍布全城的27大校区，为学子们提供优质的教育资源！ 𐟏⠦€𛩃诼š南二环一教、电子商城、雁塔西路，这里是新东方的核心地带。 𐟌🠥Œ—部校区：北郊红旗厂、华远锦悦、北关、北郊凤三、太华路四海唐人街、北大街、五路口，覆盖城市北部。 𐟌† 西部校区：大兴太奥广场、大寨路晶鑫、远东枣园、高新凯创、丈八北路翡翠天誉，服务城市西部。 𐟌‡ 西南校区：万科高新华府、丈八西路高新四小、紫薇田园都市、长安绿园、长安饭店、航天星座，辐射城市西南。 𐟌‰ 东部校区：浐灞半岛、健辉大厦、交大常春藤、青龙寺、星币传说、曲江创意谷，连接城市东部。 𐟌ˆ 校区环境：宽敞明亮，简洁大方，充满现代感，为学子们营造积极向上的学习氛围。 𐟎‰ 课堂氛围：活力四溢，激情澎湃，通过提问、小组讨论、角色扮演等方式，激发学生们的学习兴趣和主动性。 𐟑袀𐟏력𘈨𕄥›⩘Ÿ：新东方汇聚了一支实力雄厚、经验丰富的师资队伍，他们不仅专业知识扎实，还掌握着独特的教学方法。 𐟓 校区地址：详见上述列表，家长们可以根据自己的需求选择最近的校区。

62套原创家装案例，哪款最打动你？嘿，朋友们！时间过得真快，一眨眼就到了7月。今天我要跟大家分享一下西安翼森家装在过去的7个月里，累计落地的62套原创家装案例。每一套都是独一无二的家，每一套都充满了业主的个性和故事。为了让大家更好地了解这些案例，我精选了8套风格各异的家，快来看看你最喜欢哪一套吧！ 𐟟 苹果城：喜欢归家时的那份安静 𐟟䠧⧦Ⴅ›�‘顶：浪漫与温馨的完美结合 ⚪️ 中海阅骊山：180Ⱕ…覙視𖨷ƒ，新中式侘寂风格 𐟔˜ 中建群星汇：奶油风小家，让人情绪稳定 𐟔𕠧𛿥œ𐩦™树花城：轻法式装修，清爽简约 ⚫️ 中南春风南岸：黑色魅力，装修反骨仔的超好宅 𐟟 紫薇西棠：胡桃木+中古感，复古小家的典范 𐟔𓠤𘇧瑩똦–𐥍Ž府：不拆不砸，拥有氛围感美家关于ESN DESIGN 合作模式我们提供【设计+施工】的模式，坚持100%原创！无论是忙碌的上班族，还是对设计和家装品质有高要求的您，我们都能为您提供更多选择。 Plan A 全案：个性化原创设计+人工+辅材+主材+软装+电器+设备。适合没时间看装修且对设计及家装品质有高要求的您。 Plan B 全包：人工+辅材+主材。适合工作忙碌且对装修项目不太了解但预算充足的您。 Plan C 半包：人工+辅材。适合有时间跟装修过程，尤其是自己去逛建材市场且对装修预算有整体把控能力的您。给未来屋主的建议选择适合自己的才是最好的！装修行业虽然竞争激烈，但也需要您“火眼金睛”。网红风装修容易被滤镜修饰且容易过时，选择实景落地的装修团队，可以实地参观或者见面沟通，与更了解您需求的有缘人合作！设计的重要性设计往往被忽视，但好的设计可以让您的家焕然一新！多了解设计师的以往作品，更能体现能力和审美！希望这些案例能给您一些灵感和启发！如果您也有装修需求，不妨考虑一下我们。

停驻小住，舒适圈打造 𐟛‹️ 客厅：宽敞与通透的完美结合将原本狭小的空间打开，让视野一镜到底，原本拥挤的空间变得通透起来。双客厅的设计让空间更加自由，无论是独自一人还是与家人共处，这里都能提供最舒适的体验。沙发的设计更是让空间充满无限可能，大人与小孩都能在这里找到自己的乐趣。 𐟍𝯸 餐厅：艺术与生活的交融定制化的餐桌摆放，与拱形门的平衡设计，实木烤漆的质感和中古风的餐椅，共同营造出用餐的惬意氛围。一幅抽象画作点缀其中，为餐厅增添了文艺的气息。每一餐都是对生活的热爱与追求。 𐟍𓠥Ž覈🯼š功能与美学的双重享受改变原始的L型结构，让出采光窗户，形成两排操作台与烹饪区。黑色大理石的运用中和了厨房的烟火气息，清晰的分界线让功能区域更加合理。简洁的设计中透露出高级感，让厨房成为家中的一道亮丽风景线。 𐟛️ 主卧：私密与舒适的完美平衡 PU线条勾勒出私密的主卧区，隐形门的设计让空间更加私密。定制的热带植物墙纸和屋外客厅的海洋性植物墙纸，都体现了设计的人文关怀。浪漫的浴缸旁是一体化柜体，镂空收纳、梳洗、过渡至电视柜，功能充分考量，设计智慧凝结其中。 𐟧𘠥„🧫妈🯼š纯真与梦幻的童话世界将原始储物间的面积让出一部分给儿童房，满足小朋友独立衣帽间的需求。小朋友喜欢的旋转木马成了屋顶的灯具，最爱的粉色奠定空间基调。这里软软糯糯，包裹住你纯真美好的童心。 𐟏ᠩṧ›ᦁṧ›称：万科高新华府项目面积：150mⲊ主案设计：张瑞设计单位：怪兽空间设计

西部大道 𐟌Ÿ 为什么选择西部大道？作为一名IT从业者，未来在高新区工作的可能性很大，所以选房的首要条件就是通勤便利。𐟚— 𐟔堩똦–𐥌𚧚„软东、软西和高新三期都是热门选择，但每个区域都有它的利弊。 𐟏ž️ 软东的犹豫软东，配套成熟，离主城区近，但二手房价位偏高，感觉未来价值已被透支。新房如海棠三章，虽然好，但采光问题不尽人意，金茂悦园更是让人心动，但价格直接把我劝退。 𐟏ž️ 软西和高新三期的犹豫𐟤” 软西的保利天汇地理位置偏僻，对于我们这种希望快速入住的人来说不太合适。高新三期虽然前景光明，但需要时间等待，且如果未来工作地点不在高新三期，通勤将成问题。 𐟛㯸西部大道的考虑 𐟏 高新华府：128平米户型虽然这个户型的空间足够，但厨房的窗户设计并不是我们喜欢的类型。此外，客厅的采光个人感觉也很是一般，没有达到我们预期的明亮和温馨。 𐟏 金地中央公园：环境与价位的考量❓ 这个楼盘的环境确实不错，仿佛置身于一个大型公园之中。但是，当我们去看房时，房产证还未下来，加上业主的要价偏高，让我们不得不放弃了这个选项。 𐟏 新城首付：规模与开发商的考量❓ 新城首付的楼盘规模较小，且开发商的知名度和口碑一般，这让我们在考虑长期居住和投资回报时，选择了更加谨慎的态度。 𐟏 西安融创宸院：最终的选择𐟒𝓦ˆ‘们第一次踏入融创宸院时，就被这个小区的氛围所吸引。143平米的户型设计合理，空间利用充分，完全符合我们对家的想象。没有犹豫，我们选择了这里作为我们的新家。 𐟒ᠧ𛼥ˆ考虑的决策经过深思熟虑，我们认为西部大道片区是最佳选择。去软东软西，高新三期，曲江，航天，都特别方便，价位也没高新那么贵，在买个逸翠园i都会的公寓上学，这样即满足了居住舒适度，娃的教育问题也解决了，而且总价才和高新买一套的价格一样。多了一套公寓，居住体验还比高新好，何乐为不为呢。𐟌𘊊𐟗㯸欢迎大家讨论我选择西部大道的理由就是这样，不知道你们怎么看？是否认同我的选择？欢迎在评论区分享你的想法和经验，让我们一起探讨最佳的安家之道。期待你的参与！𐟒쀀

𐟏먥🥮‰新东方校区大揭秘𐟎“ 𐟔探索西安新东方的校区网络，为你揭秘各个校区的位置！𐟓 𐟏⦀𛩃覠᥌𚯼š南二环一教、电子商城、雁塔西路，这里是你新东方学习的起点！ 𐟌𓥌—部片区：从北郊红旗厂到五路口，涵盖华远锦悦、北关、北郊凤三等多个地点，学习无处不在！ 𐟏™️西部片区：太奥广场、大寨路晶鑫、枣园等地，高新凯创、丈八北路翡翠天誉也是我们的校区所在地哦！ 𐟌†西南片区：万科高新华府、丈八西路高新四小、紫薇田园都市等，长安绿园、长安饭店(新增)、航天星座(新增)也是学习的好去处！ 𐟏ž️东部片区：浐灞半岛、建辉大厦、交大常春藤等地，青龙寺、曲江创意谷(新增)、星币传说(新增)等你来探索！ 𐟓š无论你在哪里，新东方总有一所校区适合你！快来找到离你最近的校区，开启你的学习之旅吧！𐟌Ÿ

𐟓新东方教育机构地址大揭秘！ 𐟎“想要找到新东方教育机构的地址吗？我们为你揭秘！ 𐟓Œ总部校区位于南二环一教、电子商城、雁塔西路，这里是新东方教育的主力校区，教学设施一流，师资力量雄厚。 𐟓Œ北部片区有北郊红旗厂、华远锦悦、北关、北郊凤三、太华路四海唐人街、北大街、五路口等多个校区，方便学员就近选择学习地点。 𐟓Œ西部片区包括太奥广场、大寨路晶鑫、枣园、高新凯创、丈八北路翡翠天誉等校区，覆盖了西安的多个重要区域。 𐟓Œ东部片区有浐灞半岛、建辉大厦、交大常春藤、青龙寺等校区，为学员提供了多样化的学习选择。 𐟓Œ西南片区则包括万科高新华府、丈八西路高新四小、紫薇田园都市等校区，满足了学员不同区域的学习需求。 𐟎‰无论你是哪个区域的学员，都能在新东方找到适合自己的校区！快来加入我们，开启你的学习之旅吧！𐟚€

雁南板块小区优缺点全解析雁南板块一直是城南购房者关注的焦点，这里不仅靠近高新技术区，生活配套也相当完善，人口密集度较高。以下是几个热门小区的详细分析：高新第五季 𐟏ከ™𝧄𖥐字里有“高新”二字，但这个小区其实不在高新技术区内。小区规模不大，采用的是传统的品字形设计。万科高新华府 𐟏⊨焦表𞃥䧯𜌨👥𙴦夻𗦠𜤸‹降明显。对于预算有限的购房者来说，这里是一个不错的选择。海亮新英里 𐟏 户型设计上，南向的阳台较少。业主整体素质较高，但价格较为坚挺，物业服务质量此处不讨论。竹园阳光嘉苑 𐟌𓊨🙦˜隷奌𚥟Ÿ最早交付的小区之一，户型设计一般，但小区绿化不错，可以说是房产界的“捷达”。融创天朗珑府 𐟏ˆ𗥞‹设计和绿化环境都很不错，但外立面材料可能存在问题，已经有掉落现象。金地西沣公元1-2期 𐟏ž️ 如果房地产市场不继续走下坡路，这个片区几乎都是金地的楼盘。1期赠送较多，2期人车分流，环境更好。金地中央公元1-2期 𐟏™️ 这是一个次新小区，精装交付，装修标准非常高。融创西安宸院 𐟏እ𝓥𙴩ž常火爆，适合有情怀的购房者。户型设计一般。新城首府 𐟏⊤𛥥‰表现不错，但很多人对新城不太了解。这是一个次新小区，规模不大。这些小区各有特色，大家可以根据自己的需求和预算进行选择。

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