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南京市规划局权威发布_南京市规划局官网首页(2024年12月精准访谈)

内容来源：夯出奇迹所属栏目：观点更新日期：2024-11-30

南京市规划局

江宁宅地规划，生活更便捷！南京市规划和自然资源局最近发布了一份《东山副城老城北片区控制性详细规划》NJNBd051—05规划管理单元图则修改（公众意见征询），地铁5号线文靖路站以东将新增一幅近7公顷的二类居住用地。根据规划，修改后的地块东至现状小区、南至芙阁路、西至土山路、北至文靖路，内部主要为居住小区及空地。官方计划以地铁5号线东山站、文靖路站两个站点为核心，打造创新TOD开发模式的政务商服新中心、城市会客厅，助力“东山再起”。这块新腾挪的宅地是近几年东山“含金量”最高的地块之一，靠近江宁区人民大会堂、上元大街等地标，乘坐地铁一站即可到达万达广场。东山小学、江宁医院、东山公园等配套设施也能近距离辐射。

常州头条南京头条很多网友建议南京第二机场设在镇江，这个可能吗? 近日，南京市规划和自然资源局公布《南京市国土空间总体规划（2021—2035年）》全文，其中提到“适时启动马鞍机场民用跑道建设，开通民用航空”，引发广泛关注。如果没有常州奔牛机场，设在镇江还有可行性，但是常州机场的位置，放开地图，就知道了南京第二机场设在镇江，只是一种想法。一山观察

【又一城布局“双机场” 南京马鞍机场适时启动民用跑道建设】11月5日电，继北京、上海、成都之后，又一地将跻身“双机场城市”。南京市规划和自然资源局日前公布《南京市国土空间总体规划（2021—2035年）》全文，其中提及巩固提高南京机场的区域辐射力和竞争力，规划“一主一辅”的布局，禄口国际机场为主要机场，马鞍机场为辅助机场。根据规划，马鞍机场为军民合用机场，将适时启动民用跑道建设，开通民用航空。

【「江苏南京挂牌出让18宗住宅用地」起始总价约44.838亿元】财联社11月26日电，南京市规划和自然资源局11月26日宣布以挂牌方式出让共18宗国有建设用地使用权。公告显示，此次出让涉及的地块包括高淳区6宗住宅用地，六合区8宗住宅及商住用地、浦口区3宗住宅用地以及江宁区1宗住宅用地。出让年限皆为70年。18宗地块起始总价约44.838亿元。「南京市挂牌出让18宗住宅用地」

「官方调查南京一科研用地被用来开酒店」【南京一科研用地被举报用来开酒店，官方：正调查涉嫌造假行为】明明是科研园区，为何建起了商业酒店？针对南京市建邺区一科研用地被用作商用的问题，南京市规划和自然资源局局长何流在11月19日播出的江苏《政风热线ⷦˆ‘来帮你问厅长》全媒体直播节目中回应称，针对该项目的使用涉嫌违规造假的行为，目前有关部门正在调查。他同时表示，研发用地建成之后功能依法可变。在研发用地当中，允许配套行政办公和生活服务设施，要求不超过建筑总面积的15%，但改变用途需要申报，并获审核通过。（澎湃新闻，嘉玛）

𐟏렦𑟥똦–𐥌𚦖𐤸�樧„划出炉！𐟓 𐟓 南京市江宁区迎来了一项新规划，位于正方大道以南、科技大道以东的软件园中学建设项目即将启动。𐟏—️ 𐟓… 公示时间：2024年5月22日至2024年5月31日 𐟓 编号：江宁规管方案批前公示【2024】第017号 𐟓 规划设计方案显示，软件园中学项目用地面积约为38974.89平方米，规划用地性质为A33b初中用地。𐟓 𐟏렩ṧ›Ÿ建9轨27班的中学及附属设施，总建筑面积约3.05万平方米，其中地上建筑面积约2.33万平方米，地下建筑面积约0.72万平方米。𐟏튊𐟓‹ 规划指标显示，该项目容积率小于1.0，建筑高度不超过24米，建筑密度不超过30%，绿地率超过35%。𐟌𓊊𐟓 建设单位为江苏软件园科技发展有限公司，项目位于正方大道以南、科技大道以东。𐟏⊊𐟓젥…줼—意见将作为审批决策的重要参考，欢迎在公示期内将书面意见邮寄或发送电子邮件至南京市规划和自然资源局江宁分局。𐟓銊𐟓 地址：大道1200号 𐟓砩‚𑯼š[电子邮箱] 𐟓ž 电话：[联系电话]

Costco落户？方山南要火了！最近，江宁区的朋友们可是炸开了锅，尤其是那些住在方山南的朋友们。自从今年1月有传言说Costco开市客可能会在江宁方山南落户以来，大家就一直在翘首以待。今天，终于有最新的消息传来了！据我同事在4月12日的江宁区城市发展暨经营性用地项目投资招商会上透露，南京市规划和自然资源局江宁分局局长胡传宏提到，目前高新区还在积极和开市客洽谈。更劲爆的是，有内部人士爆料，江宁区吉印大道以南、丽泽路以西的地块（NJNBe040-02-05）项目新建工程设计方案已经曝光，而这个地块的建设单位正是开市客！哇塞，这可是大事啊！想想看，如果Costco真的落户方山南，那对这片区域的发展简直是如虎添翼。毕竟，开市客可是美国最大的连锁会员制仓储量贩店，成立于1976年的Price Club，七年后更名为好市多，现在已经成为了美国第三大、世界第九大零售商。开市客到底有多好呢？雷军曾经说过：“Costco的每一款商品都是爆款。进了Costco，不用挑、不用看价钱，只要闭上眼睛买，就行了！”2019年8月27日，Costco在中国大陆的首家门店在上海闵行区开业，结果吸引了来自上海普陀区、静安区、徐汇区，甚至远郊青浦区、金山区等数十万人潮。如果Costco真的能入驻方山南板块，那无疑是对该区域的一大利好。前几天，江宁区还官宣了关于江宁教育的重磅消息——南京市高东山高级中学成立，其中齐武路校区就在这个板块内。看来，江宁大方山的崛起指日可待啊！目前，该板块在售的新房楼盘有中海方山印、山和宸园、远洋万和方山望、五矿澜悦溪山，价格区间大约在2.7万到3万元/㎡。周围还有3块二类居住用地待开发。二手房方面，有2017年左右集中开发的银城一方山、招商方山里、武夷名仕园等，最近的成交量也不错，成交价约为2.4万到3万元/㎡。总之，大家可以期待一下，如果Costco真的落户方山南，这片区域的发展潜力将不可估量！𐟚€

河南周口废弃铁路变绿廊，市民休闲新去处漯阜线铁路在1989年1月全线建成，成为当时国内第一条跨省准轨地方铁路。然而，随着漯阜铁路周口城区段南移，原本废弃的铁路段周边街道被违建房占据，垃圾成堆。为了改善这一状况，项目团队设计了三条游览线路，绿廊贯穿了20000米铁路沿线。市民可以在慢行系统中编织的公园与绿道中共享空间、享受多样的设施与服务，感受这条传奇铁路的复兴精神，以及这座发展中的城市更强大的动力和更绿色的主轴。该项目荣获SRC街景设计奖-卓越奖，由南京市园林规划设计院有限责任公司设计，周口市城市管理局负责实施。

南京2035规划：1主3副南京的国土空间总体规划（2021-2035年）最近获得了国务院的批准，成为全国首个获此殊荣的省会城市。南京市规划和自然资源局官网也公布了这份详细的规划文本。中心城区：双核驱动，提升城市能级 𐟏™️ 南京的中心城区由江南主城和江北新主城组成，规划范围高达808平方千米。这里是南京提升城市能级和综合服务能力的核心区域。到2035年，中心城区的常住人口预计将达到760万人。副城：区域发展的重要节点 𐟌 六合副城：作为南京辐射安徽和苏北地区的重要节点城市，这里是市域北部地区的综合服务中心，也是区域重要的先进制造业基地。溧水副城：位于宁杭生态经济带上的重要节点城市，是市域南部地区的综合服务中心。高淳副城：作为宁杭生态经济带上的生态宜居城区，这里是苏皖交界地区的综合服务中心。新城：多元发展，各具特色 𐟏™️ 禄口新城：承载国际化功能，展示国际化形象，是南京的重要门户地区。柘塘新城：宁杭生态经济带上的重要节点和临空经济承载区。龙潭新城：南京航运中心的核心区和先进制造业基地，现代化的滨江新城。龙袍新城：南京航运中心的重要组成部分，江北新区临港制造业基地，现代化的滨江新城。桥林新城：江北新区的智能制造基地，现代化的滨江新城。板桥新城：重要的软件和信息服务、智能制造基地，现代化的滨江新城。滨江新城：沿江的重要先进制造业基地，现代化的滨江新城。汤山新城：以休闲旅游为主导功能的特色新城。淳化新城：宁杭生态经济带上以先进制造业、科研教育为主导功能的重要节点。新市镇：服务乡村，有序分工 𐟌𞊊新市镇是涉农镇（街道）的集中建设地区，主要服务周边乡村地区，引导因地制宜、有序分工。规划形成竹镇、马鞍、冶山、金牛湖、程桥、横梁、汤泉、永宁、星甸、长芦、江心洲、八卦洲、西善桥、谷里、吉山、秣陵、横溪、湖熟、石湫、东屏、白马、晶桥、和凤、阳江、砖墙、漆桥、固城、东坝、桠溪29个新市镇。这份规划不仅为南京未来的发展指明了方向，也为其他城市提供了宝贵的经验。南京的国土空间规划将如何影响未来的城市面貌，值得我们期待。 𐟌‡

「多元治理秦淮更新」由中国城市规划学会指导，中国城市规划学会城乡治理与政策研究专业委员会主办，南京大学建筑与城市规划学院、南京市秦淮区城市更新工作领导小组办公室、南京市规划和自然资源局秦淮分局、南京市秦淮区双塘街道办事处、南京历史地区保护建设集团有限责任公司联合承办的“多元治理秦淮更新”暨在宁高校第二届大学生社区规划师工作营于2024年6月-11月在南京市秦淮区举行，活动历时4个半月。本次工作营吸引了来自南京大学建筑与城市规划学院、东南大学建筑学院、南京农业大学公共管理学院、南京林业大学风景园林学院、南京工业大学建筑学院、南京师范大学地理科学学院6所院校的70余位师生参加。活动 | “多元治理秦淮更新”暨在宁高校第二届...

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