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广州市住建前沿信息_住房和城乡建设查询网(2024年12月实时热点)

内容来源：夯出奇迹所属栏目：教程更新日期：2024-12-01

广州市住建

广州市住建局等多部门昨日发布通知，宣布取消普通住宅和非普通住宅标准，自12月1日起施行。至此，北京、上海、广州、深圳等四个一线城市全部取消普通住房和非普通住房标准。

广州新规：车位与商品房同步销售 𐟎‰ 广州楼市迎来新变化！广州市住建部门最近发布了一项新政策，允许商品房与车位车库同步销售，以满足购房者的需求。这一举措旨在增强市场透明度，规范销售行为，并保障购房者的合法权益。 𐟔 新政策规定，车位车库的销售款项需纳入商品房预售款账户监管，开发商不得捆绑车位车库销售。这项新规的实施将助力广州房地产市场的平稳发展。 𐟒ᠥ𙿥𗞥𘂦Ž襇𚧚„新政策体现了政府对购房者和市场稳定的深切关注。同步销售车位车库的政策有助于提高市场的透明度和公平性，避免过去因信息不对称导致的纠纷。 𐟏ᠦ�䖯𜌦�𘾤𙟨𔭦ˆ🨀…在选择上有了更多的主动权，不再被捆绑销售所制约。这不仅保护了消费者的合法权益，也使得开发商在销售过程中更加规范。 𐟚— 过去，车位车库销售常常被用作捆绑销售的手段，令不少购房者感到不满。如今，政策明确要求车位车库的销售款项进入专用账户监管，这无疑增加了市场的信任度。 𐟌Ÿ 政府的这一系列举措，将有助于缓解购房者的后顾之忧，促进广州房地产市场的健康发展。未来，随着此类政策的完善与推行，或许我们可以看到一个更加成熟和理性的房地产市场。

「暖新闻365」「云上岭南」【广州又有12个城中村开工改造剩余18个项目年底前开工】记者从广州市住建局了解到，昨日，广州又有包括白云区三元里村、荔湾区坑口村等在内的12个城中村改造项目集中开工，改造面积约900公顷，改造后2.06万户村民将住上新居。至此，全市52个按照“依法征收、净地出让”新模式推进的城中村改造项目中，已有34个项目实现开工，安置房开工建设4.2万套。未来，52个项目整体改造完成后，惠及村民10.8万户。广州又有12个城中村开工改造剩余18个项目年...广州

实时播报：【持续止跌回稳广州楼市最新信号】12月2日，广州市住建局发布的数据显示，11月，广州市一手商品房网签面积128.15万平方米，同比增长18.6%，环比增长1.6%；二手商品房网签面积140.52万平方米，同比增长5.6%，环比增长4.3%。1—11月，广州市一手商品房网签面积累计为939.05万平方米，同比下降8.8%，同比降幅比1—10月收窄3.2个百分点。广州市住建局表示，11月，广州房地产市场成交仍处于年内月度高位水平，市场继续保持热度，延续止跌回稳态势。

9人的中介门店收佣三百多万！广州新政满月：新房卖了超万套 “去年1800多万没卖，今年我以不到1400万卖了”。11月2日晚上，谈及这一年多的卖房经历，80后杨阳（化名）百感交集。就在10月份，她终于成功地卖掉了在广州珠江新城的第二套房。这是9月30日全面放开限购以来，广州房地产市场的生猛一面。珠江新城一家地产中介的负责人刘生告诉南都湾财社记者，珠江新城楼市在10月已经回暖，“10月成交了70多套，9月是60多套”。出自广州市住建局的数据显示，10月广州一二手住宅共网签23606套，当中一手住宅网签环比增长约100%，二手住宅增长29.5%。住建局在11月1日总结指出，“10月份我市房地产市场成交回升明显，市场热度维持在较高水平，止跌回稳态势初现”。“整体来看，广州楼市在四季度企稳复苏的态势已经形成，建议开发商趁热打铁，继续用积极的营销策略吸引购房者，用成交量推动价格尽快筑底”。肖文晓认为，四季度市场越稳，来年楼市信心越足。

𐟚裀广州住建局重拳出击𐟑Š「严打资质申报造假」】𐟓⥹🥷ž市住建局发布重要通知，针对建筑业企业资质申报弄虚作假问题⁉️，将从▶️2024年12月1日◀️⏰起实施新规。𐟛‘禁止复制、倒卖资质等不法行为，加大对虚假申报的打击力度。𐟔加强资质动态核查，对不符合𐟚릠‡准的企业实施重点监管。𐟓𘠰Ÿ—️ 建筑业同仁们，让我们一起遵守规定，共建诚信市场！𐟏™️ 速速转发𐟔›分享给更多的小伙伴们知道吧！𐟒•「建筑业诚信建设」「资质申报真实」「建筑市场整治」「建筑业整顿」「打击虚假申报」 𐟑‰关注「中建普联」官方号✨，获取更多政策动态哦！𐟒–𐟫𐣀Œ造价通」「杜绝虚假申报」「建筑业资质管理」「资质申报规范」【想了解更多？点击𐟑‰网页链接查看原文公告】

近日，广州市住建局发布《关于加强房屋建筑工程安全生产管理落实建设各方主体责任的暂行规定(征求意见稿)》。重点内容提炼如下： 1、安全员应具有中级及以上职称或建造师、注安等执业资格 2、所有专包单位全部纳入总包管理！不服从的处罚，停工 3、建设单位负首责，项目负责人为第一责任人！ 01安全员应具备中级及以上职称或持注安、建造师、监理等证书第五条：建设单位应当根据工程建设规模、技术难度等因素，配备专门工作力量，负责房屋建筑工程安全生产管理。未按配备专门工作力量的，建设单位不得发包。对单个项目建筑面积5万平米以下的新开工项目，应配备至少1名专职或兼职项目安全管理人员；5万平米-15万平米的，应配备至少1名专职项目安全管理人员，15万平米以上的，应配备至少2名专职项目安全管理人员。专职及兼职项目安全管理人员应由建设单位书面任命。并具备以下条件之一： (一)取得建造师、监理工程师、安全工程师执业资格证书；(二)取得工程建筑施工管理类中级及以上技术职称；(三)取得安全工程相关学历并从事安全生产相关业务满5年。 02所有专包单位纳入总包管理第九条：建设单位应在施工总承包合同中明确所有专业承包单位应纳入总承包单位管理，签订安全管理协议。建设单位不得直接指定分包工程承包人。专业承包单位不服从总包管理的，总包单位有权采取处罚、责令停工整改、提请建设单位暂停拨付工程款等措施。建设单位不得随意压缩合同工期，因建设单位随意压缩合同工期，或违章指挥赶工造成工程项目出现安全隐患及安全事故的由建设单位负主要责任。第四条：施工图纸应通过施工图审查，建设过程中应按施工图纸进行施工，建设单位应保证合理的勘察、设计、施工工期，并在合同中明确约定。第二十一条：将基坑工程纳入主体工程总承包统一管理，加强基坑和主体施工过渡阶段的安全统筹管理。 03建设单位负首责项目负责人为责任人第十八条：施工总承包单位对施工现场的安全生产负总责；施工总承包单位承担专业分包单位分包工程的安全生产承担连带责任；施工总承包单位严格落实企业负责人和项目负责人带班检查制度，项目负责人、专职安全管理人员应常驻现场。项目负责人应每周应组织一次安全生产专项检查。第十一条：建设单位应在工程建设过程中对安全负首要责任。各项目应建立安全管理架构，建设单位项目负责人作为受建设单位法定代表人授权委托的工程建设第一责任人，对工程安全生产管理负总责。建设单位项目负责人每周至少牵头组织开展1次安全生产巡查检查，及时消除重大事故隐患；每月至少组织召开1次安全生产专题分析会。第二十二条：施工总承包应当按照规定在房屋建筑工程周边危险区域及施工现场的危险部位设置明显的警示标志，禁止非施工作业人员擅自进入施工现场。 04处罚第三十五条：市、区住房城乡建设主管部门应将项目安全管理情况应用于安全量化评价。对安全生产管理表现优秀的参建单位、项目及相关人员给予表彰；对在安全生产方面有严重违法、违规行为的各方主体责任单位进行依法处罚、通报批评(央企、国企通报至国资委或上级单位)、警示约谈。建立责任人员“黑名单”,对存在违法违规、现场管理严重失职、拒不执行安全整改要求等行为的相关人员，经核实不具备履职能力的，限制其在广州参与工程建设管理。目前，行业对于相关从业人员要求越来越严格，所以各位小伙伴想要发展的越来越好，建议不要拘泥于一个证书，要在更大范围内提高自己的能力~

广州安全员新规：职称或资格必备广州市住建局最近发布了《关于加强房屋建筑工程安全生产管理落实建设各方主体责任的暂行规定（征求意见稿）》，这个新规将从2025年3月1日起正式实施，有效期为五年。原来的规定（穗建规字〔2020〕34号）同时废止。安全员的要求 𐟛 ️ 根据新规，安全员必须具备中级及以上职称或建造师等执业资格。具体来说，安全员应满足以下条件之一：取得建造师、监理工程师、安全工程师执业资格证书；取得工程建筑施工管理类中级及以上技术职称；取得安全工程相关学历并从事安全生产相关业务满5年。专职安全员的配备 𐟑♂️ 对于新开工项目，如果单个项目建筑面积在5万平米以下，至少需要1名专职或兼职项目安全管理人员；建筑面积在5万平米到15万平米的，至少需要1名专职项目安全管理人员；建筑面积超过15万平米的，至少需要2名专职项目安全管理人员。这些专职及兼职项目安全管理人员应由建设单位书面任命，并具备上述条件之一。检查记录仪的配备 𐟓𙊊新规还要求，专职安全员必须配备安全生产检查记录仪，并佩戴该设备进行巡查，同时填写安全日志。施工总承包单位应将专业承包单位、专业分包单位、劳务分包单位纳入统一管理，并建立人员履责情况考核机制。联合安全管理部门 𐟏⊊如果房屋建筑工程实行施工总承包，应建立项目安全部门合署办公机制，牵头成立项目联合安全管理部门。该部门的成员包括总承包单位的项目安全负责人、安全员及专业承包、专业分包、劳务分包的安全员。通过这些措施，广州市住建局旨在进一步加强房屋建筑工程的安全生产管理，确保建设各方的主体责任得到落实。

【「广州配建车位车库与商品房可同步销售」】据澎湃新闻11月18日消息，近日，广州市住建局印发《关于配建车位车库与商品房同步销售的通知》。通知提出，广州市辖区范围内商品房项目配建车位车库可按规定与商品房销售同步实施，即商品房项目销售阶段。据悉，房地产开发企业应将车位车库同步销售方案等信息书面告知建筑区划内业主，并在商品房销售现场显著位置公示有关材料。同时，购买商品房的业主自愿选择是否同步购买配建车位车库，房地产开发企业不得捆绑销售。（全媒体记者卜岚通讯员张若涵整理）三湘都市报的微博视频

广州市住建局的数据显示，10月广州一二手住宅共网签23606套，当中一手住宅网签环比增长约100%，二手住宅增长29.5%。

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