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金地褐石苑前沿信息_金地褐石苑c区(2024年11月实时热点)

内容来源：夯出奇迹所属栏目：教程更新日期：2024-11-28

金地褐石苑

徐汇西核ⷹ号线ⷧ𚦵0万方TOD 城市潮前作品！招商时代潮派之所以能逆市飘红，原因有三： 1、项目距离地铁9号线仅约200米！步行即可进站，9站直达徐家汇！ 2、项目首开均价仅约4.97万/㎡！比自身联动价低了近1500元/㎡；比周边前期新房均价低了超过5000元/㎡；比周边二手房最新成交价倒挂超过4000元/㎡！3、作为9号线TOD，项目自带约18.5万方商业！独一无二的生活方式，吃喝玩乐下楼即可享受！约200米地铁+商场+超配装标+酒店级景观配置，让招商时代潮派，成为总价约430万级，必买楼盘！占位上海西区中心，这样的认购成绩，就是当代年轻人用脚投票的结果！拥有一套TOD新房，即意味着拥有一副成长力持续爆表的“王炸牌”！ 6站漕河泾 9站徐家汇 9号线泗泾站 500万级TOD大城「招商时代潮派」认购中建面约89-99-125-140㎡3-4房项目定位打造“青质潮流生活新样本”，在业态布局上未来即将创新打造“新风潮”（运动潮牌、国际快时尚、设计师品牌等）、“新乐潮”（新兴娱乐、沉浸体验等）、“新夜潮”（酒馆清吧等）、“新文潮”（文创空间等）四大主题。泗泾其实一直在变身，泗泾的目标是要打造“科创绿洲、活力古镇、宜居新城”三张新名片。产业是推动力，泗泾主动对接长三角G60科创走廊和虹桥国际开放枢纽建设，移远通信、国科G60数字智能产业园、G60山高科创谷、三旺奇通等一批重大项目和头部企业落地，移远通信产值突破140亿元。古镇是泗泾的文化传承，古镇的保护更新，让泗泾的旅游业植入了文化的根底，除此之外佘山、欢乐谷、辰山植物园等景点，也让泗泾更加活力四射。宜居新城的建设是根本，除了高品质的商品住宅，各类基础设施建设也不断跟进，包括建设学校、整治河道、增加绿化等等。如今再加上这个超级TOD的破局，泗泾将最终撕掉“睡城“的标签，真正成为一个宜居、宜业、宜游的生活宝地。目前，泗泾的金地褐石苑小区二手成交房价大约在5.4-5.8万/㎡之间。金地玺悦小区二手成交房价大约在6.3-6.9万/㎡之间。与招商泗泾TOD项目5.1万/㎡的联动价相比，有着明显的倒挂优势。 9号线泗泾站地铁约200米距离，这里3站七宝，6站漕河泾，9站徐家汇，地铁出来就是一个超级地标，网红商业花园城。回家的路上，潮流就在左右；周末溜娃，活动丰富。在项目西侧，还将诞生一个高端医学中心。根据《松江区东北片区整合提升型城镇圈规划》，泗泾医院将提升为区域医疗中心，并增加了拓展用地，在现有泗泾医院的基础上，新建国际医疗中心，改建牙防所。另外，泗泾医院东部还将规划建设上海第九人民医院科技创新与转化园区。（资料来源：上海松江）优质教育资源齐备。周边坐拥松江四中、泗泾实验学校(华师大附属学校)、上师大附属实验学校、泗泾幼儿园、泗泾小学等名校。未来教育资源还在不断加码。这样一个地铁+商业+教育+医院的“资源集合体”，项目的联动价却只有5.11万/㎡，即将推出的建面约89-125㎡全装修3-4房，最低总价500万不到就能入手。而TOD项目，往往又是一个区域的价值高点。招商时代潮派作为全泗泾乃至全松江唯一一个TOD新盘，无论是从稀缺性的角度来看，还是9号线TOD能级来看，极有可能将成为新的流量红盘。

𐟏 松江未来热门地段Top10 𐟔想要知道松江未来最好的地段吗？根据最新数据，这些小区最受欢迎！ 1️⃣ 金地自在城二期：位于泗泾镇片区，成交套数多达329套，成交金额高达￥1048.0万，均价￥31854每平方米。 2️⃣ 金地褐石苑：同样在泗泾镇片区，以￥1030.0万的总价和￥41700每平方米的均价，吸引了大量买家。 3️⃣ 江秋新苑：佘山镇片区的优质选择，￥1226.0万的总价和￥24134每平方米的价格，性价比超高。 4️⃣ 奥林匹克花园北区：九里亭街道的热门小区，￥1320.0万的总价和￥37079每平方米的价格，受到广泛关注。 5️⃣ 维罗纳贵都：永丰街道的奢华住宅，￥622.0万的总价和￥20129每平方米的价格，彰显尊贵生活。 6️⃣ 同润山河小城：泗泾镇片区的宜居选择，￥1349.0万的总价和￥40127每平方米的价格，舒适度极高。 7️⃣ 塘和家园登云苑：洞泾镇片区的理想居住地，￥544.5万的总价和￥24586每平方米的价格，适合家庭居住。 8️⃣ 三湘四季花城：广富林街道的优雅小区，￥1483.5万的总价和￥42631每平方米的价格，享受高品质生活。 9️⃣ 朗庭上郡苑：九里亭街道的尊贵住宅，￥20112每平方米的价格和高端的居住环境，令人向往。 𐟔Ÿ 珠江新城：新虹桥首府的标志性建筑，￥29355每平方米的价格和一流的居住设施，是高端住宅的代表。这些小区不仅成交活跃，而且价格合理，是松江未来最有潜力的地段！𐟏ᰟ’𜀀

泗泾二手房松江泗泾的房产市场又有了新的好选择！今天为大家推荐一套位于金地褐石苑的优质二手房，适合寻求高品质居住环境的您。 𐟓 位置优越：这套107平米的三房两厅两卫位于褐石苑的黄金地段，享受楼王位置的优越，中间楼层设计，让您远离喧嚣，享受宁静。 𐟏렦•™育资源丰富：小区对面就是方邻商场，旁边设有幼儿园，西侧300米处是九年一贯制的上师大附属松江实验学校，且学校名额尚未使用。北侧1000米处有医院，为家庭健康保驾护航。 𐟛️ 生活配套齐全：小区门口设有各类商铺，包括菜场、超市、面包店、饭店等，步行即可到达。此外，还有小酒吧、按摩、健身房、瑜伽室、台球厅等休闲设施，满足您的日常需求。 𐟛‹️ 保养良好：房屋居住时间不长，家具品牌选择上乘，保养得当，保持了良好的状态。 𐟏ᠦˆ𗥞‹方正：房屋设计方正，居住舒适度高。由于业主工作原因，现急需出售，寻求有缘的买家。 𐟌Ÿ 便捷生活：小区内生活设施完善，出门即可享受便捷生活，无需担心日常琐事。 𐟒ᠦ€𛧻“：这套房产不仅位置优越，生活便捷，而且保养良好，户型方正，是您寻找的理想选择。诚心买家，欢迎联系。

𐟏 泗泾楼盘推荐：金地系列大比拼𐟔劰ŸŒ†想要在泗泾寻找高品质的楼盘？金地系列绝对不容错过！今天就来一探究竟，看看哪个盘最适合你的需求。 𐟌Ÿ首先登场的是玺悦，作为金地在泗泾的最后一个非别墅盘，它于2020年精装交付。这里机动车人车分流，地下车位充足，给你满满的安全感。米黄色的真石漆立面和高窗墙比，远观就相当洋气。大户型120、130平米的三房和四房，面宽较宽，一梯一户的设计更是加分不少。虽然小区绿化不如前几期丰富，但新观感清爽，公区内装用料时尚感更强。 𐟏ᦎ夸‹来是褐石苑，位于玺悦的西北方向。三个地块整体占地面积最大，户型以刚需为主。虽然舒适度在金地几个盘中相对较低，但户户有连廊，且无法做到地面人车分流。外立面采用褐色的陶砖，带有英伦复古风。不过值得一提的是，BC地块全部降标用了涂料+真石漆，但价格更为亲民，是实惠之选。 𐟏ž️我个人最喜欢的还是玺华村，这是一个标准的低密住区，联排+叠加+洋房的组合让人眼前一亮。褐色陶砖的外立面搭配米色的黄岗岩外立面，很有味道。楼间距在迷你墅产品中算是优渥，叠加产品相对紧凑，单层面积50平米左右。上叠有阁楼露台，下叠送地下室、院子，联排产品可拓展的面积也很多。120平米的洋房四房户型方正，在板块内600+的价位段内性价比很高。 𐟏⦜€后登场的是玺湾，这是褐石苑的升级版。占地面积很小，不超过18层的小高层设计。这里紧贴上师大九年一贯制学校，正对着新开业的金地方邻商业，对于陪读的家长来说是首选。不过当前报价偏高一些哦。 𐟔总的来说，金地系列在泗泾的楼盘各有千秋。如果你更看重物业服务品质的话可能需要多斟酌一下啦～不过总的来说还是值得一看的！

𐟏ᠥ…𓥱𑥑訾𙧃�覥𜧛˜速览！𐟌Ÿ 𐟔 泛悦城：2.5星，除了公摊大和容积率高，其他方面表现不俗。 𐟏ᠧ覄‰府：2.9星，三期比一期更优，物业服务也相当不错。 𐟌† 光谷新世界贤邸：2.1星，虽然房龄稍长，但风韵依旧。 𐟏려🝥ˆ馗𖤻㯼š2.35星，学区房的成败关键。 𐟏›️ 中建大公馆：2.0星，遗憾的是缺少旭辉的品质。 𐟌„ 旭辉千山凌云：1.95星，眼红中建的地块，值得期待。 𐟏⠦�㧴멘™台：2.15星，外卖小哥的送餐挑战之地。 𐟌🠤𘇧瑥ŸŽ花璟苑：1.9星，绿化和物业服务令人满意。 𐟏 金地格林东郡：1.85星，地段和配套不错，其他方面表现一般。 𐟌𓠦𘅦𑟥𑱦𐴯𜚱.7星，大体量环境优美，但租户较多，物业管理有一定难度。 𐟏ᠤ𘇧瑥˜‰园：1.6星，品质和物业服务优秀，但早高峰交通可能会有些拥堵。 𐟌𘠤𘇧瑥ŸŽ市花园：2.0星，万科品质加上学区优势，硬核选择。 𐟌Ÿ 万科红郡：2.5星，金融港的标杆项目。 𐟏ᠥ𝓤𛣥›𝩙…花园：2.0星，虽然房龄较大，但品质依旧。 𐟌𐠩‡‘地艺境：1.6星，褐石风格耐看。 𐟏⠥𝓤𛣥›𝩙…城：1.6星，地铁最近，商业最便利。 𐟌𓠥Ž润光谷中央公园：2.0星，产品品牌力强，虽然没有地铁，但铁路交通便捷。 𐟌Ÿ 华润光谷润府：2.5星，值得期待的项目。 𐟌„ 万科光谷锦耀：1.7星，经典的万科式营销策略，值得购买。

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