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房地产开发项目在线播放_房地产开发项目手册(2024年12月免费观看)

内容来源：夯出奇迹所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

房地产开发项目

马来西亚年轻人必住的5大优势楼盘 Astrum Ampang 是一个由 Setia Awan 集团开发的创新型房地产项目，结合了公共交通导向发展（TOD）和 SOHO 概念，旨在为年轻人和首次购房者提供负担得起的住所，同时享受城市的便利和繁华。 𐟓 地理位置优越，交通便利位于吉隆坡市中心，享受城市核心的便利。被四条主要高速公路环绕：MRR2、DUKE、AKLEH 和 SPE。距离 Jelatek LRT 站仅 50 米，通过 150 米的人行道直达火车站。只需四站即可到达 KLCC 站，享受城市繁华。可以欣赏到 KLCC 的壮丽景色。 𐟏‹️‍♂️ 设施齐全，生活便利 Astrum Ampang 提供 62 种现代设施，包括智能健身房、工作室、联合办公空间、抗氧化室、景观花园、餐饮和放松区域等，让生活更加舒适和便利。 𐟏† 荣誉奖项，信心保证荣获东盟房地产开发商 (ASEAN Property Developer Awards) 最佳公交导向发展奖 (the Best Transit-Oriented Development)，证明了其卓越的开发理念和设计。 Astrum Ampang 不仅提供了一个舒适的住所，还为居住者提供了一个充满活力和便利的生活环境，是马来西亚年轻人的理想选择。

中信建设沙特合作，推新住宅在沙特阿拉伯积极推进“2030愿景”计划的背景下，沙特房地产市场迎来了新的发展机遇。近日，在沙特首都利雅得举行的 Cityscape 沙特房地产行业展会期间，中信建设与沙特Rafal房地产公司宣布合作推出 Khuzam Hills 住宅项目，项目包含3,500多套公寓。沙特阿拉伯于2018年启动住房计划，成为全球范围内率先在国家战略层面提出住房拥有目标的国家。为实现这一目标，沙特住房与城乡事务部成立了沙特国家住房公司（NHC）及房地产生产总局（REGA），推动住房计划分阶段落实，到2030年累计供应住宅约30万套，将本国居民住房拥有率提升至70%。 NHC是沙特房产市场代表性国有开发商之一，主要采用合作开发模式进行住宅社区、商业建筑和相关设施的投资建设，成为中资和外资企业重点开发的合作伙伴，目前已与中国建筑、CMEC、西班牙Urbas中东房地产公司等签署住房领域合作协议。沙特Rafal房地产公司（简称Rafal）成立于2007年，总部位于沙特利雅得，发展目标为成为沙特一流住宅社区创新公司，目前旗下拥有近10个中型到大型房地产开发项目。 Khuzam Hills项目的细节显示，这些公寓将分布在多个住宅区，旨在为沙特居民提供高质量的居住环境。项目的设计和规划将充分考虑当地的气候和文化特点，确保住宅的舒适性和可持续性。根据市场分析，沙特阿拉伯住宅房地产市场规模在2024年估计为1872亿美元，预计到2029年将达到2849亿美元，预计在2024-2029年间以8.77%的复合年增长率增长。 Khuzam Hills项目的推出，将进一步推动沙特房地产市场的发展。随着中资企业的参与，沙特房地产市场将引入更多的创新技术和管理经验，提高建设效率和质量。同时，这也将为沙特创造更多的就业机会，促进当地经济的发展。据分析，沙特工程发包规模达到310亿美元，其中住宅房地产吸引了8.53亿美元的投资。项目建设内容包括装配式建筑产业园以及2万套社会住房，中信建设将与沙方共同研发、推广新型装配式技术，共同运营该产业园并完成社会住房建设，国家住房公司负责协调政府政策支持、包销安排等。

房地产专业知识200问｜1⃣️4⃣️ 1️⃣7️⃣6️⃣ 组合贷款是什么？组合贷款其实就是公积金贷款和商业贷款的结合体。 1️⃣7️⃣7️⃣ 住房抵押贷款详解抵押贷款是指购房者（抵押人）将所购房产抵押给银行（抵押权人），并签订抵押合同。这样，房产作为按期归还贷款的担保，并办理抵押登记。等购房者还清贷款后，银行会收回抵押物，购房者也能拿回“房屋所有权证”和“土地使用证”。 1️⃣7️⃣8️⃣ 商品房验收合格的标准单体验收合格，即单幢楼盘的验收合格。 1️⃣7️⃣9️⃣ 商品房综合验收合格的含义包含所有配套设施在内的全部建筑物的验收合格。 1️⃣8️⃣0️⃣ 交付使用的条件房地产开发项目必须竣工并经验收合格后才能交付使用，未经验收或验收不合格的不得交付。 1️⃣8️⃣1️⃣ 房屋交付时需提交的文件在房屋交付时，开发商应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 1️⃣8️⃣2️⃣ 物业竣工验收的意义物业竣工验收是建筑商完成最终产品，开发商完成开发任务后的法定手续。 1️⃣8️⃣3️⃣ 预售面积与竣工面积的区别预售面积是根据建筑设计图计算的，供预售时使用；竣工面积则是实测或根据竣工后的建筑设计图计算的，为交易、租赁、抵押等提供依据。 1️⃣8️⃣4️⃣ 物业管理的范围物业管理涵盖房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务等所有相关事宜。 1️⃣8️⃣5️⃣ 入伙流程业主领取钥匙，正式接房入住。 1️⃣8️⃣6️⃣ 业主委员会的作用业主委员会是代表全体业主实施自治管理的组织，由业主大会选举产生，经政府部门批准成立，维护物业全体业主的合法权益。 1️⃣8️⃣7️⃣ 后房型时代的特征当经典户型被大量复制，户型设计趋于同质化时，小区的规模、位置、环境、系统设置、安全指数、增值潜力等综合因素成为购房的重要考量。

哈德逊庭院&画廊探秘纽约的Hudson Yards，一个历史上最大规模的私人房地产开发项目，耗资250亿美元，彻底改变了纽约西部的城市天际线，占据了曼哈顿的六个街区。2019年，Hudson Yards以一场盛大的开幕式，成为了纽约人新的休闲娱乐热点。在Hudson Yards的四楼，有一个不容错过的景点——Avant Gallery画廊展。这里展示了各种艺术作品，每次参观都有新的发现。如果你是游客，可以按照我们的推荐路线进行游览；如果你是纽约居民，建议分两次游览，这样会更加轻松愉快。 𐟚𖢀♂️ 游玩路线建议：从柠檬乐园（Lemon Drop）开始，步行几分钟即可到达Hudson Yards。高线公园（High Line Park）现已与Hudson Yards相连，可以直接进入。 Little Island：沿着高线公园向南漫步，可以欣赏到西边的美景，走到尽头就是Little Island。 𐟚‡ 交通指南：乘坐地铁7号线到最后一站34th-Hudson Yards下车。从宾州车站（Penn Station）步行两条大道即可到达。在Hudson Yards，每一次的游览都会有新的体验，无论是艺术展览还是城市风光，这里都是纽约的魅力所在。

马尔代夫房产投资：未来5年的黄金机会 𐟌Ÿ 未来5年，马尔代夫的房地产市场呈现出巨大的增长潜力！𐟏️ 马尔代夫，这个热带天堂，以其奢华旅游和高端度假而闻名于世。随着全球旅游业的复苏和当地政府的积极推动，马尔代夫的房地产市场正在迎来新的增长周期。如果你对投资马尔代夫房产感兴趣，那么这篇文章将为你揭示未来的投资机会！ 1️⃣ 私人岛屿的独特魅力马尔代夫的私人岛屿市场是富豪们的最爱。这些岛屿被开发成豪华度假村、私人别墅或商业投资项目。随着旅游业的全面复苏，私人岛屿的价值将不断提升。如果你追求高端、稀缺性强的投资项目，私人岛屿将是绝佳选择。投资亮点：高端私人岛屿独一无二，市场稀缺，价值不断上涨。投资私人岛屿，未来几年回报高，价值稳步提升。更符合全球富裕阶层的度假需求，市场潜力巨大。 2️⃣ 海岛度假村的独特魅力马尔代夫的海岛度假村无疑是房地产投资的热门方向，尤其是豪华酒店和私人别墅。随着全球经济的复苏和高净值人群的增多，奢华度假市场需求将进一步增长。无论是开发新的私人岛屿度假村，还是投资现有度假村，都具有非常高的潜力。投资亮点：豪华度假村项目一直是高回报的热门领域。该地区房地产市场相对稳定，增值潜力大。高净值游客的持续涌入，带动了对奢华物业的需求。 3️⃣ 环保与可持续发展的房地产项目随着环保意识的提升和可持续发展理念的推进，马尔代夫的房地产市场也逐渐向绿色建筑、低碳设计以及生态旅游项目转型。未来，越来越多投资者将关注环保型度假村和可持续发展的项目，特别是与海洋保护、自然环境共存的地产项目。投资亮点：政府政策鼓励绿色建筑和生态旅游开发。可持续发展项目符合全球投资趋势，回报率高。环保型度假村和绿色住宅将是未来市场的主流。 4️⃣ 投资政策和市场支持马尔代夫政府近年来对外国投资者越来越友好，房地产开发项目获得了更多的政策支持。外国投资者可以通过设立公司或直接投资的方式参与房地产开发，尤其是酒店、度假村和豪华住宅项目。此外，马尔代夫在税收方面的优惠政策也大大吸引了国际投资者。 5️⃣ 房地产市场现状马尔代夫一直以来都是高端度假和奢华旅游的首选目的地，房地产市场大多集中在度假村、海滨别墅和岛屿开发项目。近年来，由于疫情影响，虽然短期内市场有所调整，但随着全球旅游复苏和当地政府的积极推动，房地产市场的回升已成趋势。未来5年，马尔代夫的房地产市场将进入新一轮的增长周期。总结来说，马尔代夫的房地产市场在未来5年内将呈现出巨大的增长潜力。无论是私人岛屿、海岛度假村还是环保项目，都有丰富的投资机会等待你去探索！

实时播报：中国建筑：下属子公司中国海外发展有限公司投资北京市朝阳区酒仙桥、十八里店、小红门三组团地块房地产开发项目。

现年68岁的越南女首富张美兰是房地产发展商万盛发集团的主席。她在“西贡商业银行案”中被指控诈骗金额达304万亿越南盾（约合900亿元人民币），这是越南有史以来最大的金融欺诈案，涉案金额占越南全国GDP的近6%。今年4月11日，胡志明市人民法院一审判决张美兰被控贪污、行贿及违反信用机构贷款规定罪名成立，被判处死刑。之后她进行了上诉，试图推翻一审的死刑判决。据报道，在二审法庭上，检方代表表示张美兰至少需要上交280万亿越南盾（约合人民币798亿元）的罚款，才可能“有依据在法律上避免执行注射死刑”。张美兰称自己也是受害人，她表示在平正县拥有一块土地，愿意用来建设医院和为穷人提供集体住房，其个人资产在还完赔偿款后可以全部捐赠给慈善基金。越南法律不允许私人参股银行的比例超过5%，而越南检方指控张美兰通过数百个空壳公司总共控制了西贡商业银行超过90%的股份，然后掏空该银行，将套取的贷款用于个人的房地产开发项目。张美兰则表示其中一部分贷款是原银行管理层留下的坏账，自己从银行贷出的款项已经经过“债务展期”，且有房地产项目作为抵押，并不存在故意贪污银行财产。预计该案的最终判决可能在12月3日左右出炉。#动态连更挑战# #越南女首富交110亿美元可免死# #越南女首富或免除死刑#

【省级高品质住宅试点！淄博8项目入选】山东省住建厅近日发布《关于公布高品质住宅试点项目（第二批）的通知》，我市8个项目入选新一批山东省高品质住宅试点项目。据悉，为加快推进高品质住宅开发建设，持续优化房地产市场供给结构，推动构建房地产业发展新模式，山东省住建厅按照《山东省高品质住宅开发建设指导意见》工作要求，组织开展了第二批高品质住宅试点项目遴选活动，经单位申报、形式审查、现场指导和综合评议后确定。我市此次入围的8个项目分别是金城荣基ⷧ›𘦡夹橙⣀市府一宿舍片区棚户区改造（齐耀花园）、新宏程ⷥ聾ƒ府、新东升ⷥ›�方正ⷦ’悦府、金城荣基ⷨ‡𛥲𓣀新东升ⷤ𙋥›�奏Š金城荣基ⷥš阅书院。其中，金城荣基ⷧ›𘦡夹橙⣀市府一宿舍片区棚户区改造（齐耀花园）为建成项目，其余6个项目为在建项目。通知要求，要指导试点项目严格按照高品质住宅开发建设有关要求，在工程建设、验收交付、运营维护等环节加强监管，确保试点项目达到预期效果，发挥示范带动作用，引领全市房地产开发项目品质整体提升。同时，还要继续加大优质地块供应，完善周边配套基础设施及公共服务设施，精准定位市场需求，积极调整产品供给结构，推出更多符合人民群众居住需求的“好房子”。今年2月，淄博鼎成ⷦ㮦ž—城、方正ⷥ’Œ悦府、方正ⷥ𞡦™廓‘、新东升ⷤ𝑥›�大源ⷥ𐨱ᦡƒ花源和森林星玥花园等6个项目入围第一批山东省高品质住宅试点项目名单，加上新公布的第二批名单，淄博高品质住宅试点项目数量已位居全省前列。这些项目将发挥示范带动作用，引领全市房地产开发项目品质整体提升。 #加沙人睡梦中海水灌进帐篷#

实时播报：【中国建筑：子公司拟投资北京朝阳区房地产开发项目】中国建筑公告，下属子公司中国海外发展（00688.HK）拟投资北京市朝阳区酒仙桥、十八里店、小红门三组团地块房地产开发项目。近日，中国海外发展下属子公司中海企业发展集团有限公司已获取该项目7宗土地的使用权。该项目位于北京市朝阳区，总占地面积约14.7万平方米，总计容面积约39.4万平方米，规划用途包括商品住宅、商业、托幼等，出让地价款153.32亿元。

中资退澳房市，时代终了吗？最近，中国开发商在澳洲房地产市场上的动作明显减少，似乎预示着一个时代的终结。深圳的大族控股有限公司（Han’s Holdings Group）原本计划在悉尼海德公园旁边建造两座80层的双子塔楼，总投资高达30亿澳元。这个项目筹划了整整10年，但最终还是被放弃了。悉尼最大的本地开发商之一Billbergia接手了这个项目，支付了超过5亿澳元。不过，Billbergia并没有透露是否会沿用大族控股最初的建设愿景。疫情之后，澳洲的写字楼空置率依然居高不下，商业地产开发和交易领域也面临着疲软。贷款变得困难，许多中国开发商开始收缩回国内，不再热衷于海外房地产开发项目。潜在的中国买家也难以将资金转移到海外置业。此前，澳洲本地的Lendlease与日本三菱亚洲地产（Mitsubishi Estate Asia）合作，在2022年花了8.5亿澳元从玉湖集团手中接盘了正在建设中的One Circular Quay豪华住宅楼和酒店项目，这个项目最初是由万达集团启动的。此外，绿地集团、中资集团保利地产等也出售了或正在出手在悉尼和墨尔本的商业地产开发项目。更早前，碧桂园在墨尔本Wyndham Vale出售了巨大的住宅区项目，又在悉尼出售了价值20亿澳元的3600套房屋区开发项目Wilton Greens的股份，那里之前只完成了50套。不过，也有少数中资开发商依然留在澳洲。比如上海开发商升龙的子公司Aqualand，正在开发悉尼港的Central Barangaroo专区。随着澳洲进入房产买卖的旺季，挂牌房源数量出现增加，但前景依然充满变数。建筑行业人士称，工党政府在5年内建造120万套新房的目标太难了，目前预计届时将少约17万套。总的来说，中国开发商在澳洲房地产市场的动作减少，预示着一个时代的终结。未来的市场前景依然充满变数，买家在繁荣的市场中需要保持谨慎。

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