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国际丽都城前沿信息_国际丽都城二手房(2024年12月实时热点)

内容来源：夯出奇迹所属栏目：教程更新日期：2024-11-30

国际丽都城

国际丽都城：南京西路的地段之王 𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ 国际丽都城是静安区的一颗璀璨明珠，自2004年开盘以来，虽然价格亲民，仅为12000元/㎡，但凭借其卓越的物业管理、高素质的住户群体和无可匹敌的地理位置，成功跻身高端楼盘之列。到了2011年，其成交价已飙升至70000元/㎡，显示出其非凡的增值潜力。 𐟏ᠥ›𝩙…丽都城在2005年以前就以其高品质的商品房而闻名。小区内设有动迁房，专为那些在“原拆原还”政策下安置的居民提供宽敞舒适的居住环境。小区内部设施齐全，包括会所、泳池和网球场等，为居民提供了丰富的娱乐活动。 𐟌𓠤𘽩ƒ𝥟Ž的户型设计以大户型为主，主力户型包括177㎡的三房、120㎡的大两房和200㎡的四房。小区的国际化程度高，阳台外布满了小卫星，为居民提供了便捷的国际通讯服务。 𐟚‡ 国际丽都城的地理位置是其最大的优势。它位于上海的中心地带，最近的地铁站是南京西路站（2/12/13号线），步行500米即可到达梅泰恒和太古汇等商业中心。开车出门就是南北高架和延安路高架的上下匝道，无论是商务出行还是家庭旅行，都极为便利。 𐟏堥Œ𛧖—配套方面，长征医院和儿童医院都在附近，为居民提供了全面的医疗保障。 𐟌𓠤𘎥‘訾𙥰区相比，国际丽都城的外环境更为优美。楼下就是吴江路的静安四季和经典茂名，而隔壁就是雕塑公园，北京西路更是充满了格调。衡复风貌区中，只有湖南路、思南路等少数区域的环境能与丽都城相提并论。 𐟒𐠥›𝩙…丽都城的三房总价分布在2500-3000万之间，属于高级中产的范畴。在这个总价段，只有老静安本地以及徐家汇商品房的地段和配套能够与之匹敌。若想追求更高品质的小区，如海珀黄浦、翡丽嘉第等，则需要接受地段与配套的大幅滑坡。

老静安豪宅！1500万起必看！如果你正在寻找1500-2500万预算的豪宅，老静安绝对是一个不容忽视的选择。上个月，老静安的成交热度达到了顶峰，尤其是国际丽都城一个小区一个月就成交了6套。经典茂名公馆 𐟏⊨Œ‚名公馆是2007年的小区，出门就是南京西路地铁站和张园。最高点时，小区的成交单价达到了20万，现在虽然有所下降，但依然保持在17-18万的高位。134平的大两房和183-197平的三房都非常抢手。静安四季苑 𐟌𓊥››季苑也是2007年的小区，最高点时的成交单价超过16万。最近成交的两到三套房源单价在12-13万之间，性价比相当高。120-147平的两房和三房都非常受欢迎。国际丽都城 𐟌 丽都城是2004年的小区，保养得非常好，绿化率高达45%，被誉为老静安的后花园。150-177平的三房非常值得考虑。中凯城市之光 𐟌† 中凯城市之光带有一个八千平的人工湖，电梯大厅最近也在翻新。108-170平的三房都非常不错，值得一看。远中风华园 𐟏ž️ 远中风华园分为三期，三期是别墅区，二期是2011年建成的，一期则是2006年。小区的150-160平三房非常受欢迎，保养得也很好。泰府名邸 𐟏ኦ𓰥𚜥邸是2009年的小区，红砖外立面非常有特色。140-170平的三房单价根据户型在11-13万之间，性价比相当高。总的来说，如果你在1500-2500万的预算范围内寻找2/3房，老静安绝对是一个不容忽视的选择。虽然房龄稍长，但同等房龄的房子很少能比得上老静安的这些豪宅。

国际丽都城：高区三房，享受宁静与便利 𐟌Ÿ 今日好房推荐 - 国际丽都城 𐟏 面积：177平米 𐟌🠥—北通大三房，高区视野，俯瞰小区花园 𐟌쯸 南北通透：通风良好，空气自然流通，保持室内清新。客厅与餐厅南北相连，视野开阔，空间感十足。夏日享受自然凉风，冬日空气循环良好。 𐟏ᠥ•ž面积：177平米的大面积，提供充足的生活空间。三个卧室空间宽敞，主卧室可设置独立衣帽间和卫生间，提供舒适的居住体验。次卧也能满足家人或客人的居住需求，且都有较好的采光。 𐟛‹️ 功能分区明确：动静分区合理，客厅、餐厅等活动区域与卧室休息区域相互独立，互不干扰。厨房、卫生间等功能区域布局科学，使用方便。 𐟌„ 高区优势：视野开阔，可俯瞰城市美景或小区园林景观。无遮挡的视野让人心情舒畅，同时也能享受更多的自然采光。 𐟔‡ 安静舒适：远离地面的喧嚣，噪音干扰较小，提供更加安静的居住环境。夜晚可以安心休息，不受外界干扰。 𐟌쯸 空气质量好：相对较高的位置，空气流通更加顺畅，空气质量较好，有利于身体健康。 𐟚€ 梯户比优势：三梯三户，电梯使用方便，等待时间短。即使在高峰时段，也能快速上下楼，提高生活效率。 𐟔’ 私密性好：较少的户数共享电梯，增加了居住的私密性。邻里之间的干扰较小，营造出更加宁静的居住氛围。 𐟌𓠧𛿥Œ–环境：拥有静安后花园之称，绿化率高达52%，居住环境优美。 𐟛️ 地段优越：出门就是兴业太古汇、金鹰国际购物中心、梅陇镇、恒隆广场、中信泰富广场，沉浸式生活体验，应有尽有的购物商场。周围老洋房错落有致，环绕式体验大隐隐于市，在繁花之间体验宁静居住环境。 𐟚‡ 交通便利：距离2、12、13号线南京西路站350米；距离13号线自然博物馆站300米；距离1、2、8号线人民广场站550米。260米入南北高架。

市中心低调豪宅：王子晶品为何被低估？ 𐟏ᠧŽ‹子晶品位于上海长宁区镇宁路板块，紧邻静安寺和衡复风貌区，地理位置优越。小区采用绿色幕墙玻璃立面和弧形外观设计，纯住宅设计，低调而不失奢华。 𐟏—️ 该小区建于2009年，是上海最早采用全玻璃幕墙外立面的楼盘之一，早于中星美华邨和绿城黄浦湾。镇宁路是上海最早的高端商品房区域之一，地位堪比现在的新天地。 𐟚— 小区实行人车分流，车位比达到1:2，由世邦魏理仕五大行提供物业服务，每月物业费为8元/平米。小区总高28层，2梯2户设计，刷卡到户。小区仅有288平大平层一种户型，4房4卫带保姆间，动静分离。装完地暖中央空调后净层高2.8米，主卧卫生间超过10平米。除了一间卧室为三角形，实用面积较小，其他卧室均在16平米以上，较为方正。 𐟏Š‍♂️ 与上海其他几个圆弧形豪宅相比，王子晶品的户型设计更佳。然而，小区没有自带的会所游泳池，不过情况比徐汇中凯要好，隔壁就是日航饭店，可以利用酒店的健身房和游泳池。小区只有两栋楼，绿化带较小，地下车位空余很多，平时会对外开放。 𐟍𝯸 王子晶品的地段和配套极佳，小区到静安寺只有一公里，与嘉天汇、九龙仓静安壹号差不多。除了受到上海No.1的静安寺商圈的辐射，本地的餐饮非常丰富，有泰安门、福和慧这样的米其林餐厅，还有希华馆（希腊菜）等稀缺性较强的饭店。另外，隔壁的日航饭店、美丽园大酒店内部自带惠食佳、锦阁荟和御和町烧肉。 𐟒𐠥𐽧Ž‹子晶品的房价一直较低，2022年初各大豪宅都涨了70%后，单价也只有10w出头。目前以3000-4000万总价，只能在融创滨江壹号院等次新豪宅买个150平。远中风华、国际丽都城、永业公寓等楼盘同面积也要逼近3000万。但王子晶品、静鼎安邦却能买接近300平，高性价比。所以，这两个楼盘近期房价在上调，走出了独立行情。在市中心有大面积居住需求的，务必要了解一下王子晶品，机会不等人。王子晶品最新成交一套价格是3250万。

威尔仕健身退款经历：从信任到失望一年前，我因为威尔仕健身的退款问题与他们结识。当时，他们处理退款的速度很快，让我感到满意。随后，我在百度上发表了感谢他们的帖子。然而，不久后，我又被销售忽悠，购买了一张至尊十五年的会员卡。𐟘… 目前，退款尚未到账，他们承诺月底到账，但具体情况仍不明朗。我对威尔仕的现状感到困惑，因为我经常光顾的几家店中，只剩下国际丽都城还在营业。其他店铺都关闭了。然而，当我前往门店时，发现许多销售人员似乎已经离职，休息区内看不到他们的身影。之前，休息区内总是有销售人员推销会员卡。此外，我发现许多网上博主和律师都在帮助他人退款。虽然他们的初衷是好的，但如何分辨真假确实是一个难题。如今，网络信息繁杂，难以验证屏幕背后的人的真实性。我之前还建了一个维权群，但由于维权群的门槛较低，导致很多卧底间谍混入其中，最终维权群也不了了之。就我所了解到的，预付帮是较早开始处理健身房退款的机构之一，具有一定的权威性。毕竟，有些问题是我无法想到的，也没有精力去解决。发帖的目的不是为了引流，而是为了让大家了解这个组织和群体。我希望大家能够用最小的成本、最小的精力和最少的时间来解决事情。相信百度上有很多人通过他们成功退款，当然也有通过其他渠道退款。当然，有些人会抬杠，但我希望不要与我抬杠，因为我无法说服你。𐟤𗢀♀️

国际丽都城 255平打4房3卫+约60平露台+独享约1000㎡屋顶花园（业主已做成网球场）耗时1年半近500万豪华装修喜欢可全部拿走 ⷦˆ𗥞‹：4房+2厅3卫（现2卫）+中西双厨房 ⷩ⧧ﯼš房屋255㎡+南阳台约20㎡+北露台约60㎡ ⷥ”诼š得房率90%以上，相当于280㎡ ⷤ𙰥…导š入手成本3300万+装修500万+X万售价：3600万可出售房屋简述：该房屋系2021年初从一台商手中3300多万成本买进，而后聘请意大利知名设计公司设计，设计费3000元/㎡，然后由日系装修公司360度无死角严苛施工，家具、家电、厨具、卫浴全部选用国际一线知名品牌：德国Miele、意大利Heshecasa、ToTo等，装修共计花费近500万RMB。品鉴预约：13162518528 刘苏梅（同微信）上海ⷨ🜤𘭩㎥Ž园

上海豪宅区的变迁：黄浦区的崛起 𐟌𓠤𘊦𕷧š„豪宅区历经变迁，老静安的顶级地段如南京西路和静安寺街道，虽然商业繁华，但缺乏大面积的居住空间。 𐟏 在世纪初的大拆大建中，部分住宅如国际丽都城、中凯城市之光等曾被称为豪宅，但随着时间的推移，这些小区已经无法完全符合现代豪宅的标准。 𐟔 静安寺街道在2010年后开发了嘉天汇、九龙仓静安壹号等现代意义上的豪宅。而江宁路、曹家渡等地区则以老旧小区为主，近期难以进行拆迁改造。 𐟌Ÿ 静安区的华侨城苏河湾是全市瞩目的豪宅，位于苏州河北岸，是闸北送给静安的宝贵礼物。 𐟌‰ 过了苏州河沿线再向北，地段上的劣势使得该区域不适合打造豪宅。即使是著名的大宁，也只是一个顶级的中产居住区，算不上豪宅。 𐟍€ 黄浦区则幸运得多。卢湾本身就是上海的顶级地段，合并后瑞安集团推出的翠湖天地系列产品，牢牢把握住了定价的制高点。 𐟌‰ 南市区虽然历史地位不如卢湾，但凭借滨江的优势，经过绿城黄浦湾、华润外滩九里、融创外滩壹号院等项目的建设，也具备了富人区的底气。 𐟏† 在上海的所有区域中，黄浦区和静安区无疑是豪宅的代表。即使是古北这样的传统富人区，单价也已经降至13-14万，与黄浦区二梯队小区相当。新江湾受限于地段，单价难以突破15万，而碧云、佘山则依靠极低容积率跻身豪宅。 𐟒𐠥•价上能达到黄浦区水平的，要么是原法租界零星的项目（如嘉御庭等），要么是陆家嘴滨江+世纪公园旁的御翠园等。 𐟔 总的来说，豪宅的价值还是取决于地段，建筑成本差异不大。在老静安、徐汇租界区无法大面积开发的情况下，黄浦区在代表上海豪宅的方阵中占据了重要位置。

国际丽都城 𐟌᯸ 今天的上海，高温依旧，气温达到了39度。午后，副热带高压逐渐减弱，一场大雨即将来临，带来一丝凉爽。𐟌篸 𐟚𖢀♂️ 最近，我常常在新闸路上漫步，路过那座历史悠久的国际丽都城。尽管岁月在它的外立面上留下了痕迹，但那经典的设计依然让人心生向往。𐟏™️ 𐟓… 回想起2007年的那个夏天，我曾与朋友漫步在南京东路九江路，最后走到北京西路国际丽都门口。那时，有人告诉我，这个楼盘曾经非常抢手，前年售价为1万8千，如今上海的房价已经翻了几番，达到了3万以上。𐟒𘊊𐟒– 当年，国际丽都城的暗橙色外立面和绿色玻璃是我心中最美的风景。与我一同就餐的人，也是那个时代最亮丽的风景线。𐟍𝯸 𐟎“ 2007年，我刚刚毕业，月薪只有1万1，而3万多的房价对我来说仿佛是天方夜谭。然而，喜欢的人踮起脚尖或许能够触到那个梦。后来我明白了，那只是我们吃饭时的闲聊而已。𐟒𜊊𐟌 3年后，我第一次踏上去美国的航班，飞越白令海峡时，机舱内寒冷刺骨。在那半梦半醒的瞬间，我回想起了2007年的那个初夏夜晚，至少我曾经鼓起勇气去追求那个梦。𐟛늊𐟒�7年后，当我再次看到国际丽都城时，心中涌起一股暖流。那座豪宅不仅是一个地标，更是一段难忘的记忆。𐟏 𐟌ˆ 如今，国际丽都城依然屹立在新闸路上，见证着时代的变迁和人们的故事。每当我路过那里，总会不由自主地驻足片刻，回味那段美好的时光。𐟌Ÿ

老静安1000-2500万预算楼盘推荐自从闸北并入静安后，静安区不再是老静安的专属，但老静安的格调和人文环境依然吸引着购房者。今天我们来聊聊如何在老静安买房~ 1000万预算买两房:𐟏 地段偏好: 静安寺板块（嘉园）实用性优先: （达安锦园）、（达安花园）、（静安河滨花园）、（静安丽舍）交通便利: （静安凤凰苑）、（丽致公寓） 1500万预算买两房/三房:𐟏 小区奢华有品质: （君御豪庭）学区优越，人文环境好: （静安枫景苑）、（静安豪景苑）户型设计好，实用性强: （丽致公寓）、（达安锦园）、（金柏苑）流动性强: （国际丽都城）、（中凯城市之光） 2000万预算买两房/三房:𐟏 安静奢华: （远中风华园）人文环境，知名度高: （静安四季苑）性价比高，实用性强: （泰府名邸）、（国际丽都城）、（中凯城市之光）、（君御豪庭） 2500万及以上预算:𐟏 顶级豪宅: （静鼎安邦府邸）静安豪宅天花板: （嘉天汇）、（九龙仓静安壹号）这些楼盘不仅提供了舒适的居住环境，还兼顾了地段、学区、人文环境等多个方面。希望这些推荐能帮助你在老静安找到理想的家！

𐟏 上海静安十大豪宅盘点𐟒Ž 𐟔探索上海静安区的奢华住宅，这里汇聚了众多高端楼盘，每一处都是身份与地位的象征。以下是静安区的十大豪宅，让我们一起领略它们的魅力吧！ 1️⃣ 嘉天汇：面积170-660平米，总价3000-6000万，静安区的标志性楼盘。 2️⃣ 九龙仓静安一号：面积150-390平米，总价3000万起，享受尊贵生活。 3️⃣ 经典茂名：面积134-198平米，总价2000-3000万，历史与现代的完美融合。 4️⃣ 静安四季苑：面积78-192平米，总价1000-3000万，四季如春的居住环境。 5️⃣ 国际丽都城：面积80-380平米，总价1000-5000万，国际化的生活社区。 6️⃣ 泰府名邸：面积120-280平米，总价1000-4000万，品味与地位的象征。 7️⃣ 远中风华园：面积66-300平米，总价900-4000万，风华绝代的生活空间。 8️⃣ 上海壹街区：面积61-166平米，总价700-2000万，都市中的一抹宁静。 9️⃣ 新福康里：面积50-160平米，总价500-1600万，享受宁静的别墅生活。 𐟔Ÿ 华侨城苏河湾：面积176-333平米，总价3000-8000万，俯瞰上海的绝佳位置。这些豪宅不仅拥有优越的地理位置和精致的建筑设计，还提供了奢华的居住体验。无论是平层还是别墅，都能满足您对高品质生活的追求。快来静安区，开启您的奢华人生吧！𐟌Ÿ

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