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长贷短还最新视觉报道_长贷短还什么意思(2024年11月全程跟踪)

内容来源：夯出奇迹所属栏目：热点更新日期：2024-11-28

长贷短还

买房必知的7个实用技巧，你掌握了吗？买房可是件大事，作为一个在房产圈摸爬滚打多年的老手，我今天就来给大家分享一些实用的买房技巧，希望能帮到你们。先买房再买车 𐟚—𐟏 首先，我觉得先买房再买车是个不错的选择。现在的房价相对之前已经好很多了，而且不管房子会不会升值，至少你有个落脚的地方。无论你去哪里，回来都有一个属于自己的小窝。而车子呢，现在市场上选择太多了，更新换代也快，保值性能相对较低。如果不是刚需，车子可以缓缓再买。一期房比二期房好 𐟏ኤ𘀨ˆ증娯𔯼Œ开发商做一期房是为了后期宣传和推广，所以一期的施工质量、口碑等方面都会比较好。如果一期做得不好，那二期、三期的销售也会受影响。所以，买房子的话，尽量选一期房。贷款越多越好 𐟒𘊥悦žœ你的流动资金收益率超过银行贷款利率，那你完全可以多贷款，贷款时间越长越好。不用考虑提前还款，尽可能占用银行的钱。长贷短还 𐟓… 所谓的“长贷短还”，就是你在贷款时选择较长的期限，但在经济能力允许的情况下，尽可能缩短还款期限。这样做是因为贷款期限长，利息也会更多，还款负担自然更重。提前还款的时机 ⏳ 贷款期限为20年的抵押贷款，到第八年本金比例已超过利息。从第六年开始，本金比例逐渐超过利息。如果客户不提前还款，以后的利息几乎一样。提前还款也不能减少多少利息，不划算。 30年贷款的提前还款 𐟏报﹤𚎨𔷦쾦œŸ限为30年的抵押贷款，前七年已经把利息基本还清了，第八年及以后基本上只是在偿还本金而无利息成分。再提前还款就不划算了。第五年提前还款最划算 𐟒𐊥› 为第五年还处于还款前期，客户此时操作提前还款，可以减免掉不少利息。而若等到十年以后，甚至快还完的时候再去操作提前还款，由于届时已经没什么利息了，所以提前还款也减免不了多少利息，并不划算。有任何疑问欢迎交流！希望大家都能找到适合自己的房子~

大家秦L落地价揭秘，看看我花了多少钱！提车一周啦！𐟎‰ 来和大家分享一下我的购车经历吧～我入手的是白车白内120km超越款，车价是129800元。保险费用大约是5500元，所以总价是134800元。我选择的是长贷短还方式，贷款了110000元，贷款期限是五年，但打算一年后提前结清。首付包括车价和保险费用，总共是16800元。月供大约是2273元，一年后需要支付88000元。减去10000元的报废补贴，所以我的落地价计算方式是：16800 + 2273 㗠12 + 88000 - 10000 = 122076元。再加上保险费用5500元，总共花费了127576元。购车时还赠送了8次保养（包括首保）、龙膜、电池护板、电机护板、脚垫、后备箱垫、电火锅和一盒粽子等丰厚礼品。想知道大家的秦L落地价是多少吗？有没有比我更会砍价的朋友呢？𐟤”

苏州刚需买房？这些坑你一定要避开！家人们，千万别在苏州买刚需房的时候冲动！我可是亲身经历，差点被坑得连裤子都不剩！听我说说这些坑，你们一定要竖起耳朵听好！别买太大的房子 𐟏 首先，千万别脑袋一热就买100平米以上的大房子！贷款压力会大到让你喘不过气来，生活品质也会大大降低。开发商可是精得很，小面积的房子单价便宜，他们还能多赚点。先住着，等有钱了再换大的，挑个教育和生活配套好的地方。车位能省则省 𐟚— 车位也是个大坑，能不买就别买，最好让开发商白送。15万一个车位，租的话能租31年，咱先凑合着，别给自己太大压力。横厅？别被迷惑了 𐟤” 横厅看起来视觉效果好，但刚需小户型还是竖厅实用。咱又不是天天在家开派对，要那么大气干啥？实用和收纳空间才是王道！毛坯房才是真爱 𐟛 ️ 精装房都是开发商赚差价的套路，自己装修简单实用就行，别搞太豪华，不然卖的时候心疼死你。贷款要选长贷短还 𐟒𘊦œ€后，贷款可别乱来，选长贷短还。年限短压力大，每年提前还点，早早摆脱房贷的束缚，日子才能真正过得舒心自在起来！总之，买房是大事，千万别冲动，多听听过来人的经验教训，避免踩坑！

刚需买房必知的五大原则！ 1、𐟏 不要买太大面积的房子选择100平米左右的小三房就足够了，避免因过度贷款而造成生活压力。开发商会按一房一价制定房价，刚需楼盘新房的小面积单价相对便宜。五年后，随着家庭成员增加和工作收入提高，房价一般会稳步上升，届时再考虑置换改善型房子。 2、𐟚— 不要买车位在不影响正常生活的情况下，如果只能凑足首付款，不建议再添置车位。除非开发商赠送车位，否则不建议购买。一个车位的价格约15万元，而租赁费用每年约4800元，购买车位的钱可以支付约31年的租赁费用。 3、𐟏ᠤ𘍨恤𙰦誥Ž… 刚需小户型中，横厅虽然美观但缺乏实用性，竖厅更实用。市面上130平米左右的房子可以改造成四房，开发商为了展现空间感和减少建造成本，往往会做成三房，主卧空间大，其他房间空间小。大横厅只有在家里来客人时显得大气，平时实用性不高。 4、𐟛‹️ 能买毛坯不买精装房推荐购买毛坯房，自行装修更符合需求。开发商的装修都是溢价销售，实际成本与宣称的装修单价差异较大。后期装修不建议太豪华，适合简约风格，设备电气类可以选择品牌和使用功能较好的产品。 5、𐟒𐠤𘍨恧Ÿ�𗧟�˜，要选择长贷短还房贷贷款年限过短，还贷压力很大。建议选择合适的贷款年限，每年都做提前还款计划，尽可能早地摆脱房贷压力。如果有条件提前还款，选择月供不变、还款年限缩短的方式。

刚需买房必看：五个实用建议 𐟏ᰟŒŸ 想要买房？先来看看这些实用建议，让你的购房之旅更加明智！ 𐟔谟› 选择毛坯房，装修更自由：毛坯房让你根据自己的喜好进行装修，避免开发商的装修溢价，简约风格和耐用材料，让你的家更划算、更实用！ 𐟏 𐟒𘠥𐏦ˆ𗥞‹，性价比之选：对于大多数家庭来说，100平米左右的小三房已经足够。避免因买大房子而过度贷款，给自己带来经济压力，小空间，大智慧！ 𐟛‹𐟖𜠦誥Ž…VS竖厅：对于刚需族来说，竖厅比横厅更实用。虽然横厅看起来豪华，但竖厅设计更注重居住功能，让家更舒适。 𐟚—𐟅🠨𝦤𝍨𔭤𙰤𘉦€而后行：如果预算有限，别急着买车位。租车位更经济，15万的车位，年租金才4800元，可以租31年，这样算下来，租比买更划算！ 𐟒𜰟“ˆ 长贷短还，财务规划：选择长贷款年限，减轻每月的还款压力，但同时记得每年做提前还款计划，这样你就能更快摆脱房贷的压力，享受自由生活。

长沙买车谈价攻略：兄弟的经历分享最近我兄弟在长沙买车，真是让他头疼不已。白天他会在网上看车，晚上做足功课，生怕被坑。结果一到店里，销售人员的套路完全不一样！他说的价格销售人员总是搞不定，问他底价，销售人员让他交诚意金申请。搞得他差点想去外地买车了，真是气得不行。看不得朋友吃亏，我这个周末决定亲自去帮他谈价格。结果直接提车，真是大快人心！大家来看看，这个价格有没有买贵。车型：吉利星瑞扶摇版1.5T，3个月内的近期车。指导价：108,700元落地价：109,000元（发票没有低开，低开的风险大家都知道）保险：我选的是中国人保，毕竟谁也不能保证不出险。贷款：4.5万，24期（0利息），只接受厂家金融。销售人员推荐了银行的那种5年长贷短还的。赠送：玻璃膜、全车脚垫、行车记录仪、300元油卡、3年6万公里免费保养。这个价格我觉得还可以吧，毕竟我经常帮朋友去买车。也许还有更低的价格，但我兄弟挺满意的。希望大家也能顺利买到心仪的车！𐟚—𐟒耀

4S店贷款购车套路揭秘！ 1. 𐟚— 首先，要搞清楚4S店银行返点贷款的来源。这种贷款本质上是通过银行让4S店代办信用卡，然后用信用卡额度买车，客户再还信用卡。需要注意的是，这种贷款的年化利率通常高于正常车贷。如果贷款价格比全款合适，可以考虑办理贷款。但要注意，这种贷款方式只适合有全款购车意向且接受长贷短还的人。 𐟓 接下来，需要与银行相关人员对接办理贷款。因为一旦购车后，4S店拿到返点，与4S店的关系就结束了，任何纠纷都与银行有关。因此，办理贷款时一定要与银行人员确认金融方案与4S店的一致性。 𐟓 最后，签署贷款合同是关键！确保购车合同和贷款合同上的金融方案一致，避免后期扯皮。以银行贷款合同为准。如果发现与事先谈好的方案不同，及时与银行和4S店协商签订补充合同或补充协议。 𐟔 另外，提车时要注意合同细节。银行业务员提供的合同可能存在漏洞，如没有贷款形式、还款方案等，只有口头承诺。这种情况下，建议不要签字，并要求银行出具补充协议。如果银行无法出具补充协议，可能只能放弃贷款。 𐟓‹ 最后，希望各位车主都能顺利提到心爱的车车！同时，也欢迎大家留言评论，分享你的购车经历。

刚需买房必看！这些坑你一定要避开刚需买房的朋友们，千万别冲动！以下这几点一定要注意，避免踩坑。面积不要太大 𐟏 刚需买房，面积不需要太大。什么“一步到位”的想法，人生哪有那么多一步到位的？量力而行，稳扎稳打才是王道。一般来说，小三房，85到95平米的就足够了，3口之家或者4口之家都能住得下。装修不要豪华 𐟎芥ˆš需买房，装修不需要太豪华。预算有限，装修费用也是无底洞。八万十万能装，30万50万也能装。等到你下次换房时，你会发现，任何装修在卖房时都是送给下一任买家的。贷款要长贷短还 𐟒𘊥ˆš需买房，贷款尽量选长贷短还。能贷30年就尽量贷30年，但有钱了就赶紧去还。提前还款时，一定要跟银行说选择月供不变，年限缩短。这样才能省利息。不要买车位 𐟚— 刚需买房，买车位的钱不如多出点首付。这样以后每月的房贷利息就能少点。而且现在租车位也很便宜，一个月300块，一年才3600块。横厅不实用 𐟏እˆš需买房，横厅真的不实用。除了好看，其他方面都不如竖厅。竖厅南北通透，空气好。尤其是小户型，搞个横厅，面子是有了，但住起来不舒服。真正懂房的人都知道，竖厅住得更舒服。总之，刚需买房要理性，别被那些看似美好的东西迷惑了眼睛。希望大家都能买到称心如意的房子！

房贷选择等额本金还是等额本息？ 24年前，我在深圳买了一套小房子，贷款217万，首套利率3.85%，纯商贷，选择等额本金，贷款30年。在做房贷之前，我做了不少功课，其中一个重点就是等额本金和等额本息的选择。经过一番研究，我决定选择长贷短还，等额本金，贷款30年。回头看，这个决定非常正确。虽然等额本金初期还款压力较大，但越往后还款金额会逐渐减少，而且非常适合提前还款。当然，我一直认为，在目前的经济环境下，买房还是要根据自己的经济能力来决定。列出自己的需求点，看看哪些可以妥协，哪些不能妥协，然后进行取舍。我认为，有稳定收入来源的情况下，给完首付后，手里还有1-2年等额本金还款的预算，这样才不会慌。每个人的情况不同，根据自己的实际情况来选择。就我个人而言，选择等额本金比等额本息能省下约24万的利息，虽然前期还款压力稍大，但完全值得。所以，房贷还是选择等额本金更稳妥，尤其是30年的贷款期限。记不住？那就选金多的！金金金金金金金！发财！

𐟚—惊喜！红内饰A4L到手𐟎‰ 𐟎ˆ买车其实并不难，关键是要找对人！这次，车主通过朋友介绍，找到了这位实在的销售顾问。在同城多家4S店中，车主对市场行情了如指掌，而销售顾问则根据车主的实际需求，提供了最合适的方案。𐟤 𐟚˜最终，车主成功入手了A4L 40TFSI 豪华动感版，白色车身搭配红色内饰，简直美到cry！而且，分期政策也非常实惠，价格透明，没有隐形消费。𐟒𘊊𐟒ᨣ𘨽椻𗲲w+，保险9K+，购置税2W-，长贷短还利息1W+，一切尽在掌握之中。想要在辽宁地区买奥迪？记得咨询这位销售顾问哦！𐟓ž 𐟎Š简单透明，不费脑，不挖坑，让你的购车之旅更加顺畅！快来咨询吧！𐟚€

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