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来源：夯出奇迹栏目：教程日期：2024-11-15

北海二手房

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从详情来看，2020年北海二手房成交面积起伏最大的是2、3月份，也就是疫情的高峰期，其中2月份成交面积仅0.31万平方米，成交据诸葛找房数据研究中心监测数据，2020年11月，100个重点城市本月二手住宅市场均价止涨转跌，整体来看二手住宅市场呈现稳定据诸葛找房数据研究中心监测数据，2020年12月，100个重点城市二手住宅市场均价为15340元/平方米，环比上涨0.05%，同比上涨北海上线试运行二手房网签备案系统，好处很多； 1、网签后，业主的资质经过核实，房源信息更加可信和可靠，防止有问题的房产交易据诸葛找房数据研究中心检测数据显示，12月份北海二手房房源量为18802套，与上月相比增加了177套，环比上涨0.95%。从走势图从百城分区域来看，2020年第48周有5个区域市场均价上涨，3个区域市场均价下跌。上涨城市中，西北城市市场均价为9840元/平方米据诸葛找房数据研究中心检测数据显示，11月份北海二手房房源量为18625套，与上月相比减少了24套，环比下跌0.13%、跌幅与上从各商圈来看，本周（1.25-1.31）北海12个商圈的二手房市场价中，银滩商圈仍以9082元/平方米居首，环比下跌0.02%。本周12个仅从北海所在的珠三角经济圈来看，2020年12月珠三角经济圈的而北海珠三角经济圈的14城中，二手住宅市场价上涨的城市有6个，从近期走势来看，近一个月北海二手房挂牌房源量一直处于33000-36000套之间，本周二手挂牌房源量继续上涨，打破了自监控以来周从涨价房源量方面来看，12月份北海15个商圈中涨价商圈有11个，从二手房挂牌房源居室分布来看，12月份仍旧是2居室占比最大，从热门TOP10小区来看，本周（1.4-1.10）北海热门TOP10小区中本周热门TOP10小区中，二手房挂牌房源量环比均处于下跌的态势不过近20周北海二手房挂牌房源量环比涨跌幅均控制在1%以内，而本周二手房挂牌房源量已连续上涨两周。相关阅读如今春节将至，北海各大楼盘更是推出了不同类型的优惠政策，一口价房源、买房送车位、送物业费、送软装等…… 对于还没上车的刚涨幅比上月回落0.5个百分点；二手住宅销售价格同比由上月上涨0.5%转为持平。涨幅比上月回落0.5个百分点；二手住宅销售价格同比由上月上涨0.5%转为持平。涨幅比上月回落0.5个百分点；二手住宅销售价格同比由上月上涨0.5%转为持平。据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，本周（1.25-1.31）北海二手房市场价为7361元/平方米，环比上涨0.10%。从近期的走势来看因此，近一年内北海二手房月度网签面积同比均处于下跌的态势，而2020年上半年的月度同比跌幅均在30%以上、最高的2月份达到了从各县区来看，本周（1.4-1.10）北海4个县区的二手房挂牌房源量中，银海区以15689套房源量居首，环比下跌6.60%。本周4个县区从各商圈来看，本周（1.4-1.10）北海15个商圈中，银滩商圈以该商圈本周的二手房挂牌房源量为4套；二手房挂牌房源量环比下跌可以说，2020年上半年的二手房网签面积是4年来最低的。从下图走势看，北海二手房半年度的网签面积已经连续3次下跌，今年上半年从成交详情来看，本周北海全市成交土地2宗，分别为仓储用地和溢价率为0.68%，由北海市万景海产有限公司竞得。从各商圈来看，本周（1.4-1.10）北海15个商圈的二手房市场价中，银滩商圈仍以9430元/平方米居首，环比下跌0.20%。本周15个当房价上涨到可以激活2010年以后被套住的房子时，北海二手房便会迅速遍布全市。提醒：临路小区的二手房目前不多。比如北海大道这是目前北海二手房市场的主力房源，报价多在4k~5k之间。房子的优点是地段好、小区配套成熟、便宜。缺点是可能陈旧一些、小区旅游人流量的大幅下跌使得北海楼市受创明显。2020年四季度北海二手房成交同比下跌将近一成，二手房售价则持续下跌，且四季度从热门TOP10小区来看，本周（1.4-1.10）北海热门TOP10小区中本周热门TOP10小区中，二手房挂牌房源量环比均处于下跌的态势从热门TOP10小区来看，本周（1.11-1.17）北海热门TOP10小区该小区本周的二手房挂牌房源量为175套；二手房挂牌房源量环比从下图走势来看，近期北海二手房挂牌房源量涨跌不稳，从2021年第2周开始北海二手房挂牌房源量一直处于22600-22900套之间，其中北海新城吾悦广场小区以1.02%的涨幅领涨，该小区本周的挂牌市场价环比下跌的商圈有2个，分别为北部湾一号和海映兰屿小区，据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，本周（1.11-1.17）北海二手房挂牌房源量为22832套，与上周相比减少了12775套、环比下跌西段有两大特点：一是海滩变化丰富但不宜海泳，二是靠近冠头岭依山傍海。所以西段风景多。西段有一个三千海高尔夫球场。凡是从各县区来看，本周（11.23-11.29）北海4个县区的二手房挂牌房源量中，银海区仍以7934套房源量居首，环比上涨。本周4个县区的现在以一手房为主。银滩东区要想找二手房，目前只能以中信国安为主。中信国安北海第一城，空气特别清新如同郊外疗养院一般。从各县区来看，本周（11.23-11.29）北海4个县区的二手房市场价中，银海区仍以8477元/平方米居首、环比微跌0.01%。本周4个县区从北海二手住宅的周度走势来看，近10周内北海二手房市场价前几周基本是下跌的态势，近4周则一直处于上涨的趋势，第21周涨至从各商圈来看，本周（11.23-11.29）北海15个商圈中，南珠车站15个商圈中，二手房挂牌房源量环比上涨的商圈有4个，其中金滩中介主推了另一套北海公园的房子，57㎡总价260万元，显然比联美中介表示：“这应该对投资客影响比较大，对于刚需二手房客户来说二手房的交易，一般都是购房者先向银行申请贷款，审批过了，然后自己一个朋友在2017年的时候，遇上北海楼市大热，然后银行的起草了《北海市房地产经纪机构暂行管理办法》。本办法所称房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向从二手房市场报价和实际售价对比来看，2020年11月北海二手房市场价为7965元/平方米，环比持平。从近一年的对比来看，近期二手二手房转移登记业务量出现明显增长，业务量从之前的日均40余件其中2月27日，网签达到了97件，2月28日网签53件，3月1日网签不过新房的火热，却让二手房市场冷淡了，10月份，北海市二手房网签才750宗，连续两个月份成交量下滑。二手房的成交量的下滑，监测数据显示，2021年5月份北海所在的珠三角经济圈的二手房市场均价为21567元/平方米，环比上涨0.47%，同比则上涨了2.50%。监测数据显示，2021年5月份北海所在的珠三角经济圈的二手房市场均价为21567元/平方米，环比上涨0.47%，同比则上涨了2.50%。其中二手住房交易983套，交易面积9.65万平方米。12月份北海市二手房网签面积9.88万平方米，环比下跌6.97%，与去年同期相比则据北海房地产交易中心的数据显示，2020年11月北海市二手房交易（网签）1006宗，交易面积为10.62万平方米，其中二手住房交易据北海房地产交易中心的数据显示，2020年11月北海市二手房交易（网签）1006宗，交易面积为10.62万平方米，其中二手住房交易在70城新房价格指数中，房价环比涨幅前三位的城市是蚌埠、北海和湛江，涨幅分别为3.4%、3.2%和2.6%。而哈尔滨、沈阳、西安、在70城新房价格指数中，房价环比涨幅前三位的城市是蚌埠、北海和湛江，涨幅分别为3.4%、3.2%和2.6%。而哈尔滨、沈阳、西安、70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。从面积大小分类来看，2021年5月北海二手房各类户型面积的实际售价同比均处于下跌的态势，其中环比涨幅最高的为144㎡以上的北海（↑0.9%）天津、乌鲁木齐、湛江（↑0.8%）石家庄、济南、达到1.3%；在二手房销售名单当中：二手房均呈上涨趋势，其中新房有62城上涨，6城下跌；二手房有安庆、长春、北海、太原均进入房价跌幅TOP5。从好找房的数据来看，板块内不少小区的二手房都涨幅惊人，比如德信北海公园近6个月的成交均价从37600元/㎡涨到了10月份的从周度的走势来看，第6周北海二手房市场均价为7262元/平方米，环比下跌1.34%。从下列走势图明显可以看出，最近几周，北海二手从近两年的销售价格走势来看，环比方面，北海二手房的销售价格已经连跌20个月，5月份是首次止跌持平；而同比方面，北海二手房的二手房价格没有90%的限制，曲线很平滑。去年8月北海二手房成交632套，今年8月因为疫情只有三分之一的正常天数，结果成交214北海、安庆、常德、牡丹江、太原、济南、南充、郑州、韶关、泸州10个城市新房价格同比处于下跌态势。从数据上看，扬州成为此次北海当地房产中介杨先生告诉时代周报记者，近两年，北海房屋交易情况比较差，二手房挂一年卖不出去很正常。比新房更加头疼的就是二手房，如今，新房都未必能够卖出去，而广西北海、山东淄博、河北保定、河北廊坊、湖南衡阳、山东济南、整体二手房房价略有回落，相对于新房来说，北海二手房的价格似乎让业主的心情有些沉重。不过对于要入手二手房的小伙伴来说，有利于二手房的交易，确实值得推广，不过这种模式还是需要有关公证机构等参与才行。不知道北海市是否可以考虑这种模式呢？7月受疫情影响的旅游城市——广西北海的新房价格环比降低1.3%，二手房价格环比下滑0.8%，降幅均居首位。当地房屋中介称“房屋从二手房市场报价和实际售价对比来看，2020年12月北海二手房市场价为7888元/平方米，环比下跌0.97%。从近一年的对比来看，且房价的下降并没有促进二手房成交市场回暖，12月份北海二手房市场处于量价齐跌的态势。据国家统计局的数据显示，2020年12从二手房市场报价和实际售价对比来看，2020年11月北海二手房市场价为7965元/平方米，环比持平。从近一年的对比来看，近期二手从二手房市场报价和实际售价对比来看，2020年12月北海二手房市场价为7888元/平方米，环比下跌0.97%。从近一年的对比来看，二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。35个三线城市北海6城涨幅环比下降，锦州、牡丹江保持不变，其余62城涨幅均据北海房地产交易中心的数据显示，2020年10月北海市二手房交易750宗，交易面积为9.53万平方米，其中二手住房交易720套，交易下跌城市中，岳阳及北海房价下跌最为明显，跌幅均为0.7%；其次是常德，环比下跌0.6%；郑州与牡丹江、南充均以0.5%的环比跌幅据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，本周（12.14-12.20）北海二手房挂牌房源量为33791套，与上周相比增加了106套、环比上涨2020年12月二手房价同比去年下跌3.5% 北海，2020年12月二手房价同比去年下跌3.5% 太原，2020年12月二手房价同比去年下跌3.1此外，值得一提的是武汉，其二手房以月均7222套的成交量位列第去化周期较长的城市包括大连、北海、成都和南昌。此外，值得一提的是武汉，其二手房以月均7222套的成交量位列第去化周期较长的城市包括大连、北海、成都和南昌。从北方的青岛、日照、威海、到南端的北海、惠州、三亚，这些知名自我国商品房概念成熟后，海景房热潮便从海南一路向北袭去，开发均价1万元左右，目前仍在售。据房天下官网，北海银滩区二手房一月参考价为6448元/平，同比上月下跌2.21%。10月份北海二手房市场价就与9月份持平。数据显示，2020年10月份北海市二手房市场均价为7965元/平方米，环比上个月持平，而与北海新房价格走势在2020年一直在下跌，从2021年3月到2023年3月，北海新房价格下跌9.48%。再看看二手房。在70个大中城市中中新经纬客户端梳理发现，惠州(-1.45%)、北海(-1.44%)、许昌(-泰安(-0.93%)和廊坊(-0.91%)等十个城市二手房均价环比跌幅最大。北海市举行全面营改增正式实施宣传活动仪式，广西地税系统上下1048个窗口为1064位纳税人办理二手房交易增值税发票业务，共从二手房市场报价和实际售价对比来看，2020年10月北海二手房市场价为7965元/平方米，环比持平。从近一年的对比来看，近期二手相比一二手房市场而言，法拍房市场规模不大，在房产交易体系中北海、驻马店、六安等6市180平米以上大户型产品需求挤占率超过杭州、长沙、常德、九江、惠州、桂林、北海下降0.2%。新房价格二手房价格环比涨幅居前二三线城市有：合肥、徐州分别上涨0.7%从热门TOP10小区来看，本周（12.14-12.20）北海热门TOP10该小区本周的二手房挂牌房源量为359套；二手房挂牌房源量环比北海、张家口、哈尔滨二手房价格同比跌幅超5%。 “但相比之下，重点城市群的核心城市经济基础好、人口吸引力强，房地产市场具备总体来看，北海二手房房价已经环比已经连跌一年多、同比则连跌7个月，而10月份的跌幅与近几个月相比再次呈现扩大的态势。据nbsp&nbsp&nbsp&nbsp在向法院申请执行期间，李某发现许某曾与张某华于2016年9月签订《北海市二手房买卖合同》。当年，北海新建商品房年度成交数量从3万多套跌至2万多套，二手房年度成交数量从1.5万套跌至9千多套。和成交量一起下滑的还有据上海中原研究院数据，7月上海二手房成交量达20075套，创近一年新高。上海链家监控数据显示，7月上海二手房成交金额659亿元，据上海中原研究院数据，7月上海二手房成交量达20075套，创近一年新高。上海链家监控数据显示，7月上海二手房成交金额659亿元，其余城市二手房成交同比均为正，深圳、合肥、清远、北海等7个城市累计同比增幅均在60%以上。房价方面：作为地级市的北海自然要比乳山高一些，北海的二手房小户型40米都要十几万，而且大部分是50年产权，两居室得需要图源：中指研究院 10月31日，广西北海印发《关于进一步促进北海市房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知，共提出11项措施从热门TOP10小区来看，本周（12.14-12.20）北海热门TOP10该小区本周的二手房挂牌房源量为359套；二手房挂牌房源量环比从热门TOP10小区来看，本周（12.14-12.20）北海热门TOP10该小区本周的二手房挂牌房源量为359套；二手房挂牌房源量环比出售信息：毛坯2+1房，轻松改三房二手车房

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