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广州保障房前沿信息_广州保障房政策(2024年11月实时热点)

内容来源：夯出奇迹所属栏目：教程更新日期：2024-11-27

广州保障房

广州配售型保障房方案，对楼市有何影响？「广州楼市」「保障性住房」「楼市」「房地产」邓总杂谈的微博视频

广州公积金发新政！简单回顾5点： 1、上调公积金贷款额度，1人最高可贷80万，2人及以上可贷160万，二胎及以上家庭最高贷款额度上浮40%，即224万。 2、二套最低首付款调整为20%，购房保障性住房最低首付款比例15%。 3、广州有房，符合“租一买一”、“卖一买一”条件，公积金贷款也适用核减套数认定。 4、贷款年限可提高到退休后5年。 5、广州无房且租房住的，租房提取额度提高至2000元/月。「广州公积金新政」「广州买房」「广州楼市超话」「楼市快讯」

【存量房“收储”加速落地有何影响？哪些难题有待破解？】上周，广州宣布，将在全市范围内收购满足90平方米以下的存量商品房作为保障房，引发社会广泛关注。截至目前，全国已有超过60个城市表态支持存量商品房收储工作，超过30个城市落地首批房源征集细则，明确了商品房收储需满足的条件。

广州配售型保障房来了！这些人可申请→网页链接

【「广州将在全市收购90平以下存量房」| 晓道消息】听说了吗？广州将在全市收购90平以下的存量房作为保障房。在这之前啊，很多城市早就公布收购存量房作为保障房的一些措施。比如深圳今年将建设筹集保障房10万套，哈市第一批保障性住房项目2000套，总建设规模22.73万平方米，福州规模最大，总套数约1.24万套。在销售价格上，保障房基本上是周边商品住房销售均价50%左右。可以说是贴着成本卖。住建部部长霓虹10月17号在国新办发布会上说，到今年年底，计划让450万青年人、新市民能够住进保障性住房。很明确，就是要让卖不出去的存量房，国家收购了，然后租给或者低价卖给需要的居民。就是好事。不过呢，保障房现在供应还是不充分，很多人总是按城镇户籍人口计算保障房的需求，但实际上，三中全会要求的是按城镇常住人口计算需求，着中间可差着2亿6千万人呢！很多新市民、进城务工人员需要保障房，现在依然是供不应求的状态。有专家估算过保障房在存量住房的比例至少应达到30%才能满足需求。如果可以，你愿意租住或者购买保障房吗？搜狐财经的微博视频

实时播报：【截至目前全国已有超过60个城市表态支持存量商品房收储工作】上周，广州宣布，将在全市范围内收购满足90平方米以下的存量商品房作为保障房，引发社会广泛关注。截至目前，全国已有超过60个城市表态支持存量商品房收储工作，超过30个城市落地首批房源征集细则，明确了商品房收储需满足的条件。（央视）

广州保障房新政：开发商和购房者必看！昨天，广州推出了一项重磅政策：收购满足90平米以下的存量商品房作为保障房。这意味着政府将整体回购一手房，减少市场上的供给。结合近期政府土拍供应减少的情况，这一政策实际上是政府调控市场的一种手段。那么，哪些开发商会参与这次报名呢？以下是一些可能的情况： 𐟏⠦”𙥖„型楼盘：这些楼盘通常希望卖高价，因此不会参加。 𐟏 热门地段楼盘：如果开发商在热门地段有盈利项目，他们不会参加，因为收购价不会高，经济不划算。 𐟏—️ 21年左右拿地的项目：这些项目在房价最高点拿地，面粉成本高，现在面包降价了，怎么卖都亏钱。 𐟏ᠦ𛞩”€楼盘：如果楼盘处于严重滞销状态，去化率低，政府愿意接盘，开发商可以少亏一点，因此会报名。这类楼盘主要集中在增城，从化、花都、南沙和北部四镇也是同样的道理，这些区域可能会成为重点。从政府的角度来看，这一政策旨在通过市场化调控加入政策手段，促进市场活跃度。市区目前还比较活跃的市场不会受到影响，而那些流动性较弱的新房项目，政府兜底，让郊区的流动性也起来，既解决了社会矛盾，开发商也能套现，盘活经济。 𐟓以上仅代表个人观点。

【广州住房公积金贷款最高额度分别提升至80万元和160万元】广州住房公积金管理中心11月26日印发《广州住房公积金管理中心关于调整住房公积金政策的通知》，推出系列住房公积金利好惠民政策，更好满足缴存人住房需求。具体有：一是提高住房公积金贷款最高额度，将“一人”和“两人或两人以上”住房公积金贷款最高额度分别由原来的70万元和120万元，提升至80万元和160万元。二是降低第二套住房公积金贷款最低首付款比例，将购买二套自住住房公积金贷款的最低首付比例由30%、40%下调至20%，与购买首套住房一致。三是购买保障性住房申请公积金贷款最低首付款比例为15%。四是提高对二孩及以上家庭支持力度，将二孩及以上家庭购买首套、二套住房的公积金贷款最高额度上浮比例提高至40%。五是延长住房公积金贷款期限，贷款期限最长可以计算到借款人退休年龄后5年，不超过68岁。六是调整住房套数认定标准，将住房公积金贷款套数认定调整为在购房所在区无住房的可按首套住房认定，在购房所在区符合“租一买一”“卖一买一”的可按核减后的住房套数认定。七是提高租房提取额度，将无房租赁提取额度由1400元/人/月提高至2000元/人/月。

保障性住房：保障了什么？最近广州一直在大力推广保障性住房，但很多人对它的意义感到困惑。保障性住房不能买卖，只能流转和回购，这意味着你花大价钱买来的房子，只能自己住，其他用途都不行。当你想要买自主产权房时，必须先处理保障性住房。这样一来，买房的意义何在？租房不是更方便吗？还不用背负沉重的贷款。别以为保障性住房便宜，广州的保障性住房售价是根据同地段价格的比例来定的。这个比例大约是4成，也就是说，3万一平的地段，保障性住房的价格也要1万2一平。花个100多万买个保障性住房，到底保障了什么？租房不是更香吗？还不用背负贷款。确实让人想不明白，感觉保障性住房又像是另一个地产骗局。

【广州配售型保障房面向户籍和人才家庭供应】《广州市配售型保障性住房管理办法（试行）》获广州市人民政府常务会议审议通过，配售型保障性住房面向户籍家庭和人才（含非户籍人才）供应，重点保障人才。广州电视记者谭瑞珊报道。「广州身边事」广州交通电台的微博视频

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