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来源：夯出奇迹栏目：话题日期：2024-11-14

利嘉阁

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图：特区政府大力推动盛事经济，成功吸引更多游客。后疫情时代，香港经济未有迅速复苏，反而零售消费市道比疫情时更为艰难。图：当店舖空置率开始减少，店舖租金将有望逐步稳定下来。综观上半年，私人住宅落成量有6817伙，是过去5年同期的新低；动工量图：港人留港消费，有助增加本地经济的活力。两个多月的暑假终于来到尾声，这段时期不少港人外游，令原本低迷的消费市场更加图：地产代理应该重视客户的体验，并令他们觉得代理不只是促成一宗买卖，而是能够提供更多的相关服务。中央政府大力推动“粤港按香港三区作分析，四月份港九新界三区登记量全线造好。当中，港岛区登记量按月大升1.19倍，跑赢大市，月内录得960宗登记；在访谈环节，益兆集团销售及营销总监黄诗詠、BECOME创始人及首席执行官陈泓缙、利嘉阁地产区域董事黄民熹，围绕“香港置业一手楼盘要减价促销，其中一个重要原因为新盘目前的供应高企。高力香港研究部主管李婉茵表示，数据显示，截至今年6月，已落成图：在全球高通胀环境之下，物业具有一定的保值能力。楼市在一片租务热潮下，不少业主又静极思动。据土地注册处的数字作统计，系内利嘉阁地产亦逐步缩减人手及分行，公司总裁廖伟强说，利嘉阁今年已透过自然流失，减少400名员工；分行数量目前约200间，有图：香港房屋需求大，加上短时间难以大量增加供应，未来的楼价依然稳中向好。今年以来本港楼市气氛明显好转，市场逐渐展现出一图：地产代理是汰弱留强的行业，目前很多从业员喜欢以合作的模式运作，以增加生存机会，亦可增加成交机会率。 3月初本港疫情图：香港楼价高昂，但只要大家愿意为置业目标奋斗，将会拥有属于自己的安乐窝。自内地与香港恢复通关后，香港市面已差不多全面图：笔者认为，今次楼价下跌与以往不同，银行借贷比例偏低，及有六成以上的业主已供满按揭，没有严重的负资产压力。犹记得1997图：部分业主担心财富蒸发，急于沽货，加重了楼市的下跌压力。全球正值多事之秋，通货膨胀、疫情肆虐、息口上升、俄乌战争、图：部分业主担心财富蒸发，急于沽货，加重了楼市的下跌压力。全球正值多事之秋，通货膨胀、疫情肆虐、息口上升、俄乌战争、图：PARK SEASONS获利嘉阁按揭提供按揭优惠。黄光耀（中）称，该盘系列累售785伙。市场等候美展开减息周期，发展商静观其图：本港楼市表现下半年料好转。新冠病毒在世界各地蔓延，很多专家不断提出防疫的意见及防守的策略，但到目前为止，仍未有一种图：两地通关、经济复常，业主议价力回升，买家执“跳楼货”的时机已过。中通社过去几年，新冠疫情令经济及民生都直插谷底，图：“小阳春”相信在高端物业市场已经出现。今年首季，楼市明显转旺，这很大程度得益于两地恢复通关，以及香港对疫情防控措施图：每月逾千万元二手住宅註册量农曆新年过后，楼市持续回暖，加上疫情渐见纾缓，疫苗的接种亦加强了市民的信心，限聚令逐步图：地产行业景气度，与香港经济息息相关，所以当楼价下跌，本地经济一般也会转差。笔者30多年前已入市买楼，除了当年楼价相对图：特区政府推出吸引海外人才措施，可望带动住屋需求。美国联储局9月下旬再度大幅加息0.75厘，今年5次加息合共3厘，香港银行图：在香港疫情逐渐减退、接种疫苗的人数不断增加等形势下，準备进入楼市的买家数量开始增多。\资料图片近年香港因为政治环境按地区划分，上周九龙及新界两区指标屋苑的交投量双双下挫，港岛区则按周增加；当中新界区21个指标屋苑上周共录73宗买卖，较图：希望疫情过后，经济等一切都会好起来香港今年饱受新冠肺炎疫情之苦，使到各行各业都备受打击，衣食住行当中的行业，几乎无图：随着撤辣及惠港政策等落实，早前抱着观望态度的准买家，都已加快进场步代。在香港，房地产是一项可自住又可作投资增值的图：遊客来港受阻，本地消费不足支撑，导致工商舖价格及租金急挫中通社某天笔者看见股市大泻，一些实力雄厚的优质股票跌幅实在图：二手楼宇都有大量的捧场客，最大的原因是大部分价钱都会有大幅度的折让。\中通社初次接触任何工作皆是“凡事起头难”，一定图：饮食行业晚市堂食已稍作放宽，若果限聚令亦能渐次配合，相信报复式的消费就会出现。牛年首篇专栏，先向各位读者拜年，祝图：香港楼市近年持续受高息困扰，表现未如理想。时值暑假外游期间，发展商不愿贸然推出焦点新盘，加之市场观望美国联储局是否图：现阶段香港疫情反覆，但预期楼市仍会得到支持。/新华社现阶段香港新冠疫情虽然反覆，但笔者预期今年楼市仍会得到支持，楼价在访谈环节，益兆集团销售及营销总监黄诗詠、BECOME创始人及首席执行官陈泓缙、利嘉阁地产区域董事黄民熹，围绕“香港置业图：香港旅遊及零售业低迷，影响工商舖价格过去十年，香港整体楼价走势都保持上升势头，给人感觉只升不跌，但期间是否没有低价图：香港正处于转型期，很多行业需要有所改变以适应环境，才能够生存下来。今日的香港正处于转型期，很多行业都需要适应变化，图：部分有能力港人愿意选择空间较宽敞的单位，务求建更理想的安乐窝。\资料图片不同种类的物业买卖成交少则数十万元，多则上亿图：北部都会区包括元朗区和北区两个地方行政区，面积约三百平方公里。新一份施政报告无疑定下了宏伟大计，我们从利好的角度去图：香港楼市过去4年虽经历多番考验，但楼价只是反复调整，未见真正跌浪。本港楼市近年来多番经历严峻考验，由中美贸易战、修图：每逢经济转差，楼价稍微下跌期间，準买家就可以利用这个最佳时机入市在过去两年间，香港经济经历一连串衝击，包括由最初的按地区划分，上周港岛、九龙及新界三区指标屋苑交投走势各异，其中以九龙区成交量的升幅最大，该区21个指标屋苑上周共录27宗图：楼市成交逐步回升，不但可以令楼价企稳，甚至有机会重展升势。过去几年，地产发展商可谓充满挑战，楼市不振令“货如轮转”根据资料显示，4月份香港共有4个私宅项目正式落成，当中规模较大的是元朗“雨后”，涉及单位335伙；其次为九龙塘“礼着”及大图：施政报告公布外来人才置业印花税“先免后征”后，外来人才入市数量明显上升。近期租金不断上升，细单位的租金回报率已经达图：全球现时处於低息环境，香港的银行按揭利率仅有约二厘香港的楼价高企是不争的事实，但只要细心分析，楼价是贵得有理的。6月23日消息，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，私人住宅落成量方面，2023年4月份全香港共有4个项目，总共340个私人住宅单位图：随着市场竞争愈来愈激烈，地产代理要争取生意，必须提升服务质素。经过几年新冠疫情的折腾后，内地和香港今年陆续复常，但特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。 Notice: The图：“快”与“平”是SHEIN的重要成功因素，而本港的地产业也应讲求“平靓正”。在“快时尚”（Fast Fashion）行业中，内地图：特区政府减辣后，新盘开价较克制，成交价量有望重拾升轨。施政报告没有对楼市全面撤辣，只是调减“辣度”，或会有人觉得图：施政报告的减辣措施，不但可以带动市场气氛，同时亦可带来新的购买力。每当香港遇上重重难关，大家都是愿意积极面对，但也陈海潮指出，今年不少大型项目料可望取得入伙纸，包括元朗“The YOHO Hub”第C期(939伙)、屯门“NOVO LAND”第2A期(929图：从投资者角度看，租金回报率颇为划算；从用家角度看，市场更是没有信心危机问题。互联网时代资讯发达，想知香港现时的消费利嘉阁高级经理黄冠华表示，该屋苑第2A座中层A室3房单位，实用面积约694方呎，业主以月租3万元放租，日内获内地专才洽租，利嘉阁地产首席分区市务董事彭锦添称，青怡花园5座低层E室，实用面积343方呎，两房间隔，原业主去年12月以396万元购入单位，图：分析指，新增人口对住屋的需求会十分庞大，本港下半年楼市看俏。\中通社踏入二季度，楼市经过一轮轮的旺势后，似略有放缓。利嘉阁地产分区董事梁国樑称，yoo Residence高层C室两房户，实用面积519方呎，外望大球场景，业主叫租3.4万元，经议价后落实图：左至右：利嘉阁地产集团创办人兼主席施永青、施慧勤及利嘉阁地产总裁廖伟强。【大公报讯】利嘉阁於2018年推出“真盘源”计图：楼市辣招全面撤销后，准买家加快入市决定，近期成交明显转旺。特区政府终于果断行事，全面撤销困扰楼市多年的辣招，并且利嘉阁地产分行经理邓启林称，元朗峻峦（PARK YOHO）1B期6A座高层C室套三房户，实用面积841方呎，获同区租客议价至848.8图：本港楼市撤辣后交投出现强劲反弹，为地产代理的大时代。撤辣至今一个月，楼市成交量急升，尤其是一手市场更为明显，个中图：随着愈来愈多专才来港，预料会推动住屋需求和租金上升。正值农历新年，笔者在此先向读者拜年，祝各位平安大吉，事事顺景。利嘉阁高级联席董事庄雅琁说，屋苑C座高层13室，实用面积517方呎，获上车客以478万元购入，实用呎价9246元，撇开凶宅等另类利嘉阁地产董事胡栢荣表示，据土地注册处资料，截至今年12月11日，2023年整体私人住宅录36727宗买卖登记，涉及金额约图：房产物业除了自用之外，也是稳健的投资保值之选。市场上目前很多分析认为，特区政府紧抱“房住不炒”来制定政策的。笔者亦图：楼市表现与香港经济息息相关。财政预算案在新春过后即会公布，随着关于开征“资产增值税”的恐慌告一段落后，市场开始聚焦中新社记者谢光磊摄香港利嘉阁地产研究部主管陈海潮接受中新社记者采访时表示，去年香港楼市市况不景，主要是受疫情和环球图：最近一年楼价辗转向下调整，目前仍未入市，或本来打算入市的人，眼见市场利好消息欠奉，都放缓入市步伐。/资料图片迄今为止图：外来人才置业辣税的“先免后征”，绝对是最有影响力的措施。施政报告公布减辣至今，市民都有相当多的讨论，意见亦不一。对图：目前楼市交投正从谷底回升，大额的交易明显增加。楼价从高峰期辗转回落约两成，部分人寄望施政报告减辣，为楼市带来强力图：香港经济复苏有助楼市动起来，从而令港人对经济前景的信心提高。香港“夜缤纷”活动已经启动，至于能否激活消费市场，带来图：近两年香港整体楼宇买卖宗数与金额香港经济尚未复原，现在更如陷泥沼之中，经济逐渐失去了投资市场带来的动力。 9月份楼市图：地产是香港的经济支柱，所以楼市的升跌，都会对香港的经济民生产生影响。地产是香港重要的经济支柱，无论楼市大升或大跌，图：首次置业人士按揭有望放宽，楼市在三季度料再展活力。美联储在最近一次议息时维持利率不变，但主席鲍威尔近期已经表明，2座楼高24层，为两梯四户设计，这不到10套余货主要为4层以下和顶层的天地层单位，建面均为90㎡上下，毛坯现楼发售，即买即住为深刻汲取“7.27”金鸿利嘉阁火灾事故教训，8月2日上午，街道党工委书记邵丹主持召开梅华街道专题研究金鸿利嘉阁消防安全工作观点地产网讯：11月19日，临近年底，香港发展商加快推盘步伐，利嘉阁地产研究部主管陈海潮指，疫情压抑的购买力释放，加上部分观点地产网讯：11月19日，临近年底，香港发展商加快推盘步伐，利嘉阁地产研究部主管陈海潮指，疫情压抑的购买力释放，加上部分图：现今信息很快已到达业主及买家，出色地产代理要在电光火石变化之下加快完成生意。年初疫情爆发至今，估计香港确诊人数已经图：随着现今资讯科技发达，地舖在经营上的传统优势也会逐渐减退。今年楼价由高位滑落约两成，而一、二手楼的成交量，亦按年跌图：笔者认为，新盘定价会逐步贴近目前的二手市场价格。香港目前正面对多方面的考验：由于年轻人移民数目增加，令香港很多工种从地图上看，该地块就位于映月湖公园西侧，周边开发有东建映月湖壹号、保利天珺、利嘉阁等项目。利嘉阁地产高级分区市务董事彭锦添表示，青怡花园7座低层G室3房户，向北，望青衣公园，实用面积547方呎，本周四以690万元易手图：笔者认为高端市场的热闹将带动大众市场的畅旺，楼市复苏很快会兑现。农历新年过后，市场上无论是业主或地产代理都期望见到“我们的价格算是片区较为便宜的了。”据项目销售介绍，项目与隔壁保利天珺定位不同，我们的客户主要都是广州的刚需客，预计香港利嘉阁、香港咫尺环球、台湾飞富达移民，等等优秀的合作方通过了解WB的商业模式，全方位的售后服务以及完善的退出机制，图：特区政府陆续放宽按揭保险的楼价成数上限等利好，激发购买动力。\中通社香港近年经历不少起伏，笔者从事地产三十多年，见证2座楼高24层，为两梯四户设计，这不到10套余货主要为4层以下和顶层的天地层单位，建面均为90㎡上下，毛坯现楼发售，即买即住图：香港与内地通关，对楼市复苏有关键的作用。新一年开始，香港与内地终于通关，对楼市复苏起了关键作用，随着内地豪客重返图：香港楼市已上升近20年，由2003年沙士的低位反弹，一直都是大涨小回，愈升愈有。第五波疫情拖累本港楼市，楼价年初至今乐居买房讯 2022佛山楼市探春第三期，乐居小编来到了南海桂城，作为佛山的房价标杆，在市场遇冷之下，片区房价到底是否有变？图：最坏的时刻就是最好入市机会，当疫情退去，限聚令解除，楼市买卖活动将迅速恢复。自新冠疫情爆发至今，出现五波疫情，在利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，按物业区域划分，八月份区港岛表现继续优于大市，以72.0%之数成为获利成功比率最高的分区，图：笔者认为，本港整体楼市底子仍然健康，不易有爆破的风险。过去一年多，楼价自高位累挫近17%，而交投量亦大幅萎缩，全年利嘉阁市务经理赵洛民表示，将军澳于3号风球下连录2宗低价成交，包括日出康城LP6第1座高层B室4房户，实用1086方呎，享海景，图：专家认为，息口的因素并不会影响本港楼价，而是因有部分业主恐慌减价沽。\资料图片农历年初一至年初三，新盘市场只有3宗图：香港豪宅市场需求持续，供应不足，价格易升难跌。 2022年，笔者相信绝对是个好年，虽然本港近日出现Omicron确诊个案，但康怡四度降价削幅16% 利嘉阁嘉悦分行首席分区董事温锦驹透露，日出康城现时约有100个放盘提供，其中，日出康城緻蓝天5座低层新闻报道图：智富以上是香港四大地产中介公司的判断，我们再来看看其他人的态度。地产代理的工作看似很简单，只需带客人睇楼、议价就可轻鬆促成交易，收取佣金，所以有人质疑是否值得付出这笔佣金收费。笔者曾图：内地的地产代理公司来香港发展只是时间性问题，香港同行必须懂得学习新科技并能实践应用，保持竞争优势中国官方早前公布本文来源：时代财经作者：刘新歌香港楼盘掀起一阵降价风。继长实集团以香港市区新盘7年新低的价格推出“亲海駅II”后，另一家

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