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香港租房app在线播放_香港租房app有哪些(2024年11月免费观看)

内容来源：夯出奇迹所属栏目：导读更新日期：2024-11-29

香港租房app

香港租房全攻略：从前期准备到后期入住最近终于租到了心仪的房子，真是太开心了！为了不让大家走我的老路，我决定分享一下我的租房心得。租房前的准备 𐟌Š 首先，明确你要住的区域。如果你喜欢海景，那海滨南岸绝对是个好选择。海韵轩和海湾轩的预算如果够，直接冲就对了！如果你打算住双人间，可以先找舍友，再一起租房。想住单间的朋友也不用担心，租到房子的几率很大。租房APP推荐 𐟓𑊊我用了两个租房APP：28Hse和微信寄托小程序。28Hse上有很多房源不租给学生，但你可以让中介和房东沟通。粤语沟通可是加分项哦！微信寄托小程序也不错，值得一试。租房步骤 𐟏 前期：了解环境我之前就研究了港理周边的房子环境和价位，对比了一下，最后决定住在海滨南岸。这里的会所室内外游泳池直达理大窗外，还能看到海景，简直不要太爽！这部分工作可以通过各大公主号了解。中期：找舍友一开始我和同专业的舍友打算一起租个大房子作双人间，但四月的房源实在太少了！我们只看到一家合适的，每人4300港币，月付，三房一厅两卫，一共住五个人。不过因为时间还早，舍友忙着准备答辩，所以没有敲定下来，结果房子被别人租走了。后期：确定房源我们两个商量后决定先找齐舍友，盘一整套房子。当时情况比较急，因为虽然是五月，但房租在上涨，所以我们赶紧和很多房东或中介交流。好在最后找到了合适的房子。租房小贴士 𐟓 押金和付款方式：有些中介或房东要求押一付一年，但香港能找到月付的。我几个港大朋友都是月付！我们找的中介看的房源也基本是月付。实用面积：一定要看房子的实用面积！两房我目前看到的是432呎或481呎（1平米＝10.7呎），有的面积小的房子要价和比它大的一样。我们租的是590呎三房一厅两卫住四个人无厅长的，月租大约2.2k。学生公寓：想住学生公寓的注意看下是否住的人太多了。有的学生公寓是把原本很大的客厅改成了房间，因此会比较拥挤。而且有的学生公寓听说不给看房，看房还要加钱，实在太坑了。中介选择：最好找香港本地的中介。我是在寄托平台上偶然看到的，发现中介特别负责，问的所有问题都很详细地给我解答，而且受骗的风险降低了。最好找个在香港的熟人帮忙去看房和签临时合约。和舍友沟通：最重要的是和舍友们沟通，大家统一意见才行。我的舍友就是不想住低层，希望家具齐全不用我们自己买，最好八月中旬起租等等。房租怎么分摊一定要提前商量好。希望这些小贴士能帮到大家在香港找到心仪的房子！如果有任何问题，欢迎留言讨论哦！𐟘Š

香港租房指南：大围名城的那些事儿大围名城篇 1⃣️ 交通便利：这里离中大只有三个站，去城大和浸会大学一个站，理工则是三个站。小区环境超棒，地铁上盖，两层安保，安全感满满。小区会所设施也很齐全，游泳池、健身房、篮球馆、羽毛球馆应有尽有。旁边就是大围商圈，美食多多，生活便利，有街市和惠康超市。 2⃣️ 租金参考：双人间价格在4800-5500港币，飘窗间6000-7500港币，隔断小房间5500-6300港币。 3⃣️ 租房方式：找室友一起整租（强烈推荐）使用一些租房app：中原地产（VR看房）、28hse等。先短租酒店再找中介带看房。找上一届学长学姐的房源：寄托留学租房（小程序）。图方便找公寓管理公司（我两次租房都是这种方式）三家学生公寓管理公司：酷点、苹果空间、安徒公寓。针对学生且会男女分开。我第一次租房住的是酷点的双人间，在名城三期五座，户型大，总共8人，三个厕所。虽然有隔断间，但室友相处融洽，平时都在自己房间，不会觉得拥挤。客服很nice，维修及时，价格也算合理（不过最近听说有人反映和GPJ有点关联，我也不清楚）。今年好像有涨价。租公寓管理公司的原因：优点：水电网煤费全包，不用自己找室友，省心，每周有阿姨打扫公共区。缺点：一套房里人多，冰箱不够用、做饭时间厨房拥挤、洗衣机要排队（个人觉得问题不大）、只能签一年死约（最大缺点）。朋友说租酒店很划算，但很多酒店不能开窗（我不能接受这点）。租房前必问：可以实地看房吗？视频和图片都是实拍吗？视频和图片都是我要租的这套房的实拍吗？全女生（男生）吗？都是学生吗？有无中介费？有无管理费？水电网煤是否全包？租期未满期间转租的话，中介是否要收费？（‼️）租房合同是否有印花税（受法律保护，和管理公司签约的话一般没有）是否包维修？如何定义人工损坏？ ‼️ 经济允许的情况下，建议不要省钱住双人间，拆盲盒会很心累；如果要租双人间的话也最好自己找好室友！！！

香港租房全攻略：避坑指南和实用技巧和内地相比，香港的租房市场要复杂得多，刚来香港的小伙伴们很容易踩雷。为了帮到你们，我整理了一份超详细的租房攻略，希望对你们有帮助！ 𐟏 云看房/实地看房朝向：尽量选朝南的房子，香港湿度高，朝北或者低楼层的衣物可能会常年潮湿，还得花大笔钱除湿，甚至还会有蟑螂等问题。楼层：香港的楼都很高，三四十层很常见。住得太高要注意水压够不够。位置选择：香港交通发达，地铁和巴士覆盖全市。尽量选靠近上班地点、学校或者地铁站的房子。周边配套设施最重要的是餐饮和医疗，可以用Google Map查一下，然后在MTR这个app上找地铁附近的房子。 𐟓 签约签约前：确认房产证（证明不是二房东），确认房主是否承担地租、物业费，双方共同承担印花税（印花税可以AA）。看清楚条款，尤其是与房主协商承担自然损坏电器的修理费用，一般是房东付。商量价格：中介费一般为1个月房租，和房东AA，房租也要谈好。支付房租方式：可以一次性付清全年的租金+1-2个月押金，也可以押1付n。 𐟔 签约时双方或三方都在场时，仔细检查所有的家具、墙面、门锁等，拍照视频留证！退租时有任何损坏会扣你押金并要求赔偿，香港的人力费又非常贵，所以去看房时一定要留好证据，不要吃哑巴亏。 𐟛’ 入住前确认水电燃气费用。在711便利店缴费（可以用支X宝、银行卡、八达通），如果是合租的保留好凭据去跟室友AA。 𐟔š 退租问题水电网燃气缴清。检查房屋是否有破损，再次强调看房时保留好视频证据。所有事务办好再离港，否则很麻烦。 𐟑堥‹问题如果要合租尽量找熟人，否则生活习惯方面一旦调和不好，一个人在外既要面对学业压力，又要花心思处理室友关系，会很累。 𐟔Ž 找房渠道寄托小程序：使用人数最多，大多为学生和港漂。 28Hse App：本地人用比较多，中介和业主都有。中介：最好找大机构更靠谱也更省心。新生群、租房群、承接毕业学长学姐的房子、寄托论坛。如果你有任何租房问题或者经验，欢迎在评论区讨论哦！人生地不熟的，大家互帮互助～𐟙Œ

香港租房指南：学生党的实用技巧 1️⃣ 香港的房屋面积换算：80尺约等于7.43平方米。即使是单间，租金也要4字开头。𐟛Œ 2️⃣ 租房难题：无论是在香港读书还是工作，租房永远是个大难题。学生党的预算有限，还要加上生活费。𐟒𘊳️⃣ 24Fall的同学们，租房要谨慎！不要因为时间紧迫就随便租下来。接下来是一些干货： 𐟑‰ 第一步：看房 𐟔𕠦ˆ🥭朝向：尽量选择朝南的房子，香港潮湿，朝北低楼层的衣物常年湿漉漉的，还得花很多钱去湿。还会有蟑螂等问题。 𐟔𕠩똥𑂩—˜：香港的楼很高，三四十层很常见。住得太高要注意水压够不够。 𐟔𕠦ˆ🦺渠道：新生群、租房群、承接毕业学长学姐的房子、寄托论坛、香港本地的两大靠谱租房中介——中原地产、利嘉阁（相当于内地的安居客、贝壳等）。 𐟔𕠤𚤩€š：用MTR这个app找地铁附近的房，不要太信直线距离，租房中介或房东可能会夸大离学校的距离。 𐟑‰ 第二步：签约前注意事项 ⚫️ 确认房产证：确认不是二房东，确认房主是否承担地租、物业费，双方共同承担印花税（印花税可以AA）。 ⚫️ 条款：尤其是与房主协商承担自然损坏电器的修理费用，一般都是房东付费的。 ⚫️ 价格：中介费一般为1个月房租，和房东AA。房租也要仔细确认。 ⚫️ 支付方式：可以是一次性付清全年的租金+1-2个月押金，也可以押1付n。看你手头宽裕不宽裕。（签约时） 𐟟ᠥŒ方或三方都在，要仔细检查所有的家具、墙面、门锁等，最好是拍照视频留证！退租时有任何损坏会扣你押金并要求赔偿，在香港的人力费又非常贵，去看房一定要留好证据，不要一时大意。【入住前】 𐟟ᠧᮨ𐴧”𕧇ƒ气费用：711便利店缴费（alipayHK、银行卡、八达通）。如果是合租的保留好凭据去跟室友AA。退租问题：水电网燃气缴清，检查房屋是否有破损，再次强调看房时保留好视频证据。有其他经验或者问题可以一起在下面讨论哦！

𐟏 香港租房全攻略：找到你的理想家园 𐟏እ˜🯼Œ香港租房的小伙伴们！这里有一份超详细的租房指南，帮你找到心仪的家。无论你是通过转租、房东直租还是大型租房网站，这里都有你需要的信息。转租/房东直租渠道百度：这里简直是租房天堂，每天都有新发现！𐟓𑊥𞮤🡥𐏧若𚏯𜚥‰˜留学租房、花生香港生活平台、港漂圈学长学姐转租群：问问前辈们，他们可能有你意想不到的好房子。异乡好居小程序/app：虽然有点小贵，但省心省力。优点：无中介费，省钱！缺点：需要自己筛选信息，找到好房子靠运气。大型租房网站 28hse网、house730网：房源多，部分房东直租。优点：房源齐全，有房东直租选项。缺点：非房东直租的有中介费，注意选择正规中介。中介渠道香港两大地产公司：中原地产和美联地产，官网和app都能找到。百度搜索到的中介：朋友圈看房，不赘述。本地地产公司：在西营盘、香港大学、坚尼地城路上随处可见，服务态度好，带人看房不收任何费用。优点：房源齐全，可立刻看房。缺点：有中介费，注意选择正规中介。租房小贴士实地看房：不管视频看得多好，实地看过再决定。注意甲醛味、电梯状况和周围装修。沟通软件：香港主要用whatsapp，提前注册好方便联系。打厘印：一定要问是否打厘印（印花税），只有打了厘印的才是受法律保护的。付款方式：尽量找季付或月付的房子，年付没有退路。中介费：香港中介费为月租的一半。租房高峰期：八月是租房高峰期，价格会上浮，尽量避开这个时间段，七月或九月起租。希望这份指南能帮你找到心仪的家，享受在香港的生活！𐟏ᢜ耀

香港租房指南：留学生必看攻略最近帮内地的小伙伴们看了不少香港的房子，积累了一些经验，给大家整理了一份租房攻略，希望对你们有帮助！租房方式：房东直租 vs 中介租房 𐟏 首先，租房有两种主要方式：房东直租和中介租房。中介租房需要支付中介费，通常是房租的一半。而房东直租则没有中介费。选择哪种方式，就看你找到的房源类型了。哪里找房源？𐟔 微信小程序：比如“寄托留学租房”、“花生留学生活平台”、“香港帮帮君”等。 App：推荐“28Hse”和“591房屋交易网”。 Facebook：搜索关键词“HK”+“rent”，有很多房东直租的群组。租房时需要注意的7个方面 𐟛️ 交通便利性：香港的交通非常方便，但还是要看看房子附近的交通情况，比如是否有地铁站、公交站等。大厦环境：看看大厦的环境、安保情况、电梯状况，还有同楼层住户的数量。有些大厦人很杂乱，建议谨慎考虑。家具家电：确认家具、水龙头、灯具等是否完好，可以和中介或房东沟通一下，香港房东一般都会负责修理。漏水情况：香港潮湿，看看房子是否有漏水、落灰的情况，墙上是否有明显的水珠凝结。空调制冷：确认空调是否制冷，毕竟香港的夏天还是很热的。噪音情况：香港地方小，很多大厦都能听到车辆噪音，施工地点附近也会很吵，所以提前了解一下噪音情况。凶宅问题：有些房子是凶宅，建议避开。中介资质：查询中介的资质，避免遇到黑中介。一些小建议 𐟒ኊ由于香港租房签约通常是押二付一，且多为一年死约，所以建议大家在看房后再决定是否租房。如果不在香港不方便实地考察，可以选择一个房屋代看服务，尽量避免踩坑。希望这些信息对你们有帮助，祝大家在香港找到满意的住所！

香港生活指南：出行、租房、生活小贴士来香港快一周了，这里有一些值得分享的小贴士，希望能帮到大家： 𐟓Œ出行篇地铁和巴士：香港的地铁和巴士非常方便，全部使用八达通卡。地铁不需要安检，下载MTR app可以查询。巴士和内地不一样，下车时需要按车上的红色【stop】按钮，下载KMB.LWB app可以查询。小巴则需要用粤语喊“唔該，有落！” 的士：香港的士费用较高，计算了一下18秒内跳了4次，每次跳价2块多港币。而且有些司机不太讲道理，甚至装作听不懂普通话还少找零。扶梯礼仪：在香港乘扶梯时，习惯性站在右边，要走动的从左边上去。有时候街上有自行车车道，行人要注意别走进去了。过街方式：香港有三种过街形式：自动变换红绿信号灯的路口、需要按红绿灯下面按钮的路口、啥都没有的路口，甚至没有斑马线，自己注意车辆直接走。公共交通饮食：公共交通上不允许吃和喝东西。 𐟓Œ租房篇实地看房：一定要实地看房！香港的房子普遍不大，线上app显示的信息也不全面，只有现场才能了解真实情况。而且线上沟通很困难，香港人基本都用WhatsApp，很少有中介无障碍用微信联系。租房费用：租给学生多是年付（=月租金*12+2个月租金作为押金）。中介佣金=月租金/2，且佣金有可能只收现金，需要和中介确认。看定了房子会签订一份『临时协议』并支付定金，而后准备好了港币以后和房东签订『正式协议』，最好准备一个香港账户用来装港币和汇款。 𐟓Œ生活篇换现金：香港用现金的地方很多，建议提前换好4000-5000港币。规模不大的小店、八达通充值、的士打车、中介佣金等都需要现金。服务费：香港没有“小费”一说，但有些餐厅会收取“服务费”，类似于小费，没有专门给小费的说法。欢迎大家提问和分享经验！

香港租房全攻略：避坑指南和实用技巧在香港租房真的是一门学问，尤其是对于刚来香港的小伙伴们。为了帮大家少走弯路，我整理了一份超全的租房攻略，希望对你有所帮助！找房渠道 𐟏 寄托小程序：这里聚集了大量的学生和港漂，房源多。 28Hse App：本地人常用的租房平台。中介公司：建议找大中介，省心省力。社群：新生群、租房群、论坛，信息丰富。看房选房 𐟑€ 云看房/实地看房：朝向：尽量选择朝南的房子，因为香港潮湿。楼层：住得太高要注意水压够不够。位置和配套：选择靠近上班地点和学校的地方。周边餐饮和医院可以通过地图了解。室友问题：如果要合租，尽量找熟人。签约入住 𐟓 签约前：基本准备：确认房产证（土地登记册/房产证，证明不是二房东）。确认房主是否承担地租、物业费，双方共同承担印花税（印花税是可以AA的！）。看清条款，尤其是与房主协商承担自然损坏电器的修理费用，一般房东付。商量价格：中介费一般为1个月房租，和房东AA。支付房租方式：可以沟通协商，押金+月付/季付/年付等。签约时：双方或三方都在，检查所有的家具、墙面、门锁等，拍照视频留证！另记得打印厘印（印花税）。入住前：确认水电燃气情况，711便利店缴费。退租问题 𐟚ꊦ𐴧”𕧽‘燃气缴清。检查房屋是否有破损，看房时保留好视频证据。所有事务办好再离港，否则麻烦。房屋类型 𐟏⊥”楼：20世纪初到60年代兴建的居民楼。优：租金便宜，房屋面积相对较大！缺：没有电梯和小区概念，安全性稍差，搬家困难。洋楼：带有电梯和保安的多层居民楼。优：有电梯性价比较高，交通方便。缺：没有小区，楼间距和绿化面积就不要想有太好。村屋：村民自建，离市区较远。优：远离闹市清静宜居，租金便宜面积大。缺：如果没有车的话交通会不太方便。酒店式公寓：有游泳池、免费巴士、健身房等。优：设施齐全，配套服务完善。缺：设施固定，共享客厅和卫生间，相对较贵。私人屋苑：类似商品房，有生活味，交通方便。优：生活便利，安全有保障，有家的感觉。缺：一般贵，提前租约转租不方便！希望这份攻略能帮你在香港找到一个温馨的小窝！如果有任何问题，欢迎留言讨论哦！

香港租房指南：如何找到靠谱房源？大家好！今天给大家分享一些在香港租房的小窍门，特别是如何找到靠谱的房源。首先，声明一下，我并不是房东、中介或者二房东，纯粹是一些个人的经验和建议，希望对大家有帮助。学长学姐的转租经验 𐟑颀𐟎“ 很多同学担心无法实地看房，容易被骗。其实，学长学姐的转租经验是一个不错的选择。他们之前住过，可以问问他们的居住体验，比如房东好不好、交通是否方便、生活是否便利、水电煤怎么算等等。如果他们还住在那里，可以拜托他们拍一些房子的实拍图和视频，这样比房东中介加了美颜的图片更有说服力。特别是香港有些地方有大殡馆和坟场（比如粉岭、红磡、湾仔），如果在意这些的话，一定要问清楚！我有个学妹就没注意这个，租了粉岭那边，入住后才发现窗外就是坟场，真是哭笑不得。联系学长学姐的渠道也有很多，比如寄托留学和花生留学的小程序，还有一些与香港有关的公主号（比如香港365、港漂圈），它们会拉一些租房群。每个学校的校友群或者学生会也会有一些相关的群，可以多关注一下。 28Hse平台 𐟓𑊊内地同学可以试试28Hse这个平台。亲测内地同学可以打开他们的官网和app。28Hse可以作为内地同学的价格参考平台，同样的楼盘相似的装修，在寄托留学小程序上的价格普遍要比28Hse上高很多！而且因为价格贵的话，你就会觉得香港房子都这么贵，然后被pua得调高价格预期！最新消息是内地同学亲测可以用WhatsApp直接联系到28hse的房东！那可以直接找房东签约啦！记得找房东砍价，商量起租日期~ 中介公司 𐟏⊊如果要找中介的话，认准中原、美联、利嘉阁这几家就好啦！它们是香港最大的几家地产公司，管理非常规范！虽然会收服务费，但是会帮你和房东砍价，而且他们的回复也很细致且及时。所以可以大胆要求他们多拍视频拍照片，问清楚周围的环境、收费等问题。虽然你是通过中介找的房子，但一定要确保签约是和房东签哦！因为有些房东可能不在香港，之后入住、维修、沟通可能都会很麻烦，所以这点也要确认好。希望这些小建议能帮到大家，早日找到满意的房源！祝好运！𐟍€

香港租房全攻略：这些细节你一定要知道！嘿，准备去香港留学的小伙伴们，今天继续给大家分享一些租房的小窍门！上篇文章已经介绍了香港租房的各种形式和渠道，这次我们来看看租房时需要注意的那些细节吧！看房小贴士 𐟏 朝向问题：香港的天气比较潮湿，所以尽量选择朝南的房子。如果朝北或者低楼层，衣物和物品可能会常年潮湿甚至发霉，到时候可就麻烦大了，还得花时间和精力去去湿除霉。楼层选择：香港的楼房都很高，楼层太高可能会遇到水压不足的问题，这点要注意哦。交通便利：可以用MTR这个APP找地铁沿线的房子，但也不用太在意直线距离，方便就行。安保和配套设施：安全和日常生活很重要，所以一定要问清楚安保情况和配套设施。签约注意事项 𐟓 签约前：确认房产证：一定要看清楚是不是二房东，最好有土地登记册和房产证的证明。确认费用：房主是否承担地租、物业费，双方共同承担印花税（印花税可以AA哦）。确认合同条款：尤其是自然损坏的家具电器的修理费用，一般是由房东承担。确认价格：中介费一般是1个月房租，和房东各一半，房租也要确认好。确认支付方式：是一次性付清+1-2个月押金，还是押1付N，这点要问清楚。签约时：双方或加中介三方都在场，检查家具家电、门窗门锁、墙面下水等，拍视频留证。这样可以避免退租时因为物品损坏被扣押金或者被要求赔偿。其他问题 𐟔 确认水电燃气费用：缴费情况及凭证都要确认好。退租时：缴清所有费用，检查房屋是否有破损，办好所有事务再离港。合租小贴士 𐟑劥𐽩‡找熟人合租，明确寝室的规则和区域分工的划分。生活习惯不同可能会引发矛盾，影响学习和生活哦。希望这些小贴士能帮到你们，祝大家在香港的留学生活顺利愉快！𐟎‰

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