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下沙买房最新视觉报道_下沙买房推荐(2024年11月全程跟踪)

内容来源：夯出奇迹所属栏目：热点更新日期：2024-11-27

下沙买房

下沙房子没买，河庄169万捡大漏了！在杭州下沙工作了6年，最近在父母的催促下，我终于决定买房了！现在政策这么友好，银行利率才2.9%，跟公积金差不多，简直是抄底的好时机。于是，我去看了下沙的月琉璃，结果一看价格，果断放弃了！那房子根本买不起，不吃不喝也还不起月供啊！最后，我决定去大江东的河庄看看。哇，河庄的房子真不错！户型方正，双开间朝南，得房率高达93%，小区环境优美，人车分流，品质感十足。而且家门口就是地铁站，出行超级方便！河庄附近还有江东天街、宝龙广场、江海之城和东沙湖公园，政府规划得真好！这次买房的经历让我觉得，有时候放弃也是一种智慧，河庄的这套房子简直是个大漏啊！#杭州买房

下沙300万购房攻略：横着走不是梦！预算300万在下沙买房，真的可以横着走吗？虽然有点夸张，但选择空间确实很大。无论你是想住在繁华的商圈，还是享受宁静的江景，或者为了孩子上学，下沙都能满足你的需求。金沙湖的繁华商圈 𐟏™️ 金沙湖的天街商圈，地铁一号线金沙湖站就在附近，还有下沙邵逸夫医院等配套设施。这里的龙湖滟澜山、湖景居等小区都有15年、17年和19年的89方小三房。如果你想要更大的房子，可以选择柠檬郡和金沙阳光。学校方面，金沙湖实验学校和月牙河小学都不错。文泽路的学区房 𐟏능悦žœ你对学区有要求，文泽路附近的学区房是个不错的选择。这些小区基本上有3到5年的落户要求。推荐的小区有和达城、盛泰名都、精欧、江语海、云鬓湾等。89方的小三房很多，像大都文苑风情、福雷德小区、文汇苑、清雅苑、景冉佳元、四季风景苑等。特别值得一提的是，今年的文海第二实验学校9月份会招生，届时可能会有变动。一线江景房 𐟌Š 如果你喜欢江景房，伊萨卡、世茂江滨花园碧景湾、瑞景湾都是不错的选择。这些小区距离地铁口很近，一号线江滨路就在附近。如果你想要更远一点的，可以选择保利东湾和观澜四个苑。下沙的热门小区 𐟏 在下沙这个区域，预算300万基本上是以置换为主，对交通配套和居住环境都有要求。文泽路到江滨路这一段的客户主要是周边大学的老师。因此，比较受欢迎的小区是沿江较新的海天城，还有金沙湖周边的新小区或者次新小区。总的来说，下沙的购房选择非常多样化，无论你是刚需还是改善型需求，都能找到适合自己的房子。

𐟏 下沙购房全攻略𐟔 𐟏ᦃ𓨦在下沙买房？来看看这些热门板块吧！ 1️⃣ 金沙湖板块：之前房价高涨，但现在价格有所回落，大约在3.5万左右，融创的房源价格更亲民哦！ 2️⃣ 金沙湖周边：房价在2.75-3万之间，与金沙湖板块相比，价格更为亲民，且销量火爆，因为文海加持的缘故呢！ 3️⃣ 北边元成板块：这里没有次新房，但新房选择多样，有些楼盘还有优惠活动哦！ 4️⃣ 南边东部湾新城：目前只有月琉璃木晴川项目在售，虽然不打折，但销售情况还不错。 5️⃣ 大学城北：没有新房供应，但二手房价格有所下跌，现在200万左右就能入手啦！ 6️⃣ 沿江南板块：这里的房源较老，但价格相对便宜，例如多蓝水岸的1.7万139平米的大户型，总价仅需240万，非常划算！保利东湾的二手房销量一直领先。 𐟓下沙作为主城区的一部分，购房选择多样，无论你是刚需还是改善型购房者，都能在这里找到心仪的房源！

200万杭州买房，6区优选！虽然今年的首付比例降低了，但赚钱的压力依然存在。预算200万在杭州买房，选择不少。以下是一些热门区域推荐： [一R] 崇贤 𐟏እ𔇨𔤦˜嘆离市区最近的区域之一，生活配套齐全。不过，这里被绕城和铁路包围，感觉有点封闭。 [二R] 良渚 𐟌🊨‰隸š的环境非常优美，曾经出现过新房万人摇的情况。近年来，由于远郊房价下降较多，这里成为刚需族的好选择。 [三R] 闲林 𐟚Œ 闲林是一个大型居住区，离市区较远且公共交通不太方便。不过，12号线的开通让这里成为未科刚需族的主要承接区。 [四R] 丁桥西 𐟏™️ 丁桥西的界面比较旧，但随着东边商业和公园配套的建成，这里的光环逐渐显现。同时，有主城学区，距离市区也不远，适合刚需族安家。 [五R] 闻堰 𐟏튩—𛥠𐤽于萧山的边角，靠近滨江产业高地，适合在滨江工作的刚需族。不过，这里的配套设施较为匮乏。 [六R] 下沙沿江 𐟌Š 下沙沿江距离主城区较远，但有双快速路，交通便利。各种配套设施，尤其是学区，在200万级中表现突出，适合对学区要求高且预算有限的家庭。以上是部分热门区域的推荐，更多选择将在下一期继续介绍。如果你有杭州看房的经验，欢迎在评论区分享！

25岁杭州Loft公寓，朋友圈不敢晒？很多人买房都会在朋友圈炫耀，但我买了公寓却不敢发朋友圈，怕亲戚朋友不支持。其实，谁不想住大房子呢？但我只是一个普通的打工族，存了5万交了首付。我的公寓是上下两层，一楼是客厅和餐厅，楼上有两个卧室。位置在下沙大学城，总价47万，可以直接拿到房产证，不用担心烂尾。而且还是精装修，省去了装修的费用。作为一个在杭州漂了3年的人，我受不了每次搬家都要收拾好几天，很多东西还能用却不得不丢掉。押金也不好要，很多人都不让我买，说女孩子买什么房子。但只有女孩子才知道给自己一个避风港有多重要！以后每个月就给自己交房租啦，开心！𐟏

杭州金沙湖公园四季实拍：带孩子畅游自然 𐟓 探索地点：下沙金沙湖公园 𐟚‡ 交通指南：乘坐地铁1号线至下沙西站（D出口），步行100米即可抵达 𐟌𔠤𜠨ﴤ𘭨⫨ꉤ𘺢€œ杭州小三亚”的金沙湖公园，就隐藏在您的家门口！虽然当初买房时并未见到其真容，但四季的变迁却为这片土地增添了无尽的魅力。 𐟌𘰟‰𐟍‚❄️ 四季更替，金沙湖公园展现着不同的风采。有人说这里与三亚相去甚远，但滤镜和角度的巧妙运用，却能捕捉到每一季的独特之美。 𐟌𔠦˜奭㯼š万物复苏，金沙湖公园的棕榈树在春风中摇曳，仿佛置身于热带天堂。孩子们在沙滩上嬉戏，家长们则可以在此享受悠闲的午后时光。 𐟌Š 夏季：阳光沙滩，是夏日避暑的好去处。在这里，您可以感受到海风的吹拂，享受清凉的海水浴。 𐟍 秋季：秋高气爽，金沙湖公园的湖面波光粼粼，是拍照留念的好时机。孩子们可以在这里捡拾落叶，体验自然的魅力。 ❄️ 冬季：虽然冬季的金沙湖公园可能不如其他季节那样热闹，但您依然可以在这里感受到大自然的宁静与美好。 𐟏–️ 出行建议：天气晴朗时最佳，适合挖沙和拍照。注意安全，不要在非指定区域玩水。公园入口处有小路可进入，方便找到更好的拍照角度。带上太阳伞和防晒用品，因为公园是全露天的。可以准备一些水果、零食、饮料和充电宝，以便在孩子玩耍时享受悠闲时光。 𐟏ž️ 探索更多：公园内有一些儿童游乐设施，如钻洞洞、爬来爬去等，适合小朋友玩耍。傍晚时分，金沙湖公园的景色尤为迷人，是拍照的好时机。公园附近有一些咖啡厅，是拍照和休息的好地方。公园内有一条通往湖中心草坪的小路，非常适合野餐和露营。 𐟌… 傍晚时分，金沙湖公园的余晖洒落，是捕捉美丽瞬间的好时机。记得抓住太阳快要落山的那段时间，捕捉到最美的景色。 ❤️ 小贴士：一定要选择晴天前往，否则可能会错过许多美丽的瞬间。建议非周末前往，以避免人群拥挤。附近有一些工地，拍照时可以选择合适的角度。可以将车停在附近的酒店或公共停车场。卫生间距离较远，建议在前往之前做好准备。

深圳买房避坑指南：福田区篇 𐟒𐧦田区的房价在深圳算是比较稳定的，抗跌性也强。不过，有几个地方你得特别注意，千万别踩坑。 𐟒㥍Ž强南：这里楼龄老，居住环境也不咋地，学位一般，港式楼特别多。总之，不太推荐。 𐟒㥅륍楲�š这个地方的房价涨得飞快，主要是因为学位和拆迁的预期。但你要知道，买房最基本的需求是住得舒服，而不是赌拆迁。八卦岭就是那种高溢价学位房和赌拆迁的典型案例，岳老师一直不太看好。 ⚠️在福田买房，有三点要注意：首先，首付一般在100-200万之间（总价300-700万）；其次，主力户型是2-3房；最后，楼龄在20年以内的房子都可以考虑。 𐟪œ福田区的总价区间可以分为五个梯队。第一梯队是香蜜湖、农科中心和安托山片区；第二梯队是百花和华强北片区；第三梯队是福田中心、保税区和车公庙片区；第四梯队是竹子林和上下沙片区；第五梯队是梅林和皇岗片区，均价大概在7万左右。 𐟍ƒ流动性最好的地方是在第一梯队和第二梯队的小区，特别是那些上车门槛低的地方，还有第五梯队的小区。 𐟏 下一篇，岳老师会继续聊聊深圳买房避坑板块：龙华篇。大家有任何问题，欢迎留言、评论，我会尽量回复的。

深圳刚需购房指南：这些区域值得入手如果你在深圳刚需购房，以下区域可以考虑入手，其他区域建议再等等： 1️⃣ 福田区：推荐香蜜湖、安托山、农科中心、景田、车公庙和福田中心区。需要慎重考虑的区域有百花片区、上下沙、新洲、竹子林、华强南、华强北、赤尾、圆岭和八卦岭。 2️⃣ 南山区：推荐蛇口、红树湾、南山中心、科技园、桂湾、后海和华侨城。需要慎重考虑的区域有大学城、西丽板块和新前海地块。 3️⃣ 龙华区：推荐北站、红山、梅林关和上塘。需要慎重考虑的区域有民治、龙华老城区和大浪。观澜区域不推荐，除非你在附近上班。 4️⃣ 宝安区：推荐宝安中心、新安、碧海和西乡部分区域。需要慎重考虑的区域有福海、沙井和福永。松岗区域不推荐，除非你在附近上班。 5️⃣ 龙岗区：推荐大运、坂田和龙岗中心城。其他街道需要看价格、楼盘和性价比。总结来说，上班是否方便、价格是否实惠是选择的关键。 6️⃣ 光明区：推荐高铁站附近、光明中心和科学城板块。公明广场旁边区域也可以考虑。长圳、玉塘、玉律、百花和公明除了公明广场附近的区域不推荐，除非价格非常吸引人。 7️⃣ 坪山区：高于3万的中心区建议再等等，靠近龙岗的区域高于26000也建议再等等。避开靠近惠州的区域，不如去惠州50-60万买房。盐田和大鹏除非你在附近上班，否则不建议购买，这两个区域的成交量有目共睹。以上是经过精心整理的经验之举，有任何疑问可以在评论区提出。

深圳刚需购房指南：这些区域值得入手 1️⃣ 南山：推荐区域包括蛇口、红树湾、南山中心、科技园、桂湾和后海。华侨城也是一个不错的选择。需要慎重考虑的区域有大学城、西丽板块和新前海地块。 2️⃣ 福田：香蜜湖、安托山、农科中心、景田和车公庙是推荐的区域。福田中心区也可以考虑。需要慎重的地方包括百花片区、上下沙、新洲、竹子林、华强南、华强北、赤尾、圆岭和八卦岭。 3️⃣ 龙华：北站、红山、梅林关和上塘是推荐的区域。需要慎重的地方有民治、龙华老城区和大浪。观澜不推荐，除非在附近上班。 4️⃣ 宝安：宝安中心、新安和碧海部分区域是推荐的。需要慎重的地方有福海、沙井和福永。松岗不推荐，除非在附近上班。 5️⃣ 龙岗：大运、坂田和龙岗中心城是推荐的区域。其他街道看价格、楼盘和性价比。总结来说，上班是否方便和价格是否实惠是考虑的重要因素。 6️⃣ 光明：高铁站附近、光明中心和科学城板块是推荐的区域。公明广场旁边也可以考虑。需要慎重的地方有长圳、玉塘、玉律和百花，除了公明广场附近的区域，除非价格非常吸引人。 7️⃣ 坪山：高于3万的中心区可以等等，靠近龙岗的高于26000的区域也建议再等等。避开靠近惠州的区域，不如去惠州50-60万买房。盐田和大鹏除非在附近上班，不然不建议购买，这两个区域的成交量有目共睹。以上是精心整理的建议，都是经验之谈。有任何疑问可以在评论区提出。

鹤沙航城一年，买房体验分享大家好，我是盼盼！之前写的买房攻略都快过期了，房子装修前就搬来租房，已经有一年多了。今天来聊聊在鹤沙航城的居住体验，坐标18号线鹤涛路附近。 𐟌Ÿ小区环境小区是动迁房，离地铁站比较近，但物业服务一般，停车费倒是挺便宜的。 𐟌Ÿ交通出行交通方面，有18号线和16号线，附近还有公交车。未来可能会有机场联络线，虽然不经过这里，但去虹桥会方便很多，现在去虹桥真的好远啊[叹气R]。 𐟌Ÿ商业设施金航城预计2023年初开业，3公里内只有一家星巴克。还有一栋商业楼在修，期待ing。小区附近的超市要走1公里，门口的超市都倒闭了，本地爷爷奶奶太多，他们都会种菜。鹤洁路上有不少饭店哦。 𐟌Ÿ遛娃好去处 5公里内有金航城、周浦万达、周浦夜市和周浦公园。还有法治主题公园和召家楼古镇。周边都是河道，有跑道，遛娃还是挺方便的。下沙站的壹品仓也适合带孩子玩、购物，价格还便宜。 𐟌Ÿ学校资源学区一般，旁边是幼儿园，对面是小学和初中。地铁口还有高中在建，学校还是挺多的[捂脸R]。 𐟌Ÿ医疗设施社区卫生服务中心在18号线地铁口几百米内，4公里内有周浦医院，三甲医院一般比较远。18号线可以直达新华医院，但也比较远。 𐟌Ÿ景点推荐召家楼古镇正在重修，上海野生动物园相对比较近，迪士尼不算近也不算特别远，18号线转11号线就能到[doge]。 𐟌Ÿ人际关系小区里本地人拆迁户多，老人多，外来人口也多。大部分人还是挺友善的，婆婆也找到几个奶奶一起遛娃。之前租房的邻居是本地老奶奶，还送过我们蔬菜。 𐟌Ÿ产业发展目前还没感受到什么产业氛围。买房时听说周浦南有医药产业会辐射到这里，但目前还没看到什么明显的变化。 𐟌Ÿ其他待补充[大笑R]