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公积金房贷计算器新上映_公积金计算器2024新版(2024年12月抢先看)

内容来源：夯出奇迹所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

公积金房贷计算器

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房贷利率下调能省多少钱？一算便知！ 𐟏 存量房贷利率下调，每个月能省多少钱呢？让我们来算一算！ 1️⃣ 首先，你需要知道当前的贷款余额、贷款利率和剩余期限。公积金贷款的朋友可以通过“全国住房公积金公共服务”小程序查询；商业贷款的朋友则可以通过各大银行的APP查询。 2️⃣ 接下来，可以使用房贷计算器小程序来计算不同利率下的还款额。这样，你就能清晰地看到利率下调后，每月还款额的变化以及总的利息节省情况。 𐟌𐠤𘾤𘪤𞋥퐯𜌥‡设你的贷款余额是100万，当前利率是4.75%（2019-2023存量房贷）。如果利率下调到3.85%（当前的5年期以上LPR不加点），那么你每月的还款额较最初可以减少505元，总的利息支出也会大幅降低15.16万元。 𐟓⠧›，北京2019-2023存量房贷利率在4.75%左右，新发首套房商贷利率最低3.4%。所以，背负存量房贷的朋友们可以期待一下，利率下调后能省不少钱呢！ 𐟔” 最后，提醒大家一定要关注政策变化，及时调整自己的财务策略。欢迎在评论区留言，我们一起讨论！

提前还房贷？这些你必须知道！𐟏 𐟒𘊧𛈤𚎦œ‰人把提前还房贷这件事说清楚了！𐟎‰ 【省多少】举个例子吧：假设你贷款150万，25年期，利率4.8%，提前还30万，每个月的房贷会从8168元降到6490元，每年能省约2万！𐟒𐊨🙦 𗧮—下来，25年你能省下约50万（包括你提前还的30万）。𐟒𕊥…𗤽“省多少，大家可以用【房贷计算器】来算一算。对于个人来说，判断要不要提前还贷，最直接的方法是看投资收益是否高于贷款利息。如果投资收益率低，那就可以考虑提前还贷。𐟒𘊊【怎么还】提前还贷有三种方式：全部提前还贷 𐟒𐰟’𓊩ƒ襈†提前还款：缩短贷款年限（适合月供压力小，或者工作稳定的朋友）部分提前还款：降低还款金额（适合月供压力大，或者收入不稳定的朋友）𐟒𐰟“‰ 【适合人群】商业贷款人群（公积金贷款利率是目前市场最低利率之一，不建议提前还）房贷还款初期，比如等额本息还款年限≤1/2或等额本金还款年限≤1/3的朋友 𐟏 【注意事项】年限：是否需要满一年才能提前还款？𐟓… 金额：是否要达到一定金额才能提前还款？𐟒𐊨🝧𚦩‡‘：提前还款有没有违约金？𐟒𘊦졦•𐯼š每年可以还几次？大多数银行每年只能申请一次。资料：还款需要哪些资料？去柜台还是手机APP操作？𐟓„𐟒𛊊希望这些信息能帮到你们，提前还贷是个复杂的问题，大家还是要根据自己的实际情况来决定哦！𐟒က

「存量房贷利率下调明日正式启动」「房贷商贷利率不得低于公积金贷款」大家翘首以盼的存量房贷利率下调，今天将正式启动[打call][打call][打call] ⭕以100万30年房贷为例，如果之前存量房贷利率为 3.85%，采用等额本息还款方式，根据房贷计算器，每月还款约为 4688 元。在利率调整为 3.3%的情况下，同样等额本息还款每月还款变为 4380 元 ⚠️相比调整前每月可节省支出约 308 元，小火锅𐟍𒨵𐨵𗦝堵000万户家庭、1.5亿人口将获益于本次调整。平均每年减少家庭利息支出约1500亿元。

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活久见！部分城市的商贷利率，已低于公积金！ 10月21日，央行官宣降息25个基点，五年期以上LPR降至3.6%。这是自2019年8月LPR报价改革以来，降息幅度最大的一次，也创下了利率水平的历史新低。值得注意的是，今年以来贷款市场报价利率（LPR）有过三次调降，五年期以上LPR的累计降息达60个基点。不出意外，全国新发放个人住房贷款利率水平，进一步刷新历史低值。而在个别地方，甚至出现商贷利率与公积金利率倒挂的奇葩现象。譬如苏州，根据安居客APP的房贷计算器，该城的首套商贷利率经过此次降息调整，已低至2.7%。另据了解，东莞的首套商贷利率，更是低至2.65%，这与公积金贷款利率，形成了明显的利率倒挂现象。而在广州、南京、青岛、杭州和长沙等地，首套商贷利率也已等于或极为接近公积金利率。其中，广州最低可至2.85%，南京、青岛、杭州和长沙的首套商贷利率，最低值均为2.9%。 After living for a long time, you can see anything! The commercial loan interest rate in some cities is lower than the provident fund! On October 21, the central bank officially announced a 25 basis point interest rate cut, and the LPR for more than five years fell to 3.6%. This is the largest interest rate cut since the LPR offer reform in August 2019, and it also sets a new record low for interest rates. It is worth noting that the loan prime rate (LPR) has been reduced three times this year, and the cumulative interest rate reduction of LPR over a five-year period has reached 60 basis points. Not surprisingly, the interest rate level of newly issued personal housing loans across the country has further refreshed the historical low value. And in some places, there is even a strange phenomenon of inverted commercial loan interest rates and provident fund interest rates. For example, in Suzhou, according to the mortgage calculator of the Anjuke APP, the first set of commercial loan interest rates in the city have been adjusted to 2.7% after the interest rate cut. It is also understood that the first set of commercial loan interest rates in Dongguan is as low as 2.65%, which has formed an obvious interest rate inversion phenomenon with the provident fund loan interest rate. In Guangzhou, Nanjing, Qingdao, Hangzhou and Changsha, the first set of commercial loan interest rates are also equal to or very close to the provident fund interest rate. Among them, Guangzhou can reach a minimum of 2.85%, and the first set of commercial loan interest rates in Nanjing, Qingdao, Hangzhou and Changsha can reach a minimum of 2.9%.

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