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银马公寓最新视觉报道_银马公寓二手房出售(2024年12月全程跟踪)

内容来源：夯出奇迹所属栏目：热点更新日期：2024-12-02

银马公寓

市中心的隐秘森林：银马公寓的豪宅魅力在文一西路教工路口，有一排显眼的大板楼，它们是城市中的独特存在。梯形的大板楼是程泰宁院士和杭派精工kfs金都的住宅代表作——城市芯宇，而方方正正的则是华浙银马公寓。银马公寓只有4幢大板楼，单看可能显得普通，但当它们以四角布置围合起来时，就形成了一个无与伦比的大尺度中心花园和夸张的楼间距。小区占地面积4万5千平方米，中央花园占地1万5千平方米，加上大门外的1万平方米市政公园，实际上都是小区专属。前后楼间距达到110米，每幢楼都有6米6高的架空底座，立面采用同款灰黑色花岗岩干挂。这些夸张的数字加上森林般的景观绿化，在市中心极其罕见。当我们回顾21世纪初的豪宅巅峰岁月，会感慨钱新豪宅初代目海岸、亚洲十大东润、绿城大成之作诚园等，但对于像银马这种非主流顶豪，可能有些遗忘。银马公寓全盘毛坯交付，有人质疑全毛坯也能叫顶豪，但我认为完全没问题。因为除了公区景观外，银马户内也有不少亮点：大开间剪力墙厚板结构，厚板内无结构梁，房间可以自己隔，整套房子承重墙就进门玄关那一点，南北全落地窗。这套195平方米的房子，主人肯定是享受型的。客厅背景墙位置推了下放大主卧，配合南向浴缸卫生间，简直爽翻了。另一套165平方米的3房改户型也很有特色，地砖是3030硅藻泥面有德味。这些都是房东自娱自乐的产物，房住不炒嘛。银马公寓是当年住宅结构的一次成功的尝试和革新，特别是在那个滨绿猪血红地板加黄金石材干挂为主流的豪宅群背景下，银马有独特的味道。上海有个Pro版中鹰黑森林，它产品形态更极致也更话题性，但产品和地段错配让它直到现在都没卖完。健康的楼市需要这样小而美开发商和百花齐放的作品，但显然21世纪第二个十年是保利中海滨江流水线的天下。在跑道阳台上俯视园区，园区就像盖着一层绿色厚被子。现在新房无堆坡+草坪+戏水池+几根海枣树我常戏称它们2D园林，银马也是2D，只不过20米高的大树顶冠已长成一个平面。我下楼跑进森林，有一块叫“密林区”，文如其名树木特别密特别高，负氧离子含量爆棚。这么豪的银马现在价格也就一般般，165平方米3房1200万元，这市中心的位置真豪宅的定位还有一流学区。2007年它IPO时就2万1了。这样的房子早年我想都不敢想，YY下我要是前两年运气好摇中未科大户型，又能在巅峰时候出掉，做个T平换银马、御西湖、EAC等文教次新盘，这感觉简直是圆梦啊！

杭州西湖区十三中对口小区分布一览十三中本部对口的一些小区学军小学（求智校区）+十三中崇文公寓马塍路24/26/28~37号求智巷求智弄日晖新村5/6幢文二新村文二路19-57号文锦苑西溪河东下宁巷学军小学（紫金港校区）+紫金港中学文鼎苑冠苑圣苑小区文三街小学+十三中恒升花苑马塍路8~11、13~20号上宁新村沈塘新村世贸丽晶城文三新村武林巷28、36-38号武林门新村邮电新村文一街小学+十三中白荡海白荡海人家保北路82、83、93~96、101号德雅公寓河缸桥华海园建工新村郡枫华庭兰庭公寓梅苑阁名都苑莫干山路529~643单号莫干山路369~517单号日晖新村1幢、2幢、3幢、4幢瑞祺公寓瑞祺大厦石灰桥新村兴财名都苑银马公寓行知小学（学院路）+十三中保亭人家城市芯宇花园北村花园南村花园西村教工路106、138号今日嘉园晴园师苑新村文三路232号文亭公寓文欣苑文萃苑梧桐公寓隐寓轩影业路8号

炎炎夏日，黄龙文教区的三大热门楼盘探访记最近，我一直在琢磨换房子，看了不少楼盘，最后把目标锁定在了黄龙文教板块的绿园、世贸丽晶和银马公寓。房叔的文章真是百看不厌，给我提供了不少参考。根据我的需求——人车分流、商品房、强学区、有地铁、至少三房——这三个楼盘都挺符合。绿园：第一梯队的选择 𐟌𓊊绿园可是房叔口中的第一梯队，21年我去看的时候，130平以上的户型挂牌价都在1300万以上。现在价格稍微降了点，但户型还是有缺陷，大户型只有一卧室朝南。好在采光不错，小区面积不大，只有4幢楼，地段无敌，但离商业区和保实有点远。世贸丽晶：名不虚传 𐟏Š‍♂️ 世贸丽晶也是大名鼎鼎，但室外水系泳池没水，里面都是枯叶。小区绿化倒是很不错，看的130平户型中规中矩，三房朝南紧凑排布，客厅朝北，餐客厅一体，空间还算合理。银马公寓：心中的白月光 𐟌™ 银马公寓是我老公一眼相中的，小区的小森林堪称水泥森林中的绝版，高层视野绝佳，宝石山西湖文化广场尽收眼底。160平左右的户型两房客厅朝南，南北双阳台，结构灵活多变。挂牌价980万，中介说这是诚心卖的价格，目测装修需要砸掉重新搞。下楼看到在架空层玩耍的父母孩子，不禁幻想如果买在这里女儿玩耍的样子。不过，小区一路之隔就是13中，但距离小学和地铁都需要穿过工商大学，杭州的夏天冬天步行有点吃力。总结：黄龙板块的魅力与不足 𐟌Ÿ 跑盘下来，黄龙板块的气质真是绝佳，幽静沉稳；文教板块也是熟透的板块，遍地书香。但不知为何，我总觉得这些经典楼盘6、7万的单价已经透支了溢价，同时满足我的需求总有一些不足。这些感受只有自己顶着烈日擦着汗走过才会真正体会到。

新湘记，湖南菜天花板新湘记的山茶油炒土黄牛肉，让我仿佛回到了家的味道。每一道菜都散发着浓浓的老味道，心生温暖。 𐟍›山茶油炒土黄牛肉这道菜的味道地道，绝对物超所值。 𐟍›传统辣椒炒肉味道不错，是一道不容错过的美味。 𐟍›五常大米饭一煲大米饭尤其好吃，口感软糯香甜，让我一口接一口停不下来。 𐟍›岳州金牌茶油鸭这道鸭肉炸的透，汤汁浓郁，让我大饱口福。 𐟍›新湘记自创现杀烤鱼鱼炸的很透，汤汁浓郁 𐟍›辣椒擂皮蛋清爽口感，酸辣开胃 𐟍›茶油炒土鸡味道鲜美 𐟍›洞庭土钵莲藕汤清爽可口 𐟍›口味金钱蛋价格实惠，口感丰富 𐟓新湘记-湖南家常菜地址：湖西路759号银马公寓F1层营业时间：11：00-14：00，16：00-00：30 #湖南美食# #家常菜# #湖南菜# #美食推荐# #湖南特色菜# #湖南餐厅# #湖南小吃# #湖南美食文化#湖南美食街#

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