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香港江源集团权威发布_香港江源集团董事长(2024年12月精准访谈)

内容来源：夯出奇迹所属栏目：观点更新日期：2024-12-03

香港江源集团

融创老板豪宅2.3亿拍卖，欠款高达9千亿最近有个消息在地产圈子里传得沸沸扬扬，说融创的老板孙宏斌在香港的豪宅正在挂牌出售，售价高达2.3亿港币！不过，这个价格听起来有点虚，毕竟他欠的钱可是9千亿啊，这点钱够吗？说到孙宏斌，大家可能都不陌生。他是融创的老总，手头有不少豪宅和项目。最近有报道说，他正在通过出售资产来偿还债务。比如，融创最近就把昆明的一个项目股权转让给了华发，价格高达14亿！这还不算完，孙宏斌还把武汉的两个项目分别转让给了国企首创和武汉城建。具体来说，融创在2019年以70亿元拿下的武汉硚口区地王项目——一江源项目，现在也转让给了首创。还有武汉甘露山文创城的部分股权，也转让给了武汉城建。这些举措看起来是为了缓解资金压力，但效果如何还得看市场反应。毕竟，孙宏斌欠的钱可不是小数目，这点豪宅拍卖的钱可能只是杯水车薪。总的来说，孙宏斌这次的豪宅拍卖虽然吸引了眼球，但他的债务问题依然严峻。地产圈的小伙伴们都在关注他的下一步动作，毕竟这关系到整个行业的走势。

武汉房价大跌！这些小区惨了最近在武汉买房的朋友们要注意了，有些小区的房价跌幅可是相当惊人。今天就来给大家盘点一下武汉跌幅最狠的10个小区，看看你踩坑了吗？硚口江边复星外滩中心 𐟏™️ 这个小区曾经可是风光无限，最高的时候房价达到了5.2万一平。结果现在二手成交价只有2.15万，简直是膝斩啊！杨春湖的东湖金茂府 𐟌† 这个小区之前也是热门楼盘，新房最高卖到3.2万一平。现在二手成交价大约在1.5万左右，四期新房小高层已经降到1.36万一平。关山神盘保利时代天悦 𐟏⊨🙤𘪥𐏥Œ𚤹‹前可是关山的明星楼盘，房价一度高达3.8万一平。现在二手价大约在2万左右，跌幅还是挺明显的。王家湾电建泷悦长安 𐟏 这个小区开盘的时候备案价最高达到了2.4万一平，现在二手价大约在1.2万左右，还送车位，真是让人心动。金银潭地铁时代云上城 𐟚‡ 这个小区开盘的时候房价最高达到了1.4万一平，现在二手成交价已经降到7600元，二手挂牌价更是降到6000多。宗关首创一江源 𐟌Š 这个小区之前也是热门楼盘，新房最高卖到3.2万一平。现在新房大约在1.8万左右，二手成交价在1.7万左右。杨春湖华侨城欢乐天际 𐟎ከ🙤𘪥𐏥Œ𚦖𐦈🦜€高卖到2.4万一平，现在二手成交价大约在1.3万一平。王家湾纽宾凯汉city公园里 𐟌𓊨🙤𘪥𐏥Œ𚤹‹前也是热门楼盘，新房最高卖到1.9万多一平。现在二手成交价大约在1.2万左右，还有很多工抵房没卖完。光谷东香港置地元庐 𐟏⊨🙤𘪥𐏥Œ𚦖𐦈🦜€高卖到3.5万一平，现在二手挂牌价大约在2.1万左右，但还没人敢买。汉口内环金地汉口峯汇 𐟏™️ 这个小区之前也是热门楼盘，新房最高卖到3.5万一平。现在新房价格不到2.4万。丁字桥万科新都会 𐟏 这个小区高峰期房价高达近3万一平，现在二手成交价大约在1.8万左右。总结 𐟓Š 这些跌幅惊人的小区，清一色都是超高层高公摊的产品，或者是之前画的饼太大了配套迟迟没兑现的区域。大家现在买房一定要避开这些坑啊！

如果我是选角导演：这些角色非他们莫属！最近在喜马拉雅听《重生80媳妇有点辣》，真是停不下来！虽然书名有点拗口，但里面的故事和人物设定简直让人欲罢不能。忽略掉那些名字里的错别字吧，毕竟听的是有声书，难免有点瑕疵。今天我想聊聊如果我是选角导演，这些角色会选谁。夏晓兰：古力娜扎夏晓兰是个素颜依旧娇媚的长相，声音娇滴滴的，连美国人都说她有辨识度。肤白貌美，身材火辣，简直就是为古力娜扎量身定做的角色。周诚：崔鹏周诚是个痞帅的角色，笑起来有点坏坏的，但穿上军装又显得很正经。崔鹏的笑容和气质完美符合，尤其是他穿上军装的样子，简直帅到没朋友。刘芬：颜丙燕刘芬是个温柔又坚韧的角色，虽然衣着简朴，但颜值依旧在线。颜丙燕老师演过胡先煦的妈妈，那种温柔而坚定的气质真是让人印象深刻。尤勇老师：刘勇尤勇老师在书里就是刘勇本人，他的形象和气质都非常贴合这个角色。季雅：曾黎季雅是个高冷的中国美人儿，笑容少但气质高傲。许晴老师虽然甜美，但曾黎老师在拿烟的照片里展现出的高傲气质更符合这个角色。陈西良：公磊听到陈西良这个名字，我第一时间想到的就是公磊老师的脸。特意去搜了他的照片，确实很贴合。季江源：吴磊季江源是个阳光爱笑的角色，吴磊完全符合这个形象，尤其是他骑马射击的样子，简直帅到飞起。于奶奶：无名老师于奶奶的照片完全贴合这个角色，虽然我不知道她的名字，但照片里的气质和形象都非常符合。李凤梅：无名老师李凤梅的照片也很贴合这个角色，虽然我不认识她，但照片里的气质和形象都非常符合。夏大军：富大龙夏大军是个农民工打扮的黑又壮的角色，富大龙的照片里正好有他年轻时的寸头打扮，真是绝了。夏子毓：林允夏子毓让我想到《梦华录》里的林允，她演得很好，素颜演夏子毓整容前，浓妆演夏子毓整容后，更有一种倔强的感觉。康伟：周峻纬康伟是个健康快乐的角色，周峻纬的形象和气质都非常贴合这个角色。白珍珠：范帅琦白珍珠的男性打扮让我直接脑补淘金里的范帅琦。关慧娥：陈数关慧娥是有气质也有气场的高干家属，陈数老师的照片非常贴合这个角色。苗圃：姜岩苗圃的照片也很贴合姜岩这个角色。杜昭辉：梁家辉杜昭辉是香港小开，注重打扮但看起来不够沉稳，喜欢嬉皮笑脸，梁家辉的照片非常贴合这个角色。姚橹老师：吴三省姚橹老师演过吴三省，所以在我眼里他有一种深藏不露搞黑货的气质。徐长乐：丞磊徐长乐应该是帅得不咄咄逼人的类型，笑起来很温柔，丞磊的照片非常贴合这个角色。蒂娜：艾米蒂娜16岁，比夏晓兰小三岁，艾米的年龄相当，青春洋溢，还有一种虽然年纪小但却渴望长大的感觉。哈罗德：亨利卡维尔哈罗德是三十岁帅气的成功商人，虽然身材肯定没有这么魁梧，但大超亨利卡维尔确实能演帅气的青壮年。乔治：未知演员乔治应该有英国人的气质，颜值中上，网络看到一位很契合的不知名演员。汤市长：未知老演员最早代入的是汤市长这个角色，有个老演员眼睛大大的演过老干部但找不到照片。其他角色：未知演员还有一些角色虽然不知道名字和照片，但形象和气质都非常符合。总的来说，《重生80媳妇有点辣》这本书里的人物设定非常丰富多样，每个角色都有自己的特色和魅力。如果我是选角导演，我一定会尽力找到最合适的人选来演绎这些角色。

探索野生动物保护的圣地之旅𐟌 𐟓–书籍：《荒野的回声|我的野生动物观察笔记》 𐟑䤽œ者：韦晔 𐟓†出版：2023.9 每个将自然保护作为人生事业的人，都是坚定的理想主义者。《荒野的回声》记录了13年来一位自然保护工作者深入荒野的经历，不仅是一本观察笔记，更是一次野生动物保护地的圣地巡礼。 𐟓在秦岭的长青国家级自然保护区追踪野生大熊猫。 𐟓到三江源国家公园澜沧江源区的昂赛大峡谷寻找雪豹。这里的“自然观察节”是自然爱好者的盛事，附近的囊谦县也是中外观鸟人的圣地。 𐟓为了寻访江豚，从长江天鹅洲白鱀豚国家级自然保护区辗转到安徽铜陵淡水豚国家级自然保护区、南京首都电厂码头。 𐟓江苏的大丰麋鹿国家级自然保护区见证了麋鹿在我国的回归和复兴。 𐟓在云南的高黎贡山自然公园寻找“猿分”，在西双版纳勐养自然保护区可能有遇到野象的危险。 𐟓在广东雷州湾和广西三娘湾邂逅“粉色精灵”中华白海豚。 𐟓广西的崇左弄官生态公园是拍摄白头叶猴的理想基地。 𐟓此外，江苏盐城湿地珍禽国家级自然保护区、江西鄱阳湖、云南盈江、四川德阳、香港的米埔自然保护区和香港公园、台湾横穿中央山脉屏障的中横公路都是观鸟胜地。 𐟓别忘了，家门口也有观察野生动物的好机会哦。作者的观察足迹也延伸到了国外： 𐟓日本北海道：在知床半岛观棕熊，罗臼是日本著名的观鲸胜地，这里还能观察到毛腿渔鸮。 𐟓东南亚及南亚：在婆罗洲的京那巴登岸河上游的苏考观察热带雨林的野生动物。泰国岗卡章国家公园是东南亚著名的观鸟胜地。还可以在斯里兰卡的瑞卡瓦海滩守候海龟产卵。 𐟓新西兰：在达尼丁的奥塔哥半岛邂逅新西兰海狮、皇家信天翁和小蓝企鹅。斯图尔特岛则是最容易看到野生几维鸟的地方。如果你是动物园爱好者，皇后镇的几维鸟生态公园值得一看。书中还包含了与其他自然保护工作者和爱好者的对话、访谈、报道及作者的思考，展现了我国生态保护事业的种种缩影，值得一看。

硚口核心区选房指南：精选楼盘推荐 𐟏ᠦ𑉥㱸72 单价：2万元位置：汉西一路地铁站附近亮点：配套完善，楼下有山姆会员店，韩家墩小学和武汉四初的书包。生活气息浓厚。不足：产品过时，50多层超高层，公摊接近27%。古田四路小高层1.4万元，性价比不高。 𐟏⠥ŸŽ建天樾单价：2.4万元（带精装）特点：降价后销量提升，老武汉人偏爱。3#楼栋距离轻轨最近，直线距离48米。建议：推荐2#和5#楼栋。 𐟏˜️ 首创一江源单价：2.1万元（带精装）亮点：精装修一般，但价格有性价比。现房，宣传的同济附小是挂牌的。不足：融创撤场后楼盘跌落神坛，宣传有水分。 𐟏⠤𘭥𛺦–‡旅一品公馆单价：2.2万元起（毛坯）亮点：武胜路地理位置优越，井冈山小学和64初，普高63%。不足：周边老破小多，房子品质一般，缺乏豪宅感。价格可能调整。 𐟏ᠩ‡‘地汉口峯汇单价：2.8万元（带精装）亮点：地理位置好，但小区设计差，楼间距密，容积率高。不足：低区采光差，不如城建天樾。价格可能调整。 𐟏⠥‡量𗦷𗥣𙥏𗠠 单价：2.1万元（带精装）亮点：品质好，离地铁近。不足：CBD边缘地带，靠近二环线，交通噪音大。去化速度慢，库存量大，价格可能调整。 𐟏˜️ 香港置地金地峯璟单价：19500元起亮点：品质好，有豪宅感。不足：位于刚需板块，临近二环高架，城市面貌一般。适合注重品质的客户。 𐟏ᠥŽ发公园首府单价：2.8万元亮点：去化速度慢，楼盘本身无特别亮点。不足：价格不便宜，降价风险大。