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西关海最新娱乐体验_西关海最新房价(2024年12月深度解析)

内容来源：夯出奇迹所属栏目：话题更新日期：2024-12-01

西关海

西关海楼盘点评：广雅学位与江景的双重诱惑 𐟏 小区概况：西关海小区由中信地产和金众地产共同开发，分为三期建设，共有17栋2397户。小区的外立面设计现代简约，封闭式管理确保了居住的安全性。每栋楼的首层都设有酒店式大堂，提供明亮温馨的环境。小区内的公共空间和行走道保持整洁，物业管理水平可见一斑。 𐟌†地段优势：西关海位于老荔湾，凭借初中广雅学位直升入读和稀缺的次新楼龄，成为该区域的热门楼盘。小区距离江边仅30米，步行即可到达，为住户提供了便利的江景生活。 𐟌Ÿ户型亮点：西关海的户型设计以改善和享受为主，涵盖了三至六房，其中大三房最为受欢迎。248平的望江大四房是明星户型，适合追求高品质生活的家庭。此外，小区还提供700万价位的95-98平3房2厅1卫户型，适合预算有限的家庭。 𐟚—交通与停车：西关海小区附近有西关广雅实验学校，业主人户一致即可入读。不过，小区距离地铁站较远，最近的站点步行距离也超过千米。小区内车位紧张，停车相对不便。 𐟓ˆ涨幅与竞争力：在荔湾新房稀缺的情况下，西关海凭借自住、学位、江景和楼龄于一体的优势，成为该区域的热门选择。近年来，西关海的涨幅在20-22年间最高可达49%。 𐟑Ž不足之处：部分户型受东边内环路噪音影响。小区不靠近地铁，最近站点步行距离较远。此外，部分房源存在增值税问题，如一期满五但超豪宅，二期差一年，三期差三年满五。 𐟌🦀𛧻“：西关海以其优越的地理位置、优质的学位和江景资源，成为荔湾区域内的热门楼盘。尽管存在一些不足，如交通和停车位问题，但总体来说瑕不掩瑜，适合追求高品质生活的家庭。

广州荔湾区房价梯队划分，买房必看！如果你正在考虑在广州荔湾区买房，了解各个板块的房价和项目划分是非常重要的。荔湾区的房价范围广泛，从每平米1.8万到10万不等。为了帮助你更好地选择，我们整理了以下五个梯队的房价信息：第一梯队：放心选（8-10万）𐟒𐊧™𝩹…潭悦府：位于白鹅潭，价格在8-10万之间，望江产品。珠光御景壹号：位于黄沙，价格在7.5-9万之间，望江产品。保利天珺：位于南岸路，望江产品。金众西关海：位于金众西关海，价格在7-9万之间，望江产品。第二梯队：可以选（5-8万）𐟒𜊦𛨦𑟤𘊩ƒ𝧒‡湾：位于广船，价格在7-8万之间。广州幸福湾：位于东沙，价格在7-8万之间。保利花语和岸：位于泛白鹅潭，价格在4.2-6万之间。万科金域曦府、万科臻园、万科朗庭、保利和颂、中海浣花里：位于花地湾，价格在4-4.8万之间。保利锦上印、保利西悦湾：位于坑口，价格在4.8-6万之间。中海保利朗阅、金茂府、华发中央公园、保利海德公馆、融穗华府：位于广钢新城，价格在5-7万之间。金众西关海、荔港南岸：位于南岸路，价格在5-6万之间。西关都荟、富力广场：位于中山八，价格在6-7万之间。第三梯队：对比选（4-5万）𐟏 中海保利朗阅、中海花湾一号：位于广钢新城，价格在4-5万之间。星河江缦、新世界凯粤湾、鹅潭湾：位于滘口，价格在4-5万之间。凯德双桥新作、万科柏悦湾、花语水岸：位于大坦沙，价格在4-5万之间。力诚榕城湾、保利花海湾、御江豪庭：位于茶滘，价格在3-4.5万之间。新世界天馥：位于滘口，价格在3-4.5万之间。保利和悦滨江、元邦明月水岸、花地河湾：位于西望，价格在3-4.5万之间。嘉茗华庭：位于芳村西部，价格在3-4.5万之间。第四梯队：谨慎选（3-4.5W）𐟔 力诚榕城湾、保利花海湾、御江豪庭：位于茶滘，价格在3-4.5万之间。新世界天馥：位于滘口，价格在3-4.5万之间。保利和悦滨江、元邦明月水岸、花地河湾：位于西望，价格在3-4.5万之间。嘉茗华庭：位于芳村西部，价格在3-4.5万之间。第五梯队：开心你就选（1.8-3W）𐟎‰ 越秀天瀛、靓珠江广钢花城：位于龙溪、东塱、鹤洞，价格在1.8-3万之间。通过以上梯队的划分，你可以更好地了解荔湾区各个板块的房价情况，选择最适合自己的房源。希望这些信息对你有所帮助！

𐟏ᠤ𚑧믧š„家：广州荔湾的宁静居所 𐟌🊰ŸŒ† 这个项目坐落在广州荔湾，靠近江边，拥有极佳的视野和景观。我们借鉴了纽约大都会的设计灵感，使用经典的、质感沉稳的材料，营造出室内稳重与室外景观轻盈开阔的视觉对比。白天，外景成为室内最闪耀的部分；夜晚，城市远处的灯光点点，与室内宁静的灯光氛围相映成趣，让人心旷神怡。 𐟒ᠧ𛏨🇩•🨾𞨿‘一年的设计与业主的磨合，我们深刻体会到设计并非一蹴而就。好的设计不是单一的声音或个体可以完成的，背后的好奇心、交流与严谨性才是设计经久不衰的关键。 𐟓… 项目地址：广州荔湾区金众西关海 𐟓… 设计时间：2023年

全案设计服务：让您的家焕发新生 𐟌Ÿ【设计费用如何计算？】设计费用的计算会根据您的具体需求和户型大小来定。我们会全程跟进工地，直到项目落地，确保您对效果满意。 𐟌Ÿ【关于我们】我们是一支由90后设计师组成的团队，拥有5年的设计工作经验。我们提供家装设计、别墅设计、自建房设计和工装设计等多种服务。 𐟌Ÿ【服务理念】我们对细节非常执着，拒绝随便、差不多这样的说法。前期设计时，我们会考虑设计的可行性，施工收口处是否完美，不做只供参考的“漂亮设计”。后期施工过程中，我们会反复叮嘱施工注意事项，提前规避问题，避免返工。即使是非我们设计的部分，也会给出建议和注意事项。 𐟌Ÿ【服务过的楼盘】广州：岭南新世界、英豪花园、万科金域悦府、恒荔湾畔、保利红棉、金众西关海、索丽苑、顺丰翠园、先烈中路大院、芳园居、怡富小区、南源花园、岭南雅院、金碧花园等（还有很多老破小改造就不列出了）。佛山：中海山语湖、万科四季花城、藏珑华府、颐景园、中海金沙湾、碧桂园印象花城等（还有一些自建房）。 𐟌Ÿ【施工合作】设计固然重要，但施工也是关键。如果业主没有合适的施工队伍，我们可以推荐常合作的施工班组，确保对接顺畅。 𐟌Ÿ【软装服务】我们会全程跟进软装效果，确保落地。过程中的细节会帮助业主跟进，什么时候该买什么，该定什么，注意什么，都会一一告知。新手装修的小白业主无需为这些琐碎事务焦虑。

住宅设计：从平面布局到风格改造最近分享了不少效果图和实景案例，今天想和大家聊聊住宅设计的另一个重要方面——平面布局改造。虽然好看的效果图很重要，但更基础也更关键的是空间格局的设计。一个好的户型优化不仅能提升居住舒适度，还能影响未来十年的居家生活体验。在住宅设计中，我们主要关注两个方面：空间格局（骨架）和空间风格（表皮）。格局改造是最基础也是最重要的一部分。通过合理的布局，可以扬长避短，更合理地利用每个空间。在平面设计阶段，我们会给出3-5个方案，希望能给业主更多的选择。相比原户型，这些方案或多或少都会有一些改进，让屋主通过不同的平面布局找到最适合自己的新家布局。下面就来看看我们最近做的一些方案吧~ 图1：𐟓广州荔湾_金众西关海图2：𐟓广州越秀_共和路图3：𐟓广东佛山_滨江一号图4：𐟓广州白云_云山壹景图5：𐟓广州番禺_保利悦ⷥ…쩦† 图6：𐟓广东佛山_中海ⷦ‚榞—熙岸图7：𐟓广东佛山_万锦豪园银杏街通过这些方案，我们可以看到设计师是如何从空间格局和风格两个方面来提升居住体验的。希望这些案例能给大家一些启发，找到最适合自己的家。

设计师的工地生活：别以为我们只会在办公室在很多人眼里，设计师是不是就是每天坐在电脑前画画图纸、聊聊方案？错！错！错！设计师的工作可没那么简单！一个真正合格的设计师，那必须是全能的。除了要在办公室里搞定设计，还得经常跑工地、逛建材市场。甚至还得有足够的体力，毕竟工地上的活儿可不少。作为一名设计师，为了不辜负每一位信任我的业主，我跑工地的频率简直比回家还高。每次看到自己的设计在工地上一点点成型，那种成就感真是无法用言语形容。所以，设计师的日常生活就是帅气地出门，风尘仆仆地回来。衣服基本上穿不了多久就得换新的，但无论如何，我还是热爱这份工作。每次看到效果完美落地，那种开心的感觉真是无法用言语形容。当然，看着工地慢慢成型，每次都比效果图上更接近一点，那种莫名的满足和兴奋真是无法用言语形容。也许这就是所谓的成就感吧。这次分享一个最近快完工的项目，坐标在荔湾区金众ⷨ忥…𓦵𗣀‚这只是半成品哦，大家可以期待一下最终成品。下一期我会继续分享更多细节，敬请期待！𐟘‰ 如果你有相关设计需求，欢迎在评论区留言，我会尽力帮你解答！

图三任你p 大电脑西关海

𐟏 珠实西关都荟楼盘探秘𐟔 𐟓珠实西关都荟，位于繁华的荔湾核心，周边批发市场林立，生活气息浓厚。𐟚—出行便捷，南岸路与内环交汇，交通要道尽显繁华。 𐟏⨀荔湾区域虽小，但流花湖、荔湾湖等景点占据一席之地，江景豪宅更是对岸的璀璨明珠。西关都荟对面即是西关海与保利天珺，高端住宅区尽显尊贵。 𐟒𐦈🤻𗦖𙩝⯼Œ虽然单价偏高，但考虑到其改善型户型设计，89平米即可做到四房，120和140平米更是五房配置，性价比凸显。且周边以老板居多，对口人群固定，外来人群较少。 𐟎“学区方面，虽然学校一般，但价格亲民的三房户型仍受追捧。同时，高层房源可望江景，视野开阔，为生活增添一份惬意。 𐟚‡地铁网络发达，西村、西场等大站近在咫尺，出行无忧。尽管周边豪宅众多，但西关都荟以其独特魅力，仍受购房者青睐。 𐟔妀𛧚„来说，珠实西关都荟以其优越的地理位置、便捷的交通、合理的户型设计以及独特的江景资源，成为了老荔湾的一颗璀璨明珠。

广州超高住宅大揭秘！𐟏™️ 广州的摩天住宅真是让人惊叹！根据不完全统计，目前广州超过170米的超高住宅还不到20个。位于荔湾区的“中海花湾壹号”以200米的高度和63层数，成功登顶广州超高住宅排行榜。而位于海珠区的“中海观云府”则以187.75米的高度和57层数，成为海珠区的第一高住宅。不过，最让人惊喜的还是广州亚运城最近发布的E地块项目，这里将建造48层和56层的超高住宅！不得不说，中海在超高层住宅方面的实力真是无可匹敌！𐟒ꊨ”湾区的其他超高住宅还有：金众西关海（198米）、逸翠湾（179.4米）。越秀区的凯旋会和爱群荟景湾都是192米高。天河区的尚东柏悦府和佳兆业壹号分别是198米和180米高，而中海观园国际和汇峰苑则是180米和175米。海珠区的万科峯汇和天誉半岛分别是185米和170米高。增城区的广汇尊府和保利天际都是190米高。番禺区的祈福名望天下和广州亚运城则分别是179米和170米高。这些超高住宅不仅展现了广州的现代建筑风貌，也成为了城市的一道亮丽风景线。𐟌†

广州市荔湾区街道与社区全解析 𐟌† 沙面街道：1个社区——翠湾 𐟏›️ 岭南街道：8个社区——扬仁东、扬仁西、故衣街、十三行、冼基、沙基、清平、和平 𐟏Ž林街道：12个社区——光复、德星、荔广、寺前、彩园、兴贤、曾巷、连登、怀远、福安、河傍、湛露 𐟏ž️ 多宝街道：10个社区——恒宝、莲塘、泰华、丛桂、宝源、至宝、恩宁、谊园、天佑、御景 𐟌𘠦˜Œ华街道：6个社区——荔湖、如意坊、逢庆、昌华苑、西关大屋、泮塘 𐟌𜠩€⦺街道：12个社区——惠城、泰兴、源胜、华贵、何家祠、耀华、厚福、马基涌、隆城、富力东、富力西、逢源北 𐟌‰ 龙津街道：10个社区——人民中、六甫、三元坊、龙津东、长寿、华福、洞神坊、洪寿、锦龙、龙翔 𐟌𚠩‡‘花街道：12个社区——三甫、桃源、锦绣、和安、蟠虬、吉祥、隆庆、龙源、世纪、陈家祠、小梅、林苑 𐟌ˆ 彩虹街道：11个社区——荔溪、幸福、环彩、冼家庄、荔景、中兴、西园、周门、党恩、宝石、园中园 𐟌‡ 南源街道：14个社区——西场、和平南、南岸、风雨亭、源溪、环翠园、和平新村、电业、青年、西焦、澳口、塘前新、荔港南湾、西关海 𐟏ᠨ忦‘街道：10个社区——西湾、大岗元、长乐、西湾东、广雅、环市西苑、增埗、协和、岭南湾畔、和苑 𐟚‰ 站前街道：6个社区——站西、西站、陈岗、流花、侨苑、克山 𐟌‰ 桥中街道：7个社区——东海、坦尾、河沙、恒海、颐和、长安、江悦 𐟦⠧™𝩹䦴ž街道：14个社区——鹤洞、鹤建里、山顶、鹤平、鹤翔、鹤园、观鹤、金道、观御、曼宁、融穗、海颂、华尚、佳汇 𐟌🠥†𒥏㨡—道：10个社区——鹤松、沙涌、杏花、联合围、兄弟园、聚龙、罗涌、坑口、汇兴、怡苑 𐟌𘠨Š𑥜𐨡—道：8个社区——明心路、民治、怡芳苑、新隆沙、小策、中市、花地城、恒荔湾畔 𐟌𓠧Ÿ𓥛𔥡˜街道：15个社区——山村、山溪、杉栏、如意、南塘秀水塞坝口万盛桥东滘口芳雅苑逸彩岭南芳盈芳彩 𐟌𚠨Œ𖦻˜街道：11个社区——茶滘新村合兴苑汾水花苑永安芬芳金兰葵蓬红棉乐怡居凤溪 𐟌𜠤𘜦𜖨ᗩ“：6个社区——康乃馨东漖西塱芳村花园芳和花园第一裕安 𐟌Š 海龙街道：6个社区——增滘海北龙溪龙湾大和江北 𐟏ž️ 东沙街道：4个社区——南漖东塱沙洛金宇 𐟌𔠤𘭥—街道：2个社区——海中海南

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