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万科麓山最新视觉报道_怎么查小区属于哪个街道(2024年12月全程跟踪)

内容来源：夯出奇迹所属栏目：热点更新日期：2024-12-01

万科麓山

万科麓山高端住宅，2.7w值不值？ 𐟏⠤𘇧瑩𚓥𑱯𜌤𝍤𚎥䩥𚜦–𐥌𚩺“山板块，是万科继“锦绣天府”之后打造的第二个高端“灯塔级”项目。总占地约50亩，由6栋高层住宅和4栋商业产品组成。 𐟏 规划亮点类型：高层住宅容积率：2.0 绿化率：35% 总户数：215户车位比：1比2 物业管理：万科物业物业费：3.68元每平米面积段：175、205、253平米装修标准：精装，2999元每平米交房日期：2024年3月在售价格：2.7w-2.8w每平米 𐟌ˆ 建筑设计建筑设计由洲宇全球设计总监明道执笔，灵感来自钢琴架的灵动曲线，立面采用玻璃幕墙与银色流线型铝板相结合，仿佛钢琴上的琴键，随着日照变化，建筑具有“流光”的质感。 𐟌𓠥›�—景观园林设计由山水比德设计总监孙虎打造，通过立体空间与全开放式设计，形成上中下三层景观面，打造出“一条峡谷、六座浮岛”的独特景观。 𐟏ᠤ𚧥“特色所有户型采用开放式端厅设计，搭配IMAX级环幕阳台，形成更进阶的“洄游式”动线，270Ⱕ…覙漢‡光，让居住体验更加舒适。

万科麓山106mⲥ䍥𜏭意式客厅细节揭秘 𐟎蠥Ž…的设计以简洁的线条和极简的色彩为特点，黑白配色的沙发展现出经典与时尚的完美结合。沙发的双面设计不仅实用，还巧妙地增加了空间感。 𐟒ᠦ— 主灯设计是这个客厅的一大亮点，隐藏灯带和氛围灯的组合，营造出温馨舒适的氛围，凸显出现代简约的审美。弧形吊顶的设计弱化了梁的存在，使空间看起来更加开阔通透。 𐟓𚠧”𕨧†背景墙对面是一整面精心设计的书柜，既是餐边柜，又是书桌，还藏有一个充满惊喜的玻璃门展示柜。每次打开玻璃门，都仿佛打开了一个新世界，那些珍藏的宝贝，等待着去被欣赏和发现。 𐟌🠩˜𓥏𐧚„门墩设计独特，斜造型的设计仿佛在诉说着一个不平凡的故事，体现了建筑设计的气息和艺术的美感。 𐟍𓠥Š开放的厨房，现代化智能厨电齐全，是家中的艺术品，它们安静地站在厨房的一角，默默地守护着家的味道。每次打开冰箱，都是一次与美食的亲密接触；每次启动烤箱，都是对生活的热爱与期待。 𐟍𝯸 早餐台的设计增加了用餐的多样性，是为了与家人共度美好时光。清晨的第一缕阳光洒在餐桌上，一家人围坐在一起，享受着美味的早餐，分享着彼此的快乐与期待。 𐟌ƒ 壁灯下的晚餐时光，不仅仅是照明，更是家的温暖。灯光下的食物更加诱人，家人的笑容更加灿烂。在这里，我们放下一天的疲惫，享受家的温馨与和谐。

贵阳看房记：五天五盘，最终选定了它！这几天我可是拼了老命地看房，记录一下这几天的看房经历吧。均价大概在1万左右，要求也不高，明年能交房、有地铁、位置在观山湖和云岩区中间，周边商圈稍微都市化一点，别是老小区就行。中铁尚和：我的白月光 𐟌™ 这个楼盘简直是我的白月光！地铁北京西路口旁边，售楼部设计感十足，中铁背景也很靠谱。周边环境还行，不过商圈还没建出来，离万达广场大概一公里。唯一的缺点就是只剩顶楼和一楼了。首钢：地铁便利，环境一般 𐟚‡ 首钢这个楼盘下楼就是地铁，位置在南明区，周边老小区比较多。建筑风格比较中规中矩，楼层很高，两梯五户，人太密集了，我不太喜欢这种拥挤的感觉。电建云岩赋：性价比高，环境一般 𐟒𐊧”𕥻𚤺‘岩赋和中铁尚和在一个地方，不过在地铁出口里面，沿一条长坡下去，感觉像是要开启什么隐蔽关卡。进去的路狭窄又乱，沿路的拆迁房不少，售楼部临时建在幼儿园里。不过性价比高，精装修还送各种东西。金茂观山湖：环境好，没地铁 𐟌𓊩‡‘茂观山湖的环境和设施都很好，绿化和大楼都不错，离万达广场也很近。唯一的缺点就是没有地铁，而且只剩顶层和一楼了。万科麓山：最符合心意的选择 𐟏ኤ𘇧瑩𚓥𑱦˜率看来最符合我心意的一套，地铁、环境、物业设施都挺好，这估计也是它比其他楼盘贵的原因吧。跃层设计看起来很爽，空间感很好。最后，我选择了万科麓山，感觉一切都值得！

济南高新区选房：学区与居住环境的平衡经过一番研究和实际考察，我终于找到了适合自己需求的选房区域——高新区（不是高新东区）。以下是我看房过程中的一些心得：学区不错但房龄较老的小区 𐟏ከ🙧𑻥𐏥Œ𚧚„学区还算不错，价格也比较适中，但房龄普遍较老，小区环境一般。比如黄金时代、雅居园、丰奥家园、理想家园等。还有高新一实验附近的海信慧园、茗筑美嘉、盛世花城、万达华府（这个房龄新，但靠近万达，人有点多）。最终因为考虑到居住环境和户型问题，我放弃了这些片区。环境优美但价格偏高的楼盘 𐟌𓊦𑉥𓪧‰‡区的东城逸家、英伦联邦、凤凰国际、中铁逸都等小区环境不错，但价格偏高，大高层居多。虽然学校毋庸置疑，但价格真高，户型也一般。考虑到通勤问题，我最终放弃了这些片区。位置偏远但学区不错的楼盘 𐟌 祥泰新河湾、中垠御苑三庆汇徳公馆等楼盘房龄比较新，价格相对合适，学区也不错，但位置稍微偏一点。最后还是因为位置和通勤问题，没有选择。房龄新且物业园林好的楼盘 𐟌🊤𘇧瑩𚓥𑱣€万科麓城、中海天悦府、海信贤文世家等楼盘房龄偏新，物业和园林稍微好一点，但价格略高。经过综合考虑，我决定在海信贤文世家和中海天悦府北区之间纠结。最终选择：中海天悦府北区 𐟏ኤ𚌨€…的学区类似，都是中等偏上；房龄较新；同样109的小三室户型类似。区别在于海信贤文世家是两个北卧，中海天悦府两个南卧，但后者价格略高一些。最终经过对比和漫长谈判，我终于敲定了：中海天悦府北区！漫长的选房之路也算是告一段落。希望我的选房经历能给大家一些参考和帮助！

200万预算，高新区学区房选购攻略今天咱们聊聊在高新区，预算200到250万，给孩子找个上学的好房子。其实选择还挺多的，关键是要理清思路，找到适合自己的方向。接受房龄老，面积大 𐟏 如果你能接受房龄老一点，户型、物业、园林差一点也没关系，那单价就会低很多。比如06年的黄金时代，03年的雅居园，12年的丰奥家园，09年的理想家园，13年的未来城。这些房子单价大概在16000到18000之间，面积能买到120到140平的。虽然小区环境可能一般，但住起来还是挺宽敞的。追求品质，面积小 𐟏እ悦žœ你对物业、园林、户型和房龄都有一定要求，那单价自然会高一些。比如万科麓山的95平，万科麓城的95平，中海天悦府北区的109平，还有海信贤文世家的109平。这些房子虽然面积小一点，但至少环境、物业、户型都不错。位置偏一点，选择多 𐟌𓊥悦žœ你既接受不了房龄老，又接受不了面积小，那能不能考虑一下位置稍微偏一点的区域？比如16年的祥泰新河湾，21年的中垠御苑，还有18年的三庆汇徳公馆。这些房子单价相对低一些，房龄也比较新，还能上高新区的学校。总结买房这事儿，关键是要找到适合自己的平衡点。无论你是追求性价比还是品质生活，高新区都有适合你的房子。希望这篇攻略能帮到你，祝你们早日找到心仪的家！

121㎡岛台电视墙设计，三合一超实用！你能想象吗？厨房岛台竟然还能当电视背景墙用！这设计简直太妙了！ 𐟏 户型：LDK布局设计放弃传统的电视背景墙设计，把电视墙嵌入餐厅岛台，简约又时尚，灵动感十足。 𐟍𝯸 岛台餐桌电视背景墙一体化设计用餐、休闲吧台、观影功能一应俱全，两侧过道通透，洄游动线进出非常方便！ 𐟛‹️ 沙发背景墙简约设计质感家具搭配棕咖色座椅，适度留白，清新高级。 𐟒ᠦ— 主灯设计+筒灯线性灯带点缀营造温馨氛围，提升整体舒适感。 𐟏ᠩ⧧ﯼš121㎡地点：贵阳.万科麓山设计：悬浮电视墙设计设计公司：贵阳佳园装饰这种设计真的让我大开眼界，121㎡的空间被利用得淋漓尽致，简直太赞了！

极简风住宅，温暖如初𐟏ኰŸᠦሤ𞋥œ𐧂𙯼š万科麓山 𐟎蠨㎦ 𜯼š极简、奶油色 𐟖‹️ 原创设计：柏墨BAI MO 𐟌🠥†…设计以大地色为主色调，极简风格让空间显得格外温柔。这种设计不仅富有创意，而且不复杂，给人一种丰富的艺术体验。 𐟓𚠦‚짩𚧔𕨧†墙和半悬空的置物台设计，既实用又美观，充分利用了空间。 𐟛‹️ 创意的泡泡羊绒沙发装饰为室内增添了层次感，成为空间中的独特焦点。 𐟒ᠦˆ🩗𔥒Œ书房内的灯光设计，以及绿植和小物件的摆放，让小家变得温馨舒适，充满幸福感。 𐟌𘠤𘋦졨灯𝞀

原木风极简卧室，简约而不简单！ 𐟌🠦ƒ𓨦一个既温馨又自然的卧室吗？来看看这个原木风极简设计的卧室吧！简约而不简单，越少越高级，让你的私人空间更加纯粹。 𐟛️ 卧室空间采用原木色搭配奶油白，营造出温馨的睡眠环境。床头设计融入半墙造型，打造出悬浮床头柜的效果，别具一格。斜面吊顶造型与诧寂灰色的搭配，烘托出静谧的氛围。 𐟓š 在阳光充足的窗前，设计一个悬浮书桌，无论是阅读还是工作都十分方便。床尾倚靠墙体打造整排通顶衣柜，既满足收纳功能，又增加了卧室的整洁感。 𐟚𝠤𘍤𛅥悦�𜌤𘻥祮䨿˜藏着一个温柔治愈的卫生间，下班回家后可以在这里放松身心，享受舒适的幸福感。 𐟏 项目地址：贵阳ⷤ𘇧瑩𚓥𑱊𐟏ᠩ⧧ﯼš108平米 𐟏 户型：跃层装修 𐟎蠩㎦ 𜯼š极简风设计公司：贵阳佳园装饰快来感受这个原木风极简卧室的魅力吧！

万科再获贵阳云岩三马地块，连续四年拿地万科在贵阳的拿地计划再次得到了证实。11月22日，贵阳市公共资源交易中心官网发布消息，贵州融通小微企业金融超市管理有限公司以2.45亿元的总价成功摘取云岩区三马小湾河地块。这家融通公司正是万科集团旗下的控股企业。这一消息引起了业界的广泛关注。许多人认为，万科再次在贵阳重仓，是贵州省会城市与一线房企发展战略的双向奔赴。还有人指出，在城市更新如此活跃的区域，万科再次抢到了黄金地块。该地块位于云岩区世纪城板块，紧邻万科麓山、万科云翠隐秀、普天中央国际等多个项目。该区域规划有多条城市主干道及地铁线路，距离地铁2号线百花大道站仅600米以内。根据资料显示，该地块规划用途为居住用地，兼容商业建筑，面积为20024.58㎡。规划指标为容积率≤3.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高100米。自2021年起，万科在贵阳的拿地活动就从未间断。2021年，万科联合拿地，开发观山甲第，推进了三马城市更新进程。2022年，万科独立拿地开发云翠隐秀，成为其在贵阳的全新升级之作，实现了产品、配套、实景呈现的多维提升。2023年，万科再次独立拿地，开发都会印象，继续秉承“好产品好服务”的理念，助力观山东城市升级。2024年9月底，万科ⷩƒ𝤼š印象首开即实景呈现，创下约1.58亿元的首开成绩，打破了贵阳市场今年的首开记录。今年10月，万科ⷩƒ𝤼š印象位列贵阳市商品住宅成交销售额TOP3，赢得了市场的高度认可。此次，万科再次独立拿地，开发小湾河地块，意在继续补仓云岩三马片区。截至目前，万科在云岩三马片区已开发有万科城、观山甲第、新都荟、云翠隐秀、万科悦城、万科云岩大都会和麓山共7大项目。此次拿下的地块将成为万科在三马片区开发的第八个项目。业界认为，一个房企在一个区域连续开发八个项目，甚至可以说成重仓三马片区，也一点不为过。

万科麓山选房全记录：从环境到生活便利度在合肥的万科麓山，我们主要考虑了E区的平层精装修，没有去看B区的跃层毛坯。两个区在地理位置上差不多，都在合肥路的两侧，互相都能看到对方。环境 𐟌𓊩𚓥𑱧š„环境比云岩赋好太多了。云岩赋的正前方稍微好一点，旁边的贵遵路有个高架桥，勉强算1.5面看着还行。麓山E区后面和右边都是万科自己建的，看着不错，正前方是个小山谷，虽然民房不多，但左边有个污水处理厂，算是2.5面看着还行。需要提一下的是，E1楼下有条小河，离得很近，看着不太舒服。不过实地去了两次，都没有闻到味道，只是看着不太舒服。交通 𐟚‡ 这里靠近百花大道地铁站，实测从地铁站门口到E1楼下大约14分钟，没有销售说的8分钟那么快，可能是因为我们上坡且边走边聊天比较慢。E1门口的合肥路很宽，刚修的。往上走一点是北京西路，地铁站门口那条路百花大道和马王路连在一起的。整体交通很方便。生活便利程度和商业 𐟛️ 生活便利程度不太好评价，因为B、C和E都还没交付，楼下啥也没有，C区应该快交付了会好点。目前只有A区楼下的商铺在开，有药店和便利店，且商铺也没有开满。商业的话离万达比较近，站在E区门口的小桥上就能看到，走路大约20分钟左右。医院 𐟏劧”訂‰眼去看好像没有啥医院，置业顾问咋介绍的我也忘了，反正两公里内肯定有的。学校 𐟎’ 幼儿园已经开学了。配套的我记得好像是实验一小和实验二中吧，反正在我看来都是贴牌的学校，有配套我就满足了。周边其他 𐟏™️ 其他周边就是它的周围商业了，配套确实挺好的，毕竟毗邻世纪城，周围的现代化程度在感官上就会很好。有一点要提的是，从E区往周围看除了万科自己的楼和后面的世纪城，左前方大概是有点荒的。我个人的感官是这样，有中意这个盘的感受下看看是不是和我感觉的一样。

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