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板式小高层前沿信息_板式小高层住宅优缺点(2024年11月实时热点)

内容来源：夯出奇迹所属栏目：教程更新日期：2024-11-29

板式小高层

秦淮最建议买的三个房子 𐟓 南瑞路金陵大公馆，鼓楼核心区的稀缺板式小高层，得房率高，楼间距大，阳光全年无遮挡。小区内有两套房子同步出售，满足不同需求。 1️⃣ 99平两室两厅一卫（p3）位于一梯两户的9/10层，南北通透，采光极佳。主卧和客厅都很大，配有落地窗和实木地板。电梯直通地下车库，车位单独售卖。位于小区中部，不临马路，环境安静。 2️⃣ 130平三室两厅两卫（p2）一梯两户的4/11层，南北通透，采光充足。主卧宽敞，两厅都不小，南面窗户正对小区主景观，视野开阔。 𐟏˜️ 小区环境位于南瑞路和黑龙江路交界处，周边基础设施完善。 ✅ 交通便利：地铁7号线和9号线在建，预计25年通车，靠近1号线新模范马路站。公交线路有95路直达新街口，出行方便。 ✅ 购物便利：南瑞路新开的宜悦里商场，购物选择丰富。 ✅ 医疗资源：北门口就是南京市第二医院，医疗保障完善。 ✅ 教育资源：靠近育英外国语学校、五十中、天正小学、紫竹苑小学和三幼，教育资源丰富。 ✅ 买菜方便：过马路就是紫竹苑菜场，马台街盒马配送，生活便利。 ✅ 小区景观：绿化非常好，有很多几十年的老树，有景观河和景观湖，人车分离，适合小朋友在楼下玩耍。计划更换居所，诚心卖房！

𐟏 金牛区保利椿实九里和颂优缺解析 𐟓金牛区的保利椿实九里和颂项目，占地59亩，算是主城区的大盘，保利开发，品质有保障。𐟌𓩡𙧛穂𛥺œ河，生态环境宜人，且房源充足，多朝河边，居住舒适度极高。𐟏ᱴ3平米户型为6层真洋房，在主城区极为稀缺；141平米户型为2T2户板式小高层，设计合理。 𐟚‚不过，项目对面有铁路检修站，火车行驶时会有轻微噪音。𐟏˜️周边有老房子，朝二环里走时城市界面稍显杂乱。 𐟎“学校方面，有茶小九里提小学和金3片区中学。𐟚‡交通上，地铁7号线九里堤站仅几百米之遥。𐟛️商业配套上，凯德广场、龙湖天街、金牛万达等近在咫尺。𐟏奌𛧖—方面，成都大学附属医院就在附近。

𐟏 怡心湖华府与嘉禾滨湖颂探秘 𐟔嘉禾ⷦ𛨦𙖩₯𜌥 地87亩的宜居住所，总户数837户，建筑面积120-143平米，2梯2户设计，容积率2.0，打造舒适居住空间。𐟏ኊ𐟒ᩡ𙧛𙩢‡多：得分率高达110%，在市面上难得一见！2T2板式小高层，面积120-143㎡，入户空间10-15㎡，层高3.15米，彰显尊贵品质。𐟏 𐟏‹️‍♂️配套设施齐全，项目设计带有下沉式会所，配备小型迷你室内高尔夫、健身房和游泳池，满足您的各种运动需求。𐟏Š‍♀️ 𐟎’更值得一提的是，项目对面就是棠湖怡心实验中学，为孩子提供优质教育资源。𐟓š 𐟔项目周边正在发展中，虽然价格尚未公布，但周边项目如湖与白、保利和颂等优惠活动丰富，值得期待！具体价格还需开盘时揭晓，敬请关注。𐟔œ

𐟏 西派天河序楼盘全解析𐟔 𐟓基本情况天河序楼盘由招商和中铁建联手打造，共包含16栋住宅。这里容积率仅为3.0，是低密度的纯板式小高层住宅区。其中，10栋为17层高的一字型正南向板楼，采用两梯两户设计。另外，还有1栋29层高的板楼和3栋28-32层的塔楼。 𐟚‡交通便捷天河序距离地铁3号线梅花园站仅400米，通勤非常方便。 𐟎“优质教育资源该楼盘保底对应四海小学，且传闻隔壁将引进华阳+广州中学，为孩子们提供优质的教育资源。 𐟛️商业配套周边有信达金茂广场和广垦ⷥ䩦𒳱号等大型商业设施，满足你的购物需求。 𐟏ᦈ𗥞‹与价格户型面积段为125-240平米，提供四至五房的设计选择。价格方面，125平米户型价格约在900万左右，143平米户型约1100万，双主套设计的190平米户型价格约在1650万，而240平米的豪华户型则价格超过2000万。 𐟌Ÿ优点大揭秘𐟌Ÿ - 低密度纯板楼设计，3.0的容积率保证了居住的私密性； - 紧邻地铁3号线梅花园站，出行无忧； - 距离信达金茂广场仅100米，购物休闲两相宜； - 面积段全面覆盖，满足不同家庭需求； - 西向可眺望白云山美景。 𐟔缺点需注意𐟔 - 学位情况待进一步确认； - 楼间距相对较近，可能影响采光和隐私； - 部分楼层有人才房混住，可能影响居住氛围； - 天河北梅花园区域的市场预期一般。

𐟏ᠩ•🧲𜥺œ：十陵来龙板块的璀璨明珠 𐟌Ÿ 长粼府，位于十陵来龙板块，是该区域最后一块宝地。它的位置优越，紧邻来龙地铁站，交通便捷。近年来，随着中海、佳兆业、华润、龙湖等大开发商的陆续入驻，这里的发展潜力逐渐显现。龙湖还计划在这里建设一个商业综合体，而西侧的教育用地也让人充满期待。长粼府占地65亩，由板式小高层和四层的叠拼组成。叠拼户型设计为上下叠，户型和大小在同类产品中表现优异，赠送面积也相当可观。小高层则提供133和143两种户型，每家都享有私梯明厅的设计和入户小花园。北边紧邻东风渠绿道公园，南边500米处就是来龙地铁站，西边距离三环路也只有三四百米，三环路的噪音几乎可以忽略不计。在十陵地区，这样的地理位置堪称一流。尽管长粼府在景观和装修细节上略显不足，与同面积的其他产品相比存在微妙的差距，但它的位置和交通便利性仍然使其成为值得推荐的选择。对于那些希望从主城区迁居，或者寻找长期自住的朋友来说，尤其是叠拼户型，长粼府是一个值得考虑的选择。未来，十陵的重点开发可能会转向范家院子和青龙湖地区。范家院子的华润地块也有叠拼产品，但上下三叠的设计略显不足。青龙湖的住宅产品虽然不错，但周边配套和街面成熟度与长粼府相比仍有差距。总的来说，长粼府虽然在景观和细节处理上不够精致，但在区域内形成了明显的优势。它的位置、交通便利性和新希望的品牌与物业服务都值得信赖。对于那些寻求从主城区迁居或长期自住的朋友来说，长粼府确实是一个值得考虑的选择。

越秀天悦云萃值得买吗最近，我一直在关注那些品质不错的二手房，但发现价格不是上涨就是迅速下架，真是让人捉摸不透。于是，我决定看看新盘，寻找一个更稳定的居住选择。【越秀ⷥ䩦‚椺‘萃】这个楼盘吸引了我的注意。它位于双店路地铁站东侧700米处，小区就在营销中心后面，大门气派，会所设施齐全，给人一种归家仪式感十足的感觉。整个小区采用全板式结构小高层设计，筛选了产品，保证了业主的居住品质。样板间让我眼前一亮，主卧的小阳台和衣帽间设计非常吸引人，真正实现了改善居住的功能性和品质。然而，每个楼盘都有其两面性。虽然这个楼盘有很多亮点，但也有一些不足之处。首先，周边城市界面较差，荒地和老旧小区较为常见。其次，500米范围内没有高端改善项目，华建锦院和香山长岛等楼盘更偏向刚需。再者，重点配套不突出，没有优质的生源支撑，大型商业还需依托杉板桥和万象城。最后，崔槐板块的定义让人捉摸不透，城市规划发展的重心难以保证。总结来说，越秀天悦云萃的豪华大门、奢华会所和全板式小高层设计都让人情绪高涨。总价符合市场行情，过去也能保证销量。如果你追求居住舒适和高端生活品质，可以考虑这个楼盘。但如果你介意地段或医院的问题，可能需要更多的时间来权衡选择。

九龙坡沙区洋房，哪盘更香？在九龙坡和沙区的核心区域，虽然高楼林立，居住密集，但低密度的洋房依然显得稀缺。每个楼盘都有其独特的优劣势，选择时需要结合自身情况来匹配。以下是几个值得关注的洋房项目： ❶ 万科清水甲地：位于老沙区，是该区域地段最好的洋房之一。虽然万科的服务有时会受到质疑，但这个盘在核心区的表现依然亮眼。整体规划、立面品质和小区景观都很不错，户型设计也很有吸引力。不过，教育问题可能是未来的一个潜在雷点。此外，轻轨站距离较远，生活配套设施零散。白鹤岭周边的环境目前并不理想，但大地段的发展潜力还是存在的。接房时间则需要看个人的接受程度。总的来说，这个盘虽然优质，但需要时间来等待成型。 ❷ 万科星光天空之城：位于新桥地缘，是刚需洋房的代表。周边五公里范围内生活和工作的人群可以通过这个盘进行低门槛改善。虽然外区的人可能不太接受这个位置，但对于地缘来说，150万低门槛入品质洋房是一个不错的选择。毕竟还有融汇沙小作为配套。 ❸ 华宇城：沙区的大盘已经销售了很久，环线轻轨站解决了交通出行问题，但商业配套问题依然亟待解决。这个盘属于凤鸣山地缘型改善洋房，外区辐射能力较弱，教育配套一般。不过，洋房组团本身的实景呈现品质还是不错的。 ❹ 保利中交云上雅集：位于沙区和坡区的交界板块，地段优势不明显，周边城市界面有待改善。一公里外的殡仪馆和轻轨站的缺失让这个盘显得有些尴尬。学校行远育才只能算是个加强点，目前精装洋房户型大总价也高，整体来说较为尴尬。 ❺ 金辉云漫长滩：位于杨家坪商圈，是最近的现房洋房之一。直线距离一公里，曾经的地王盘也卖到了现房。虽然少了谢家湾的配套，但滩子口轻轨站非常方便。四周界面环境和配套设施存在抗性问题，楼盘品质中规中矩，本身定位为刚改洋房。不过，杨家坪商圈+轻轨站+现房洋房+近期一再降的价格也使其具有一定的竞争力。 ❻ 新天泽江山云境：与金辉云漫长滩同在大区域大配套，但具体到小地段要往黄桷平方向走。开发商宣称的谢家湾+看江视野成了这个盘差异化竞争的优势点。当然，小地段位置、开发商实力、生活配套、楼盘本身的坡地地势高差等都是一些槽点。 ❼ 电建洺悦国际：位于彩云湖大位置，生活配套、教育、生活环境各方面都还不错。但公共交通尤其是轻轨配套是主要抗性。除了板式小高层，1T2的洋房也是现房，但200万起步的价格会让人觉得值不值。 ❽ 天地源：位于坡区的小众洋房盘，专为刚需预算想入洋房的客群打造。大位置还算可以，价格便宜但其他优势不多，不过也有它自身的客群。这些洋房项目各有特色，选择时需要根据自身需求和预算来决定。

东市区楼盘大盘点：你中意哪一款？昆明的东白沙河区域正在飞速发展，成为昆明的新名片。这个区域交通便利，机场高速直通长水国际机场，地铁3/6号线也在这里交汇，交通非常便捷。以东白沙河为核心，这里正在打造滨湖商业区和各种市政配套设施，未来将成为夜晚最闪耀的星星。 𐟏ž️ 保利城：这个楼盘的口号最响亮，配套有云大附小附中和喻昭校区，教育资源非常丰富。目前正在销售三期，户型面积在93-142平米之间，精装修单价在1.4-1.6万元/平米之间，虽然价格稍贵，但之前的价格是1.3万元/平米。房源有限，期待四期的推出！ 𐟌Š 大华公园天下：真正的湖景房，户型面积在101-145平米之间，精装修现房和准现房，单价在1.2-1.3万元/平米之间，性价比很高。还有明通小学加持，地铁站也很近，占据了东边最舒适的位置。 𐟏ᠤ𘭤𚤧⧦Ⴅ›� 像美庐：提供精装板式小高层和毛坯大户型，全部是现房，2梯4户设计，居住舒适度高。户型面积在96-215平米之间，单价在1.6-1.8万元/平米之间。配套有明通小学和昆十中，交通便利度稍差。 𐟏ᠤ𘭦𕷤𚑩𚓤𙝩‡Œ：被称为东市区的天花板，提供典藏户型、叠加别墅和洋房产品。洋房是精装修，小区环境非常优美。100平米横厅，实得117平米，总价在160-170万元之间；110平米竖厅，实得130平米，总价在190-210万元之间。顶跃加叠墅，总价400万元起步，居住体验感爆棚。这些楼盘各有特色，你更中意哪一款呢？

𐟏 探秘西安高科新花园小区 𐟓高科新花园，位于繁华的高新区，距离地铁口仅六七百米之遥。科技路、团结南路、唐兴路环绕四周，地理位置得天独厚。𐟌𓥰区内绿意盎然，绿化率高达33%，让人仿佛置身于自然之中。 𐟏⥰区由六栋围合式板式小高层及三栋连体高层组成，总建筑面积约13万平方米。容积率为1.8，总户数为767户，车位400多个，提供多种户型选择，满足不同家庭的需求。 𐟎“教育资源方面，高科新花园小区划片学区为高新33小和高新第二学校，为孩子们提供优质的教育环境。中考成绩斐然，家长们可以放心选择。 𐟌🥰区状态保持得非常良好，北边的一排高层绿化景观规整，物业服务质量上乘，卫生处理、生活保障、小区安保都认真负责。人车分流设计，让小区更加安全有序。 𐟒𐤻𗦠𜦖𙩝⯼Œ虽然目前小区挂牌均价两万四，但考虑到小区的地理位置、教育资源和物业服务等因素，这个价格仍然具有较高的性价比。而且，小区的流通性较高，换手率少带来的好处也是显而易见的，安静不吵闹，适合追求高品质生活的你。

新人造价员的神操作，算量估价快准狠！天啊！原来新人造价员也有宝藏技能在手，算量估价快准狠，简直让人惊叹！这位新人造价员在陕西三石工匠经过三个月的实战学习，掌握了超强的造价技能。让我们来看看她的实际操作吧！全现浇结构住宅楼：多专业一网打尽这个项目包括了建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。电梯、消防、通风设备一应俱全，普通灯具也有。公共部分贴了地砖，天棚和墙面刷了耐擦洗涂料，普通洁具和喷洒头也都包括了。外墙外保温用了聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土是预拌的，土方运距在20公里以内。每平米造价1850.98元，具体分配如下：建筑工程：1011.17元电气工程：220.54元管道工程：316.81元通风工程：302.46元全现浇结构板式小高层住宅楼：十专业齐上阵这个项目包括了建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温用了聚苯板，外墙内保温贴了水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统是分户计量的，混凝土是预拌的，不含消防报警、配电箱及多功能入户门。土方运距在5公里以内。每平米造价1442.17元，具体分配如下：建筑工程：803.59元装饰工程：306.62元电气工程：238.65元管道工程：81.16元通风工程：12.15元全现浇结构板式住宅楼：九专业精打细算这个项目包括了建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。公共部分贴了地砖，天棚和墙面刷了耐擦洗涂料，采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具，混凝土是预拌的，土方运距在20公里以内。每平米造价1360.43元，具体分配如下：建筑工程：730.56元装饰工程：174.30元电气工程：248.45元管道工程：207.12元快来学习这些造价干货吧！𐟓–✨