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大兴别墅楼盘权威发布_二手别墅房源急售(2024年11月精准访谈)

内容来源：夯出奇迹所属栏目：观点更新日期：2024-11-28

大兴别墅楼盘

4号线大兴限竞房大盘点：哪家更适合你？ 4号线的大兴黄村可是南城的老大哥，17年的黄金楼市让它火了一把。自从限竞房时代到来，黄村板块的金地悦风华和招商雍和府就成了香饽饽。现在，4号线沿线还有三个楼盘在售：金地旭辉江山风华、金融街金悦府和远洋颐璟万和。今天咱们就来聊聊这三兄弟吧！ 𐟏 产品类型金地悦风华：目前只剩89平的三居，价格在460-500万之间，均价大约5.4万。远洋颐璟万和：主推133/135平的四居，价格在610-660万之间，均价约4.7万。金融街金悦府：户型选择多，83-88-89-129平都有，总价在374-680万之间。 𐟌Ÿ 交房时间三个楼盘都是毛坯交房。颐璟万和最快，9月份就要交房了；金悦府稍晚，12月份交；江山风华最慢，要等到21年11月。 𐟌𘠥“质分析江山风华的品质是最好的，之前的金地悦风华就靠着品质在京开东边杀出一条血路，江山风华更上一层楼。相比之下，颐璟万和稍微逊色一点，但比金悦府要好一些。 𐟓𘠧𛼥ˆ分析金地楼盘卖得最火，尤其是黄村本地的改善型购房者。金悦府的去化率最差，主要是因为户型设计有点乱，东南西北各种朝向都有，地块也不大，还弄了个别墅做高低配。坚果一直觉得高低配的限竞房是伪命题，金悦府的开发商远洋在北京的限竞房也没几个成功的。所以最后只能通过降价来吸引买家。颐璟万和的4居户型不错，价格也不贵，适合在黄村居住的改善型购房者。江山风华则比较傲气，基本只有2个点的优惠。颐璟万和剩下的大面积户型优惠大，单价4.6万左右就能拿下，而且加28万还能有精装包。金悦府的优惠最大，不仅能做普宅，个别户型还送产权车位。 𐟉 总结对于刚需人群，可以考虑金悦府，坚果觉得价格还有下探空间。对于黄村本地的改善型购房者，颐璟万和也不错。江山风华对刚需人群来说性价比一般，因为这个价格也可以考虑高米店北附近的二手房，除非你特别追求品质和必须买新房。

大兴榆垡52平精装一居室仅售143W！ 𐟏ᠥ䧥…𔦦†垡地区，52平精装一居室仅售143W！ 𐟔 近期整理了南城多个项目的资料，从总价低到高，从住宅到别墅，从六环外到市中心，为您介绍主力户型和价格分布。 𐟏 这个项目的主力户型包括：52平的一居室、68平的两居室和100平的三居室，总价区间为143-300W。 𐟚— 购房者注意：如果您想要好楼层，需要权衡是否考虑期房。如果考虑期房，有喜欢的楼盘就去看；如果不考虑期房，则避开热销楼盘和配套好的楼盘。因为好的楼层和热销楼盘在期房阶段基本已售罄，现房选择有限。 𐟏 对于追求好楼层的购房者，可以选择等待清退房源，或者考虑二手或次新房。 𐟓ˆ 目前年底阶段，开发商为了回款和做报表，可能会推出一些大力度活动。如果您在等待抄底，可以持续关注市场动态。预计明年可能会有价格上扬，上扬后可能会有回落。 𐟏—️ 对于近期提到的烂尾楼盘，国家政策支持保交付，因此不必过于担心。

北京大兴别墅轰趴团建，超全娱乐住宿体验！ 𐟎‰ 团建年会新选择，北京大兴别墅轰趴来袭！ 𐟏 整个别墅任你玩，吃喝玩乐一站搞定！ 𐟑堩€‚合20-60人团队，人均100+元畅享所有设施！ 𐟓 地址：大兴天华大街 𐟌𓠥‘訾𙯼š永兴河湿地公园、阳光沙滩、大兴新城滨河森林公园 𐟚‡ 交通：公交、地铁近在咫尺，步行即可到达！ 𐟎䠨𑪥Ž多功能厅 𐟏⠧𚦨𜌳0-60人同时开会无压力 𐟎䠋TV区 𐟍𗠤𘀦•𔩝⩅’柜，点歌设备顶级，音响效果超赞！ 𐟎豤𙐤𘓥Œ𚊰ŸŽ𑠥𐧐ƒ、模拟赛车、决战枪王，尽享娱乐时光 𐟎𘸦ˆ房：Xbox、PS5、小霸王，人气游戏等你来玩 𐟍𕠩𚻥𐆫茶室 𐟀„️ 与好友搓麻将，茶室小酌，享受悠闲时光 𐟏 住宿区+桌游区+电竞区 𐟛️ 精品住宿，可住12人左右 𐟎𒠦ጦ𘸥Œ𚯼š狼人杀、三国杀、真心话大冒险等热门桌游 𐟎”𕧫ž区：电竞专线，网速飞快，开黑无忧！ 𐟌Ÿ 选择这里，团建年会绝对不踩雷！快来体验吧！

北京大兴轻奢别墅轰趴馆，团建聚会首选！秋高气爽，阳光明媚的日子，心情也跟着愉悦起来。这样的好天气，正是和朋友相聚，分享彼此近况的最佳时机。今天，我要给大家推荐一个超适合朋友聚会的绝佳去处——位于大兴区的一栋轻奢风别墅轰趴馆。 𐟌Ÿ 轻奢风的装饰，华丽又不失档次，真的是很有格调。 𐟌Ÿ 一站式聚会场馆，无需转场，方便又省心。 𐟌Ÿ 娱乐设施多样化，和朋友们一起玩得尽兴。多功能厅 ♦️ 这个多功能厅真的是个宝藏地！长桌椅子、高清投影，聚餐、观影、桌游、主题派对，什么都能在这里搞定。氛围感满满，绝对让你玩得开心。 KTV ♦️ KTV包房装饰豪华，可以容纳10人左右。专业的点唱设备和绚丽的舞台灯光，让你嗨唱得尽兴。电竞房 ♦️ 5台专业配置的大屏幕电脑一字排开，网速超快，告别卡顿。来一局王者峡谷，什么烦恼都没有了。棋牌室 ♦️ 聚会怎么能少了国粹呢？这里专业的麻将班子，一搓就是一晚上，绝对让你过瘾。游戏区 ♦️ 模拟赛车、复古街机、桌面冰球，种类丰富的游戏让你玩得不亦乐乎。住宿区 ♦️ 家庭套房、大床房、标准间，可以根据需求选择。房间风格各异，基础设施齐全，洗浴也很方便，给你酒店般的温馨舒适的住宿体验。餐饮 ♦️ 自助厨房冰箱、洗碗机、各种炊具一应俱全，自带食材调料就可以直接做饭。也有订餐服务，中餐、火锅、烧烤、烤全羊等美食套餐，提前预定即可送到。 𐟓 地址：北京市大兴区魏善庄镇兴隆庄村周边环境也很不错，有月季主题园、大兴南路烧酒博物馆、大兴滨河森林公园、念坛公园和火神庙，都是值得一逛的地方。总之，这里真的是个聚会的好去处，无论是家庭聚会还是朋友小聚，都能玩得尽兴。快约上小伙伴们，一起去体验吧！

大兴野生动物园，周末必去！在北京生活了20年，我一直觉得这座城市缺少有趣的地方，直到上周我去了大兴野生动物园！𐟐˜𐟌𓊊朋友们亲切地称它为“大野动”，听起来是不是有点像日本的地名？以后，“大野动”就是我们的暗号了！𐟘‰ 有的朋友说，他们每年都要去好几次“大野动”。我第一次去，真是大开眼界！无论是动物的状态还是自然风景，这里都能媲美美国和新加坡的动物园，既大气又洋气！比起西直门的北京动物园，这里的动物“人均居住面积”简直奢华，可以算得上远大新别墅vs老破小筒子楼。不过，据说疫情前周末或节假日这里也是人山人海，坐个小火车都要排队一个半小时。幸运的是，我们是疫情期间的工作日去的，人特别少，几乎不用排队。下面分享一些实用的小贴士吧！买票攻略 𐟎늢€œ大野动”不需要预约，买票就视同预约了。每天限量6000张票。建议在线上买票，15:00前可以购买当日的票，即买即用。线上成人票大约139元，儿童票80元左右。现场买票是150元。门票包含小火车、猛兽车和动物表演，但疫情期间动物表演暂停了，不过这也给了我们下次再去的理由！自驾区要不要自驾？𐟚— 这次我选择自驾，但下次我不会再这样了。自驾需要另外买一张200元的自驾票，而自驾路线和小火车路线几乎相同。小火车更帅更轻松。有人说自驾可以自由选择每个景点的停留时间，但实际上每个景点稍微看看就好。自驾时也不好意思在那停留很久挡住后面的车。最关键的是，刚开始你在自驾区激动得要死要活的，到了猛兽区你才发现，那点小刺激根本不算什么！如果你在自驾区磨磨唧唧，后面还有没有时间玩了？！所以，听我的，坐小火车就可以，200块钱不如省下来买喂猛兽的肉。能不能自带动物食品？𐟥• 大野动的工作人员别看啊！偷偷地说，翻包不严格。你可以带点胡萝卜和面包馒头。最好胡萝卜提前洗好切成小条，用来喂自驾区的鹿。面包馒头可以喂鸟。我是出门后临时买的胡萝卜，所以都没切，整根喂给了鹿，10根胡萝卜刚进自驾区不久就弹尽粮绝了。群里的小伙伴说，上次买了15斤胡萝卜也全都喂光了。所以，你们尽力而为吧。只要把食物藏在包的底部，上面用衣服或者伞什么的挡住，拉开给查包工作人员看一眼就行，他们不会去翻你的包的。至于猛兽区的鲜肉，我的建议是一定要买！虽然贵，但是喂的那一刻你就明白多值得！总之，“大野动”真的是一个值得一去的地方，无论是动物的状态还是自然风景，都能让你流连忘返。下次有机会，一定要再去一次！

苗瓦迪诈骗园区分布图：美索河畔的秘密苗瓦迪和美索这两个城市之间只隔着一条小河——莫艾河。河面不宽，最宽的地方也就300米，最窄的地方甚至只有10多米。只要会游泳的人，轻而易举就能渡河。然而，在当地，游泳渡河被视为偷渡行为，再加上河两岸分别有缅甸军和泰国军持枪驻守，渡河的后果不是被抓回去，就是当场被击毙。据当地人初步估算，苗瓦迪地区共有40多个诈骗园区，其中80%以上的园区都位于莫艾河畔。媒体分两天实地走访了美索莫艾河畔，沿河观察对岸苗瓦迪的诈骗园区，发现河边有各种建筑物，许多房屋正在兴建或翻修中，挖掘机、吊高机等工具都在现场。其中，最近引发国际关注的KK园区，正好在大兴土木，兴建所谓的别墅区房屋。苗瓦迪从事诈骗的人口高达30万人，每个园区由不同的集团经营，但这些集团只是房东身份，负责对外打点好军队、政府和警察，对内自订规则、雇佣保安。每个办公室每月租金3至4万美元，房东不管你在里面做什么，「开超市、诈骗、洗钱、贩毒、做军火都可以」。相比之下，北边的园区制定的内部规矩比南部园区严格一些。园区分布情况：园区 #SEz：新建园区园区 #1：金童园区园区 #恒升二区 K园区 #钻石园区 DM园区 #恒升一区这些园区不仅在数量上众多，而且在规模和活动上也相当复杂。通过这些信息，我们可以看到苗瓦迪地区的诈骗活动是如何在莫艾河畔悄然发展的。

280平轻法式别墅改造，精致雕花惊艳！ 𐟏ᠥœ𐧂𙯼š大兴原生墅康和园 𐟑𗢀♂️ 工长：石宇贵 𐟓 面积：约280平方米 𐟎蠩㎦ 𜯼š轻法式 𐟌Ÿ 特点：采用大量装饰雕花石膏线，营造出精致的法式风情。一层大厅铺设750*1500的地砖，阳台和玄关门洞都做了石膏造型，美观且精致。墙顶衔接处也采用法式风格石膏线，使天花层次更加丰富。根据业主需求加建电梯，厨房墙面使用大岩板通铺，不做挡水条，整体感更强。顶面和管道区域做吊顶隐藏，加入内嵌筒灯，既实用又美观。 𐟏ᠤ𚌥𑂦”𙩀 ：老人房采用弧形垭口设计，电视背景墙选用简单的石膏线条。阳台定制衣柜，增加收纳空间。 𐟏ᠤ𘉥𑂦”𙩀 ：主卧设计对称罗马柱造型，拱形轩窗装饰更具设计感。过道整墙定制柜，增加收纳空间。卫生间干湿分离，洗脸盆采用墙排设计，湿区为下沉式淋浴房和加长地漏。

西安一日游：从红专早市到大雁塔早上，我骑着自行车去了红专早市，买了一个超大的锅盔馍，感觉特别有趣。还尝试了石子馍，之前没吃过。黄馍馍也是必买的，因为《舌尖上的中国》里有个老爷爷卖黄馍馍，口音特别可爱。还有上次在永兴坊吃的延安年糕，真是让人回味无穷。把东西放回酒店后，我坐公交车去了西安事变纪念馆。那公馆真大，但里面只睡了一张床。下面还有个小萝卜头宋振中的展馆，看着看着眼泪就忍不住流下来了。接着，我骑车去了止园别墅。虽然有很多路线是重合的，但一个人旅行就是这样，想到哪就到哪，重合了也没关系。止园别墅真的很漂亮，有浓浓的民国风情。杨虎城将军的经历真是让人唏嘘。然后，我步行去了广仁寺，寺里送了很多东西，真是收获满满。接着，我去了回民街，路上遇到一家黄焖鸡米饭，点了个小份，结果把米饭全吃完了。已经有三天没吃米饭了，真是梁园虽好，不是久恋之家啊！在回民街买了辣椒粉、甑糕和腊牛肉。回到酒店放东西后，我休息了一会儿，然后骑车去了大兴善寺。这几天逛的寺庙中，大兴善寺是最恢宏的。僧人们正在做晚课，我站在外面听他们诵经。周围有一些年轻人和我一样，一动不动地站着，没有表情，看着听着。我鼻头一酸，众生皆苦，菩萨渡一渡我们吧。可我现在不想看见菩萨，平时可以装出很活泼的样子，但一看见菩萨，他慈眉善目地看着每个人，不会用成败得失来评价谁，我就很泄气。快到大雁塔时，心情已经有些低落了。我觉得自己真的在实践“来都来了”这一信条。有时候会逼迫自己做一些不太想做但做了也不会怎么样的事，结果发现还是不开心。所以，我决定明天不去兵马俑了。

北京防盗门宝藏店，款式多样质量优！ 𐟘𒥓‡塞，大家快来看看我在北京发现的这个宝藏店铺吧！这是一家防盗门的天堂，简直让人眼花缭乱！ 𐟘Ž首先，这里的款式多到让人挑花了眼。无论你喜欢简约现代的，还是复古中式的，这里都能找到你心仪的款式。我自己就找到了一款低调又有质感的防盗门，简直太合我心意了！ 𐟒ꥅ𖦬᯼Œ质量也是杠杠的。门的材质一看就知道是高品质的，结实耐用，给人一种安全感满满的感觉。 𐟒𐤻𗦠𜤹Ÿ很亲民哦！不像有些店铺贵得离谱，这里的价格非常合理，性价比超高。 𐟘Š最后，服务也是一流的。店员和店长都非常热情和专业，耐心地给我介绍各种门的特点，完全不嫌我烦。 𐟏 如果你也在为选防盗门发愁，一定要来这家店看看。相信我，你会爱上这里的！ 𐟓地点：大兴居然之家2层金诺德城市别墅门 𐟚‡交通：乘坐四号线枣园地铁A口出直达

大兴梦幻民宿，亲子团建优选！ 𐟌Ÿ 民宿亮点：地中海风格 | 网红旋转楼梯 | 娱乐设备 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑栩€‚合人群：亲子度假 | 朋友聚会 | 周末出游 | 旅游团建今天推荐的是一家颜值超高的地中海风格梦幻民宿！远远望去，整间民宿仿佛是一件艺术品。纯白搭配木石的设计，外形边框设计有方有圆，软化了整体白色建筑的清冷。暖黄色的灯光照在白色的楼梯上，夜色朦胧，高级又充满梦幻。 𐟏ᠦ𐑥‰𙨉𒊨🙩—𔦰‘宿有四室二厅四卫，可接待10人左右，还可以加床。房主在房间里精心准备了很多洗护用品和各种基础设施，一应俱全。房间风格迥异，可以满足喜欢简单古朴的人，也可以满足喜欢木制家具的人。还有采光无限的落地窗和飘窗，如果你喜欢躺在温馨的榻榻米上享受生活，这里会是一个很好的选择。 𐟎‰ 娱乐设施顺着柔光相伴的旋转楼梯，扶着地中海风格平滑的线条，享受白天夜晚里的闲适缓慢感。踏进民宿的那一刻，看到餐桌上装点着绿植繁花，仿若来到清新的乡村别墅。民宿准备了投影设备、桌游、麻将机，很适合喜欢休闲娱乐的人。在浅浅时光里和好朋友一起珍惜当下的时光。 𐟐𞠥‰饏‹好民宿可以带着自己的爱宠来玩耍，虽然没有草坪可以摸爬打滚，但是空间足够，玩玩闹闹，小院里会充满生机。 𐟏ž 周边景点大兴石阶月季主题园：4.4公里半壁店国家森林公园：6公里北普陀影视城：8.3公里 𐟍œ 美食餐饮大锅台：4.6公里天天渔港休闲农庄：5.9公里辛屯人家：6.4公里老城街小面：7.5公里 𐟚Œ 周边交通首都国际机场：17.4公里地址：北京大兴区赵庄子村愿您每次旅行，都能满载快乐而归！