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台湾名品城前沿信息_台湾名品城 1-8 号馆建筑及附属设施拆除项目施工招标(2024年12月实时热点)

内容来源：夯出奇迹所属栏目：教程更新日期：2024-12-03

台湾名品城

南京土菜馆推荐：独一道吊锅城最近发现了一家超好吃的土菜馆——独一道ⷩ‡‘寨吊锅城ⷧƒ秃䯼虽然店面看起来普普通通，但吃过的朋友都说真香！这里的吊锅是招牌菜，食材来自大别山腹地，秋冬季节来一份，简直暖心又暖胃。 𐟍𒠥Š锅：特别适合秋冬季节，价格亲民，分量足。里面有土鸡、黄牛肉，炖得软烂入味。特别是把贵妃小包子泡在锅里，泡一会儿再吃，一口咬下去，汁水四溢。还有小脚馒头，裹着锅里的肉吃，特别香！ 𐟥š 另外，他家的炖猪血和炒土鸡蛋也非常好吃，值得一试！ 𐟓 地址：河西大街230号台湾名品城2号楼1楼快来尝尝这家土菜馆的美味吧！

南京探店 | 意外发现一家宝藏龙虾店今天要强烈推荐的是位于雨花西路的独一道邵伯龙虾店𐟦ž。原本没抱太大期望，但体验后真是惊喜连连❗❗❗ 独一道邵伯龙虾总店位于雨花西路上，而这家位于河西台湾名品城的分店是最近新开的𐟏 。首先要说的是他们家的装修风格，真的太文艺太年轻了！还有大屏幕和舞台，估计晚上还会有演出，真是与众不同的龙虾馆子。𐟤튊重点来了，说说他们家的招牌菜——邵伯特色蒜泥龙虾𐟦ž。点的是两斤的龙虾，有24只，每只都很大，标准的789大小。龙虾壳非常好剥，肉质饱满。龙虾线基本都很干净，每只虾都处理了虾头，这在南京的龙虾馆子里可是不多见的。吃过南京大大小小十多家龙虾馆，第一次遇到会处理龙虾头的店！𐟑𐟏𛥤祮𖩃𝧟婁“，龙虾头是龙虾最脏的部位，即便是吃龙虾不吃头，做龙虾的时候虾头里的脏东西也会煮到卤子里，这家店的贴心处理绝对五星好评啦❗ 𐟙†𐟏𛢀♂️关于他们家的其它菜品 ✅ 秘制花甲花甲的品质也非常好，每个花甲都很大，肉质也饱满，唯一的不足是花甲吐沙不够干净，个别还是会吃到细沙。 ✅ 鸭头入味，咸淡适宜，中好评。一直有听说过『独一道邵伯龙虾』，不过从来没有尝试过，这次探店真的是非常惊喜，绝对可以入籍南京龙虾top10❗推荐❗推荐❗╰╮

南京眼丨台湾名品城要拆了！用地性质已调整，将新增2幅住宅用地

金陵月华的十大不买理由，你中招了吗？ 1. 𐟏—️ 合作开发风险大：金陵月华由绿城和华发两家房企合作开发，但绿城在南京的项目普遍降标减配，品质堪忧。华发在南京的口碑也一般，交付水平可能不高。两家合作，难免会有扯皮现象。 𐟏—️ 承建商问题：绿城和华发各自找了不同的承建商，南通八建和通州建总。现场施工时，两家总包各自为政，蓝色、灰色脚手架区分明显。如果合作项目出现问题，总包可能会摆烂。 𐟚— 噪音问题：金陵月华靠近扬子江大道，双向十车道，噪音非常大。可以去御江金城看看二手房，测一下分贝，相信你会听到不想再听的声音。 𐟚‡ 地铁共振：金陵月华的地铁九号线和十号线交汇的绿博园站，两条地铁线就在项目地下，可能会产生共振。这个不确定因素，你是否愿意接受？ 𐟓 位置偏僻：金陵月华位于奥西板块，距离河西金鹰3.2公里，距离河西万达3.4公里。南京湾豪宅距离华采天地和IFC也都不远，说南京湾不方便，纯粹是扯淡。 𐟒𐠤𛷦 𜩫˜、装标低：金陵月华的价格高，但装标低。205平的房子售价6.5万，其他户型7万以上。在高价低配的情况下，客户可能会选择其他更划算的项目。 𐟓‰ 饥饿营销：金陵月华采用饥饿营销手段，制造紧张氛围，每次都说只剩两套房子。最近房子不好卖了，开始收认筹金。只有完全卖不动的情况下才会收认筹金，这种做法让人不放心。 𐟏⠥œŸ地抵押：网上房地产显示，所有楼栋都是土地抵押状态。卖这么久了还不解压，是不是资金链紧张？要知道，土地不解压是不能办房产证的。 𐟓Š 网签数据诡异：金陵月华的网签认购数据很奇怪，低区都“认购”了，高区却还在。真实成交要看备案量。所以，不要信销售说的鬼话，一定要看真实的网签数据。 𐟒𘠥œ𐤻𗩗˜：南北两块地的地价拍出来大约3.6万左右，台湾名品城房企再谈4万内托底，河西指挥部也差不多这个价格。金陵月华希望你一直顶住别动，新地马上拍完后，你准备怎么办呢？

中建合玺东方户型设计大揭秘！最近看了中建合玺东方的户型设计，真是让人大跌眼镜。首先，露台上还有飘窗压着，这设计真是让人无语。感觉中建请的设计院特别业余，这种户型设计在当下竞争激烈的南京豪宅市场，简直就是反面教材。 190户型：四开间朝南的尴尬 190的户型强行做四开间朝南，结果客厅的开间就不大了。南向最右侧的过道居然没做小储物间，还做了暗卫。北向卫生间也没做三段式干湿分离。南向飘窗为了省钱，没做转角窗，飘窗也不是全飘。 235户型：入户位置的设计灾难 235的户型入户位置设计不合理，客厅和入户门对门。进门到客厅再到厨房的距离太远，还要经过所有卧室。南向没有独立阳台，晒衣服没地方遮挡。除了主卫，其他卫生间都放不下浴缸。没有小储藏室，奇数层露台在北侧，和卧室距离太远，露台面积也比偶数层小很多，使用频率会很低。南向飘窗同样为了省钱，没做转角窗，也不是全飘。 268户型：暗卫和干湿分离问题 268的户型南次卧做了暗卫，北卫生间也没做三段式干湿分离。其他问题和235户型一样。公区、会所、地库等设计也一般从户型设计就能看出，整体的公区、会所、地库等设计应该也一般，装标也不会高。科技系统据说用的是空气源，和中央空调一样有声音，使用起来不舒服的伪科技系统，最主要还是为了省成本。成本控制能力差，盈亏点高中建的成本控制能力极差，合玺东方的盈亏成本在6.7w上下。做的产品不咋地，盈亏点还特别高。中建打不了价格战，又拿不出像样的产品，这个盘已经肉眼可见的高开低走了，现房了都难卖。价格对比：竞争力不足放风价格对标月华，那开出来190的应该6.5w左右，235、268的应该7w出头，这个价格豪宅客户都不会感冒。年底要拍的台湾名品城地块，撑死也就7w的价格。况且旁边还有河西指挥部地块，这两块地价应该都在4w以内。推盘节奏慢：错失良机中建的推盘节奏也比较慢，同期拿地的盘，客户都要被收完了。又加上中海平层6w出头的价格，可以说生不逢时。产品比不过、价格打不过、没有豪宅基因的中建，也是未开先凉了。八局江北项目打折：压力山大另外，八局江北的项目在疯狂打折。合玺东方会不会卖不动，来一个比中海更低的价格，大家拭目以待。#南京买房

中建合玺东方户型设计遭吐槽，隐私差还麻烦中建合玺东方的户型设计真是让人大跌眼镜。235㎡的奇数层和268㎡的奇（偶）数层的入户门都设在房子的最东面，而客厅、餐厅和厨房却位于最西面。235㎡的偶数层则相反，入户门在最西面，客厅、餐厅和厨房却在最东面。所有卧室都集中在最中间，这意味着客人来访时，卧室的隐私毫无保障。此外，户型设计缺乏动静分离，过道设计生硬，影响了卧室的休息。周末小孩想睡个懒觉都被走廊的噪音打扰。厨房和客厅的厨余垃圾需要穿过整个新房，甚至在走廊上留下异味和垃圾袋的水，每次扔垃圾袋都要再清理一遍走廊，既麻烦又让人心烦。所有户型都有暗卫，这么大的面积设计真的不合理！再说说235㎡奇数层和268㎡的奇（偶）数层的主卧设计，主卧在东南角，但露台却在西北角。国家有明确规定不建议露台设在住宅北侧，但合玺东方偏偏不听。这样的设计不仅导致露台采光不足，而且使用频率大大降低。要知道露台是这个楼盘的卖点，如果露台设计不好，购买欲望自然会降低。露台最好与主卧相连，其次是客厅在同一朝向相连。在这方面，190㎡的设计就做得很好，190㎡偶数层的露台与主卧相连，起床就能拉开窗帘看到窗外开阔的风景、采光和视野。190㎡奇数层的露台与客厅朝南相连，提升了露台的使用频率，居住体验也更幸福。现在越来越多的人觉得科技系统是个坑，最根本的原因就是新房交付后物业在科技系统上的维护能否尽心。在这样的情况下，业主怎么可能享受到合格的和优质的科技系统服务。另外，中建的物业口碑差得不能再差了，收着高额的物业费和车位管理费，却毫不作为，卫生和管理上最基本的都含糊蒙混过关。价格方面，中建合玺东方的楼面价是43056元/㎡，至少要卖到7w/㎡，但7w的选择性太多了。后面马上要拍的台湾名品城的地块最多也就不到4w的价格。相当于每平直接便宜4000元，一套房直接便宜80万起步。最后再说说中建合玺东方最致命的问题——户型设计。入户门和客厅东西遥望的设计真是反人类，主卧和露台的对角线设计也真让人看不懂，而且不实用。现在这个样子还没开盘光看了户型图就让人心凉了一大截！

文件曝光！南京河西地标，要拆了！

这个盘，真心没啥好期待的 𐟘“ 中建东孚，说实话，真不是个专业房企，品牌溢价也没啥。所以它的操盘方式也是相当“独特”。主要做刚需盘，那品质就别想了。物业服务也不行，连安置房外包的水平都达不到。周边环境也是一言难尽，老破小房子太多，北边那条河本来好好的，现在整成个臭水沟。四周被老房子围得死死的，你说它是鹤立鸡群呢，还是在一众老房子里一枝独秀呢？设计水平也是差得离谱，配电房放在小区中间，不能放在四个角或者直接放地下吗？地块太小，和天琴一样占地1.8万方。天琴盖3栋，你盖5栋，注定没什么景观。楼间距40米，中低区采光差得要命。看效果图，露台也没做斜切，保证下层的采光。外立面用的是铝板加玻璃，这是现在刚需盘的标配。既然自称豪宅，那就得上石材或者360度环幕玻璃，这才是未来的趋势。户型面积从190到268平米，全部户型都做的暗卫。用的是空气源热泵，豪宅客户一听这个大概率直接pass。装修标准也不高，不用有太大期待。按照刚需的配置来做的产品，想省钱就别做豪宅，做豪宅就别怕花钱。这个盘可以说是未开先凉。23年高价4万3拿的地，现在拍也就3万5的地价。年底要拍的台湾名品城地块现在房企只出价到3万8。面积段大概率完全对标，这下操盘手估计要哭晕在厕所了。中建现在的策略应该是抓紧开出来，卖一套是一套。把一批地缘客、对价格不这么敏感的客户收割掉。然后开全民、开分销、打骨折。按照现在的市场情况，这个盘卖到现房都卖不掉，所以完全不用急。现在放风价格对标月华，没有月华就不会定价了。首先产品、物业就被月华吊打。除非比月华便宜5000一平，不然估计也没人敢下手。接下来就看中建怎么操盘了。#南京买房

南京撸串新地标𐟍⦒𘤸𒦘Ÿ球，夜宵首选！天若有情天亦老，人间正道吃烧烤。撸串星球烤串，同事安利的宝藏烧烤店。这里有50+款菜品和30+款酒水，夜夜嗨到凌晨一点。撸串𐟍⣀小龙虾𐟦ž、啤酒𐟍𛯼Œ用一顿烧烤赴一场夏日约会，简直是夏日的完美选择！ 𐟑袀𐟍𓧂𙥍•攻略 1⃣️ 新疆原味羊肉店内招牌，肥瘦得当的羊肉，炭火微醺直接流油，撒上孜然与辣椒面，撸一串直达快乐星球。 2⃣️ 星球小腰外表娇嫩，内里鲜嫩多汁，没有膻味，亲测无敌好吃。 3⃣️ 碳烤鲜虾活虾现串现烤，虾肉十分Q弹，吃了会上瘾。 4⃣️ 烤和牛肉质鲜嫩多汁，喷香过瘾。+1元就可以获得卷饼，解锁新吃法。 5⃣️ 生菜包五花肉这美滋滋的五花肉，叫人如何拒绝得了！焦黄流油，用生菜包裹吃，好吃到飞起。 6⃣️ 烤鸡皮饺子第一次吃到鸡皮饺子𐟥Ÿ，用鸡皮包裹着鸡肉馅，味道很特别！ 7⃣️ 蒜泥龙虾龙虾只只饱满，配上啤酒，提前进入快乐夏日。深夜路边的那份得意，一口烧烤，一口啤酒。平凡热辣的市井人生不过如此。约上兄弟姐妹们，快冲！ 𐟏 店名： #撸串星球烤串[地点] 𐟓地址：河西大街230号台湾名品城北门元祖隔壁 𐟚‡交通：地铁1/10号线步行1000米 ⌚️时间：17:00-01:00 𐟒𐤺𚥝‡：93元

南京河西G53：富豪们的新宠？最近，南京的房地产市场真是让人捉摸不透。尤其是河西中的G53项目，简直像是掀起了一场风暴。想想看，上海的中海顺昌玖里首开劲销195.6亿，直接成了全国销冠，这势头真是让人羡慕。而广州、北京、上海的其他项目也都不甘示弱，单价和总价都高得吓人。说到南京，虽然最近的新政让不少楼盘集中上市，但真正能冲上前20的项目屈指可数。中海G53就是其中之一，它会不会成为下一个销冠呢？南京乃至江苏的富豪们还有购买力吗？这些问题都让人充满期待。当前市场分化严重，高能级城市和低能级城市之间、同一城市不同辖区之间、同一辖区不同板块之间的差距越来越大。南京的顶豪在2024年集中上市，除了已经上市的中宁府、颐和天晟府、伟星长江之歌、天琴华樟，还有河西中的G53、中建东孚的G42、绿博园的G55等。这些项目可能会让南京的房地产市场更加热闹。中海G53到底是个什么产品呢？简单来说，这是一个南京从未有过的产品。它的设计非常独特，建面约270㎡以上的户型，餐客厅局部挑高层高达到约6.6米，营造出一种空中别墅的奢华感。重磅的385㎡产品，将打造为“跃层复式”户型。立面设计也很有特色，使用石材搭配大面玻璃和铝板，设计采用竖向经典分割手法，营造几何美感。几乎全落地窗配置，形成了与周边项目“弧形立面”的区隔美感。这个项目占地约4.4万㎡，带有约20000㎡纯正围合式中央景观花园，项目西侧还有约3000㎡的市政绿化，超大下沉庭院及专业级会所等。10栋楼的首层全部架空，一楼打造一整层的纯架空层空间，架空以景观架空为主，让景观充分融合。复式产品的楼栋还打造了1-2层的双层架空大堂设计。总的来说，中海G53的产品设计非常独特，开发商也很用心。希望每个开发商都能做好产品，毕竟三省省会的市场竞争还是很激烈的。不过，我最期待的还是台湾名品城那块地，估计得到2025年了！

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