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济南新东站前沿信息_济南新东站吧(2024年11月实时热点)

内容来源：夯出奇迹所属栏目：教程更新日期：2024-11-29

济南新东站

济南白泉景观廊道即将开工，十年期待成真济南的白泉景观廊道项目，曾与济南东站同步规划，多年来一直是市民们的期待。如今，经过十年的等待，这个项目终于迎来了新的进展。 𐟓 位置与规模华山-白泉景观廊道项目位于济南东站片区，东起舜城大街，西至幸福柳路，南至望华南街，北至望华北街。廊道宽120米，长7.5公里，总面积约90公顷。这个线性绿带将连接华山和白泉，打造一个兼具泉水文化、文体产业和休闲娱乐的世界级公园。 𐟓œ 规划历史济南对华山-白泉景观廊道的规划可以追溯到很久以前。早在济南东站片区的初步规划方案中，这个景观廊道的雏形就已经显现。2014年，济南新东站地区规划设计方案专家评审会召开，初步规划方案提到要尊重和利用自然资源，打造绿色廊道和开放景观视廊。 𐟌🠥…𗤽“规划济南规划部门对绿色观景廊道进行了更加具体的描述，计划融合鹊山、华山、白泉、黄河等特色景观，形成城市东北部的特色风貌标志区。为了挽救濒危的白泉泉群，济南市规划建设的白泉湿地公园也被纳入新东站的整体规划中，成为廊道的“东门”。 𐟏ž️ 最新进展今年以来，华山-白泉景观廊道项目迎来了重要进展。3月20日，济南市发布了历城区02地块控制性详细规划（社会公示与征求意见），该地块位于王舍人片区内，济南东站以东，基本位于白泉所在区域。规划建设用地面积约22公顷，规划用地性质为公园绿地。6月中旬，济南市自然资源和规划局发布了华山-白泉景观廊道项目一二三期建设用地规划许可批前公示，前三期项目共包含11处地块，规划用地总面积53.41公顷，用地性质均为公园绿地。 𐟏—️ 即将动工现场一建设工程指挥部工作人员表示，二期项目所涉地块正进行地上物清理工作，以便开展考古调查勘探、地质勘探及后续施工建设。完成考古勘探后，如果施工条件允许，华山-白泉景观廊道项目预计将于今年10月动工建设。 𐟌𘠧”Ÿ态核心白泉湿地公园和华山-白泉景观廊道成为济南东站片区的生态核心和骨架。周边众多楼盘也将这两处项目作为小区周边配套进行宣传。好消息是，今年以来，两处项目都迎来了最新进展，为市民们带来了更多的期待和惊喜。

济南的小伙伴们请注意！济南东站、济南新东站以及大明湖站可千万不要混淆哦。济南东站之前被称作济南新东站，它位于市中心城的东北部，是一座新建的高铁站，如今“济南新东站”的叫法已经不复存在。而大明湖站实际上就是原来的济南东站。济南的客运火车站共有四个，分别是济南站、济南西站、大明湖站以及济南东站。那么，该如何前往济南东站呢？如果选择乘坐公交，有 9 条线路可供大家选择。若是自驾出行，凤凰路和钢化路 - 钢化北路均可抵达，其中凤凰路在西侧，相对更为便捷。落客平台位于南广场南通道，四条车道均可通行，车辆需即停即走，限时 3 分钟以内。需要注意的是，地下停车场尚未启用，临时停车场在广场南侧，设有 502 个停车位。#旅行#

济南新东站王舍人片区城市更新启动济南新东站王舍人片区，曾是济南的老工业基地，如今将迎来一场城市更新的大变革。这个区域原本以老村居、汽配市场和石材市场等破旧厂区为主，但现在，历城城发集团正计划将工业北路沿线8.3平方公里的土地进行统筹规划，打造王舍人城市更新项目。 𐟓 项目范围东至凤箫路，西至奥体西路，南至胶济铁路，北至书堂街及贤能街，分为两个城市更新单元，包括王舍人村、石材市场、化肥厂、张马屯和周靳郭等五个组团。龙湖新东站TOD项目就位于石材市场组团内，成为本次全市城市更新和乡村振兴观摩的亮点。 𐟏™️ 整个片区的总建筑面积将达到600万平方米，留改拆比例将严格按照相关控制要求执行。更新后的城市风貌将以现代建筑为主，形成高低错落、开合有致、疏密有致的天际线，大幅提升整个片区的品质。 𐟏—️ 首批次地块有望在年内实现供地建设，届时，王舍人片区将焕发新的活力，成为集高端商务和创新创意为一体的城市发展带。

济南房价还会继续跌吗？听听大家的看法 𐟏 最近不少朋友都在问，济南的房价会不会继续跌？我觉得，至少前两年那种大幅降价的情况是不会再出现了。为什么这么说呢？让我来给你们分析一下。首先，最近房东们开始变得“硬气”了，不少人直接“掀桌子”不玩了。什么意思呢？我一直在关注济南的二手挂牌量，发现从去年小阳春之后，挂牌量就一直在猛增。小阳春的时候，济南某平台挂牌了5万多套房子，结果短短半年时间就干到7万1千套，挂牌量激增了1万多个！这就是为什么去年四五月份到今年三四月份，济南二手房价格一降再降的原因。现在济南的挂牌量是多少呢？7万3千套。也就是说，这一年多时间，二手市场一直在消化之前激增的房源。经过这么长时间的下跌，那些急着用钱的业主早就顶不住了，价格也降到了他们心里的临界值。我最近跟很多卖房的朋友聊天，发现现在这个价格基本上就是他们的底线。你再抱着谈崩的心态去砍价，动不动就让房东便宜几十万，很多人就直接“掀桌子”不玩了，爱咋咋地，大不了房子直接租出去。还有一个原因就是，济南核心区的新盘越来越少。包括雪山、唐冶这些配套比较方便的版块，新盘库存也不多。差不多的预算，你只能去更偏的济钢新东站。那现在没有新盘的竞争，片区里户型、品质相对不错的二手房，自然就能越来越硬气。所以，你觉得下半年济南二手房能不能起死回生呢？我个人觉得，价格不会再像之前那样大幅下跌了，但也不会立刻反弹。毕竟，市场是需要时间的。

我表哥，去年在济南新东站附近，花了195万，买了套四居室，每个月还款7000多，买这套房子，目的是为了结婚，表哥35岁了，好不容易才谈了个女朋友，就想着抓紧买房，抓紧装修好，抓紧结婚。房子是期房，但马上就封顶了，今年6月份，房子正式交房，表哥很高兴，拿到钥匙后，立马就找装修公司进场装修了，耗时两个月，终于装完了，还买了新家具，就等着乔迁之喜了。结果，房间里的甲醛味太刺鼻了，结婚日子近在眼前，新房却成了“毒气室”，这可把表哥给急坏了，他找我来想办法，我给他推荐了南林老品牌的活性炭。这款活性炭，可真不是盖的，里面含有天然竹炭成分，简直就是甲醛的克星！而且，包装精美又小巧，用起来也很方便，只需要把它放在家里的抽屉、柜子、或者床上，它就能吸附甲醛，让家里空气变得清新。我以前搬新家的时候，也是用的这款活性炭，效果杠杠的，所以，如果你也在为新家的甲醛问题烦恼，不妨试试这款活性炭！相信我，用了它之后，你再也不用担心甲醛问题了。怎么样？听我这么一说，你是不是也心动了？赶紧试试吧！

济南买房：你被二手房的魅力吸引了吗？在济南买房，你是不是也有过这样的纠结：新房和二手房到底该怎么选？尤其是当你对“处房情结”情有独钟时，这个问题就更显得复杂了。今天，咱们就来聊聊这个话题，看看你在济南买房时，到底该怎么权衡。教育资源的差异 𐟎’ 首先，咱们得看看教育。二手房看学校排名，这个没错，但新房也不差。如果你对教育质量特别在意，二手房可能会更适合你，因为它们通常已经有一定的教育基础。不过，新房也有自己的优势，比如一些新开发的小区会引进新的教育资源，或者会有更多的选择机会。环境因素的影响 𐟌𓊊环境也是个大问题。济南的城市环境这几年越来越好，尤其是旅游路沿线，简直美得不像话。如果你住在北边，小清河沿线和华山的治理也很不错。所以，如果你喜欢河边或者自然环境好的地方，可以考虑这些区域。当然，也要注意一些可能影响环境的变化，比如炼油厂会不会因为效益下降而减少排放。竞品压力 𐟏† 房价的压力也是个大问题。如果你所在的片区有太多的新房供应，竞争会很激烈，价格可能会因此下降。比如西客站片区就是这种情况。此外，济南的新东站和济钢两个片区也将成为供地大户，所以在这两个区域买房要慎重考虑。预算的抉择 𐟒𐊊预算也是一个重要的考量因素。120万的预算，你可能只能考虑一些偏远的地方；180万的预算，可以选择的余地就大多了；而250万的预算，热门片区的新房可能会更划算。当然，如果你有急切的入住需求或者孩子即将上学，二手房也可能是一个不错的选择。个人小建议 𐟒ኊ总的来说，济南的楼市还是很有发展空间的。如果你预算有限，淘二手房可能更划算；如果你预算充足，热门片区的新房也不失为一个好选择。随着济南楼市进入存量房市场，二手房的性价比也会逐渐提高。所以，买房这事儿，还是得根据自己的实际情况来定。有任何问题，欢迎在评论区和我交流哦！𐟘Š

济南地铁3号线，直达机场𐟚‡ 𐟎‰ 济南地铁3号线二期今天正式开通初期运营啦！𐟎‰ 这段长约13公里的线路从一期滩头站出发，直达机场北站，是济南首条直达机场的地铁线路。𐟛䯸 𐟕’ 为了满足机场乘客的换乘需求，3号线在每日22时以后将推出“大站快车”服务。𐟚„ 将有4列列车从机场南站出发，前往龙洞方向。沿途将在济南东站、王舍人站、八涧堡站、丁家庄站、奥体中心站和龙洞站停车。𐟚‰ 𐟚렩œ€要注意的是，除机场南站和济南东站外，其他车站只允许出站，不允许进站。𐟚𖢀♂️ 𐟑€ 快来体验这条新线路的便捷吧！𐟚‡𐟌Ÿ

潍烟高铁开通后，烟台到济南时间反而更长？ 2024年10月，潍烟高速铁路正式开通，这条新线路在胶东半岛北部崛起，为烟台至潍坊、淄博、济南等地提供了新的出行选择。然而，尽管新线路提供了更多的便利，但目前从烟台到济南的高铁列车用时并不比以前快。以G5478次列车为例，这是潍烟高铁西行方向目前最晚的一班车，晚上21:30从烟台火车站出发，途经烟台范围内的蓬莱、龙口市，以及青岛范围内的灰埠，最终经济青高速铁路直达济南东站，全程用时2小时13分钟。相比之下，烟台南站往返济南东站的另一条路线用时仅100分钟，这条路线通过青荣城际铁路和潍荣高速铁路，路程更短，速度更快。此外，青岛范围内的灰埠站出发时间为22:45，到达济南东站的时间为23:43，从某种程度上缩短了“济青（界）”之间的时间。 𐟚„ 无论是商务出行还是家庭旅行，选择合适的高铁线路可以让旅途更加顺畅。希望这些信息能帮助到你！

𐟓济南旅行｜2️天1️晚详细citywalk路线‼️ 如果只有两天时间来济南，推荐这样游玩。这条包含历史、文化、自然景观的详细路线，值得记录。 #国潮旅行季# Day1️ 胶济铁路博物馆➡️山东博物馆胶济铁路博物馆，免费入场，展现山东省首条铁路的历史，设有多个主题展区，适合了解铁路文化。馆内新推出的沉浸式解谜游戏吸引了不少小伙伴们，拍照也很有氛围。山东博物馆，同样免费，展出2000余件文物，涵盖丰富的历史文化。馆内空间宽敞，展品丰富，适合细细品味，值得一整天的游览。 Day2️ 五龙潭公园➡️趵突泉➡️大明湖公园五龙潭公园，国家AAAA级景区，免费开放，泉水与花卉相映成趣，适合散步和拍照。趵突泉，济南的标志性景点，以其独特的泉水而闻名，游玩时长约3小时，生态环境优美，适合静心游览。大明湖公园，免费入园，湖面开阔，景色宜人，适合休闲放松，奇石馆内的展品也值得一看。 𐟏 关于住宿：第一晚选择了骏怡连锁酒店，房间整洁，服务热情，离火车站很近，出行方便。第二晚入住格林豪泰酒店，靠近大明湖，环境安静，房间宽敞舒适。 𐟚—关于交通：首日抵达济南东站，市内交通便利，地铁和共享单车都很方便，适合游玩期间灵活出行。 𐟍𒥅𓤺Ž美食： 𐟔𚨀济南四合院鲁菜馆，招牌菜爆炒腰花味道不错，汤味浓郁，适合家庭聚餐。 𐟔𚥍륷𗨏œ馆，私房菜馆，价格合理，推荐粉皮炒肉和椒盐鱿鱼，适合家常菜。 𐟛️关于特产： 𐟔𙥮济堂阿胶，滋补佳品，口感甜润，适合带回馈赠亲友。 𐟔𙧫 丘大葱，脆嫩可口，适合长时间保存。 𐟔𙦳‰城兔子王，传统泥玩具，形象可爱，适合收藏。 #济南旅游# #济南旅行# #泉城之旅# #济南特产# #城市探秘# #自然风光# #历史文化# #济南美食#

济南东站到机场路线调整，出行更便捷！ 𐟚‡ 济南东站地铁3号线现已开通直达机场的线路，使得从东站到机场的出行更加便捷！𐟎‰ 然而，需要注意的是，东站到机场的摆渡3号线和机场巴士7号线已于2024年11月26日正式停运。𐟚Œ 请各位前往机场的旅客留意，以免耽误行程。 𐟛‚ 尽管东站机场柜台成立时间不长，但已经收到了许多旅客的好评。到达东站后，旅客可以提前在柜台处进行自助值机选座，享受临时订票服务和预定机场贵宾室的便利。𐟒𚠦 𙦍…客需求，柜台工作人员还可以推荐附近的商业餐饮和住宿选择，让您的出行更加丰富多彩。𐟍𝯸𐟏芊𐟌Ÿ 济南东站到机场的新路线调整，不仅提升了出行效率，还为旅客提供了更多便利的服务。𐟌ˆ 让我们共同期待未来更加顺畅的出行体验！