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二套房首付多少在线播放_二套房首付多少钱(2024年12月免费观看)

内容来源：夯出奇迹所属栏目：导读更新日期：2024-12-01

二套房首付多少

𐟏 镇江房产首付比例大揭秘！𐟏 𐟔 镇江的房产政策你了解多少？快来看看最新的首付比例吧！𐟓Š 𐟏栨𔷦쾦”🧭–： 𐟒𓠧𚯥•†贷：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。镇江银行首套房利率为3.15%，二套房为3.65%。首付比例如下：无房或有1套房无房贷/贷款已结清，新房首付1.5成；有1套房有房贷记录，首付2.5成；2套房原则上不贷款，3套及以上不予贷款。 𐟏堥…짧漢‘贷款：个人最高可贷50万，家庭最高80万。二孩家庭首套可提高10万，三孩及以上家庭首套可提高20万。首套公积金贷款利率，五年期以下为2.35%，五年期以上为2.85%；二套五年期以下为2.775%，五年期以上为3.325%。首次使用公积金首付20%，二次申请30%。 𐟒𘠧𛄥ˆ贷款：额度为公积金额度与商业贷款额度相加，镇江还提供“商转公组合贷”。 𐟒𜠤𚤦˜“税费： 𐟏ᠦ–𐦈🯼š需缴纳契税、大修基金、物业费等。 𐟏 二手房：需缴纳契税、个人所得税。现住房出售1年内重新购买有退税补贴，各地契税补贴政策不同。 𐟎 补贴政策： 𐟎“ 人才补贴：镇江籍全日制博士、硕士到市区企业就业5年内，市区首套自住商品房，博士最高可获20万购房补贴，硕士15万。 𐟏 房票安置：被征收人可选补偿款或房票，房票可用于购买新建商品住房、商业用房、办公用房，使用房票购房有奖励。 𐟚렩™售政策：自取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》即可出售，但三代以内直系血亲房产转让有规定。 𐟌Ÿ 房地产政策会调整，想了解更准确信息，请关注相关部门公告。

【武汉二套首付比例是多少】 𐟓⦭榱‰户口买房政策来啦！𐟏 𐟎‰不管是限购区还是非限购区，买房前都要先申请房票哦！（购房资格认定和意向登记） 𐟑‰首套房： -在武汉没有房也没有贷款记录，那么在限购区域购房，首付比例不低于30%哦！ -武汉无房，但是有过贷款记录，那么在限购区域买房，首付比例就需要40%了𐟘㣀‚ 𐟑‰二套房： -在武汉市已经有一套住房了（不管贷款结清与否），那么在限购区域买房，二套房首付比例就是不低于50%哦！购买非普通住宅（144平以上），首付比例则不低于70%𐟘𑣀‚ 𐟑‰二套房及以上： -武汉本地户口买二套房及以上，或者外地投靠且家庭有多个孩子的，可以买第三套房啦！𐟎‰ 𐟓⦳覄哦，具体政策可能会根据市场情况和政府调控进行调整，所以在购房前一定要了解清楚最新的政策哦！𐟒ꊊ还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

无锡买房全攻略：从预算到选房，一步到位！作为一个在地产行业摸爬滚打了10年的老手，我自己也买过几套房，积累了不少经验和心得。今天就来给大家分享一下无锡买房的那些事儿，希望能帮到你们。买房前先了解无锡的大背景 𐟏™️ 无锡有6个区：梁溪、滨湖、惠山、锡山、新吴、经开。每个区都有自己的特色和亮点。梁溪区：这是无锡的传统市中心，历史底蕴深厚，江南水乡的诗意和烟火气息十足。滨湖区：这里占了无锡80%的山水景观资源，环境优美，生活在这里简直是个享受。惠山区：这里是当代乡镇企业的发源地，工业发达，教育资源丰富，虽然城市界面一般，但未来潜力巨大。锡山区：锡东新城城市界面好，环境优美，教育有优势，东亭作为老城区配套成熟。新吴区：这里产业多，就业机会多，人口密度高，经济实力强劲。经开区：这里是无锡的新中心，生态宜居，产业发展迅速。房贷利率和公积金贷款额度 𐟒𐊊现在的房贷利率已经从去年的6.0%降到了4.1%，真是让人松了一口气。公积金贷款额度也有所调整：个人最高50万，夫妻双方最高80万，二胎家庭还能多贷一些。不过前提是你必须是首房首贷。买房前要问自己的几个问题 𐟤” 预算：你手上有多少钱？确定你能负担得起的房源。无锡二套首付3成，二套房首付根据是否有房贷来定，无房贷3成，有房贷5成。用途：你是为了自住还是投资？自住又分为刚需、改善、养老、学区等。投资的话，更看重的是规划和预期，自住则更关注现成的配套。需求：把你的需求按照优先级排列，比如地段、学校、环境、价格等等。没有完美的房子，懂得取舍很重要。买房前必做的几件事 𐟓‹ 了解这座城市：看看无锡的远景规划，熟悉各个区域的功能分布。购房条件：无锡目前限购，社保交满半年即可在限购区域买新房，其他区域则不需要。了解每个板块：研究各个板块的优劣势和价格，便于精准选择。多看多对比：仔细研究房产博主的文章，找靠谱的中介，多看多做对比，买对房很重要。买房可是件大事，希望大家都能找到适合自己的房子，踏上财富增长的快车道！𐟒𜀀

2024年8月房贷利率最新消息大家好，最近有不少朋友在问2024年最新的房贷利率是多少。今天我就来给大家详细讲解一下，特别是首套房和二套房的利率情况。首套房利率 𐟏 首先，咱们来说说首套房的利率。2024年8月，最新的房贷利率是2.95%。这个利率是在首付15%的情况下计算的。也就是说，如果你打算买一套房子，首付只需要支付15%，剩下的可以贷款。这个利率还是比较划算的，对于那些手头资金不多但又想买房的朋友来说，真的是一个好消息。二套房利率 𐟏ኦŽ夸‹来是二套房的利率。二套房的利率稍微高一点，达到了3.45%。这个利率是在首付25%的情况下计算的。如果你已经有一套房子了，打算再买一套，那么这个利率就是你需要考虑的。虽然利率稍微高一点，但也不算特别高，还是在可接受范围内。公积金贷款 𐟒𜊥悦žœ你打算用公积金贷款买房，那么利率会更低一些。首套房的公积金贷款利率是2.85%，首付只需要20%。而二套房的公积金贷款利率是3.325%，首付同样是25%。公积金贷款的优势在于利率低，对于那些收入稳定、公积金缴纳较多的朋友来说，真的是一个不错的选择。总结 𐟓 总的来说，2024年8月的房贷利率还是比较友好的，特别是首套房的利率。如果你有购房计划，不妨多了解一下最新的利率政策，选择最适合自己的贷款方案。希望大家都能顺利买到心仪的房子！如果你还有什么疑问或者需要更多建议，欢迎随时留言哦！

长沙买房避坑指南：我的真实经验分享大家好，我是在长沙奋斗的年轻人，看房看了半年多，真的是用生命在看房啊！这半年里踩过不少雷，今天就来给大家分享一下我的经验，希望对你们有帮助。购房资格：别轻信APP 首先，大家千万别轻信“长沙住房”APP上显示的购房资格。我去年下载这个APP，显示“首套房证未满4年”，结果今年再看还是一样。我老公今年5月无意用自己手机试了一下，竟然有资格！而且去年11月就有了！这让我们错过了大半年的看房时间，优质房源都被抢光了。提前还清首套房贷款如果你打算买二套房，一定要提前还清首套房的贷款。我们当时首套房贷款还剩不多，但一直没去还清。结果买二套房时首付要45%，按揭利率也高。后来才知道，如果首套房贷款还清，二套房首付只要35%，利率也会低一些。长沙市公积金每月1-14号，省直公积金5-20日可以提前办理还款。公开摇号的楼盘认筹不等于有VIP 很多楼盘在认筹前会要求提前定存多少钱，办理个VIP啥的。其实大可不必。我买万科紫台时，顾问说定存10万可以优惠一万。我当时没定存，后来她也帮我申请了这个优惠。公开摇号的话，定存VIP并没有特殊优待。够一够买房，提升品质很重要买首套房时，我们就是有多少钱买什么房，结果后悔楼盘档次低、物业差、户型小。眼光放远点，凑一凑多几十万就能买到升一个档次的楼盘，多年后你会感谢自己当年不局限的眼光。多跑售楼部，搜集信息我一开始太懒了，网上搜搜，懒得实地查看。结果很多楼盘都是卖得剩几套差户型：建发江山悦只有4楼及靠高架的房源，中海阅麓山只有4楼以下房源，建发央著也没房啦，印湘江大平层早就卖完了…… 想找人打折，去售楼部不留本人电话去看绿地麓湖郡时，我留了电话，后来刷朋友圈一朋友在那工作，她说如没有在案场留本人电话可以帮做内部员工折扣！但我留了，已备案。不过最后也没买无遗憾，只当提醒。手机里提前准备所有资料的电子档买房前一定要提前准备好所有资料的电子档：本人及配偶身份证正、反面，户口本本人页及户主页，结婚证，未成年小孩出生证明、户口本页。顾问随要随给！买房前真的要多参考家人、朋友、同事的各种意见，总有一条会点醒你！尽可能参考自己有钱朋友（会理财投资人）的买房方向，大概率不会错！希望这些经验对你们有帮助，祝大家都能顺利买到心仪的房子！𐟎‰

合肥100平房子首付多少？一文解答！如果你正在考虑在合肥购买一套100平方米的房子，首付的问题可能会让你感到困惑。别担心，我来帮你解答这个问题！合肥的购房政策 𐟏ኊ首先，合肥市目前已经全面放开了限购政策，无论你是本地户口还是外地户口，都没有社保和户口的限制。这意味着，你可以根据自己的需求和预算来选择合适的房子。利率和首付比例 𐟓‰ 目前，合肥的首套房利率是3.35%，二套房也是同样的利率。首付比例方面，首套房最低只需15%，而二套房则需要25%。这样的比例对于很多购房者来说，压力相对较小。如何判断是否为首套房？ 𐟤” 在合肥，首套房的判定标准是以区为界限。目前，合肥只有四个行政区域：瑶海区、庐阳区、包河区和蜀山区。需要注意的是，新站区属于瑶海区，滨湖区属于包河区，而经开区、高新区、政务区和小庙区则属于蜀山区。非本市户籍的购房补贴 𐟒𐊊如果你不是合肥本地户籍，购买新房还可以享受总价2%的补贴。其中，市区部分补贴一个点在网签后，另一个点在交房时；而三县部分则可以直接补贴两个点到首付里。总结 𐟓 总的来说，合肥的购房政策相对宽松，首付比例也较低，这对于想要在合肥安家的你来说，无疑是一个好消息。希望这篇文章能帮你更好地了解合肥的购房政策，做出最适合自己的决定！

商转公贷款攻略：这些情况你可能不知道！ 𐟌Ÿ问题1：我有两套商业贷款，能转一套为公积金贷款吗？答案：不可以。商转公的要求是，你和共同申请人（家庭为单位）名下只能有一笔正在还款的商业贷款。如果你有两套商业贷款，不符合商转公的条件。 𐟓…问题2：办理商转公需要预约吗？为什么我预约时显示没有可预约的时间段？答案：是的，办理商转公需要提前预约。预约时间为每周五下午4点放号。 𐟓–问题3：最新政策说第二次使用公积金也可以商转公，那么组合贷款可以吗？答案：不可以。根据现有政策，组合贷款的情况不支持商转公业务。 𐟏 问题4：婚前用公积金买房，婚后用商贷买房，两套房都在还款中，能转一套为公积金贷款吗？答案：不可以。购房者名下只能有一套正在还款的商业贷款，且不能有其他住房贷款。由于你有两套正在还款的商贷，所以不能办理商转公业务。 𐟒ᩗ˜5：今年9月份提取过公积金，会影响商转公的办理吗？答案：不会。当年提取过住房公积金不影响办理商转公业务。 𐟒𐩗˜6：现在公积金首付比例是多少？首套房和二套房有区别吗？答案：公积金首套和二套有区别。目前公积金首套最低首付比例为20%，五年以上的贷款利率为2.85%；二套最低首付比例为30%，五年以上的贷款利率为3.325%。 𐟑婗˜7：房子是两个人共同所有，现在想办理商转公业务，能否使用一个人的公积金办理？答案：公积金是以家庭为单位计算的。办理商转公或贷款业务时，只要是婚后申请，两个人都会有记录，不存在一个人申请另外一个人没有记录的情况。 𐟏ᩗ˜8：商业贷款的房子是婚前个人购买，现在婚后想办理商转公业务，能把爱人的名字加到房证上吗？答案：不可以。在办理商转公的过程中，贷款人不可以变更。 𐟒𘩗˜9：现在公积金一个人最多可以贷款多少钱？如果办理商转公，贷款额度怎么计算？答案：目前公积金的贷款额度上限调整为原基础的1.2倍。调整后个人78万，双人102万，三人126万（原政策单人72万，双人96万，三人120万）。

深圳楼市新政：刚需客和炒房客的双重福利最近深圳楼市迎来了929新政，这波操作真是让人眼前一亮。新政主要从几个方面放松了对房地产的限制，下面我来给大家详细解读一下。购房条件更宽松 𐟏 首先，新政放宽了购房条件，简直是精准到每一个家庭。无论是深户还是非深户，单身还是一孩多孩家庭，都有不同程度的放松。政府这么做，既想让房子涨得慢一点，又不想让房子跌得太狠，真是用心良苦。中央的要求是“止跌企稳”，深圳这波操作也算是投其所好了。取消商品房转让限制 𐟓œ 其次，新政取消了商品房转让的限制。以前你买了房子，跑完流程后，至少得等3年才能卖，现在第二天就可以出手了。这简直就是为炒房客量身定做的，流动性大大提高。价格管控放松 𐟒𐊥†者，新政也放松了价格管控。开发商可以自主决定售价，政府不再干预。以前政府会限制最高价和最低价，现在这些限制都取消了。开发商想卖多少就卖多少，市场调节的力量更大。个人住房转让增值税免征年限降低 𐟓ˆ 最后，新政还降低了个人住房转让增值税的免征年限，从5年降到了2年。这也是为了提升房地产的流动性，让房子更容易买卖。首付比例降低 𐟒𘊥楤–，新政还降低了首付比例。首套房首付15%，二套房首付20%。这两点主要是为了扩大购房需求，特别是刚需客。总结 𐟓 总的来说，新政既有针对刚需客的利好，也有针对炒房客的便利。深圳的刚需客们，别再犹豫了，在不加杠杆的前提下，抓紧时间买房吧。啥叫不加杠杆？就是月供不超过家庭收入的40%-60%，赶紧上车吧！

𐟏 房奴的生活，你了解多少？ 2015年，我迎来了人生中的第一次购房经历。那时，我怀孕在家，工作也只是一家装修公司的业务主管，收入并不稳定。而我的丈夫，他的工资也并不高。但我有一种强烈的购房欲望，仿佛那是一个必须达成的目标。𐟏ኊ我们花了半年的时间看房，从一手房到二手房，都仔细考察了一番。手里只有9万元的现金，而当时的房价还不到一万。最终，我们选择了一套70平方米的二手房，总价大约50万元，首付17万元，月供2000元。𐟒𘊊有了孩子后，家庭开销增大，我们开始为供房的压力而争吵。生活变得紧张起来，我们不得不开始省吃俭用。𐟑𖰟’𜊊2017年，我们终于还清了贷款，这得益于我们的节俭和借用了亲友的10万元。同时，我们也迎来了人生的第一辆车。𐟚— 2018年，车贷还清后，我们决定再要一个孩子。两年后，我们购买了第二套房，月供7500元。为了减轻压力，我们把第一套房租了出去，以补贴第二套房的部分月供。𐟏 𐟑𖊊2020年，我们迎来了第三个孩子。在结婚的五年里，我们买了两套房，一辆车，还生了三个孩子。这期间，我们经历了许多挑战和压力，但我们也学会了如何在逆境中保持希望。𐟌Ÿ 如果你问我供房累不累，我会毫不犹豫地回答：累！但比起供房的压力，我更担心的是婚姻中的争吵和生活的艰难。成年人的世界没有“简单”二字，即使负债累累，我们也要每天充满希望地生活，因为我们有孩子，有父母，还有房贷。𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑把所以，对工作要保持热情和盼头，因为未来可期！我们要努力生活，努力工作！𐟒갟ƒ‍♂️

广州公积金贷款二套房首付攻略在广州购买第二套房并打算申请住房公积金贷款？那你一定得搞清楚最低首付比例的政策。下面我给大家详细说说：无房无贷款记录如果你和你的家庭在本市没有住房，也没有任何住房贷款记录（包括商业性住房贷款和住房公积金贷款），那么购买普通商品住房的首付款比例不得低于30%。有房无贷款记录如果你和你的家庭在本市有一套住房，但没有未结清的住房贷款记录，购买普通商品住房的首付款比例不得低于50%。有房有贷款记录如果你和你的家庭在本市有一套住房，并且对应的住房贷款未还清，购买普通商品住房的首付款比例不得低于70%。非普通商品住房如果你购买的是非普通商品住房，无论你是否有未结清的贷款记录，首付款比例都不得低于70%。共有产权住房如果你购买的是共有产权住房，首付比例参照购买商品住房的有关规定执行。这些规定可是硬性要求，购房时一定要提前了解清楚，避免到时候手忙脚乱。希望这些信息能帮到你，祝你购房顺利！𐟏 𐟒𜀀