美国纽约房价权威发布_美国纽约房价2024年房价走势(2024年12月精准访谈)

美国最昂贵邮编榜单揭晓，加州纽约领跑！ 𐟏  想要了解美国和加拿大的房价动态吗？PropertyShark最新发布的报告揭示了全美最昂贵的100个邮政区，结果令人惊叹！ 𐟔堨👸0%的昂贵邮编都集中在加州和纽约，这两个地方的房价依然坚挺。即使在去年房价有所回调的情况下，今年仍有67%的中位房价上涨！ 𐟏† 加州硅谷的阿瑟顿（Atherton, 94027）连续八年蝉联冠军，中位房价高达近800万美元！紧随其后的是纽约州汉普顿地区的萨加波纳克（Sagaponack, 11962）和沃特米尔（Water Mill, 11976），中位房价分别为595万美元和588.5万美元。 𐟌† 南加州的豪宅市场同样火热，橙县的纽波特海滩（Newport Beach）和洛杉矶各有五个邮政区上榜。纽波特海滩的高端邮政区中位房价接近470万美元，而洛杉矶的顶级住宅则主要集中在太平洋帕利塞德（Pacific Palisades）、贝莱尔（Bel Air）和布伦特伍德（Brentwood）。 𐟏™️ 纽约市依然是豪宅市场的重要玩家，今年有六个邮政区上榜，大部分都在曼哈顿。 𐟌Ÿ 除了加州和纽约，新泽西州和佛罗里达州的一些地区也表现亮眼，例如新泽西州的Alpine和佛罗里达州的迈阿密海滩。 𐟓ˆ 报告分析指出，即使去年房价有所调整，高端住宅的需求依然非常旺盛！看来，“地段、地段、地段”这句老话，在美国依然适用！ 𐟒젧œ‹完这份报告，你是不是对美国房价有了更深的了解呢？快来留言告诉我你最想住在哪里吧！

2009年至今的十五年中，标普500涨了9倍，纳斯达克一口气涨了15倍，上证涨了1倍。 但过去20年，纽约房价涨了2.5倍，但上海的房价涨了整整20倍。 美国的财富在股市里，中国的财富蓄水池在楼市里。我们在五六年前通过宏观调控，给楼市踩下急刹车，就相当于给自己的蓄水池泄洪，就像美国会举国做空美股一样。 所以，我们当下这场抵御通缩、拯救资产负债表衰退的行动，至少要站在20年以上的时间跨度上来看。既不能猛打方向盘，更不能用心不纯良或者畏手畏脚，缺乏必要的勇气与决心。

蓝钻戒指：从童星到富豪的传奇故事 秀兰ⷩ‚“波儿（Shirley Temple），这位20世纪30年代美国最受欢迎的童星，后来成为了一名成功的女商人和美国官方大使。她的故事充满了传奇色彩，尤其是那枚蓝钻戒指。 1940年，秀兰ⷩ‚“波儿的父亲用7210美金买下了这枚9.54克拉的蓝钻戒指，作为生日礼物送给了她。从12岁开始，她就一直佩戴这枚戒指，直到85岁去世。后来，这枚戒指被重新切磨，重量减少到9.30克拉，但依然光彩照人。经过GIA鉴定，这枚戒指达到了内部无暇、深彩蓝色的标准。 2016年，这枚戒指在纽约苏富比拍卖会上以2500万美金成交，市场估价高达两三千万美金。目前，这枚戒指的估价已经达到4500万美金。 这个故事告诉我们，危机中往往蕴含着机遇。从1929年开始到40年代末，美国经历了经济大衰退，房价平均3000多美元一套。7200美元在当时相当于两套房的价值。而现在，美国平均房价已经涨到30多万美元一套，涨了100倍。然而，这颗蓝钻的价格却以3000多倍的速度增长，最终以2500万美金成交。 历史总是充满了意外和惊喜，珠宝的价值更是如此。秀兰ⷩ‚“波儿的蓝钻戒指不仅是一段历史的见证，更是一段财富的传奇。

纽约生活：你可能不知道的那些事儿 1. 纽约和美国可是两回事儿。纽约是美国中最不像美国的地方。大家提到纽约时，通常有四种含义：曼哈顿、纽约市（包括曼哈顿在内的五个区）、大纽约区（纽约市加上长岛上的州和康涅狄格州、新泽西州靠近纽约的部分），以及纽约州。所以，搞清楚大家说的是啥很重要。一般来说，曼哈顿被称为“岛上”，和北京说二环差不多一个意思。 曼哈顿的房租可是双轨制。有些限租房便宜得吓人，一个月几百美元就能搞定。但如果你是学生，住在厅里也要1700美金。很多人不是不想搬走，而是搬走后找不到这么便宜的房租。 英语中的downtown、midtown和uptown在曼哈顿有明确指向（因为这些词就是从纽约传出去的）。 住久了纽约，你离开纽约时在飞机上看电影，感觉就像在看真人秀。很多场景你都很熟悉。 从2008年到现在，纽约地铁月票涨了一倍。 从2008年到现在，地税也涨了一倍。 所以，纽约的房价在崩盘，但房租却在涨。 纽约的人口在下降，纽约市的人口也在下降。 纽约是美国唯一大规模有coop的地方。很多人问什么是coop，这是一种特殊的房地产产权结构。大楼相当于一个公司，你买的房子其实是这个公司的一份股权，然后你和公司对于某套房子有个“租约”。法律意义上你并不拥有那个房子，这是个非常坑爹的发明。 纽约修了个破地铁，够中国开个2008年北京奥运会，而且修了几十年。 纽约有一半人的母语不是英语，是全世界人种和国籍最复杂的地方。 时代广场不是一个广场，而是很多条街区组成的。 随时欢迎留言吐槽～～

2024美国房价最高的五大都市区揭晓 美国的住宅房地产市场是美国最大的资产类别之一，2023年价值高达47.5万亿美元。尽管房屋销售有所放缓，但低库存水平推高了价格，去年房屋总价值增加了2.4万亿美元。可负担性较强的大都市地区价格稳步增长，而房价已经高企的大都市价格升值放缓。 为了比较美国多个大都市区的房地产市场价值，Redfin分析了9000万处房产，包括单户住宅、联排别墅、公寓和两到四个单元的多户住宅。以下是2024年美国房价最高的五大都市区： 大纽约市 𐟏™️ 大纽约市的房地产市场价值高达2.4万亿美元，位居榜首。然而，随着买家越来越多地被排除在市场之外，这个值在下降。与此同时，房主不愿出售房屋而放弃前几年锁定的低抵押贷款利率。 加州洛杉矶 𐟌† 加州的洛杉矶紧随其后，住宅房地产市场价值为2.0万亿美元。去年，成屋销售暴跌24.8%，这是2007年以来的最低点。然而，在需求旺盛的情况下，住房短缺导致价格上涨。2024年2月的销售价格中位数攀升至975,000美元，与去年同期相比上涨了5.9%。 佐治亚州亚特兰大 𐟏  佐治亚州的亚特兰大排名第三，这个地方的房子目前太抢手了。截至2024年2月数据更新，房屋的售价比估值高出41.7%。抢手的原因不止一个，较好的可负担性，其蓬勃发展的技术中心，还有州税收抵免政策让影视从业者和公司纷纷涌入，“Y'allywood”的绰号名不虚传。 旧金山 𐟏ž️ 由于Redfin将旧金山（6570亿美元）、圣何塞（8210亿美元）和奥克兰（8810亿美元）等城市归类为单独的实体，这让它们没有入榜。 圣何塞 𐟏™️ 圣何塞的住宅房地产市场价值为8210亿美元，紧随其后。 这些都市区的房地产市场价值不仅反映了当地的经济繁荣，也显示了人们对居住环境的需求和偏好。

美国股市总市值占GDP的比重较高，2024年该比例约为278%‌。‌历史数据‌：1999年，美国股市总市值已达到GDP的180%‌；1997年，纽约和那斯达克市场的总市值之和占GDP的比重为145.22%‌。 ‌最新数据‌：2024年9月，美国三大股票交易所股票最新市值约75万亿美元，而2023年美国GDP为27万亿美元，因此美股总市值占GDP的比重为278%‌。（数据来源，百度） 所以就看我们是否解放思想了！A股要达到美国股市总市值占GDP的比重，那大盘目标就是16000点！

国内的房价确实是高，但就是因为国内高，很多人容易被另外一个极端带偏，就是认为美国房价便宜。一个网友讲，自己在奥兰多市，离中佛罗里达大学10分钟车程得地方买了一个house，独立屋，院子占地 830平左右，房子190平左右，目前，每年房贷物业保险物业税加一起， 3.6-3.7万美元左右。很多人觉得厉害啊，这么大的房子便宜啊，但是，奥兰多市区人口28万。。。美国房子除了一个物业税保险之类的维护成不低，最大的一个问题，基本都是郊区啊，你在国内不说几十万人的小城，就是二三线城市的郊区，也便宜啊。日本的一户建，也不贵，那也是因为在郊区啊。不好从一个极端，到另外一个极端的。美国纽约，旧金山，这种大城市，房价还是很贵的

从美国旅游回来，告诉你一个真实的美国，不要相信网上说的了： 第一：在美国转了一圈，发现当地人懂得享受生活，工作之余懂得放松，不像我们这儿，加班成了家常便饭，他们的生活方式让人羡慕。 第二：走在美国街头，流浪汉的身影并不少见，打破了那些只看到美国繁华一面的错觉，城市的另一面同样值得关注。 第三：美国的饮食习惯简单直接，汉堡薯条是日常，相比之下，我们的中餐在他们看来成了高端美食，颇受欢迎。 第四：美国的胖子比例不低，大号服装随处可见，反映出他们的饮食习惯可能真的有待改善。 第五：在美国，没有车简直寸步难行，公共交通远不如中国发达，出行成了个大问题。 第六：美国的房价，除了纽约、洛杉矶等大城市，其实在很多地方并不像传说中那么让人望而却步。 第七：美国的教育体系，私立学校费用昂贵，公立学校质量差异大，让人不得不对教育选择更加慎重。 第八：美国的医疗体系，费用高昂，没有保险的话，看病的压力可不是一般的大。 第九：美国人的直率性格，有时候让人感到舒坦，但有时候也会觉得他们少了些细腻的情感。 第十：在美国购物，退货制度非常人性化，买了不合适的东西随时可以退，这一点让人感到十分便利。 第十一：美国的节假日，商店都会关门，想要购物得提前做好准备，这一点和中国的节假日氛围大不相同。 第十二：美国的体育赛事，现场气氛热烈，球迷们的热情让人感染，体验一次就会难以忘怀。 第十三：美国的枪支问题，确实是个不容忽视的社会问题，晚上出门都得小心翼翼。 第十四：美国的多元文化，各种肤色的人和谐共处，真正体现了文化的大熔炉。 第十五：美国的农业，机械化程度令人印象深刻，广阔的农田展现了现代化的农业景象。 第十六：美国的自然环境，国家公园的美景让人心旷神怡，环境保护工作也做得相当到位。 美国，不是一个非黑即白的地方，它有它的好处，也有它的不足。生活在这儿的人们，有他们的快乐，也有他们的烦恼。咱们看世界，不能光听别人说，得自己去走走看看，才能明白这个世界有多精彩。#我要上热门# #热点创作者看美国大选#

全球房价排行榜： 1．中国香港，33.0万元／㎡ 2．摩纳哥，26.7万元／㎡ 3．新加坡，21.2万元／㎡ 4．英国（伦敦市中心），16.4万元／㎡ 5．中国澳门，14.5万元／m2。 6．美国（纽约曼哈顿），13.8万元／㎡ 7．法国（巴黎），12.3万元／㎡ 8．瑞士（苏黎世），11.5万元／㎡ 9．日本（东京中心），10.7万元／㎡ 10．中国北京，10.5万元／㎡ 11．澳大利亚（悉尼），9.9万元／㎡ 12．韩国（首尔），9.7万元／㎡ 13．加拿大（温哥华），9.4万元／㎡ 14．阿联酋（迪拜），8.8万元／㎡ 15．中国上海，8.6万元／㎡ 16．意大利（米兰），7.5万元／㎡ 17．德国（慕尼黑），7.2万元／㎡ 18．西班牙（巴塞罗那），6.8万元／㎡ 19．新西兰（奥克兰）6.5万元／㎡ 20．挪威（奥斯陆）6.3万元／㎡ 「今日看盘超话」「a股」

在美国哪个州生活最舒适？𐟌 这个问题其实挺主观的，每个人的感受都不一样。我就说说我的个人看法吧。 首先，美国的气候真的是多样，既有极端的寒冷，也有极端的炎热。如果你喜欢温暖的地方，加州、夏威夷、佐治亚州和弗吉尼亚州都是不错的选择。特别是加州，阳光充足，风景优美，生活成本也相对较高。 如果你更喜欢中国人或者亚裔多的地方，那加州、纽约、麻省、新泽西和华盛顿州肯定是首选。这些地方华人社区比较集中，生活起来会比较方便。 说到薪资，不同职业的偏好不同。从华人的角度来看，科技、制药和金融行业是主要的就业方向。纽约、加州、麻省、康涅狄格州和新泽西这些地方薪资水平较高。 美食方面，纽约绝对是首选，各种餐厅应有尽有。其次是加州，特别是旧金山和洛杉矶。还有路易斯安那的小龙虾，德州的烤肉，这些都是美食爱好者的天堂。 生活成本方面，美国中部和中南部的一些州相对便宜。夏威夷是最贵的，其次是加州、纽约、新泽西和麻省。这些地方的生活成本都比较高。 房价方面，加州、夏威夷、麻省、科罗拉多和华盛顿州是最高的。特别是科罗拉多和夏威夷，因为疫情的影响，很多远程工作者选择在这里定居，房价自然水涨船高。 治安方面，东北部的new England地区治安最好，比如弗蒙特、缅因、犹他州和夏威夷。相比之下，这些地方治安都不错。 教育方面，麻省、新泽西、加州和纽约是比较受欢迎的选择。不过，每个人的需求不同，适合自己最重要。 如果你喜欢自然风景和户外运动，科罗拉多、华盛顿州、阿拉斯加和蒙大拿都是不错的选择。这些地方的自然风光非常美。 医疗方面，这个就比较现实了，有钱的地方医疗水平一般都不会太差。 交通方面，如果你喜欢自驾游，人少的地方开车会比较爽。像是一些高速和道路都比较畅通无阻。 总之，每个人的需求不同，对每个州的感受也会不同。希望这些信息能帮到你！𐟌ˆ

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