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济南住建局前沿信息_住建网官网登录入口(2024年12月实时热点)

内容来源：夯出奇迹所属栏目：教程更新日期：2024-12-01

济南住建局

近日，济南市住房和城乡建设局公布了《济南住建招商手册2024》，包含了住建产业招商项目及城市更新招商项目的启动时间、项目进展等信息。此次，对外招商的城市更新项目共25个，其中涉及长清区文昌片区城市更新项目。项目概况：项目位于长清文昌街道、东至凤凰路，西至文昌城镇开发西边界，南至金牛街，北至北大沙河，总面积7313亩，拆迁安置5126户，拆迁面积约115万平方米。项目以“发展商业优配套、导入产业聚人气”为运营思路，借势济郑高铁长清站和古城复兴，规划建设绿色金融总部、国安商业综合体、国潮产业园、新职业教育学校等项目，发展大型商住综合体，丰富城市功能。促进产、城、人融合发展。前期熟化周期为2021年-2025年。项目简要进展：已签约5072户，拆除房屋100万平方米，建成市政道路11条，正在建设中川街市政道路。老党校片区、花岗石地块等80万平方米安置房全部回迁交付。“金麟商厦”已竣工，“清河坊”即将竣工，“黄河城市广场”正主体施工，“绿色金融总部项目”已拿地并开工建设，“国安商业综合体”计划2025年拿地开工。项目计划总投资：240亿元合作资源：项目范围内可供地面积4253亩，规划地上总建筑面积502万平方米，其中居住用地约2192亩、地上建筑面积271万平方米；商业用地约1364亩、地上建筑面积231万平方米。招商需求：一是央企、国企、行业龙头企业总部办公。二是金融机构、绿色产业企业、碳汇管理企业。三是商业地块“投、建、营”一体化合作。四是会议中心、酒店、商业运营合作。「长清身边事超话」「长清大学城」「长清」「长清超话」「济南」济南「济南超话」

多年在上海打拼，早已习惯大城市的节奏和人文环境，这次回济南真让人无语。新房子住进来第一天晚上楼上的租户就折腾到半夜，接连两天都到凌晨三点左右，凳子腿摩擦地面的声音，哗哗推拉门的声音，大声聊天的声音此起彼伏，上楼多次沟通无果，求助物业，物业推给110，110来了敲不开门推给社区派出所，社区派出所推给住建局，一圈下来租客依然嚣张如故。老妈连续几天休息不好血糖直线上升，从7.1飙到21.3，虽说是法治社会，但……

近日，山东省第二批高品质住宅试点项目公布。在上榜的90个高品质住宅试点项目中，长清区东王A-4地块项目上榜。据了解，为“让老百姓住上更好的房子”，近年来，济南不断从设计、施工、建造等各个环节提品质、优服务、强功能，全面提升住宅品质。2023年7月，济南市住房和城乡建设局印发《济南市住宅品质提升指引（试行）》，从住宅品质、小区规划和服务管理三方面，通过绿色化、健康化、智慧化、全龄化赋能，提升住宅品质。在2024年全市住房城乡建设工作会议上，市住房城乡建设局相关负责人就表示，将系统推进高品质住宅建设，包括有序组织高品质住宅试点项目申报，定期组织实地观摩，引导企业打造更多高品质住宅试点小区、建设“好房子”济南样板，促进房地产开发项目品质提升。此外，在济南多次的公积金政策调整中，均提到购买高品质住宅最高贷款额度可上浮一定比例。「长清」「长清超话」「长清大学城」「长清身边事超话」

济南刚需买房避坑指南：这些你必须知道！大家好！最近济南的楼市真是让人捉摸不透，买套房子动不动就百万起步，这可是咱们的大宗资产啊，配置不好可就亏大了。今天我就来给那些还没买房的刚需朋友们一些建议，希望能帮到你们。买房前的准备工作 𐟏ከ𔭦ˆ🨵„格首先，你得有购房资格。外地户口的朋友们注意了，如果你是本科学历，连续交半年社保就能有三成首付的资格；如果是专科学历，那就得交两年社保，还得六成首付。要是你连这些都不符合，也别急，落户济南就能买。现在济南的落户政策很宽松，只要你想落，去辖区派出所半小时搞定。但记住，千万别想着走捷径，比如通过六改三来实现，这条路风险太大，很多人因此被骗得血本无归。征信问题征信可是买房的关键。很多人因为征信被卡住了，买房前一定要先去查查自己的征信报告。可以去网上搜一下打征信证明的地方，或者直接问置业顾问。如果你近期打算买房，建议先把正在使用的网络小额贷款关掉，比如借呗、微粒贷、e招待、有钱花一类的。记住，无论是花呗、信用卡还是这些小额贷，一定不要逾期！工资流水银行贷款一般要求月工资流水是房贷月还款额的两倍。所以在买房前，最好先算算自己的工资能不能覆盖月供。如果不够，可能需要追加共同还款人，这就有点麻烦了。总之，凡事提前计划好，别等到最后一刻才匆忙应对。买房过程中的注意事项 𐟏⊩€‰房选房的时候一定要多看多问，别被销售忽悠了。特别是新房，很多楼盘都是为了快速回款，各种承诺都敢做。买新房被坑的例子太多了，钱花了事没办成，人还找不到了。普通人不适合走捷径，冒风险的事还是少做。合同细节签合同的时候一定要仔细看每一个细节。特别是那些补充协议和附加条款，别被忽悠了。有问题一定要当场问清楚，别等到交房才发现问题。维权渠道买房过程中遇到问题不要慌张，可以找相关部门维权。比如找住建局、消费者协会等。济南的维权渠道还是挺多的，大家可以多了解一下。总之，买房是一件大事，大家一定要提前做好功课，避免踩坑。希望这些建议能帮到你们，祝大家都能买到心仪的房子！𐟏

济南的隐秘江南：于家桥的老街风情如果你来济南，想找个地方感受一下老济南的味道，那一定要去于家桥。这里被称为山东版的“小江南”，比曲水亭街更有那种老济南的韵味。于家桥其实不算是个景点，它藏在市中心的生活区里，充满了生活的烟火气。闹中取静，和大明湖的人流如织形成鲜明对比。所谓的“闹市深处有静巷”，说的应该就是这里吧。走过悠长的老街巷，走进于家桥，你会发现这里豁然开朗。石板路，石栏杆，清澈的泉水缓缓流过，河边有些老树，挂着油纸伞，老旧的院落沿河而建，古老的街道与斑驳的大门，仿佛正在诉说着关于这条百年老街的故事。每天河边都有人洗衣刷鞋，住户在门口旁的大树上拉上晾衣绳晒被子，暖洋洋的，仿佛回到了记忆里的旧时光。 𐟓详细地址：济南市铜元局后街 𐟌Ÿ亮点特色：道不尽的江南风情，与曲水亭街的熙熙攘攘不同，这里只有老济南的生活烟火气，岁月静好。 𐟕™营业时间：全天，不是景点，所以免费参观。 𐟚‰交通攻略：离趵突泉、五龙潭、大明湖都不远，步行可达。 𐟍𝩙„近餐饮推荐： [一R]小河人家：这家店就在河边，名字也很接地气。来杯扎啤，在河边吹吹风，看着小朋友玩耍，老住民在河边洗衣，别有一番风味。 [二R]秦记火烧：店铺不大，但在周边却相当有名。油酥的只要1.5元，金锣的也只要5元，真的是物美价廉。排队的人很多，刚走上那条小道，还未看到门脸，就已经闻到香味了。很多人买了就直接站在小桥上吃，刚出锅的味道真是好。我买过两次，工作日早上排队大概10分钟左右，中午排队20到30分钟，供大家参考。另外，在排队过程中，和一些秦记火烧的当地老粉聊天得知，金锣的要比牛肉的更畅销，因为牛肉馅是这几年才新出的，其他的都是老口味。于家桥真的是一个让人感受到岁月静好的地方，适合慢慢品味。

「雨虹动态」【东方雨虹协办2024科技赋能“好房子”建设大会】11月22日，一场聚焦科技赋能“好房子”建设的交流大会暨新技术产品展览会在济南举行，大会吸引了全国工程勘察设计大师、科研院所、知名企业代表等近1000名行业专家学者参会，共同探讨如何通过技术创新与融合，打造满足现代人们高品质居住需求的“好房子”。本次大会是在济南市住房和城乡建设局指导下，由山东省建设科技与教育协会、山东省房地产业协会、山东省勘察设计协会、山东省物业管理协会、济南绿色建筑协会、济南市房地产业协会、山东省绿色建筑协同创新中心等单位共同主办，北京东方雨虹防水技术股份有限公司协办。

济南中山公园改造升级，即将成为新地标！ 𐟌𓠦𕎥—中山公园位于市中区经三纬五路，是为了纪念孙中山先生而命名的。这座历史悠久的公园始建于1904年，与济南商埠同步建成，占地46.5亩，是山东省最早以公园命名的公共游览场所之一。 𐟓… 6月13日，济南市住房和城乡建设局房屋征收管理处发布了《中山公园（开放博物馆）项目征收冻结通告》，标志着中山公园北地块将迎来重大改造升级——拟建设为济南开放博物馆。 𐟏 通告明确指出，项目将分为槐荫片区和市中片区两个片区进行征收工作。征收范围东至中山公园北门，西至经三路150号，南至中山公园，北至经三路，涵盖了该区域内单位及个人的房屋。值得注意的是，此次征收冻结期限自2024年6月13日至2025年6月12日，期间任何单位和个人不得在征收范围内进行新建、扩建、改建、翻建房屋及附属物，也不得改变房屋和土地用途，以确保项目的顺利进行。 𐟎‰ 如今，济南中山公园已经度过了120个春秋，成为济南市民休闲娱乐的好去处。在这近百年的时间里，中山公园历经千帆、讲述商埠百年故事、见证了近代济南的开放和繁华，更是承载着济南几代人的记忆。相信在不久的将来，济南中山公园将以更加迷人的姿态展现在世人面前，成为济南又一张亮丽的文化旅游名片。 𐟓š 近年来，济南市多次提出中山公园的改造计划，并积极推进相关项目的实施。例如，2022年济南市住建局就曾发布公告，对济南商埠区改造更新项目一期（中山公园地块）房屋实施征收冻结。而今年5月份获批实施的《济南市“一园十二坊”传统风貌区保护规划》更是明确提出要保护中山公园、强化主导功能、提升景观形象，凸显其作为济南市第一个城市公园的历史价值。

𐟏 旧住区城市更新设计的共生理念 𐟌𓊰Ÿ“š 学园城市：基于共生理论的济南市全福东旧厂区旧住区城市更新设计 𐟓𘠥𑀩ƒ詸Ÿ瞰图：展示更新后的城市景象 𐟓– 学园城市体验卡：提供沉浸式体验 𐟓 轴侧图：展示设计细节 𐟌𓠥…𑧔Ÿ树阵公园：打造生态友好的城市空间 𐟏력…𑧔Ÿ校同连廊：连接校园与社区，促进交流 𐟛 ️ 生铺调功能盒子：提供多功能服务空间 𐟚€ 创智街道：鼓励创新与智慧发展 𐟓 场地动印象：分析更新前后的场地变化 𐟓Š 区位分析：探讨项目在区域发展中的位置 𐟌🠥‘訾𙧎異ƒ：评估项目对周边环境的影响 𐟏 基地现状：展示更新前的建筑状况 𐟏›️ 建筑年代与层数：记录建筑的历史信息 𐟔 建筑质量：评估建筑的结构与质量 𐟓œ 历史变迁：展示建筑的历史发展 𐟏�𗥥Ž‚设立与配套设施：分析工业区的规划与建设 𐟑堤𚺧𞤥ˆ†布：研究社区居民的分布与需求 𐟔 问题空间：探讨更新中遇到的问题与挑战 𐟌𑠨ƒ𓦎⧴⯼š展示设计过程中的创新与探索 𐟏 破旧园房与封闭厂房：展示更新前的建筑风貌 𐟏ᠨ€旧宿舍与幼教设施：记录社区的生活痕迹 𐟌Ÿ x2：展示设计中的亮点与特色 𐟓š 学园城市：再次强调项目的核心理念 𐟓𘠥𑀩ƒ詸Ÿ瞰图：提供更新的视觉效果 𐟓– 学园城市体验卡：增强体验感 𐟓 轴侧图：展示设计的精准与细致 𐟌𓠥…𑧔Ÿ树阵公园与共生校同连廊：强调生态与社区的连接 𐟛 ️ 生铺调功能盒子与创智街道：提供多功能服务与智慧发展平台

超80亿！中建大爆发！新中标12个大项目。中标项目涉及：科技园建设、道路工程、住宅项目、学校建设、安置房项目、城中村改造、城市更新、风电项目等，12个中标项目分布于石家庄、杭州、西安、济南、南昌、深圳、广州、内蒙古等地。中标单位则涉及中建八局、中建二局、中建科工、中建四局、中建五局、中建一局等。看看项目概况及中标信息，有你关注的吗？

长沙三天两夜逛吃全攻略：必住酒店推荐 𐟛려𛎦𕎥—飞长沙，一下飞机就直奔机场大巴终点站——山水酒店。这里不仅是终点站，也是始发站，超级方便！晚上到达，早上早起赶飞机也不怕，酒店位置绝佳，离地铁站都很近，价格也很亲民，性价比超高！ 𐟍𕠩…’店楼下就是茶颜悦色，我们直接去扫荡了一波茶包，拎了好几大袋子回酒店。这样出去玩的时候就不用再买了，省心省力。特别推荐多买点葡萄乌龙，回家后放冰箱里冷泡一晚，加雀巢的奶或旺仔，简直是茶颜本颜！ 𐟍𔠦Ž訍美食：茶颜悦色：当水喝都不用说，一定要试试和三顿半的联名款，mary颜！壹盏灯：鸭脚筋和酸萝卜炒肚丝必吃！笨萝卜：醋蒸鸡和金钱蛋也是网红店中的佼佼者。粉店：推荐本地人推荐的夏季粉店，肉丸面超赞。黑色经典：不吃辣的一定少放辣椒，糖油粑粑一般不推荐。墨茉点心局：麻薯好吃，其他不建议买。 𐟏ž️ 游玩推荐：岳麓山：一定要坐缆车上山，风景超美！从东门上山。橘子洲头：建议傍晚去，小火车票随停随下随上，很方便。文和友：从海信广场商场里面进，有很多门可以直接进去。老街鱼嘴巴：辣到飞起，C-BLOCK歌里唱的就是这里！ 𐟚— 总结：长沙没有很多景点，但被茶颜吸引来被湘菜迷住。好吃的太多了，一定要少食多餐，不要留有遗憾。在长沙全程打车也很方便，起步价不贵，但去橘子洲头记得坐地铁哦，私家车进不去的~

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