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京棉新城最新视觉报道_京棉新城三期(2024年11月全程跟踪)

内容来源：夯出奇迹所属栏目：热点更新日期：2024-11-30

京棉新城

北京十里堡板块踩盘心得分享大家好，中秋节假期我去了北京的十里堡板块，逛了几个代表性的楼盘，今天就来跟大家分享一下我的踩盘心得。十里堡板块：老年人的居住区 𐟑𔊊十里堡板块紧邻朝阳青年板块，但相比之下，这里少了些时尚和热闹。如果你觉得朝阳青年板块是年轻人的天堂，那十里堡板块更像是老年人的居住区。这里主要是80-90年代的板楼公房，比如八里庄北里、八里庄南里、十里堡北里，还有过了二道沟子后的京棉新城。晨光家园ABC区：B区最棒 𐟌Ÿ 晨光家园ABC区整体评价是B区最好，C区次之，A区最差。为什么我觉得B区优于C区呢？因为C区只有一栋楼可以卖，其他楼栋会变成保租房和公租房（已经公示），未来小区品质不稳定。而且保租房和公租房是不用交物业费的，整个小区靠一栋楼的物业费维持，流通性也不好。 B区的优点是纯商品房社区，户型以两居三居为主，小区环境相对稳定。但缺点是物业管理一般，小区不是人车分流，路面坑坑洼洼，影响观感。A区则是纯刚需房，预算超过400万千万别碰。华业玫瑰郡：围合式小区 𐟏ኊ华业玫瑰郡的优点是围合式小区，楼龄较新，外立面看起来不错。楼道保持得较好，虽然两梯四户，但很整洁。缺点是小户型为主，89平两居和90多平的两居，户型设计一般。89平两居在南边的楼被保利东郡遮挡严重，户型细长条很难受，客厅卧室窗户很小。90多平两居，客厅和一个卧室朝北，设计真是让人摸不着头脑。新华联丽景：小众改善小区 𐟌𓊊新华联丽景相对比较小众，小区不大，只有一排楼但环境比较好，两居户型较少，以改善三居为主。楼道比较干净整洁，两居户型纯南向。缺点是位置差点意思，周围都是老破小，无法形成聚集效应。楼下连个711都没有，典型老破小配套。总的来说，十里堡板块的这几个楼盘各有优缺点，大家可以根据自己的需求和预算来选择。希望我的踩盘心得能对大家有所帮助！

北京东四环购房全攻略：从十里堡到慈云寺预算：首付150-190万，总价约450万位置：东四环，离工作地点越近越好。买房是为了居住，两人工作稳定，希望上班方便。要求：90年以后的房子，最好是钢混结构，能用公积金贷款25年；两居室或可改两居的一居室，客厅要有窗户；小区环境好，能停车。十里堡—石佛营区域十里堡北里：环境整洁，地铁和公园都很近。八里庄南里：绿化不错，刚翻新过，有老年医院，还有个小公园。小区环境不错，但房源少，多为老房子。晨光家园：正在翻新，环境还可以，房子也比较新，但两居面积大超预算。十里堡北区：也在翻新，感觉绿化差，电线乱，离地铁站远。炫特区：房龄新，但小区维护不好，绿化差，落地窗好，物业管理混乱。石佛营东里105号院：翻新过，整洁，正在修停车场。石佛营东里126号院：塔楼，刚翻新过，环境不错。石佛营西里：小区大，有打篮球和吃饭的地方，离新开的地铁3号线很近。十里堡东里：塔楼新，旁边是消防救援，板楼老，翻新过，但交通不便。十里堡家园：翻新过，路宽。京棉新城：环境差。红庙区域延静东里：很差，路窄。甜水园东里：环境还可以，但房子老。延静里：乱。红庙北里：环境凑合，外面有点乱，买菜方便。延静西里：没有小区环境。红庙西里：没有小区环境。人民日报家属楼：环境和物业都很好，老房子装了电梯，高层塔楼新，均价9万。朝青区域富华家园：小区楼新，塔楼一梯10户，里面整洁，周边环境像城中村，小区路窄。朝阳无限：小区环境不错，整洁，塔楼两梯六户，有小公园和水池，安静。进去了一栋楼，好像是3号楼，里面人多，地板砖坏了，有点害怕。雅成一里：小区也不错，有的塔楼人多，有一栋楼2梯10户，有小公园。日月东华：小区环境还行，比较小。青年汇：很整洁，房子新，价格高。国美第一城：户型不太好，房子新，但离地铁远。慈云寺区域慈云寺北里：道路不平，都是高层塔楼，楼里环境差点。甘露西园：只有两栋楼，环境差。甜水园北里：两个院子，其中一个有95年的一栋板楼，但客厅有窗户的少，小区环境不错，安静。房源多。

十里堡租房全攻略：小白也能轻松上手！ 𐟚‡ 地铁达人必看：十里堡的“四大金刚”𐟌Ÿ 如果你每天出门都离不开地铁，那么十里堡的“四大金刚”绝对不能错过！这四个小区——八里庄北里、八里庄南里、十里堡南区和十里堡北里，离地铁口只有200-500米的距离，超级方便！不过，享受这份便利的同时，你可能需要做好爬楼的准备哦～租金参考一居室：4500-5500元/月两居室：5000-6500元/月如果你觉得一居室有点挤，其实两居室也是个不错的选择，毕竟比一居室贵不了多少。 𐟏ᠥ𚭥‹好型选择：京棉新城、晨光家园A区𐟒– 如果你想找一个适合家庭居住的地方，京棉新城、京棉新城二厂和晨光家园A区是不错的选择。这里住着很多温馨的家庭，气氛特别棒！虽然距离地铁稍微远一点，但都是带电梯的房子，对于不想爬楼的朋友来说简直是福音！而且这里的户型特别适合一家人居住。租金参考一居室：5000-6500元/月两居室：6000-8000元/月 𐟎‰ 年轻人聚集地：炫特嘉园上班族们看过来！炫特嘉园是一个充满年轻活力的地方，以小户型为主打，价格也比较亲民。虽然离地铁站约1.2公里，但是周边只有这个小区是4k可以租到整租的小区，骑共享单车也是相当快捷的哦！租金参考开间：4000-5000元/月一居室：5000-6500元/月 𐟚€ 投资未来的好选择：石佛营东里与西里如果你对未来的交通发展有信心的话，不妨考虑一下石佛营东里或石佛营西里。听说年底就要开通新的地铁站啦！现在租下的话性价比超高！租金参考一居室：4500-5500元两居室：5000-6500元偶尔还能遇到超大面积的电梯房房源哦！ 𐟑‘ 高品质生活的象征：新华联丽景、晨光家园B区、晨光家园C区追求高品质生活的朋友们也有好选择。这几个小区不仅管理优秀，绿化也做得非常好，给人一种宁静舒适的感觉。不过呢，相应的租金也会高一些，这几个小区都是大户型，平均租金都在8k以上了。但是这里有全南向的两居室以及南北通透的三居室供您挑选哦。希望这篇攻略能帮助到正在寻找理想居所的你们！想在十里堡租房的朋友们也可以随时和我沟通交流哦~记得根据自己的实际情况来做选择哦~ 祝大家早日找到属于自己的温馨小窝！𐟒–

北京朝阳区房价2024年最新房价 𐟏ᠤ𙰦ˆ🦗𖯼Œ选择一个合适的区域和小区至关重要。以下是2024年朝阳区300-400万两居的精选小区，供您参考： 𐟏⠥𙳤𙐥›�区、西坝河中里、西坝河东里、弘善家园、安华西里社区、团结湖北二条、京棉新城、华贸城、恒大御景湾东区、和平街十四区、电子城小区、翠成馨园D区、慈云寺、北花园小区2号院、保利嘉园一号院、八里庄北里小区、砖角楼南里、周家庄中路20号院、中环南路11号院、枣营南里、延静西里、香河园中里、团结湖中路南二条、团结湖北头条、水雄子东里、双惠苑4号院、双合家园、曙光里、石佛营西里小区、石佛营东里105号院、潘家园东里、南湖中园二区、南湖东园二区、金隅悦和园、金隅康惠园3号院、金隅景和园六区、惠新里小区、汇景苑二区、汇鸿家园、恒大御景湾中区、和平街十区 𐟏⠥Š›又一城C区、富东嘉园、东三环南路、翠成馨园C区、翠成馨园A区、朝阳新城五区、朝阳新城二区、北苑家园绣菊园、保利嘉园三号院、柏林爱乐三期、安贞西里、安翔里小区、安慧里一区、安华里社区 𐟔 选择这些小区，您可以找到适合300-400万预算的两居室。希望这些信息能帮助您做出明智的选择！

北京500万刚需买房指南：朝阳海淀必看！ 𐟏ᠦœ阳区：预算500万，朝阳区相对繁华的地段，选择有限。主要是老公房和户型不太理想的商品房。推荐区域包括：望京新城、望花路西里、望京西园、慧谷阳光、花家地小区；西坝河西里、北里、光熙家园；芍药居北里、芍药居1号院、2号院；慧忠里、安慧北里、安慧里；安华里社区、安外大街；团结湖东里、中路、甜水园东里、北里；通惠家园、京棉新城；九龙花园、苹果社区、劲松三、五、七区；华纺易城、炫特嘉园、珠江罗马嘉园；柏林爱乐、建东苑、汇鸿家园。 𐟏⠦𕷦𗀥Œ𚯼š500万的预算，海淀区的选择同样有限，主要是老破小或一居室，部分区域有老破小两居室。推荐区域包括：海淀南路、友谊社区、纽约客；知春里、双榆树北里\东里\西里、双榆树北路；皂君西里、皂君乙2号院、皂君东里；北洼西里、紫竹院小区、昌运宫；定慧北里、西里、东里、恩济里小区；美丽西园、五福玲珑居；龙翔路小区、西单宿舍；永泰园、清润家园、怡清园、永泰西里、永泰东里、宝盛里、世华龙樾一期；智学苑、铭科苑；建材城西一里、知本时代、建材城东里、旗胜家园、育新花园。 𐟓Œ 注意事项：以上推荐区域仅供参考，具体房源和价格请以实际情况为准。购房时请务必考虑交通便利性、生活配套设施以及未来发展空间等因素。