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武汉万科城前沿信息_武汉万科城花璟苑(2024年11月实时热点)

内容来源：夯出奇迹所属栏目：教程更新日期：2024-11-28

武汉万科城

武汉新东方13校区分布及营业时间一览武汉新东方在武昌、洪山、东湖高新、江岸、江汉、硚口、汉阳共有13家校区。看看你家附近的新东方校区吧！ 𐟏릭榘Œ区 𐟌𘥾东校区：武昌区徐东路7号徐东平价广场3楼 𐟌𘦱‰街校区：武昌区中北路109号船舶国际1818 𐟌𘤸�—天紫校区：武昌区中南一路3号天紫广场B座2楼 𐟏릴ꥱ𑥌𚊰ŸŒ𘤺”环校区：杨家湾五环天地写字楼A座1楼（瑞幸旁） 𐟌𘦭榘Œ府校区：洪山武昌府二期（佰港城5号门后面） 𐟌𘥝标城校区：洪山区关山大道光谷天地F2/F3区3楼 𐟏뤸œ湖高新区 𐟌𘤸‡科城花校区：东湖高新万科城市花园蚂蚁工坊2楼 𐟏릱Ÿ岸区 𐟌𘦰𘦸…城校区：江岸解放大道黄浦路常阳永清城4栋 𐟌𘦱‰口年华校区：江岸温馨路与后湖南路交汇汉口年华 𐟏릱Ÿ汉区 𐟌𘦖𐤸–界国贸校区：江汉建设大道新世界国贸店3楼 𐟌𘩡𖧐‡国际校区：江汉区红旗渠路顶琇国际公馆底商 𐟏릱‰阳区 𐟌𘦵𗥤馬⤹购校区：汉阳大道582号海天欢乐购3楼 𐟏맡š口区 𐟌𘨶Š秀校区：硚口越秀星汇维港购物中心A馆2楼欢迎到校区前来体验～

江汉区顶尖学区房推荐：这些小区最值得买大家好，今天咱们来聊聊江汉区的顶尖学区房。作为一个在武汉地产界摸爬滚打多年的老司机，我对学区房的了解可以说是深入骨髓。尤其是和武汉教育界那些懂房产的人一聊，感觉自己简直是个专家。江汉区学区房的最佳配置说到江汉区的学区房，最好的配置莫过于大兴第一实验学校和红领巾学校阳光校区+一初慧泉的组合。这两个学校可是江汉区的明星学校，口碑杠杠的。最稳定的对口小区要说最稳定的对口小区，那非阳光花园、金色雅园和常青南园莫属了。这些老小区虽然年代久远，但胜在稳定。阳光花园和金色雅园相比，金色雅园稍微新一些，三、四、五期还有电梯小高层，得房率很高，不过户型偏大，总价也不便宜。常青南园 vs 盛世江城常青南园和盛世江城的价格差不多，很多网友让我对比一下。其实这两个小区各有优劣。常青南园的优点是地段好，配套设施齐全；而盛世江城的优点是绿化好，环境优美。如果你更注重生活便利性，可以选择常青南园；如果你更在意居住环境，那就选盛世江城吧。福星华府：新盘与旧盘的对比福星华府虽然是个新盘，但它的地块不规则，很多楼栋临三环或二环，甚至有些还临垃圾站，硬伤不少。不过它的对口学校是大兴第一实验学校+一初慧泉的K1地块，还算不错。后面新建的商品房峯境、誉境、琛境，对口的是准备新建的9年制学校，未来前景看好。总价低的选项如果你预算有限，可以考虑万科城、香缇美景、中环新干线和东方名都这些小区。这些地方的房子总价低，小两房100万出头，三房140万+，都是电梯房。不过这些小区离三环近，噪音大，梯户比高，通风不好。而且除了万科城，大部分都是还建房，建筑质量和物业管理可能不太好，周边邻居相处也可能有问题。另外，对口学校以前经常在红领巾和大兴第一实验之间变动，这点要注意。总结总的来说，买学区房还是要根据自己的需求和预算来选择。今天就聊到这儿，希望大家都能找到心仪的房子！

武汉关山大道万科城花璟苑豪华婚房出售业主自售位于武汉关山大道万科城花璟苑二期的豪华婚房，2016年交楼，2017年全新装修。由于孩子已在国外定居，这套原本打算作为婚房的住宅一直未入住。房源满五唯一，产权清晰，欢迎中介推售。 𐟏 位置：小区中心位置，两梯四户，中高楼层（总楼层33楼），视野开阔，南北通风，采光充足。 𐟏 户型：3室2厅2卫，两间卧室朝南。 𐟏 面积：92.51㎡。 𐟏 装修：全屋精装修，家具、电器配套齐全，全屋装有意大利Beretta水暖。 𐟏 小区：人车分流，绿化环境好，人文素质高，万科物业服务非常专业周到。房东诚意出售，该户型房源在小区内的位置、楼层、品质难找第二家，只寻有缘人，诚意购房可联系房东本人。

江汉区买房攻略：8大板块全解析如果你正在江汉区寻找一个理想的家，那么你可能会被这里的多样性和复杂性所吸引。作为一个土生土长的江汉人，我将这个区域划分为8个板块，希望能为你提供一些参考。 𐟏™️ 京汉大道以南片区这个地方曾经是本地人的真实生活写照，但随着城市的发展，这里已经被老旧的小区所环绕，道路狭窄，生活不便。如果你正在寻找一个改善居住环境的地方，这里可能不是你的首选。 𐟏⠤𘖧𚪦𑟥𐚊这个小区的成交价在2-2.8万之间，但由于靠近商业区，物业管理不善，小区内人员复杂，缺乏品质感。 𐟏 绍兴里这是本片区唯一的新房项目，由武汉城建开发，有11层的小高层，价格大约在300万左右。周边老小区的底商大多是五金店和劳保用品店，更新换代可能需要很长时间。建议你在周边转一圈再决定。 𐟌𓠤𘭥𑱥…쥛�‡区这个区域的配套设施非常完善，有武广、协和医院和中山公园，还有武汉的美食一条街万松园。 𐟏ᠤ𘭦𕷤𘇦𞤹里这个小区有3栋住宅，都是230平米的大户型，业主群体比较纯粹。不过，外立面使用的是真石漆，略显抠搜。 𐟏⠤𘭥䮤𚑥ŸŽ 这个项目有23-25层的高层，面积段在196-236平米之间，物业由万科引进，但含金量一般。另一个地块有9层的小高层，面积段在155-161平米之间，学校是一初学苑。 𐟏⠨𖊧瀥›𝩙…金融汇这个位置的王者，外立面、园林、户型、精装修和物业都一般，价格大约在260万左右，学校是红领巾精武校区。 𐟌🠨忥Œ—湖片区这里是江汉区的老钱族聚集地，环境优美，适合喜欢安静生活的人。 𐟏ᠨ忥Œ—湖御玺湾这个小区的梦中情房，面积在200-320平米之间，价格从637万起，得房率很高，适合年轻化的业主。230平米以上的户型可以直面观湖。 𐟌Š 泛海片区这个区域人烟稀少，适合喜欢安静生活的人，品质在线。 𐟏⠥Ž发中城荟这个六边形战士，学区、交通和商业都在线，面积在143-289平米之间，价格从410万起步。 𐟏ᠥŽ发二期这个小区有17层的小高层，一梯一户，一楼带花园。 𐟏⠦𓛦𕷥›𝩙… 这个小区的外立面是刚挂石材，虽然过时了，但品质还在线，环境安静，面积在85-623平米之间，总价从170万起。 𐟏ᠤ𘭥ŸŽ悦城除了学区和高架，其他方面表现一般。 𐟏ᠧ𛿥ŸŽ湖畔云庐这个小区是品质的代名词，周边什么都没有，价格从480万起，中间楼层大约在530万左右。 𐟏ᠤ🡨𞾊这个项目已经凉了，非必要不碰。 𐟏ᠥ䍥…𔦝‘ 这里的小区大多准备拆迁。 𐟌𓠥›�š园片区这个区域有最大的城中村华安里社区。 𐟏⠦𑟦𑉥Œ𚧻济开发区这里只有万科城值得一看，有学区。希望这些信息能帮助你在江汉区找到一个理想的家！

武汉最建议买的三个小区为了婚前购房和投资需求，我们首先排除了汉阳，专注于汉口和武昌。经过一年的实地考察，我们发现外地人在武昌更容易找到合适的房源，因此汉口也被排除。考虑到东湖高新区的生育率高达18%，学区房和新婚刚需群体众多，我们进一步缩小了选择范围。目前，家中已经购买了光谷东某热门楼盘。为了分散风险，我们锁定了关山大道5年内的次新房，计划持有周期为10年。然而，最近这里的房价情况大家都清楚。以万科城花璟苑为例，对口六小，房子条件不错，但并不完全符合我们的需求。更新：看来外地人对拉动远城区GDP起到了重要作用。

武汉三阳路附近优质小区推荐𐟏እ悦žœ你正在寻找武汉三阳路附近的优质小区，这里有一些不错的选择： 𐟏 沈阳路小学+第二初级中学学区房袁家社区、仁义社区、未来家园、俊华雅苑等小区，上车门槛大约80个。 𐟏 一元路小学+第二初级中学学区房华清园、江花庭院等小区，上车门槛在160左右。 𐟏 育才一小+第六初级中学学区房长惠社区（原长航社区部分）、王府花园、金陵育才雅苑、名雅居等小区，上车门槛大约400个。 𐟏 育才二小+二中广雅（江大路校区）学区房惠中社区、长惠社区、金色华府、颐和丽晶、御才名仕等小区，2010年新建。 𐟏 红领巾+一初学苑学区房泛海国际（除开芸海园、桂府），能够兼顾居住、品质，上车门槛170个。 𐟏 一初学苑九年制学区房华发中城荟、中城悦城等小区，上车门槛150个。 𐟏 红领巾阳光+一初金雅学区房阳光花园、金色雅园、常青南园、万科城等小区。 𐟏 大兴路金雅+一初金雅学区房盛世江城、东方名都、香堤美景色等小区，上车门槛60个。 𐟏 崇仁路+十一初学区房复星外滩和金地汉口峯汇，明年入学可以搞定，上车门槛330个。这些小区不仅教育资源丰富，而且生活配套设施也比较完善，适合家庭居住。希望这些信息对你有所帮助！

光谷学区房：从升学率到稳定性和距离的转变在其他区域，学区房的选择主要看升学率，但在光谷，情况发生了变化。除了升学率，稳定性和距离也变得非常重要。以下是我对光谷学区房的一些看法： 1⃣ 华科附小+华科附中：华科子弟学校虽然与普通人关系不大，但在光谷的地位依然重要。 2⃣ 二小+实验中学：这是光谷最顶尖的学区组合之一，未来很多年仍会保持其优势。不过，随着需求的减少和可替代性的增加，其稀缺性可能会降低。双对口的小区包括万科城市花园、万科红郡、当代国际花园和现代森林小镇。 3⃣ 一小+一小初：一小初计划于2026年开学，预计会接纳部分实验小学生的生源。从生源来看，一小初的起点很高，甚至比实验中学还要高。保利时代南区依然是风向标。 4⃣ 华中师范大学光谷学校：这所新学校由华师一附中、丘班和12年制教育组成，可以说是汤逊湖学校的升级版，非常有潜力。 5⃣ 喻家山学校：华科附属重点打造，定位高，生源范围小，学校规模不大但很精致。虽然新学校成绩尚未显现，但有些朋友更看重小区的居住舒适度、资产保值和9年一贯制教育。 6⃣ 汤逊湖学校：华师一附中挂牌的学校，虽然前期生源不纯粹，但第三年普高率达到60%以上，去年华一分配生增加到10个。 7⃣ 四小+二初：光谷二初虽然不温不火，但一直稳居光谷公办前三。 8⃣ 17小+15初：从居住的小区来看，这个组合的生源高于37小+6初。 9⃣ 六小、十小、实验小初中或有变动：六小：旭辉千山凌云质感和装修不错，但新证税费高。万科城花璟园是六小学区里品质最好的。实验小：格林东郡品质好，绿化好，有游泳池，体量大，金地物业口碑也不错，但楼间距较近，周围有超高层小区包围。十小：由武汉小学管理，有成熟的小学办学经验。但多方信息表示，现在武小团队大部分撤走了。对口小区中，大公馆热度最高。未来，追逐学区房的人有两种：一种是固守名校老校区，另一种是逐渐接受新校区。越来越多的人需要的是家门口的九年制学校。此外，东湖高新区学位政策是小学锁定6年，初中锁定3年。如果着急用学位，一定要提前核实学位是否被占用。

2024年武汉学区房与升学率全解析 𐟏ᠩ똦–𐥌𚥭楌𚦈🤸Ž升学率光谷一小+光谷实验中学：关山春晓、江城雅居、融科天域、阁调小区、保利时代天悦(南区)、宏祥花园、武职教工宿舍光谷二小+光谷实验中学：万科城市花园、万科红郡、当代国际花园、现代森林小镇光谷实验小学+光谷实验中学：金地阳光城、曙光星城、美庐郡园、民大教工宿舍、纺大教工宿舍、金地格林东郡光谷六小+光谷实验中学：万科城花璟苑、长城坐标城、旭辉千山凌云光谷十小+初中待定：中建大公馆(1-3期)、正荣紫阙台清江山喻家山学校：华润琨瑜府、泛悦城 𐟏ᠦ�˜Œ区学区房与升学率武汉小学+武珞路中学：帝斯曼国际中心、水利厅宿舍、建设厅宿舍、中商宿舍、省工行宿舍、七医院宿舍、中南建筑设计院宿舍南湖一小+南湖中学：风华天城、水域天际、华锦花园、松涛苑、都市桃源、七星雪香南湖二小+南湖中学：东方莱茵、中央花园、博雅苑、宝安花园、虹顶家园、金洋花园水果湖一小+水果湖二中：舒心苑(电梯房)、长城嘉苑(电梯房)、广苑大厦(电梯房)、张家湾小区(部分电梯房)、放鹰台小区、东三苑(电梯房) 武昌实验小学东湖国际校区+武珞路中学东湖校区：复地东湖国际8期 𐟏ᠦ𑟥𒸥Œ𚥭楌𚦈🤸Ž升学率育才小学+第六初级中学：金凌育才雅苑、王府花园、金汉花园、华侨苑、长航社区、湖北省邮电通讯设备育才二小+解放中学：金色华府、御才名仕、颐和丽晶、防疫站宿长春街小学+七一：武汉天地、常阳永清城、怡景花园、滨江苑、新天地社区的老小区沈阳路小学+二中：汉口滨江公馆、仁义社区、袁家墩社区、塘新社区、未来家园、俊华雅苑、中原大厦一元路小学+二中：华清园、江花庭院育才怡康小学+汉铁实验：万锦江城、海赋江城 𐟏ᠦ𑟦𑉥Œ𚥭楌𚦈🤸Ž升学率大兴实验第一小学金雅校区+一初金色雅园校区：福星华府(K1/K3/K4/K5多个地块)、盛世江城红领巾学校阳光花园校区+一初金色雅园校区：金色雅园、常青南园、阳光花园、万科城红领巾学校CBD校区+一初学苑初中部：泛海樱、悦、竹、松、桂、香一初学苑：华发中城荟一期、中城悦城常青树实验学校：常青花园五、六、十一、十二小区、恒大御景常青第一学校：常青花园一、二、八(1/2中心)、十、十四小区（推荐重点看八小区，其他小区太老） 𐟏ᠦ𔪥𑱥Œ𚥭楌𚦈🤸Ž升学率（字数有限，以上图片大家可以保存收藏）

长沙市ⷩ‘먿œⷥ’Œ城德州市齐河县ⷩ˜𓥅‰一品武汉市ⷦ𑇨𑪩‚𘊦𗱥œ𓥸‚龙岗区ⷤ𘇧瑥ŸŽ 深圳宝安南航明珠花园窗外噪音大，不用怕，直接在原窗里面加装一层隔音窗，即装即住，安全环保隔音#隔音窗# #隔音降噪# #噪音屏蔽术# #隔音玻璃#

武汉购房指南：江岸区热门区域推荐 𐟏⠦𑟥𒸥Œ𚢀”— 𐟌† 二七滨江商务区——这里是圈层的顶配，教育资源丰富。 𐟏렩•🦘娡—一小+七一中学：永清社区、吉林社区、武汉天地、滨江苑、怡景花园。 𐟏렩•🦘娡—二小+七一华源：华发外滩首府、武汉瑞府、万科御玺滨江、宸嘉、绿城黄埔湾。 𐟏렩•🦘娡—三小+七一华源：保利天珺、中信泰富、新希望D10、光彩国际、仁恒和中海。新希望有116的精装公寓，与住宅板块联通，享受小区配套。 𐟏 三阳路板块——这里多是老房子。 𐟏렦𒈩˜𓨷殺学+第二初级中学：袁家社区、仁义社区、未来家园、俊华雅苑。 𐟏려𘀥…ƒ路小学+第二初级中学：华清园、江花庭苑。 𐟌𓠨Š𑦡妝🥝———这里的教育资源也很不错。 𐟏련‚𒦉一小+第六初级中学：长惠社区（原长航社区部分）、王府花园、金陵育才雅苑。 𐟏련‚𒦉二小+二中广雅（江大路校区）：惠中社区、长惠社区，以金色华府、颐和丽晶、御才名仕为代表。 𐟏련‚𒦉系小学+第六初级中学：万科锦绣湖山，小学是西马路三峡地块待建的，也有红文。 𐟌‡ 江汉区——这里的高素质人群较多。 𐟏⠦𓛦𕷦🥝———这里的教育资源与居住品质兼备。 𐟏렧𚢩↥𗾫一初学苑：泛海国际（除开芸海园、桂府），能够兼顾居住、品质和位置。 𐟏려𘀥ˆ学苑：九年制华发中城荟，集学区、品质和位置于一体。 𐟌† 长港路板块——这里的教育资源也很丰富。 𐟏렧𚢩↥𗾩˜𓥅‰+一初金雅：阳光花园、金色雅园、常青南园、万科城。 𐟏력䧥…𔨷漢‘雅+一初金雅：盛世江城、东方名都、香堤美景色。 𐟌† 硚口区——这里的教育资源也很不错。 𐟏력𔇤𛁨𗯫十一初复星外滩：金地汉口峯汇都是明年入学的可以搞定。

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