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深云村最新娱乐体验_深云村属于哪个街道(2024年12月深度解析)

内容来源：夯出奇迹所属栏目：话题更新日期：2024-12-01

深云村

南山次新三房，低于指导价热售！ 𐟏ᠦ𗱤𚑦‘，位于南山区侨城北，占地80000㎡，是一个拥有16栋住宅的成熟小区。主要户型包括90平米的4室2厅、115平米的4室2厅、90.95平米的3室2厅以及90.69平米的3室2厅。 𐟛’ 生活配套小区周边生活配套齐全，5公里范围内有福到来购物中心、深国商场中门等购物中心；便利超市、来此购生活超市（龙珠店）、好润家生活平价超市、福源万家生活超市、西丽桃源福到来超市店等超市；以及兴白石综合农贸市场、竹林肉菜市场、新屋村菜市场等菜市场。 𐟚‡ 交通便利小区1公里范围内有深云、桃源村和深康地铁站，交通便利。小区绿化率高达60%，楼间距宽，采光无影响。小区内配有篮球场和网球场，公共活动区域充足。 𐟌𓠥𑅤𝏤𝓩ꌊ小区环境优美，植被丰富，似公园般的环境适合休闲散步和晚上健身跑步。社区大，邻里和谐，入住率高，邻里关系和睦。常有老人在小区中散步，生活气息浓厚。 𐟏ž️ 未来规划小区靠近地铁口，环境优美，未来发展潜力巨大。小区内的学校也表现优异，为居民提供了良好的教育资源。

中海学仕里对比：选房还是选配套？ 𐟏ᠤ𘭦𕷥�𛕩‡Œ：面积从83平到116平，3-4房设计，限价7.82万起，均价约8.22万。总价区间在660万至1000万之间。 𐟚— 交通便利：靠近主干道，可能会有噪音干扰，尤其是矮楼层户型可能正对旧楼。 𐟏력�Œ𚤼˜势：配套设施齐全，学区优越，适合通勤福田的购房者。 𐟏 竞品对比：目前市场上没有更多选择，如果不介意噪音，可以考虑。 𐟔 新盘选择：坂田：联发天境、信城缙华府龙华：深铁珑境、中海闻华里、卓越柏奕府宝安：山海御园、盛合天宸、玖玖颂阁罗湖：城市京基广场、翠园华府 𐟏 二手房选择：豪方天际、华丰前海湾、中海玫瑰、星海名城、阳光花地苑、鸿荣源尚骏、深云村 𐟔 总结：在考虑噪音因素后，选择适合自己的房源。

深圳南山买房攻略：深铁懿府vs深云村今天在深圳南山片区看了两家房子，给大家分享一下我的感受。深铁懿府 𐟏⊦𗱩“懿府刚刚解除限售，很多房子都是毛坯房。我主要看了1期和2期的房子，大概十来套。交通方面，离地铁站有点远，大概十来分钟的车程。商业配套有点欠缺，新开的商场只有两层，规模比较小。学位方面，虽然是育才学位，但成绩还没出来，所以不太确定。车位比例是1:1.5，还算合理。户型方面，我看了几套3房，具体价格记不清了，因为我觉得4房更符合我的需求。4房的面积大概110多平米，中介报价在1300-1400万之间。由于还需要再对比一下价格，所以没有深入了解更多信息。深云村 𐟏ኦ𗱤𚑦‘的三梯六户设计，靠近马路边的几栋北环大道附近的房子非常吵，前排的稍微好一点。商业配套几乎没有，周围转了一圈感觉有点荒芜。这个小区是14年建的，看起来比较破旧，所以有点犹豫。不过，中介开价800万左右，90平米的3房一卫，户型比较方正，还有赠送杂物间。小区蛮大的，绿化也不错。学校方面有小学和初中，总结一下，价格感觉有点贵，建议砍价100万左右。需求总结 𐟓 我的需求是3-4房，次新或者新房，学位中上，位置在福田和南山之间。预算在1300到1400万之间。如果推荐新房的话，麻烦把返佣标准也说清楚。希望这些信息对大家有帮助！

深圳新开交通主题园，周末骑行好去处！深圳新开了一个超棒的交通科普主题公园，完全免费哦！𐟎‰ 𐟚栨🷤𝠧𚢧𛿧迷你斑马线、迷你人行天桥和公共汽车站，孩子们一定会喜欢这些迷你版的交通设施。 𐟚‡ 隧道也是孩子们的最爱，仿佛进入了一个小小的交通世界。 𐟚𒠥„🧫奍•车和滑板车都可以在这里畅游，沉浸式体验交通的乐趣。 𐟌🠨😦œ‰一个不算很大的大草坪，小宝宝们可以在这里尽情玩耍，滑滑梯和沙池也是他们的最爱。记得带上沙滩工具哦！ 𐟒꠨😦œ‰一个深圳特色的健身器材区域，适合大人和孩子们一起锻炼。 𐟌ˆ 彩虹集装箱区域还在建设中，期待它的完成。 𐟅🠥œ车场区域还没开放，附近也没有停车场，建议大家不要停在路边，安全第一。 𐟓 地址在北环大道辅道靠近北环龙珠天桥（原深圳市公安局交通警察局龙珠扣车场）。 𐟚‡ 最近的地铁站是深云站（7号线）。 𐟚Œ 深云村附近也有公交站。 ⚠️ 提醒大家，这里的蚊子特别多，一定要做好防蚊措施。 ⚠️ 由于部分区域还未建成，这里没有补给点，也没有卖水机和便利店，建议大家提前准备好食物和水。快来这个新开的交通主题园，享受周末骑行的快乐时光吧！𐟚𔢀♂️𐟚𔢀♀️

深圳买房记：看房日记（4）今天又跑了一个小区，真是累得够呛。不过，看房的过程总是充满了惊喜和失望。关注我，带你一起探索深圳的好小区吧！𐟘„ 综合得分排名按照综合得分来排序，今天看的这些小区真是五花八门：侨香村：区域和学位都挺好的，算是首选。华润城润府：房价还有点虚高，但确实不错。诺德假日：维护得挺好，学位也不错。万科金色家园：就是太老了，时间久了。黄埔雅苑：同样太老，有点过时了。绿景虹湾：福田次新盘，8万块，性价比还可以。缇香名苑：区域好，但性价比不高。城市山林：环境不错，但性价比低。远洋天著：品质还行，但学位很差。深云村：回迁房感太强，品质一般。香诗美林：维护得不错，但配套差。宝能城：位置太偏，性价比低得可怜。汉园茗院：位置偏僻，发展不起来。中海阳光玫瑰：地铁远，维护管理差。博林贡院：生活交通都不方便。世纪村：绿化不错，但地铁远，学位差。蔚蓝海岸：区域好，但缺乏品质。香瑞园：幽静，但配套不足。天健公馆：配套和居住品质，看你取舍。天健天骄：除了新，没啥优点。绿景虹湾的优缺点绿景虹湾这个小区还是挺有意思的。优点嘛，楼下就是梅景站，交通挺方便的；楼下还有商场，买菜也不远；对面是福田农批市场，买菜的便宜货多；小区是2015年的次新盘，比较新；后面是北环大道，去哪都方便，关上隔音窗也没觉得吵；后面还有广州中医药大学深圳医院，三甲医院走路5分钟就到。不过呢，绿景虹湾也有不少缺点。首先是没有正大门，感觉像走消防后门一样；学位一般偏下，是梅山小学；空中花园没啥用，除非你特意去四楼溜达；回迁房占比高，对商品房价格有冲击；租户也很多，主要集中在回迁房楼栋。总结总的来说，绿景虹湾还在我的候补池里。虽然有些小问题，但整体还不错。看房这事儿，真是又累又有趣。希望大家也能找到心仪的房子！𐟏

深铁懿府三期：豪宅区的240㎡大户型深铁懿府三期最近备案了278套建面约240㎡的大户型住宅，均价高达10.74万/㎡。除此之外，还有一期剩余的24套现房，户型建面约115㎡，单价在10.14-11.4万/㎡之间。地理位置 𐟌 这个项目位于南山的安托山西侧，分为三期开发。一、二期在去年开盘后已经售罄，备案均价为10.3万/㎡。三期商品房为2梯2户设计，只有240㎡的5+1房，双套房设计还设有保姆房，得房率高达78.5%，配置相当豪华。交通便利性 𐟚‡ 项目与地铁7号线深云站的直线距离大约355米，但要想以直线距离前往地铁站，需要横穿深云村小区，小区内若门禁严格，可能会带来一些不便。如果沿着深安路前往地铁站，实际步行距离大约755米，需要花费7分钟。教育资源 𐟎’ 项目规划有两所幼儿园和一所45班的九年一贯制学校。根据当前的学区划分，深铁懿府在仅一路之隔的中科院深圳先进技术研究院实验招生范围内。此外，项目周边还有深圳大学城桃苑实验学校。最新的消息显示，育才集团可能会落在该项目旁的教育用地，虽然官方微信发出来的当天就撤销了公示，但基本悬念不大。居住舒适度 𐟏እ篧Ž‡为3.6，居住起来还算舒适，旁边是人才房，圈层也不错。车位比为1:1.41，车位比超过1:1，以后找车位会比较方便。生态与医疗 𐟌𓰟动ƒŒ靠安托山自然艺术公园，周边分布有塘朗山公园和梅林山公园，绿化覆盖面广，生态环境较好。项目距离禾正医院直线约1.1公里，日常医疗需求基本可以满足。总结 𐟓 深铁懿府位于南山的安托山板块，这个区域被安托山公园、北环大道、广深高速合围成一个三角形地带，与福田安托山板块相比，相对比较孤立。配建了2.29万㎡的商业面积，周边还有深云村旁的福来购物中心，未来基本能满足日常生活需求，但目前周边未有大型的集中商业。此次项目只推240㎡的大户型，均价10.74万/㎡，总价约2000万起，属于豪宅级别的门槛，对资金实力有一定的要求。适合不缺钱的豪宅自住兼顾投资客，该价位段对标目前只有天健天骄和前海时代3，相对未来接盘竞争压力小一些。

深圳二手房避坑指南：近期成交案例分析最近深圳的二手房市场有点波澜不惊，虽然新政后卖家心态有所上升，砍价难度加大，但基本还是那些有优惠的房源才能成交。目前市场有点震荡筑底的意思，这个趋势估计还会持续一段时间。如果你问我现在能不能买，我会建议你继续观望，如果合适就再等等。如果你问我现在该卖吗？我会告诉你，不急的话再等等吧。成交盘分析 𐟏 南山深云村90平三房，720万成交。深云村之前有600多的挂盘，不过那些房源在楼层或噪音方面多少有些硬伤。 𐟏 宝中凯旋城84平三房，735万成交。价格不算贵，楼盘素质也还行，但我对凯旋城的印象一直不太好，建筑外表压抑，车位紧张，还有一些不好的传闻。 𐟏 南山同乐前海东岸88平三房，746万成交。楼盘素质不错，但双通道噪音和三角地块有点硬伤。如果759万的话，我觉得还有其他选择吧。 𐟏 南山科技园阳光粤海87平三房一卫，755万成交。价格看起来很诱人，但不清楚户型和具体情况（感觉不是常规情况）。 𐟏 南山大冲城市花园81平，780万成交。华润城片区几个回迁的品质依次是城市-都市-新城，这个价格中规中矩，不吃亏。 𐟏 宝安新安中粮天悦壹号88平三房，806万成交。宝安中学的学位房，四神盘之一，相比其他三盘位置差一些但胜在学校近，这价格看着还行。 𐟏 宝中天悦龙庭101平三房，845万成交。此盘因为品质和车位的原因一直被尚都压一头，不过这价格感觉还行。 𐟏 留仙洞天悦湾89平三房，850万成交。多年前曾因此盘一套三层的顶复结缘，高拓盘，价格已经打下来很多但我仍觉得还有水分空间。 𐟏 福田华富村95平3房，850万成交。看着不贵，不清楚具体景观情况。华富村我继续保持之前的观点：带景观的单价杀到9以内可以考虑。 𐟏 西丽宝能城90平三房，928万成交。高拓盘，算套内单价其实不算贵了，但总价还是嫌贵。 𐟏 福田香蜜湖瀚城86小三房，922万成交。老粉捡漏报喜的，粉丝里真是卧虎藏龙，之前依云伴山、侨香村、和平里的历史新低都是粉丝捡漏的。 𐟏 后海深圳湾公馆87平3房，1120万成交。小白花买了大怨种，如果看了我早期的劝退专题估计就不会买了。总的来说，深圳的二手房市场还是需要大家多加注意，毕竟买房是大事一桩。希望这些信息能帮到你们避坑！

800W南山买房记𐟏 在深圳奋斗的95后打工人，预算800W，目标是南山和福田的三房。要求有花园、合理的户梯比，不追求两卫，学位中等偏上，停车方便。原本以为南山的房价会更高，但没想到南山反而更有性价比。福田的房子兼顾舒适度和学位的基本都要1000W以上，而南山可能850W甚至800W也有得选。想想也是，虽然南山经济发达，但论行政中心、金融中心和地理中心，福田还是更胜一筹。深云村 𐟏ኧ‰‡区：西丽年份：2010 停车：非常好停面积：90㎡卫生间数量：1 朝向：南小学：中科院深圳先进技术研究院实验小学初中：中科院实验学校地铁：很近，深云站（7号线）是否人车分流：是周边设施：靠近安托山和文体公园总体评价：除了有些噪音外，其他都还不错。位置、停车和学位都兼顾了。小区绿化一般，附近缺少大型商场，有种与世隔绝的感觉。可能更适合老年人，年轻人可能更喜欢热闹的地方。招商桃花园 𐟌𘊧‰‡区：蛇口年份：2002 停车：一般面积：90㎡卫生间数量：1 朝向：西南小学：育才三小初中：育才二中地铁：一般，四海站（12号线）是否人车分流：否周边设施：靠近荔林公园和大南山公园总体评价：这个楼盘学位属性很强，但小区品质不如其他小区。不过育才的学位很有吸引力。我计划3、4年后要孩子，等孩子上小学还是十年后的事情，真的要为了十年后的学位降低这十年的居住质量吗？西海明珠 𐟌… 片区：南头年份：2004 停车：一般面积：92㎡卫生间数量：2 朝向：东北小学：学府小学初中：学府中学地铁：一般，桃园站（1号线）是否人车分流：是周边设施：靠近深大和荔香公园总体评价：据说是曾经的豪宅，小区外立面和楼道电梯等设施都比较老了。学位不错但离学校也比较远，停车中规中矩，但胜在靠近1号线，方便去福田上班。整体来说有些鸡肋，各方面比较平均，但有没有让人心动的感觉。中熙君南山 𐟏™️ 片区：南油年份：2017 停车：非常好停，可以停两台车面积：84㎡卫生间数量：1 朝向：东小学：深圳大学附属外国语小学初中：南山实验教育集团南海中学地铁：很近，南油西站（9号线）是否人车分流：是周边设施：靠近荔林公园总体评价：这是一个小的次新盘，整个小区只有三栋楼，胜在离地铁近也好停车。但800W够得着的没有看山景的房子，只有看小区，视野受一定影响。另外要不要买在南油也是个问题，比较就片区而言可能其他的片区潜力会大一些。

深圳新开免费交通科普公园，带娃必去！深圳又多了一个免费的好去处，特别适合带娃去遛弯！这个新开的交通科普主题公园，简直是为孩子们量身定做的。整个公园充满了各种交通元素，有十字路口、红绿灯、地下通道、公交站等等，简直就是一个小型城市。我家2岁的宝宝在这里玩得不亦乐乎，骑着小车车，还能学到不少交通知识。公园里人不多，孩子们可以放心地自由骑行，刚学会骑车的宝宝们也可以在这里尽情玩耍。公园虽然不大，但设施齐全，有草坪、沙池和滑梯等，孩子们可以在这里尽情玩耍。骑行环境也非常安全，设计得非常贴心。这里还可以骑共享单车，西门那边有小黄车供租。此外，还有成人智能健身区，大人们也可以在这里锻炼身体。 𐟓 地址：安畅园（交通科普主题公园） 𐟚‡ 地铁：7号线深云站B4出口 𐟚Œ 公交：深云村站下车 ⚠️ 停车不太方便，建议大家绿色出行！

深圳南山1000万预算买房全攻略在深圳南山买房，预算1000万左右，真的是让人又爱又恨。这个价位的房子，选择多，但每一个都让人纠结。新的嫌贵，老的嫌旧，位置好的嫌配套不全，配套好的又嫌位置偏。尤其是买1000万的房子，谁不想挑个完美的呢？纠结的根源首先，很多人对自己的需求定位不清晰。不知道自己是刚需还是改善，也不知道自己更看重房子本身还是周边配套。其次，对楼盘的认知度也不够。每个楼盘都有自己的特色和优缺点，了解清楚才能做出正确的选择。南山各板块分析大学城：刚需改善的好选择大学城的房子，1000万左右能淘到一些小区环境好、学位也不错的选择。南山产业北移，楼龄新，环境好，适合追求新鲜事物的你。推荐楼盘有：天悦湾、鼎胜金域世家、宝能华府、水木丹华、宝能城、华晖云门。价格在800-1100万之间。西丽：刚需的天堂西丽的楼龄较老，学校一般，但1000万在西丽买大材小用，这里主要是刚需的天下。600-850万就能买到一个花园社区的3房，推荐楼盘有：深云村、俊峰丽舍、桃源村三期。南头：学位为主南头主要是学位为主的刚需板块，但大多都是楼梯房，楼龄20年左右，不太建议入手。科技园：分化严重科技园的分化比较严重，主要按价格段区分刚需和改善片区。大冲片区是整个科技园最便宜的片区，有八几年、九几年的楼梯房社区，如科苑西小区、凯丽花园、豪方花园。改善片区则是润府片区，如润府一期、大冲城市花园，高新学区覆盖的片区如阳光带海滨城1-2期、海怡东方花园。3房价格在1350-1600万。南山中心：刚需的选择南山中心主要是刚需的选择，代表性楼盘有信和、现代城华庭、光彩新世纪等。700-820万在这里可以挑个三房。白石洲：旧改的潜力白石洲的价值在于区位及旧改，目前只有绿景白石洲即将入市，暂时不做分析。总结南山区的房子，不是所有的都能买，也不是所有的都会涨。结合自己的预算和需求，做好价值分析和对比，找到最适合自己的房子。希望这篇攻略能帮到你，祝你早日找到心仪的家！𐟏က

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