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中房樱桃苑前沿信息_樱桃红38免费观看(2024年12月实时热点)

内容来源：夯出奇迹所属栏目：教程更新日期：2024-11-30

中房樱桃苑

三林买房全攻略：交通、教育、医疗详解 𐟌Ÿ 非中介，纯分享三林是浦东刚需族必看的板块之一，居住环境宜人，交通便利，去浦东和虹桥都很方便，半小时内可达上海核心区。板块内有动迁房和商品房，还有正在开发的三林滨江。我主要看了三林地铁站及三林东附近的房子。 𐟚‡ 交通（优）地铁：三林目前有地铁11号线、6号线和8号线（芦恒路），未来还有机场联络线和19号线；驾车：三林位于中外环之间，上南路与杨高南路可直接上中环； 𐟏렦•™育（一般）三林的教育资源在浦东不算优秀，但尚博实验小学（明珠集团托管）和上实南校（对口湾流域城、中房樱桃苑、兰亭苑）尚可，其他学校一般； 𐟏堥Œ𛧖—（优）东方医院南院虽然是三甲医院，但被诟病较多； 𐟛️ 商业新达汇、金谊广场满足日常购物需求；小区底商丰富，生活气息浓厚； 𐟌𓠧Ž異ƒ 东明公园、三林公园等； 𐟏ᠥ𐏥Œ𚦎訍万科金色雅筑（图2-9） 08年万科商品房小区，距离地铁站步行10分钟内。万科物业，小区红色小砖外立面耐旧，小高层，得房率尚可。一梯两户的户型，门厅不算大气，但这种户型的问题就是出家门就是楼梯，对小朋友小的感觉不是很安全。小区绿化挺好。非人车分流小区，车位比1:0.8，车位紧张，地面停车还有部分地下车位，车库比较旧了，但车库无法直达电梯，这点不好𐟘…。看的89户型，一南两北三房户型，高峰单价10.8W，最近成交单价7.4W，跌幅32%，回调幅度也是比较大的。这个户型的卫生间设计，干湿分离，以至于一个马桶一间，感觉很难受𐟘…。厨房也很小，没办法面积就那么大。学区对口林苑小学与三林中学，学区一般❌。金谊河畔（图11-17）金谊河畔是三林地铁口09年品质小区，外立面能明显看到修补痕迹𐟑€。小区虽然有一定楼龄了，品质还是在线的。小区楼间距很宽，很舒服。车位比做到了1:1.5，所以路面上基本没有车，绿化非常好，户型也是偏改善户型，102-134户型。万科的物业，管理还是不错的，就是不知道为什么单元门一楼会堆放很多东西，包括车库入口也是𐟘…𐟘…？电梯可以直达地下车库，这点比雅筑好，一梯两户户型，楼道相对比较窄。学校对口三林中心小学和三林中学东校。户型上，100平两室对于我们来说不太够用。这个户型高点单价9.5W，现在成交单价7.6W，跌幅20%𐟤죀‚ 𐟤” 为什么万科金色雅筑最高峰单价要比金谊河畔高？感觉金谊品质上更高呀？

上海绿地英伦风惰别墅的业主评价和反馈 𐟏 4. 金谊河畔：三林的老标杆优点：金谊河畔的位置非常便利，前门购物，后门就是地铁站，旁边还有金谊广场。房型方面，两房和三房都很舒适，房间大窗大，停车也很方便，车位价格大约20万左右。缺点：小区的外立面涂料有点旧，建于2008年。小区体量较大，成交量多，所以如果楼层不好，可能会有些抛压。113平的低楼层房源已经接近700万了。 𐟏 5. 湾流域 vs 万科金色雅筑湾流域：环境好，轨交多，对面是别墅区，感觉略高档，价格也高。两房带地下室（地下室很不错，通地库，有一面有采光井），价格在800万以上。缺点是停车难，买车位很贵。有朝东西厅的户型很亮，赠送面积多等于三房。万科金色雅筑：性价比相对高，流动型强，市场认可度高。缺点是没电梯，隔音不好，家里就能听到对面的钢琴声。 𐟏 6. 永泰三里城 vs 招商臻境永泰三里城：100平左右的小三房，样板间厅有点暗，厨房不适合经常烧饭的人。地段好，周边成熟，单价也不低。招商臻境：外环外的招商品质还行，单价略低有折，可选房型多面积大，会所豪华（我们没需求），附近配套堪忧只能开车。 𐟎€ 其他选择：浦发博园（不喜）日月豪庭：大面积140平左右的自住性价比高，还有自带地库的，环境普通。电信三兄弟：小区新，低于预算，外环外密度高，停车难，价格卷，周边空旷。三林天花板中房樱桃苑两房应该也能上𐟚— 仁恒锦绣：地段偏，100平做三房两卫太局促，利用率差，做不了收纳，次新。 𐟑‰ 综上：三林的商品房单价7万+，地铁有6、8、11号线，商圈有金谊广场和新达汇。永泰路东上南路这边界面老，有农民房，但便利。永泰路西杨高路这边商品房更集中。 𐟏 浦锦的选择：这个神奇的存在。作为曾经的浦江镇人民，一品漫城对我来说是板块天花板。浦锦主打低密度、品质和宜居（远大贵新）。我们只看了三个：漫城5期：19年次新，有别墅区，干挂石材，一梯一户，门口独用4个平方左右，13层小高层，挑空大堂，带原开发商装修。130平房型佳，120平南北错厅次之。地面车位够，买菜可去对面动迁小区那边，城市界面好。缺点：得房率略低，价格偏高，出行步行不便，机场联络线两公里左右，南面银都路隧道即将通车（目前门口荒凉，南面一排会吵）地铁芦恒路、三林南都很远。

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