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南沙区面积前沿信息_南沙区面积多大平方公里(2024年12月实时热点)

内容来源：夯出奇迹所属栏目：教程更新日期：2024-12-03

南沙区面积

南沙区温馨小屋出售，168万拎包入住！嘿，大家好！因为工作原因需要搬离南沙，所以决定忍痛出售这套美丽的房子。希望有缘的你能够看到并联系我哦！房屋情况 𐟏 这套房子真的是物超所值，168万就能买到！位于南沙区东涌镇的美的云筑小区，采光非常好，朝南。房子是99成新，只住了一年，三房一厅一厨两卫，面积94平米。全屋精装修，家具和家电都可以赠送，拎包即可入住！阳台封了，增加了室内使用面积，还装了防盗窗（当然，如果你不需要也可以拆掉）。全屋定制使用的是兔宝宝板材，环保又耐用。客厅有超长顶天立地大收纳柜，每个房间都有定制衣柜，床底也可以打开储物，收纳空间超级充裕。房子是2022年装修的，甲醛检测合格，省去了定制家具和释放甲醛的时间，超级划算！周边配置 𐟏˜️ 小区位于鱼窝头社区，周边配套非常成熟，生活非常便利。教育：小区有公立幼儿园，800米内有东涌二小、鱼窝头中学和鱼窝头综合医院。还有社工服务站的公益早教班，3岁内的孩子都可以报名，重点是免费！老师温柔有耐心，孩子很喜欢上。这点真的超级推荐，在广州还没听说其他社区有这么好的福利。生活：500米处有菜市场，临街店铺有肯德基、各种餐饮店、药店、咖啡店、奶茶店，还有各类兴趣班。完全可以满足日常生活需求。娱乐：900米处有鱼窝头文化广场，有儿童游乐区域、足球场、篮球场等。这里有很多人跳广场舞、溜冰、滑滑板，非常适合带孩子玩耍和晚上散步。旁边也有电影院。交通 𐟚护𚤩€š方面也很方便。距离4号线东涌地铁站开车10分钟，3号线番禺广场开车15分钟。工作日上班有小区拼车群，上班非常便利。两公里内有多个高速路口，可以快速上南沙港快速和环城高速。开车15-20分钟可以到番禺广场、南沙万达广场、悦方城、环宇城等多个商场；开车20多分钟可以到广东省妇幼医院。非常适合在南沙和番禺上班的人群。总的来说，这套房子真的是物超所值，宜居宜家。如果你对这套房子感兴趣，欢迎随时联系我哦！𐟥𓰟峰Ÿ峀

「买房万事通」【广州再迎两宗住宅用地出让】12月3日，广州市再迎两宗住宅用地出让，分别位于海珠区与南沙区，总建设用地面积21333㎡，总规划建筑面积89550㎡，起始总价21.03亿元。海珠区东晓路东侧AH0215007地块，最终由广州樾海房地产开发有限公司以底价竞得，成交总价19.01亿元，成交楼面价32198元/㎡。广州市南沙区涌岭路南侧、大涌东路西侧2024NJY-9地块，该地块为安置房用地，所建房屋（住宅部分）须按照17600元/平方米的价格销售给南沙开发区土地开发中心指定的被征收人或南沙区人民政府指定的单位和企业。该地块总用地面积9536㎡，规划建筑面积30515㎡，要求容积率小于3.2，起始价2.03亿元，起始楼面价6639元/㎡。截至发稿时，只有一家竞买人报出底价，业内人士预测，该地大概率将底价成交。（上证报）

实时播报：【越秀19.01亿竞得广州海珠区东晓路东侧地块，楼面价32198元/㎡】12月3日，广州市再迎两宗住宅用地出让，编号AH0215007和2024NJY-9，分别位于海珠区与南沙区，总建设用地面积21333㎡，总规划建筑面积89550㎡，起始总价21.03亿元。其中，海珠区东晓路东侧AH0215007地块，位于海珠区东晓路东侧、雅墩街北侧、建基路南侧，用地性质为住宅用地，建设用地面积11797㎡，规划建筑面积59035㎡，容积率≤5.0，起始价19.01亿元，起始楼面价32198元/㎡，最终由广州樾海房地产开发有限公司（越秀）以底价竞得，成交总价19.01亿元，成交楼面价32198元/㎡。

广州楼市成交创新高，增城表现亮眼 𐟎‰ 广州楼市最新动态，为您的购房决策提供参考： 𐟏ᠥ𙿥𗞤𘀦‰‹住宅成交量创新高，10月13日共成交817套，成交面积达到84754平方米，网签套数较前一日大幅增长76%。 𐟓Š 各区成交套数排名如下：增城区：195套白云区：115套黄埔区：101套番禺区：89套花都区：83套荔湾区：78套天河区：45套南沙区：45套海珠区：43套从化区：21套越秀区：2套 𐟔 了解最新广州楼市资讯，助您做出明智购房选择。

广州再迎两宗住宅用地出让起始总价为21.03亿元 12月3日，广州市土地市场迎来两宗住宅用地出让，分别位于海珠区与南沙区。此次出让的地块总建设用地面积达21333平方米，总规划建筑面积为89550平方米，起始总价为21.03亿元人民币。在海珠区东晓路东侧的AH0215007地块，经过竞拍，最终由广州樾海房地产开发有限公司以底价竞得，成交总价为19.01亿元人民币，楼面价达到32198元/平方米。而在南沙区涌岭路南侧、大涌东路西侧的2024NJY-9地块，作为安置房用地，其房屋（住宅部分）需按照17600元/平方米的价格销售给南沙开发区土地开发中心指定的被征收人或南沙区人民政府指定的单位和企业。该地块总用地面积为9536平方米，规划建筑面积为30515平方米，要求容积率小于3.2，起始价为2.03亿元人民币，楼面价为6639元/平方米。截至发稿时，该地块只有一家竞买人报出底价，业内人士预测，该地块大概率将底价成交。

南沙20亿拍地大战：中铁建胜出！南沙区又拍出了一块热门地块，这次是西区2024NJY-6地块，成为南沙第四个新规项目。这块地可是吸引了四家大公司来争夺，分别是：广州南投房地产开发有限公司、中铁建设集团置业有限公司、中铁城建集团房地产开发有限公司和广州南沙中铁实业发展有限公司。有趣的是，后面三家公司都属于中铁建系，看来这次中铁建真是下足了功夫。按照可售住宅面积计算，成交楼面价大约是13802元/平方米。地块由三块小地块组成，总用地面积约71874平方米，总建筑面积约181751平方米。如果按照200660万元的总价计算，名义楼面价约1.1万元/平方米。不过，住宅建筑面积只有145381平方米，占比80%，剩下的部分是商业商务（28965平方米）和公共服务设施（7405平方米）。因此，如果只算住宅部分，实际楼面价高达1.38万元/平方米，这个价格和横沥岛招商蛇口、中铁广投地块的楼面价差不多。这块地的位置真是没得说，地铁4号线广隆地铁站就在隔壁，旁边就是环市大道，去万达广场、星河cocopark和南沙环宇城都很方便。而且，地块附近就是南沙大热的广州外国语学校附属学校，招生范围很可能包括这块地。再加上南向一线临蕉门水道，对望灵山岛和横沥岛地标，景观非常棒。可以说是学铁商景，一应俱全。地块原本是和隔壁的2024NJY-5地块一起挂牌的，当时有人分析可能会被同个开发商拿下共同开发。不过，月初南沙开建以底价104920万元率先拿下了2024NJY-5地块，而这次2024NJY-6地块则被中铁建拿下。这样一来，两者在开发上可能会形成互补。中铁建在南沙可是重仓区域，已经落子多个项目，比如横沥岛的海语天悦湾、西派澜岸、西派尊府和西派L77，都是中铁建在南沙的标杆作品。这次两块地也都放宽了阳台占比的比例，达到30%，超出一般新规的20%。也就是说，套内100平方米的房子，阳台面积最大可以做到30平方米！至于产品方面，地块本身限高达到150米，容积率最高3.5，加上商住混合，沿江部分很可能会打造大面积豪宅产品。你觉得这块地未来能卖多少？一起来聊聊吧~ 来源：广州楼市发布

深圳面积最大的区是龙岗区，龙岗曾经的面积更大，包括坪山区和大鹏区，龙岗划分出去两个区后，依然是深圳面积最大的区，面积最小的区是盐田区，仅仅75平方公里，深圳的各区的面积跟其他周边城市的区比较还是偏小，比如说广州的南沙区，从化区，番禺区，增城区等，差不多和深圳一个市的面积差不多，惠州的惠阳区，惠城区等，也和深圳一个市面积差不多，小了一点点 #深圳# #广东#

广州南沙东涌镇新中式民宿，尽享自然与娱乐 𐟏ᠦŽ⧴⥹🥷ž南沙区东涌镇的隐秘宝藏——位于南沙市鱼路126之4号的新中式民宿，这里不仅是休闲度假的理想之地，更是享受自然的绝佳选择。 𐟌🠦𐑥落在广州市南沙区东涌镇，拥有4层楼（包括地下1层），室内面积达800平方米，加上1500平方米的私家庭院，空间宽敞，环境优雅。 𐟌𓠥‘訾𙦙蓼𙤼—多，距离东涌水乡绿色生态旅游景点仅5公里，东涌绿道湿地公园驿站7公里，大山乸公园15.9公里，让你尽情享受大自然的美好。 𐟎𐑥†…设施齐全，包括私人泳池、电影KTV室、电竞五黑、模拟赛车、桌球、茶室、棋牌室、街机、桌面冰球、桌面足球、书画室、假山鱼池、乒乓球、休闲庭院、烧烤区、自助厨房/餐厅等，各种娱乐项目应有尽有。 𐟛️ 房间类型多样，包括上下铺房、亲子房、大床房和单间。上下铺房可住18人，亲子房可住11人，大床房可住4人，单间可住1人，总共能容纳约37人。 𐟍ƒ 这里不仅干净整洁，而且舒适舒心，是度假休闲的绝佳选择。快来这里感受新中式风格的独特魅力吧！

南沙九月份二手网签数据大揭秘 𐟏ኤ𛊥𙴤𙝦œˆ份，南沙区的二手网签数据呈现出了一些有趣的变化。受新房市场新政的影响，新房的热度大幅攀升，从而对二手市场形成了一定程度的挤压。尽管如此，核心板块如金洲和蕉门的刚需盘成交量依然持续上涨。以下是九月份南沙区二手住宅十大活跃楼盘的网签数据，按网签宗数排序：越秀滨海新城：网签宗数19，环比上涨5.56%，网签面积1817平方米。市冲央郡：网签宗数10，环比上涨66.67%，网签面积1200平方米。阳光城悦然府：网签宗数8，环比上涨700.00%，网签面积818平方米。龙光棕榈水岸园：网签宗数4，环比上涨100.00%，网签面积922平方米。万科府前一号：网签宗数6，环比上涨60.00%，网签面积849平方米。碧桂园天玺湾：网签宗数7，环比下跌46.15%，网签面积738平方米。名苑别墅：网签宗数8，环比上涨16.67%，网签面积610平方米。越秀滨海珺城：网签宗数6，环比上涨20.00%，网签面积771平方米。万科南方公元：网签宗数10，环比下跌25.00%，网签面积520平方米。这些数据来自广州市房地产中介协会的统计。可以看出，尽管新房市场的热度提升了，但南沙区的二手市场依然活跃，尤其是核心区域的楼盘表现尤为突出。

「活力广东时尚湾区」「不辞长作岭南人」【广州屡现“超新规地块” 超高实用率住宅将显现】近日，南沙区两宗江景宅地在广州公共资源交易中心挂牌，两宗地块位于环市大道西南侧、广隆涌东侧，编号分别为2024NJY-5和2024NJY-6号地块。值得注意的是，根据出让条件，两宗地块住宅建筑的半开敞空间水平投影面积之和不超过住宅套内（含半开敞空间水平投影面积）建筑面积的30%的，按其水平投影面积一半计算容积率建筑面积。同时，建筑高度整体具备20%弹性。相较于现行容积率规定下普通住宅20%的半开敞空间面积占比限制，上述两宗宅地与9月底出让的天河区南方面粉厂地块相同，都允许其占比提高至30%，这意味着未来这两宗地块转化项目的实用率将高于目前市场上的大多数产品。而上述两宗地块也并非南沙区首次以超出《广州市建筑工程容积率计算办法》的条件出让住宅地块。9月20日，已许久无宅地出让的横沥岛便拍出了一宗类似的“超新规地块”。广州屡现“超新规地块” 超高实用率住宅将显现广州

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