当前位置：网站首页 » 观点 » 内容详情

房屋质量问题权威发布_房屋质量问题怎么维权(2024年12月精准访谈)

内容来源：夯出奇迹所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

房屋质量问题

【房屋质量起诉状包括哪些内容】房屋质量起诉状通常应包含以下主要内容： 𐟌Ÿ1. 原被告的基本信息，包括姓名、性别、年龄、住址、联系方式等。𐟓 𐟔岮诉讼请求，明确您要求对方承担的具体责任，如维修、赔偿损失的数额等。𐟓 𐟒3. 事实与理由，详细阐述房屋存在质量问题的具体情况，包括发现问题的时间、表现形式、对您造成的影响等。𐟓同时说明与对方协商解决的经过。𐟓 𐟙†4. 证据和证据来源，列举您掌握的能够证明房屋质量问题的相关证据，如鉴定报告、合同、照片、维修记录等，并说明获取渠道。𐟓 𐟓‹5. 此致的法院名称，一般为房屋所在地有管辖权的法院。𐟓 𐟒嶮具状人的签名及起诉日期。𐟓需要注意，起诉状应语言规范、条理清晰、重点突出。𐟓

新房收房全攻略：注意事项与流程详解购房者在收房时需要了解公摊面积的相关知识，防止开发商侵占。如果发现房屋质量问题，开发商应限期维修，购房者可以要求开发商签订书面函件。如果因此导致业主逾期入住，开发商应承担违约责任。只要购房者按照合同约定付清房款，开发商就应该无条件交房，否则应视为开发商违约，并承担逾期交房的责任。开发商无权以“未缴纳相关费用”等任何理由拒绝交房。购房者不要将样板房标准作为现实标准，除非开发商在合同中明确将装修标准按样板间标准写明。新房验收的最终结果如下：房屋检验没有问题的：按照实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件。在记录表上，应将检验情况逐一记录，无法确认的事项则不记录或写上“暂不清楚”、“无法认定”等字样。如果发现问题，则如实记录下来，并要求开发商限期处理。对不满意的地方，可以提出意见并将意见填写在《验房交接表》中，作为书面依据。如果开发商未准备有关表格，购房者应另以书面形式将意见送交开发商。发现问题后，买卖双方可协商解决。如属可整修内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间（一般不超过30天）。对发现的问题要详细在验楼表上予以注明。如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。特别提示：验房后要坚持的原则：只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格中记录下来，而不管开发商陪同的收房人员如何花言巧语。如果楼盘根本就没准备验收登记表，则应自备纸笔，一一记录。物业公司的行为代表不了开发商（除非有明确书面授权），因此不要就房屋质量的问题与物业公司签署文件。验收房屋发现问题时，一定要开发商盖章确认，约定处理方案。如果开发商拒绝盖章确认房屋存在的问题，一定要取得证据，证明不是买房人不按时收房，而是开发商拟交付房屋不符合合同的约定或法定条件。

房屋质量问题拒收指南：这些情况才能拒收！ 𐟏 遇到房屋质量问题，你是否感到困惑？别担心，这里有一份拒收房屋的指南，帮你理清思路。 𐟔 首先，我们要明确一个关键点：房屋质量问题是否严重到无法正常使用的程度。如果是轻微的渗水、空鼓或裂痕，这些通常不足以构成拒收房屋的理由。因为房屋买卖合同中通常约定的交房条件是“经验收合格”。 𐟛 ️ 那么，房屋装饰装修与合同不符，能成为拒收的理由吗？答案同样是否定的。因为房屋买卖合同中已经对这类问题有明确的处理约定。 𐟓œ 所以，在实际情况中，只要房屋质量问题没有达到无法正常使用的程度，法院通常会按照房屋买卖合同的约定来认定交房时间。 𐟑€ 因此，在决定是否拒收房屋时，务必仔细查看房屋买卖合同的条款，了解你的权利和义务。只有当房屋质量问题达到合同约定的拒收条件时，你才能合法地拒收房屋。

装修前必看：第三方监理实地考察全记录！装修是大事，找对第三方监理至关重要！为了确保装修质量，我决定实地考察两家备受好评的第三方监理公司——邵银所和开心装。以下是我的实地沟通记录，供大家参考。 1️⃣ 邵银所：位于较远的地方，但地铁很方便。公司环境简洁，分为办公区、会客区和总监室。接待我的是一位热情的工作人员，他向我展示了公司的质量报告和资质证书。邵银所不仅提供家装监理，还专注于工程监理。在了解了我的房屋情况后，他们推荐了一个15次的套餐，并额外收取500元的交通费，总费用为4800元。如果选择全程监理，费用为21次，并包括两年后的房屋质量复查服务。邵银所的老板非常健谈，分享了他们在监理过程中的一些经验和业主遇到的问题。他还给我看了其他业主的质检单，上面列出了整改方案。对于我提到的房屋问题，邵老板也给出了一些建议。对于我考虑的几家装修公司，邵银所的工作人员提醒我注意以下几点：设计师+施工队的模式可能存在返点问题，价格不菲且售后难以保证。有些公司不愿意提供报价单，遇到这种情况可以直接放弃，因为这可能意味着后期会有增项或高价。 ⚠️ 这两点与开心装有很大不同！邵银所的老板对于我纠结的两家装修公司直接表示不会选择，并指出了可能存在的问题，如推销和增项。但当我询问是否有推荐时，他表示没有推荐，因为推荐可能会有返点。不过，需要注意的是，如果入住后发现房屋质量问题，邵银所只负责检测责任归属，但不承担连带责任。 2️⃣ 开心装：接下来我前往了开心装，期待了解更多信息。下篇将继续分享与开心装的沟通记录！通过这次实地考察，我对两家第三方监理公司有了更深入的了解。选择合适的监理公司对于装修质量的保障至关重要！

【房屋质量问题如何承担违约责任】关于房屋建筑质量缺陷所引发的违约责任承担问题，必须明确合同中对于实际工程质量与违约责任的详细规定𐟘。传统法律理论框架下，这一点至关重要❗。当合同明确了工程质量标准以及违约责任条款之时，应当坚决遵守这些约定𐟤”。倘若工程质量只是轻微瑕疵，有可能需要开发商承担必要的修复责任，并且在修复过程中所带来的对业主生活产生的负面影响，例如临时租住额外房屋所需的租金支出等，开发商也应当给予相应的补偿𐟘ƒ。然而，若房屋建筑质量严重威胁到居民日常生活的舒适度和便利性，那么业主就享有合理的解除合同权利，同时有权向开发商提出退回已支付的全部购房款项并支付相应利息，甚至对因此事导致的所有经济上的损失提出索赔𐟤”。一般而言，确定房屋建筑质量缺陷的轻重程度往往需要借助于专业的工程鉴定机构来出具相关鉴定报告𐟘。在此过程中，业主务必注重搜集和保存各类相关证据，比如关于房屋建筑质量瑕疵的具体图像资料、影像材料以及维修记录等，以备未来可能的维权需求𐟤”。律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

【“花”式说法】服务不满意就拒交物业费？分清业主、物业、开发商相关责任很重要！近期，花山法院调解了一起物业服务合同纠纷。被告为花山区某小区业主，2009年7月至2023年12月期间一直未交物业管理费，物业公司多次催缴，被告总以各种理由拖延缴纳，物业公司无奈诉至法院要求被告支付拖欠的物业费及楼道照面电费合计2万余元。调解过程中，被告情绪比较激动，承办人对被告的情绪进行了安抚，针对被告提出的问题进行了一一解答，引导被告正确理解房屋买卖和物业服务属于两个不同的法律关系，房屋质量问题是业主和房地产开发企业之间的问题，而物业费是业主和物业服务企业之间的问题，二者不能混淆。业主不能要求物业公司为房地产开发企业前期的建设质量等问题负责，不能以此为由拒交物业费。承办人也告知了可以通过申请房屋维修基金的方式去保障自己的权益。最终，双方达成一致，被告同意一次性付清拖欠的物业费，双方握手言和。在人们惯有的意识中，业主相对于物业公司而言是所谓的“弱势群体”，实际上，物业公司与业主是平等的法律主体，出现矛盾的时候，只要按照当初签订的合同进行处理就行了。物业是为业主提供服务的，物业与业主之间实际上是一种消费行为，不应存在对立。当业主与物业公司之间出现矛盾的时候，最好的解决方法还是调解、协商。很多业主认为应该采取诉讼的方式。但是这种处理方式周期长、较繁琐，而且一旦进入诉讼程序，物业公司与业主之间的关系就会日益紧张，双方的矛盾也可能越来越激化。相比较，调解、协商解决双方矛盾更直接、快速。花小法说法：有些矛盾纯粹是误会。在物业公司与业主纠纷中，很多业主分不清其与物业公司及开发商之间的关系，认为二者就是一个主体，结果把开发商的问题也算在了物业公司头上，以此为由不交物业费，引起双方间不必要的麻烦。因此，业主在主张自己权利的时候首先要“扫盲”，要弄清哪些是开发商的问题，哪些是物业公司的责任。《物业管理条例》规定，物业管理是业主和物业服务企业按物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。也就是说，物业服务企业是根据物业服务合同中约定的服务项目和服务标准，为业主提供质价相符的服务。业主室内装修中，物业公司对违规业主通过劝阻、制止并向相关职能部门报告的方式来实施服务与管理。保修期内以及保修期内没修好的房屋裂缝、烟道漏烟串味、墙面或楼顶渗漏、卫生间和厨房防水等问题，都是开发商分包的建设方、施工方的责任。由于许多物业公司是开发商全资子公司，不少业主把应由开发商负责的问题都记到物业公司的账上，认为物业管理服务不到位。其实，开发商将房屋卖给业主后，房屋产权属于业主而不属于开发商，不管是开发商所成立的物业公司还是其他物业公司，都不承担应由开发商分包的建设方、施工方承担的责任。家里的门窗框坏了，水阀、水龙头坏了，电源短路了，座便箱浮球不好用，室内墙皮脱落了等等，这些业主自用部分，维修也好，更换也好，都是业主自己决定的事。过去，房屋的所有权是政府或产权单位，这些事都该政府或产权单位管，现在房屋的所有权是业主，所有权内的事（不包括共有部位和共用设施）都该业主自己管。这些事也可以委托物业公司，但不属于物业公司的管理服务范围，而属于有偿服务范围。另外，召开业主大会、选举业主委员会、选聘或解聘物业公司、签订物业委托服务合同、制定管理规约等，这些也都是全体业主的事。

漏水与开裂，房子多也是一种烦恼：一位9套房业主的无奈维权之旅浙江杭州，女子手上有9套房子，可她却一点都不开心，因为每套房子都让她烦心不已原因让人意想不到！女子："电费只能5块5块的交，我一天如果用20块钱的电，要去物业办公室交4次……"物业：背后有隐情！这个事件引发了关于物业管理、房屋质量和开发商责任等多个方面的讨论。以下是对此事件的一些看法：开发商责任：开发商在项目完成后应该及时支付工程款，这是基本的商业道德和法律责任。如果开发商因资金问题无法支付工程款，应该采取合法合理的解决方案，而不是用房子抵债。即便是抵债，房屋的质量问题也应该由开发商负责，毕竟房屋的质量直接影响到业主的使用权和安全。房屋质量问题：房屋开裂和漏水问题显然是一个严重的质量隐患。曹女士作为业主，有权要求开发商进行维修和整改。根据《建筑法》和《消费者权益保护法》，业主可以向开发商提出质量投诉，并要求其承担相应的责任。如果开发商拒绝解决，曹女士可以通过法律途径进行维权。物业管理的责任：物业公司作为管理方，应该为业主提供良好的服务，包括及时处理房屋的质量问题。对于曹女士的情况，物业公司应积极协助解决漏水问题，而不是采取限制水电的措施。根据《物业管理条例》，物业公司不应因为业主未交物业费而限制其基本生活设施的使用，这种做法明显侵犯了业主的合法权益。业主的维权途径：曹女士可以通过法律途径维护自己的权益，包括向法院起诉开发商和物业公司，要求赔偿因房屋质量问题造成的损失。此外，寻找专业检测机构进行房屋质量检测也是一个必要的步骤，以便在法律诉讼中提供证据支持。社会反响：网友的评论反映了社会对开发商和物业管理的不满。许多人认为，物业公司在收取费用的同时，未能提供相应的服务，导致业主的合法权益受到侵害。这也反映了当前物业管理行业中存在的一些普遍问题，亟需进行改革和规范。综上所述，这一事件不仅涉及到曹女士个人的权益问题，也反映了房地产行业中开发商与业主、物业公司之间的复杂关系。希望通过法律相关责任方承担应有的责任。 #开发商责任与法律法规#物业管理的角色与责任#业主维权的法律途径#房地产行业的现状与改革#社会对物业管理的态度#热点引擎计划#

「五月天演唱会再次引发居民楼地震」房屋质量的问题，咱们标题就不要整得好像一首歌震塌了一栋楼一样好吗[允悲]

「官方回应山东一餐饮店夜间坍塌」房屋质量问题吗，感觉类似的新闻之前也看过，唉

「女子手上9套房每套都烦心」房屋质量问题，包括后期维护物业服务都是问题，今天的主要矛盾就是这个，花了不少钱𐟒𐯼Œ白花钱还被欺负，这是最典型的[挖鼻][挖鼻][挖鼻]津京津大小姐的微博视频

专栏内容推荐

1080 x 776 · jpeg
住建部对保障性住房质量定底线要求！常见的房屋质量问题有哪些？_房产资讯_房天下
素材来自:sh.news.fang.com
450 x 338 · jpeg
房屋质量有问题怎么办？看看这三种办法 - 房天下买房知识
素材来自:zhishi.fang.com

700 x 280 · jpeg
房屋有质量问题可以不收房吗-楼盘网
素材来自:loupan.com

782 x 440 · png
房屋质量问题如何鉴定房屋质量问题找什么单位鉴定_房产知识_学堂_齐家网
素材来自:zixun.jia.com

500 x 300 · jpeg
房子出现质量问题怎么办 - 河南天荣律师事务所
素材来自:haofanglaw.com
720 x 486 ·
房地产实务|房屋质量问题的维权之道 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

463 x 303 · png
房屋建筑质量案例分析三大房屋建筑质量问题
素材来自:sohu.com
500 x 325 · jpeg
房屋建筑质量案例分析三大房屋建筑质量问题
素材来自:sohu.com

500 x 348 · jpeg
房子保修期内，出现质量问题，如何维权_道华房产律师团
素材来自:daohualaw.cn
720 x 463 · png
房屋质量问题如何赔偿 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

2048 x 1356 · jpeg
房屋质量出现问题了谁负责？常见问题有哪些
素材来自:k.sina.cn
780 x 1102 · jpeg
房屋质量问题的法律纠纷案例Word模板下载_编号lyjkvyva_熊猫办公
素材来自:tukuppt.com

1080 x 810 · jpeg
房屋质量问题通常有哪些？国家规定的房屋质量检测标准有哪些？_购房_保修期_主体
素材来自:sohu.com
788 x 400 · jpeg
如何鉴别二手房房屋质量问题？(链家网)
素材来自:news.lianjia.com

960 x 480 · jpeg
房屋质量问题展板平面广告素材免费下载(图片编号:9398539)-六图网
素材来自:16pic.com

474 x 354 · jpeg
房屋质量不合格，购房者如何维权_道华房产律师团
素材来自:daohualaw.cn
550 x 413 · jpeg
常见的房屋质量问题曝光有问题如何处理 _北京资讯_新闻_齐家网
素材来自:zixun.jia.com

396 x 210 · jpeg
房屋质量问题如何追究责任？为何要做房屋检测？-上海同瑞土木工程技术有限公司
素材来自:trcet.com
898 x 500 · jpeg
房屋出现质量问题，购房者咋维权？
素材来自:sohu.com

200 x 200 · png
房子质量问题找哪个部门鉴定 - 家核优居
素材来自:jiaheu.com
780 x 1102 · jpeg
房屋建筑出现质量问题给施工单位发函Word模板下载_编号qnyexwkn_熊猫办公
素材来自:tukuppt.com
4102 x 2735 · jpeg
实务研究 | 房屋出现质量问题，买受人能否拒绝收房？ - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

543 x 373 · png
常见的房屋质量问题有哪些？房子有质量问题能否退房？_张家港房产网
素材来自:zjgzf.cn
754 x 544 · png
房屋质量问题有哪些房屋质量问题如何判断_钧测检测
素材来自:juncesh.com

396 x 210 · jpeg
房屋质量问题如何追究责任？为何要做房屋检测？-上海同瑞土木工程技术有限公司
素材来自:trcet.com
800 x 530 · jpeg
房屋质量问题鉴定-加固之家网
素材来自:jiaguhome.com

800 x 320 · jpeg
房屋出现质量问题应该找哪个部门解决 - 找法网法律咨询
素材来自:china.findlaw.cn

720 x 450 · jpeg
房屋质量问题从这四方面做鉴定 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
404 x 308 · png
关于房屋质量问题的种类和处理方案-找法网
素材来自:china.findlaw.cn

400 x 267 · jpeg
新房出现质量问题，除了起诉开发商还能怎么办_道华房产律师团
素材来自:daohualaw.cn
1364 x 759 · jpeg
因房屋质量问题未收楼能否不交物业费 | 看物业
素材来自:kanwuye.com

441 x 331 · jpeg
房屋质量出现问题怎么办？
素材来自:sohu.com
720 x 773 · jpeg
精装修验房《房屋质量常见问题》专题分享 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

591 x 441 · png
房屋质量问题如何鉴定房屋质量问题找什么单位鉴定_房产知识_学堂_齐家网
素材来自:zixun.jia.com
1076 x 1262 · jpeg
泰森.亿佳苑业主因房屋质量问题向开发商发出拒绝收房通知函|房屋|拒绝收房通知函|业主_新浪新闻
素材来自:k.sina.com.cn

素材来自:查看更多內容

当前用户设备UA：Mozilla/5.0 AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko; compatible; ClaudeBot/1.0; +claudebot@anthropic.com)

房屋质量问题权威发布_房屋质量问题怎么维权(2024年12月精准访谈)

最新视频列表

最新素材列表

相关内容推荐

专栏内容推荐

随机内容推荐