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房价暴涨最新视觉报道_房价暴跌开始了(2024年11月全程跟踪)

内容来源：夯出奇迹所属栏目：热点更新日期：2024-11-29

房价暴涨

房价暴涨时，没钱的人天天盼着下跌，恨不得一夜之间跌到谷底，自己去白捡一套房。可现在好了，房价真的暴跌了，你就真的如意捡到房子了吗？我看未必，现在还能保住你手头上的那份工作就不错了。房价下跌经济必然是经济不景气，公司、工厂倒闭，各行各业都面临困境，失业的人越来越多，大家手头上都没钱，生计问题都得不到解决，何谈再去买房呢，就算房价跌到低谷，白送了你也没有力气去抢呀。相反如果房价暴涨，经济一片大好，老板，生意火爆，打工的升级加薪，你好我好大家好。所以你们说是房价升好还是跌好呢？一目了然！

价值观的变化带来生育下降，是按代计算的，婚恋成本上升是立竿见影的，几年就下降一半，因为够不到了。15年后的房价暴涨，给实体经济，金融系统，婚恋都带来很大影响，万历十五年一样的历史拐点。

房价暴涨，你认为不合理可以不买；房价暴跌，你认为不合理可以不卖。表面上看，只要不交易，就伤害不了你什么。但实际上，房价的涨跌，意味着财富总筹码的再分配，这种再分配的尺度是很大的，不仅仅是当下的额度切分，更在于对未来时间的切分。一个人赶上趟了，未来可以合法舒适躺平几十年，这个潜台词是另一个人没赶上趟，未来几十年都是为那个躺平者而劳动的，甚至在劳动收获率走低的时候只能被动加大劳动时间。你说我不想占别人便宜，就老老实实一分耕耘一分收获，过安稳的日子就好了。但这并不由你说了算，譬如有时候你想耕耘都没地儿让你耕耘，亦或是一分耕耘0.1分收获，这还耐得住么。欧洲的高福利、低增长，确实让国家的竞争力下降了，养了一群懒汉过着安稳的生活。也许全局意义上那种状态不可持续，但是对于那一两代全生命周期的懒汉来说，是享到福了。归根到底，这是哪一代人享福、哪一代人承压的问题。然而，人们现在关注的，并不是成为哪一代人，别扯什么时代的红利与洪流了，而是为什么那户人家代代都享福，为什么我们这户代代都承压[打脸][打脸][打脸][打脸][打脸][打脸]

杭州买房指南：别被媒体忽悠了！ 1. 𐟓‰ 杭州的房价不会一夜之间从“以价换量”转变为“上涨通道”，所以别被那些鼓吹杭州房价即将暴涨的媒体误导了。 𐟏 虽然杭州的房产市场现在看起来非常火热，10月份二手房成交量达到了万套，创下了近7年来的新高，但大家一定要考虑到库存的问题，以及上海大量人才虹吸到杭州的事实。这会导致市场出现明显的“分化趋势”，也就是说，房价的触底回稳和可能的反弹只会在部分区域发生。 𐟒𜠦�ž的高薪就业岗位分布不均匀，这会影响到房价的分布。所以，买房时一定要跟着产业走，选择那些有发展潜力的区域。 𐟓Š 目前监测到，临安和富阳的库存情况最为严重。今年不管这些地方的房价打了多少折，优惠了多少钱，如果你在意房价的涨跌，建议暂时不要去碰这些区域，因为现在供大于求的情况非常明显，未来价格肯定还会下降，耐心等待是最佳选择。 𐟏ᠤ𘴥𙳧š„翁梅、乔司、崇贤新城，还有拱墅区运河新城的康桥，余杭的瓶窑、中泰，这些地方超过130平的大户型，除了部分有配套的新房项目，基本都不要碰。因为这些区域主要是刚需板块，你选择这些大面积的房子，总价可能会超出大多数客户的承受能力。未来想卖房的时候，找到接盘侠会非常困难。

2025年！房价暴涨即将开始？每个季度，上市企业都会交季度财报，或者半年全年的财报，上市的房地产企业也不例外。最近，A股房地产企业出报告了，可以说交出了历史上最差的业绩。财务报告显示，2024年前三季度保利发展总收入为1827.74亿元，同比下降5.08%。归母净利润同比下降41.23%至78.13亿元。令人惊讶的是，这份财务报告不仅是保利历史上最糟糕的表现，而鬼使神差的是，保利成为： a股最赚钱的房企，利润之王。白话说，就是保利数据大幅下滑，但仍处于行业平均领先地位。根据东方财富数据，截至10月底，a股房地产行业收入增长率为-22.93%。净利润增长率为-156.36%。万科A老大哥亏损179、4亿元。金科、首开、金地、金融街、华侨城A、曾经的千亿巨头，如华夏幸福，现在亏损从22亿到53亿不等。退市潮比亏损更糟，一批开发商最终被淹没在漫长的历史河流中。自2023年以来，12家a股房地产企业已退市。包括泛海、世茂、中南和迪马在内的房地产企业在2024年的前8个月因面值而退市。不得不说的是，924新政策出台后，a股房地产板块一度出现牛市。行业信心回升，a股房地产企业普遍上涨。但最终还是差点意思。截至2024年第三季度，万科、保利发展和绿地控股为前三的千亿巨头。收入分别为2198.95亿元、1827.74亿元和1599.49亿元。这也是前三季度仅有的三家开发商，收入超过1000亿。招商蛇口、新城控股、金地集团、滨江集团、华发五家房地产企业的收入迅速降至300亿元。但是，好消息是都在积极求变谋生。事实上，9月份以来，多家房企陆续公布债务重组进展。可以说，市场回稳带动楼市信心回升，促进了化债的提速。可以为房企争取恢复流动性的时间，以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。对此，有专业人士说房企不容易，目前“以涨止跌”是拯救房地产的唯一途径。他认为，2025年，楼市暴涨即将开始。他说，2025年，中国房地产市场即将迎来新的春天。在这个关键时刻，我们应该积极看待房地产市场的未来发展。房地产市场的未来趋势已经很明显了，他说“以涨止跌”，是拯救房地产的唯一途径。房地产市场飙升的前奏是政策、经济和市场的完美邂逅。 2025年房地产市场的飙升并非毫无根据。在政策、经济和市场的完美邂逅下，房地产市场正在悄然崛起。在房地产市场飙升的前奏下，我们不应该太过消极的去看待房地产市场的未来发展。别人悲观的时候我们应该乐观，别人乐观的时候我们应该悲观。为什么说，以涨止跌是拯救房地产的唯一途径？他说，他说的上涨指房价的合理上涨。在政策、经济和市场的共同作用下，预计房价将实现合理的上涨，从而刺激房地产市场的发展。这种上升不是失控的泡沫，而是在政策指导下与经济发展相匹配的合理上升。停止下跌指房地产市场停止下跌的趋势。近年来，我国房地产市场经历了调整期，部分地区房价下跌。这种下跌不是由市场规律造成的，而是政策监管的结果。 2025年，他认为，我们应该引导房价的合理上涨，阻止房地产市场的下跌趋势。他总结，以涨止跌的意义在于：可以稳定房地产市场，房价的合理上涨有助于稳定市场预期。增强购房者的信心，避免房地产市场的起伏。展望2025年，他说，房地产市场的春天来了。 2025年，房地产市场的暴涨即将开始。在这个关键时刻，我们要把握“涨停”的战略，积极探索房地产市场的未来发展。你觉得他预测的对吗？

任泽平：房子能买了吗？有三大判断：第一大判断，如果股市持续上涨，带来财富效应，经济触底回升，带动就业和收入改善，房地产有望随后止跌回稳；第二大判断，未来以分化为主，房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融，人口流入的一线和强二线城市有望改善，人口流出、库存严重过剩的低能级城市面临漫长的去化；第三大判断，政策层面短期不必担心房价暴涨普涨，房地产发展阶段已变，供求关系发生变化，局部地区如果大幅上涨可以通过人地挂钩的市场化方式调控。期待这次一鼓作气，提振信心，才能真正实现从政策底-情绪底-市场底-经济底，推动经济持续复苏。 #热点引擎计划# #我要上热门#

房价暴涨了那么多，价格回归合理价格是民心所向《吴晓求：房地产市场不可能回到以前那个时代》播放量：1.1万作者：华尔街见闻网页链接

房价暴涨时，没钱之人盼跌，幻想白捡房。可房价暴跌后，真能如意？未必，保住工作已属不易。房价下跌，经济不佳，公司倒闭，失业增多，生计难顾，哪有心思买房？即便白送，也无力争抢。反观房价暴涨，经济繁荣，老板生意好，打工者升职加薪。房价升与跌，何者更好？一目了然！

我发现我同学真是个狠人。2008年父母给他40万首付在深圳宝安买了一套房子，总价135万。没想到2020年房价突然暴涨，他那套房直接飙升到280万，居然有人出300万要买？他都没和家人商量就和买家签了合同，一个礼拜办完所有的过户手续，一次性付清费用。房子卖完后，他居然在旁边租了一套一房一厅，拖家带口的住进去。房租才1000元一个月。这也就算了，谁知道昨天他跟我说，他准备在原来那个小区再买一套房，如今同等大小的售价大概在140万左右。他这波这操作我算是看明白了，真狠呀。

【普法宣传】《戳穿房产谣言，稳定居住市场》房产关乎民生，“房价即将暴跌暴涨”“楼盘质量极差不能买” 等谣言，让购房者迷茫、市场波动。房地产行业受严格规范、调控，造谣扰乱市场秩序、违反相关法规。买房参考官方统计数据、住建局信息，实地考察楼盘，冷静对待网络房产传闻，让法律规范市场，寻得理想安居之所。

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