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育才三中最新视觉报道_育才三中学区房范围(2024年12月全程跟踪)

内容来源：夯出奇迹所属栏目：热点更新日期：2024-12-04

育才三中

南山后海片区招商海月系列楼评 𐟏ᠦ‹›商海月系列，作为南山区的十大居住社区之一，虽然部分楼龄已经超过20年，但由于后海地区的优越位置和育才的优质学位，依然受到许多购房者的青睐。 𐟓 位于后海总部基地旁，该区域周边500米范围内覆盖了地铁（2号线海月）、学校（育才三中、四小）、商业（宝能ALL CITY、香悦里、天虹总部、万象城）以及公园（人才公园）。 𐟌🠦𕷦œˆ系列是招商在后海片区的代表性楼盘，曾吸引了不少招商局和银行职员的关注。其低密度、公园式大花园和小高层设计，即使在今天看来，依然相当吸引人。 𐟏 海月花园共分为一二三五期，共4期建设。由于对数字的讲究，楼盘和小区都避开了“4”，因此没有四期。一二期提供后海小学和育才三中的学位，但小学学位相对较弱，中学学位则稍远。三五期则提供育才三中和四小的学位，是南山区的热门改善型学位区域。 𐟌𔠤𘀦œŸ：占地85610平方米，设有会所和室外泳池，包括5栋电梯房和28栋楼梯房。户型以刚需改善为主，车位较为紧张。虽然楼龄较长，但小区花园大且美观，热点户型为72-108平方米的2房、3房，楼层间差价较大，高楼层和低楼层（非1楼）差价约10%。1楼和顶楼通常带有花园或露台。 𐟌🠤𚌦œŸ：占地50600平方米，设有室内泳池和会所，包括7栋楼梯房和22栋电梯房。车位相对紧张，户型以改善型3房、4房为主。小区靠近深圳湾片区，配套成熟，花园美观，适合不考虑学位但追求居住环境和置换需求的购房者。 𐟌𑠤𘉦œŸ：占地30000平方米，设有室内泳池和会所，包括7栋住宅。该小区离育才三中四小很近，上学非常方便。客户群体主要是为了改善孩子上学需求的家庭。虽然花园不如后海公馆和天骄华庭，但户型以3房、4房为主，关注度高。 𐟌𜠤𚔦œŸ：占地31000平方米，设有室内泳池和会所，包括5栋住宅。门槛户型为89平方米的3房，是南山1000万元出头的预算热点关注小区。周边交通便利，商业配套齐全，品质和楼龄都不错，花园美观，学校为第二梯队。虽然户型不算特别好，但除了户型外没有大的硬伤，主流户型为89平方米的户型，大户型较少放出。

南山后海招商海月华庭看房全攻略最近深圳的打工人频繁看房，我也忍不住去南山后海的招商海月华庭（海月5期）转了一圈。今天就来和大家分享一下我的看房心得，欢迎大家交流讨论！地段亮点 𐟌Ÿ 首先，海月华庭位于深圳的核心区域——南山的后海，这里主要是豪宅和改善型住宅的聚集地。周边的二手房价也不低，比如海境界一期均价在10-12万/㎡，澳城花园二期则分两个价格区间，分别是13.17万/㎡和23.55万/㎡，理想雅园则是14.45万/㎡。可以说，这个区域的房子都不便宜，但地段确实好。稀缺性 𐟌 海月华庭的稀缺性也很明显。目前该区域没有新楼盘，新地基本没有了。前段时间中海油大厦旁有两块商改住的地块，但数量有限。所以，这里的房子还是比较稀缺的。学位情况 𐟎’ 说到学位，海月华庭附近有育才四小和育才三中。根据往年的四大录取率来看，育才三中的表现还不错，属于南山第二梯队。小区离育才三中很近，几步路就到了。小区环境 𐟌𓊦𕷦œˆ华庭的楼龄是2009年建成的，物业费是3元/㎡ⷦœˆ。小区的容积率是2.46，绿化做得很好，有点像公园式花园的感觉。小区里还有小高层和低密度住宅，环境确实不错。户型和交通便利性 𐟚— 小区的户型有2梯4户和2梯5户的设计，总共有5栋楼，661户。停车位也比较充足，每户车位数量达到1.3个。交通便利性方面，离地铁海月站只有500米，去福田、南山都挺方便的。周边商业配套 𐟛️ 商业配套方面，离宝能太古城只有500米，日常购物消费还是挺方便的。房子本身 𐟏 最后说说房子本身的情况。89㎡的3房2卫价格在1000万左右，单价约11万/㎡多。得房率较高，有部分赠送面积，88平米可以做到三房两卫，两个卧室面积还可以，厨房面积也适中。户型是89㎡的正南朝向，可以看到小区花园。90㎡的3房近期成交价格是1043万。总结 𐟓 总的来说，海月华庭的地段很好，小区花园也不错，房子朝向好。不过楼龄有点老，维护一般。如果你在南山后海找房子，这里确实是一个不错的选择。希望我的分享对大家有帮助！如果有更多问题，欢迎留言讨论哦！

1700万预算，南山后海学区房推荐 𐟓˜ 粉丝需求：南山后海或科技园，预算1600-1700万，置换需求，寻找3房或4房，考虑学位。 𐟏ᠥŽ海公馆面积：103mⲊ房型：3房朝向：东南价格：1580万学位：育才三中四小学位特点：2008年小区，外墙采用耐久的花岗岩，法式风格园林，靠近2号线湾厦地铁站和深圳湾公园，生活便利，户型使用率高，但阳台较小。 𐟏ᠥ䩩ꄥŽ庭面积：152mⲊ房型：4房朝向：南北通价格：1850万学位：育才三中四小学位特点：2004年小区，豪宅品质，楼间距开阔，居住舒适，靠近2号线海月地铁站和宝能ALLCITY商业综合体，户型设计独特，前后多两个大阳台，采光通风良好。 𐟏ᠤ𘭤🡦𕷩˜”天空面积：128mⲊ房型：3+1房朝向：正南价格：1698万学位：南外科苑+高新学位组合特点：2004年社区，位于科技园核心区，楼下有2号线科苑地铁站和科苑公园，学位属于南山第一梯队，户型赠送入户花园，适合做开放式书房。 𐟔 更多踩盘日记，敬请关注诺哥踩盘，每日持续更新。

南山初中学校点评：家长们的真实反馈南山区的家长们对初中学校的情况有一些反馈，大家来看看吧：深中南创：高开高走 𐟚€ 深中南创的孩子们真是高开高走，深中的密考、签约、自招优势明显，大家都想点招过去，不过地段生一般。深大附中：重点班实力强 𐟒ꊦ𗱥䧩™„中的重点班实力真的很强，附近小区的家长们都非常重视教育规划。南二外学府：走进学府，走进幸福 𐟏능—二外学府的管理没有那么严格，学校不仅仅是卷中考成绩，孩子们在这里感觉很幸福。北师大南山附属学校：重点班不错 𐟎“ 北师大南山附属学校的重点班表现不错，前50名有高中部签约，家长们非常关注教育规划。不过有些地段生成绩很差，租房可以上。麒麟中学：实力不容小觑 𐟐‰ 麒麟中学的实力在南山区家长中是有口皆碑的，重点班也很不错。南外高新：国际视野 𐟌 南外高新这两年的发展方向不仅仅是中考，还有香港、国际方向。今年租房也可以进，家长们对教育规划非常重视。南外文华：低调务实 𐟓š 南外文华这两年比较低调，家长们主要靠学校和家委的教育规划。育才二中：实力强校 𐟏… 育才二中是南山区的高分考生摇篮，不过有些地段生成绩比较差，补课很多。育才三中：成绩优异 𐟌Ÿ 育才三中的成绩一直比二中好，只不过今年二中多了一两个高分。南外大冲：自主招生 𐟎—外大冲的中考高分不多，家长们走自主招生的比较多，这个规划还是不错的，租房可以上。这些就是南山区的初中学校情况，希望对大家有帮助！

南山教育集团大比拼：哪家最适合你？南山区的教育集团众多，选择起来可能会让人眼花缭乱。以下是一些主要的教育集团及其分校，供大家参考：南外集团南外高新中学：这是南外集团中资历最老、口碑最好的学校。南外滨海中学：位于半岛的学位房，适合海景房的家长。南外大冲学校：近几年表现亮眼，带动了周边房价上涨。南外文华学校：被称为“本部本部本部”，教学质量高。南外科华学校（初中部）：位于大冲华润城的学位房，备受关注。南外桃源中学：西丽片区的家长们非常青睐。南二外集团海德学校：历来是南山学位的霸主，口碑极佳。学府中学：曾因某位名人而名声大噪，房价随之飙升。海岸学校：评价不一，具体情况可自行了解。育才集团育才三中：育才最贵的学位房之一。育才二中：与育才三中并驾齐驱，表现不俗。龙珠学校（初中部）太子湾学校（中学部）南山实验集团麒麟中学：可以入手，但房子较老。南海中学：表现平平。第二实验学校（初中部）园丁学校（初中部）其他教育集团深圳市南山区华侨城中学侨城部（初中部）深圳市南山区荔香学校（初中部）深圳市西丽第二中学深圳市南山区松坪学校（初中部）深圳市南山区前海学校（初中部）北京师范大学南山附属学校（初中部）深圳市南山区同乐学校（初中部）深圳市南山区赤湾学校（初中部）哈尔滨工业大学(深圳)实验学校（初中部）深圳大学城丽湖实验学校（初中部）深圳市南山区文理实验学校（初中部）深圳市南山区中国科学院深圳先进技术研究院实验学校（初中部）深圳湾学校（初中部）深中南山创新学校（初中部）深圳大学师范学院附属中学希望这些信息能帮助你更好地了解南山区的教育集团，找到最适合自己孩子的学校。

深圳市南山区2024/2025年教育指南南山区，深圳的“教育强区”，以其成熟的教育集团化和优质均衡的教育资源而闻名。以下是一些关键的教育信息，帮助您更好地了解南山区的小学和初中教育。 𐟏려𜘨𔨥𐏥�Ž訍南外科苑小学南外科华小学南外大冲小学南外文华小学南二外海德小学学府二小育才一小育才二小育才三小育才四小南头小学荔林小学麒麟小学鼎太小学文理实验学校实验一小实验二小北师大附小南山为明学校南山中英文学校中科先进实验学校深中南创学校 𐟏려𜘨𔨥ˆ中推荐南外高新初中南外文华初中南外大冲初中南二外海德初中南二外学府初中育才二中育才三中南实麒麟初中南实南海初中深大附中深中南山创新学校中科先进实验学校北师大附中初中部 𐟌Ÿ 教育特色与亮点集团化办学：南山区的教育集团化程度高，许多学校都属于大型教育集团，资源丰富。直升机会：部分学校提供直升机会，学生有机会直接升入对口初中。九年制学校：大部分学校实行九年制教育，重视学生的全面发展。 𐟓š 教育资源与均衡发展南山区的小学和初中教育资源丰富，各校特色鲜明，为学生提供了多样化的教育选择。无论是学术教育还是素质教育，这里都有丰富的资源和优秀的师资力量。

深圳2024年初中排名TOP20 深圳市2024年初中排名TOP20的学校分布如下： 𐟏력—山区：6所深圳外国语学校南二外海德南山实验学校育才三中育才二中南外高新 𐟏렧揧”𐥌𚯼š6所深圳实验学校深圳中学初中部深圳高级中学福田外国语北校区翠园中学初中部翠园东晓 𐟏렧𝗦𙖥Œ𚯼š3所深圳实验学校深圳中学初中部深圳高级中学 𐟏렩𞙥𒗥Œ𚯼š2所深圳实验学校深圳中学初中部 𐟏력Œ𚯼š1所宝安中学初中部 𐟏렩𞙥Ž区：1所龙华高级中学观澜校区 𐟏력䧩𙏦–𐥌𚯼š1所亚迪学校详细排名如下：深圳外国语学校（福田区） - 通过初筛和考试选拔。百合外国语学校（龙岗区） - 小学直升+少量DZ。深圳实验学校（福田区） - 地段入学。深圳中学初中部（罗湖区） - 地段入学+少量DZ。深圳高级中学（福田区） - 地段入学+北校区DZ。南二外海德（南山区） - 地段入学。宝安中学初中部（宝安区） - 地段入学。亚迪学校（大鹏新区） - 小学直升+少量DZ。南外高新（南山区） - 地段入学。麒麟中学（南山区） - 地段入学+学校推荐。育才三中（南山区） - 地段入学。育才二中（南山区） - 地段入学。福田外国语北校区（福田区） - 地段入学。翠园中学初中部（罗湖区） - 地段入学+DZ。翠园东晓（罗湖区） - 地段入学+DZ。侨香学校（福田区） - 地段入学+DZ。红岭园岭（福田区） - 地段入学。龙华高级中学观澜校区（龙华区） - DZ+开放地段。深中龙初（龙岗区） - 地段入学+DZ。为明学校（原北大附中）（南山区） - 小学直升+DZ。

南山学区房购买指南：家长必看！学位房是每位家长心中的一座大山，尤其是对于初次购买学位房的家长们来说，缺乏经验可能会让他们感到无从下手。今天，我们为大家整理了南山学区房的详细信息，帮助你更高效地选择合适的学位房。 𐟏력—山区主要分为四个大学区：南二外集团南二外海德学校（深圳1梯队，排名7）南二外学府学校（深圳2梯队，排名30左右）南二外赤湾学校（挂名学校，表现一般）南二外海岸学校（仅有小学，中学正在建设中）南外集团南外文华学校（深圳1梯队，排名20）南外科苑+高新（深圳1梯队，排名15）南外科华学校（新学校，目前成绩一般）南外大冲学校（19年黑马，考了17，但近两年成绩下滑至40多）南山实验集团南山麒麟学校（深圳1梯队，排名18）南山实验南海中学（深圳2梯队，排名29）南山实验园丁学校（新学校，成绩中上，但具体排名未公布）育才集团育才二中（19年之前一直是2梯队前排，近几年成绩下滑至26）育才三中（生源优质，近几年成绩持续上升，接近超越二中，2梯队，排名27左右）希望这些信息能帮助你更好地了解南山学区房的情况，为孩子的教育选择一个合适的家。

深圳后海豪宅：金融区三房，家电齐全 𐟏⠥𐏥Œ𚤽于深圳的后海片区，这里不仅是金融和商务的中心，也是文化总部的聚集地。后海总部基地的总规划建筑面积达到了492万平方米，吸引了80多家总部公司在此落户。 𐟛️ 商业设施：距离宝能all city购物中心仅300米，海岸城购物中心2500米，深圳湾万象城2900米。 𐟏⠥•†务环境：距离后海金融商务总部基地800米，深圳湾口岸2000米，深圳城市新地标春笋2500米。 𐟌𓠤𜑩—𒥨𑤹：距离人才公园2300米，深圳湾体育中心3000米。 𐟚‡ 交通便利：步行至2号线地铁口海月站仅需2分钟。 𐟎’ 教育资源：距离南山区老牌名校育才三中500米，育才四小800米，区内提供优质双学位教育。 𐟏 物业管理：提供管家式物业服务，小区内有露天泳池和地下车库。环境优雅，绿化率高，人车分流，居住舒适。 𐟓𚠧”𕥙詅置：全新的德系原装进口倍科洗衣机、烘干机、西门子对开门冰箱、13套洗碗机、烤箱等，电器设备齐全。 𐟛 卫浴配备：全房配备两个卫生间，使用科勒马桶和淋浴花洒。

南山区热门小学大盘点！𐟏밟ŒŸ 𐟓š 育才一小成立于1983年，是深圳最早的省级学校之一。学校非常重视英语和素质教育，提供丰富的素质拓展课程。 𐟔𙠲023年录取积分：77分 𐟔𙠥œ𐦮𕥯𙥏㥈中：育才二中/三中 𐟓˜ 育才二小 1988年开办，是育才系小学中最受欢迎的学校之一。学校对语文、写字和阅读的要求很高，强调个性和社团活动，作业量相对较多。 𐟔𙠲023年录取积分：75分 𐟔𙠥œ𐦮𕥯𙥏㥈中：育才二中/三中 𐟏련‚𒦉三小 2022年开办，具有国际理解教育特色，重视体育，作业较少，环境优美，硬件设施好。 𐟔𙠲023年录取积分：高于68分 𐟔𙠥œ𐦮𕥯𙥏㥈中：育才二中 𐟌𑠨‚𒦉四小 2005年开办，是育才系中最年轻的小学。学校强调综合素质发展，提供“绿色德育”，一二年级无作业和考试，作业不出校门。 𐟔𙠲023年录取积分：高于68分 𐟔𙠥œ𐦮𕥯𙥏㥈中：育才三中

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