盐城楼市最新视觉报道_盐城楼市最新消息(2024年12月全程跟踪)

盐城[超话] 【盐城楼市热销背后的城投 “吸引力”】从盐城城投凤凰汇ⷧ𔫥›�𐥟Ž投仁恒ⷦ𒳦𛨨Š𑥛�城投凤凰汇ⷥ䩨𞰥𚜯𜌥†到城投ⷥ‡䥇𐦱‡榴园、城投仁恒ⷥ…쥛�–纪等诸多楼盘项目，为了让居民有“好房子”住，深耕房产多年，以品质为本，擎心中之炬的盐城城投集团正成为温暖所在城市的一股热流。 11月9日，盐城市举办2024房产家居展销会，该集团表现不俗，3天成交224套，累计认购金额达5.33亿元，呈现了亮眼“成绩单”。记者注意到，盐城城投集团推出的“租赁购”业务3.0版再次升级，新增了5年回购节点，即租期满5年或10年时，购房业主可提出申请，房屋由盐城市住房租赁公司按原价回购。具体操作如下：租期满5年时，购房业主如有需求的，可提出申请，房屋由盐城市住房租赁公司按原价回购，市住房租赁公司回购后，购房业主既可终止协议，也可继续参加原房屋“租赁购”业务，下一个租期为5年，其他权益均不变。 “租金总收益为购房总价的45%，相当于五五折买房。我们公司是由市财政局出资、市国资委成立的国有租赁公司，安全有保障。”盐城市住房租赁公司有关负责人告诉记者，参与“租赁购”的楼盘有城投仁恒ⷦ𒳦𛨨Š𑥛�城投仁恒ⷥ…쥛�–纪、城投凤凰汇ⷥ䩨𞰥𚜣€城投凤凰汇ⷧ𔫥›�城投中庚ⷩ晦𑟦ž릙吝‰，而且后期还有其他国企楼盘陆续加入。 近年来，盐城市房地产业在政策的引导和支持下，市场信心有所回升，9、10月份连续两个月实现“双增长”，房地产市场止跌回稳势头显现。“本届房展会不仅是搭建市民和房企面对面交流的置业盛会，更是一个促进业界交流与合作、共谋发展的平台。”盐城市房地产商会会长许爱民表示，本届房展会真正实现“惠民”“利民”，让广大购房者切实感受到实惠。未来，随着政策的不断完善和市场的不断发展，相信盐城市房地产市场会迎来更加美好的明天。

盐城部分银行首套贷款利率2.95盐城楼市情报的微博视频

「盐城爆料」盐城知名网站负责人大朱表示：盐城绿城房地产项目声誉遭严重损害，亭湖区先锋街道政府权威回复！ 近日，网传位于主城区的绿城ⷦ™“风印月楼盘部分楼栋作为安置房，消息一经传出引起开发商高度重视，在网络上流传出该开发企业的严正声明，对作为安置房的消息进行了否认。 在声明中，开发企业声明坚决维护客户权益与自身商誉，对散布不实言论的行为主体，保留追究法律责任的权力。知名网友负责人大朱作为一名新媒体行业的创业者，提醒各位粉丝不散布谣言，同时建议开发企业从维护自身权益的角度出发，应当立即追究散布不实消息人员的责任，共同维护盐城良好的楼市环境，而不仅仅是保留追究法律的权力。 对此，你怎么看呢？欢迎给我们留言讨论。「盐城」盐城

在房地产市场中，价格往往是最直接也是最敏感的信号。近日，山东乳山银滩的“11元海景房”拍卖事件，以其惊人的低价和引发的广泛讨论，成为了公众关注的焦点。这不仅是一场关于价格的战争，更是一次对当前楼市现状的深刻反思。 2023年11月，乳山银滩的一套海景房在阿里资产拍卖平台上以11元的低价被拍出，这一事件迅速在网络上引起了巨大反响。该套房源位于银滩旅游度假区，建筑面积约为42.07平方米，最终被一名来自江苏盐城的女士拍得。 拍卖活动在“双11”期间进行，起拍价为1元，封顶价为11元。在不到4分钟的时间内，经过1001次加价，最终以11元的价格成交。这一速度和价格都显示出了拍卖的异常性，引发了公众对拍卖真实性的质疑。 据了解，该套房源所在的小区名为假日海景雍华苑，地理位置较偏远，且为7层步梯房。业主和中介透露，类似房源的市场价在4万元/套左右，因此11元的拍卖价格被普遍认为是一次有计划的炒作。 乳山银滩的海景房近几年价格低迷，被称为“海边的鹤岗”。在这里，二手房市场与新房市场呈现出截然不同的景象。二手房价格低至“白菜价”，而新房市场则相对活跃，价格高出二手房3倍。 “11元海景房”事件引发了对乳山银滩房产市场的关注，同时也引起了对房产拍卖真实性和合法性的讨论。公众对于这种低价拍卖持怀疑态度，认为这可能是一场炒作，旨在吸引眼球和流量。 此次拍卖活动被看作是一种商业宣传，通过低价拍卖吸引公众关注，增加企业曝光度。拍卖方山东赢海拍卖有限公司表示，这是商业拍卖，是为了宣传公司，相当于花钱打广告。 乳山银滩的房产价值和投资潜力成为讨论的焦点。在房价低迷和人口老龄化的背景下，投资者对于房产的投资回报和未来价值持有不同的看法。 乳山银滩的房产政策和区域发展策略受到审视，特别是在供暖、交通和医疗等基础设施方面。这些因素对于房产市场的吸引力和发展潜力具有重要影响。 乳山“11元海景房”拍卖事件，不仅是一场关于价格的战争，更是一次对当前楼市现状的深刻反思。这一事件让我们看到了房地产市场的复杂性，以及公众对于房产投资和市场趋势的密切关注。这一事件也提醒我们，在房产投资和市场活动中，透明度和诚信是至关重要的。

突然发布！房价大涨很正常！ 楼市政策呢还在继续出，七月底一线城市开始大批量的出楼市松绑政策之后呢，更多的城市在一线城市的这个示范之下，也加入了这个放松政策的这个步伐当中。 最近呢多地继续密集出台楼市的松绑政策。 比如说11月7号海南出台了部分楼市的政策，楼市新政提出说商贷不再分首套、二套房啊，最低首付比例统一不低于15%。 也就是说首套房二套房首付比例统一都调整为15%。 获得多套房购买资格的家庭，符合相关条件的可以按揭贷款啊，也就是多套房子现在也可以贷款了。 落实调整普通住宅标准的相关衔接衔接的一个税收制度，会做调整优化，商品房的价格备案实行优化，优房优价啊等等。 这个是海南，也就是说这个价格备案有可能说哎价格不限了，什么是优房优价，就是好的房子价格必然是高的，就是这样一个政策。 11月5号福建省福州市稳经济新政中提出说优化房地产政策措施，落实存量房贷利率和最低首付比例下调的一个政策。 加大住房公积金购买的支持力度，落实房地产税收的一个政策调整，在指定区域内试点推行房票购房补助政策。 看啊，房票购房房票补贴又来了。 11月4日，陕西省商洛市优化调整了住房公积金政策，包括什么？ 包括提高住房公积金贷款的一个额度，统一首套和2套房公积金贷款的首付比例都调整为15%。 符合条件的应届毕业生申请公积金账户呢给予补贴。 江苏省盐城啊11月4号也出台了楼市新政，除了降低首付比例之外，还提高了公积金贷款的额度，提出了限时购房补贴的政策。 11月3号四川省西贡市发布楼市新政，其中提出优化确定首套房呃住房的一个热点，扩大购房补贴的一个范围，提高补贴的标准等等等等。 这个是最近一些三线城市出台的一个楼市的政策，可以说跟着一线城市的步伐，三线城市也在逐步的放松，甚至开始鼓励购房。 那我们今天重点说一下海南出台的这个楼市政策。 11月7号呢海南是以全省省住建厅七部门联合印发的这个通知文件，其中最主要的几条： 第一个就是贷款购买商品房的居民家庭，商业贷款不分首套二套，首付比例最低呢是不低于15%，不分你首套二套，都是15%。 另外呢就是多孩家庭的原因呢，获得多套房的购房资格，并且呢已经结清了之前哎各个市县名下的这个购房贷款的居民家庭，并且呢可以申请购房。 购买住房，银行可以这个根据这个首付比例和贷款利率水平来发放这个商业贷款，之前呢多套房是不能贷款的啊。 另外呢就是落实调整普通住宅标准相衔接的税收政策啊，优化商品房的一个备案价格。 房地产开发企业在办理这个预售证的时候呢，在办理这个现售的备案之前，可根据这个配套啊产品定位啊，合理定价，好的房子价格必然就是高的。 另外呢新政还提出了优化调整新建住宅的一个建筑高度的一个政策，还有这个建筑计容的一个面建筑面积的计算规范合理啊，监管预售资金啊，先供应的住宅可适配部分小于100平米的这个户型。 可以看出啊，调整这个建筑高度啊，调整调整这个计容的建筑面积的规则等等，都是在变相的让利购房者。 另外呢适配小部分这个100平米的户型啊，小于100平米，那说明现在这个刚需户型啊是是那个少部分的那个户型。 之前我们说7090，就是90平米以下的占到70%以上，现在呢可能恰恰就是反过来反过来了，就是说呃90平米以下的降到100平米以下的，可能是30%啊可能30%都多了。 都可以看出现在都是改善大户型的。这个天下当然看来是不缺房的，而是缺大面积的房，缺的是好房。 那么可以说呢多地陆陆续续在推出啊楼市的政策，很多的政策都是效仿一线城市啊，一线城市怎么做？三线城市也跟着做。 所以在这种情况下，有人认为此地大量的贬值，楼市上涨大涨很正常，甚至暴涨有可能到来。 那么长期来看呢房价永远涨是常识啊，永远跌其实是个偶然事件啊，房价的波动其实是机会。 像北京这样的呃，未来房价有可能持续上涨啊，而且涨的幅度不小。 你觉得这位网友他说的房价会永远涨啊，涨大涨暴涨，真的是这样？你同意他的观点吗？

安居早报11.5：二手房找房热度全面上涨，以价换量将持续 一.指数 1.全国二手房市场10月报：二手房找房热度全面上涨，以价换量将持续 2024年10月，百城二手房景气度出现小幅微增的状态，不过景气度回升到70的冰冷交接单的上方。从本月具体指标来看，仅有找房热度出现了明显的回升，热度的回升主要是一线城市集中刺激带动周边城市需求有所回升相关，因此一线城市的标杆作用还是相对显著，只要其房价稳定必然会带动全国楼市的回暖。完整报告可关注公众号58安居客研究院获取。 二.政策 1.郑州房票政策升级：全市通用、契税减免 郑州市《郑州市征收安置项目房票安置实施办法》近日发布，房票在郑州全市通用，房票持有人可跨行政区进行购房安置，根据票面金额购买一套或多套房源，郑州正逐步将这一创新模式推广至全市各区。”据了解，房票实行实名制，使用人限定在持有人、持有配偶、持有人近亲属范围内，房票不得转让、赠与、抵押、套现等。 2.四川西昌：外地居民购买非住宅类新房，可申请迁移城市户籍 《西昌市促进房地产市场平稳健康发展若干措施》近日印发，其中包括优化土地开发供应、优化项目规划管理和验收、大力支持规划建设高品质住房、加大金融信贷支持、调整住房公积金、优化房地产税收政策、实施相关群体购房补贴、促进非住宅类房屋和土地去库存、保障购房户子女入学、改善营商环境等10个方面30余条措施。其中，重点提出外地居民在西昌市购买商业、办公等非住宅类（不含车位）新建商品房的，在办理《不动产权证》后，可以申请迁移城市户籍。 3.江苏盐城：房展会期间，购买新房额外给予购房款1.5%补助 11月9日至11日，江苏省盐城市将举办房产家居展销会。在本次房展会上购买新建商品住房和新建商业用房的可给予限时额外购房补助，购买新房额外给予购房款1.5%补助。 三.市场 1.10月土地市场冷热分化趋势延续 截至10月27日，全国300城经营性土地成交7370万平方米，环比(上月同期）上升14%，但同比下降32%。受高能级城市地块成交占比下降影响，10月平均楼板价下降至2928元/平方米，环比减少7%。10月平均溢价率3.8%，较上月全月下降0.3个百分点。10月各地土拍表现依旧分化，仅杭州、扬州、义乌等城市单月平均溢价率突破10%，多数城市土地仍以底价成交。 2.深圳126亿元挂牌南山后海片区1宗商住地 11月4日，据深圳公共资源交易平台官网，深圳市规划和自然资源局近日发布深圳市国有建设用地使用权出让公告（深土交告[2024]32号），拟以挂牌方式公开出让南山区一宗涉宅用地，地块土地面积38566.56平方米，建筑面积263000平方米，挂牌起始价126.52亿元，折合起始楼面价48106元/平方米。地块不限售价、不限户型，价高者得。 四.房企 1.华远地产以4.68亿元剥离房地产业务 日前，华远地产披露《重大资产出售暨关联交易报告书（草案）》，拟以现金方式向控股股东北京市华远集团有限公司（以下简称“华远集团”）出售公司房地产开发业务相关资产及负债，交易价格合计4.68亿元，本次交易构成重大资产重组。

𐟏 盐城7月房价走势𐟓ˆ 𐟓Š7月盐城市区66盘房价大揭秘！楼市报价整体平稳，调整楼盘数量有限。但要注意的是，一些项目可能仍在以价换量哦。𐟔下半年楼市政策走向已基本明朗，金融政策或继续保持宽松，对真正有购房需求的朋友们来说，现在可是个好时机！𐟏᥸‚场房价和金融政策都相当友好，千万别错过！

「买房万事通」 大家也不用担心什么房价跌了，就有人不要房子了。 上面这些房价下跌的例子，已经很好的证明了。 就算房价跌50%，都不说跌20%了，事实摆在面前，跌50%，还是没啥人断供。 因为国人的性格，还是以家庭为主，比较负责。除非那种无父无母无爱人也无孩子无朋友的人，或者炒房客，就这两种，正常的人，都不会不要房子的。 他不要房子，债务还是背在他身上的，就以这个盐城的房子来说，房子假设高位买入，170万，首付51万，贷款149万，现在房子只值88万了，你把房子法拍了，你还欠银行几十万呢，这几十万你不还，你就是老赖，但凡你身上只要有点钱，银行就要扣走，但是你如果不断供，就这么一直还着贷款，也就这样过了，如果早点把贷款还完，也就等于是亏了82万，虽然也惨，但好歹还有希望，不还，房子法拍，希望都没了。 彭叔一直说，现在的楼市，投资买房的风险，不亚于股市。 以前是有时代的红利，让房地产成为了一个，低风险，高回报的投资项目。 现在时代红利没了，房地产的高风险就来了。

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