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万科城花新园权威发布_万科城花新园对口小学(2024年12月精准访谈)

内容来源：夯出奇迹所属栏目：观点更新日期：2024-11-28

万科城花新园

七宝房产探秘：万科系与万兆系大比拼趁着好天气，我们从西岸梦中心出发，来到了七宝看房子𐟏 𐟘Š。由于我们两个人一个在松江大学城上班，另一个在静安寺工作，所以打算在七宝这样的中间地带买房。9号线沿线综合价值最高的地段大概就是七宝了吧，商业、学区、交通、休闲样样俱全。唯一的缺点就是靠近航道，飞机噪音有点大✈️。七宝的房产主要分为万科系和万兆系。万科城市花园是万科地产在上海的第一个大盘，这个小区年份比较久远了，98年开盘，后续又接着开了5期，最新的是万科城花新园，2013年开盘。我们这次主要看了万科城市花园、万科朗润园和万科魅力之城这三个小区。万科城市花园新园 𐟌𓊥ŸŽ花新园的景观真的很棒，由于房龄相对新，加上万科物业的维护超级好，所以看上去大概只有5-6年的房龄（七宝的房子普遍房龄较老，2013年算是次新房）。单价在7.5万/平米左右，有电梯和楼梯房，最小面积93平米的小三房，最小价位在650万左右。小区南门口是新建的机场联络线，南面是七宝国际广场，商务楼和购物的综合体。离9号线中春路站大约600米，机场联络线中春路站100米。学区是明强二小和七宝二中，应该是二梯队学区，七宝的整体学区都很优秀，这点可能不需要太担心，没有鸡娃硬性要求的家长们真的够用了。这是我们三个小区里最喜欢的一个。万科朗润园 𐟌𘊦œ—润园和魅力之城相隔一条马路，朗润园据说还获过上海花园小区评估奖。到了春天樱花盛开的季节，这里真的很适合拍照。不过真的就在航道线下，高楼层飞机滑翔而过，有点害怕𐟘裀‚外立面有点脏脏的感觉，人车分流小区，虽然20年了，但养护得还不错。学区和城花一样。90多平米的大两房价位在600万左右，离中春路站大约500米。万科魅力之城 𐟏™️ 魅力之城是第四期，2004年的小区，外立面相对干净简单很多。高层和楼梯房的组合，小区中间的河流里看到了天鹅，生态真不错𐟦†。90多平米的大两房，价位在580到600万左右，总体和朗润园相接近。学区也都是一致的。离中春路站大约5-600米。小区门口店铺还是挺多的，能满足基本需求。旁边是中春路和沪松公路。总结 𐟓 综合三个小区，我们更偏向于城花新园，但总体感觉魅力之城的性价比更高一点。买房是件大事，多参考多对比才能找到最适合自己的房子。期待下次更多的看房哈哈哈！

万科城花新园：七宝的高品质家园万科城花新园位于七宝，是这片区域中品质最高的小区之一。它建于2011年至2014年，分四期建造，总户数大约为1500户。这次看房之旅，我们体验了95平、110平、129平和137平四种房型，户型越大单价越贵，139平的房型单价大约在10万元左右。 𐟌🠧Ž異ƒ：这个小区是一个次新小区，绿化率非常高。据中介介绍，它的绿化可以和价值三千万的万源城相媲美。小区内有很多儿童玩乐设施，电梯按钮设置得较低，方便儿童操作。物业管理也很不错，小区非常干净整洁。物业费为3.3元/平米。 𐟏 房型：我们看了几个不同面积的房型，都挺不错的。小区采用一梯两户的设计，房型南北通透全明，基本都是小高层，最高11层。靠近中春路有四排是南西朝向的87平米小户型，但没有在出售的房子，所以没能看成。其余户型均为正南朝向，楼间距很宽。129平的客厅宽4.2米，137平的客厅宽4.8米，户型方正大气。129平的是三房两厅，137平的是四房两厅，据中介说，这些户型在小区内认可度很高，很多业主会卖掉小户型换大户型。小区还有楼梯房，共五楼，沿着嘉闵高架会比较吵。 𐟚‡ 交通：小区出门大约300米就是中春路地铁站，机场联络线预计年底开通，到时候将是双轨交。 𐟚렧𜺧‚𙯼š小区在航道线上，外面比较吵，刚到小区还不习惯，但在房子里还好，听不到外面的噪音。总的来说，万科城花新园是一个绿化率高、物业管理好、房型设计优秀的小区，适合有娃家庭居住。

𐟏 探秘万科朗润园的居住体验 𐟑뤻Š天，我和家人一起踏上了七宝的看房之旅，中介小哥热情地为我们介绍了两个热门小区：万科朗润园和万科城花新园。 𐟌𓩦–先，我们来到了万科朗润园，这是一个2006年建成的小区。一进入园区，就被其人车分流的设计和精美的绿化所吸引，仿佛置身于一个大型花园之中。𐟌𗤸€楼业主们精心照料的花卉更是增添了不少色彩。尽管小区已经近20年历史，但外立面的保养依然非常出色。 𐟏⦈‘们参观的是5楼顶楼，楼梯间打扫得一尘不染，入户门也极具质感。房间内的窗户都采用了隔音效果极佳的断桥铝双层玻璃，大大减少了外界噪音的干扰。𐟘Œ每个房间都配备了宽敞的露台，主卧的大落地窗更是让空间显得明亮通透。 𐟘…然而，这个小区也存在一些不足，那就是飞机噪音问题。由于飞机航线正上方就是小区，噪音问题相对较大，这可能会对居住体验造成一定影响。 𐟌𓦎夸‹来，我们参观了万科城花新园。这个小区的绿化也非常好，达到了50%的覆盖率，且小区规模庞大，拥有100多幢楼。虽然户型设计相对一般，但远离主航道，噪音问题相对较轻。𐟚‡小区周边交通也非常便利，正在建设中的机场联络线和中春路地铁站都在附近。 𐟤”总的来说，万科朗润园的户型设计更胜一筹，但噪音问题较为突出；而万科城花新园则相反，户型一般但噪音可接受。究竟选择哪个小区，还需根据个人需求和偏好来权衡。𐟏က

𐟏 万科城花新园，500w起！ 𐟌𓤸‡科城花新园，位于繁华的闵行七宝，环境优美，配套设施完善。𐟏륭楌𚦈🩦–选，三室两厅的设计，空间宽敞，满足新婚夫妇或家庭居住需求。𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑把𐟓…结束时间：2024年7月9日10时，起拍价仅需514W！面积94.49平米，单价仅5.4W/平米。𐟒劊𐟏᥿릝姜‹看这个梦中情房，位于5楼，共5层，2011年竣工，保养良好，等待你的入住！𐟔‘

𐟏 万科城花新园，三居室好房 𐟌𘤽于闵行七宝的万科城花新园，环境优美，学区房首选！𐟏뤸‰室两厅设计，宽敞舒适，适合新婚小夫妻或家庭居住。𐟑颀❤️‍𐟑袀𐟑碀𐟑槫㥷夺Ž2011年，保养良好，直接入住即可享受品质生活。𐟒–起拍价514W，单价仅5.4W，机会难得，不容错过！𐟏က

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