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东安一村最新视觉报道_东安一村拆迁补偿方案(2024年12月全程跟踪)

内容来源：夯出奇迹所属栏目：热点更新日期：2024-12-04

东安一村

东安一村，节奏真是快，一个多月前还在动员签字，现在已经拆的七零八落了上海ⷤ𘜥𘀦‘

凯德茂名公馆单价16.6万，值不值？最近，上海的房地产市场真是热闹非凡，尤其是那些新盘层出不穷，搞得大家有点晕头转向。今天咱们来聊聊凯德茂名公馆，单价16.6万，是不是被割韭菜了？首先，咱们得搞清楚一个事儿：现在的市场热点已经被这些新盘给搅乱了。很多客户被那些效果图和各种迷人的承诺搞得晕头转向，根本忽略了影响房价的根本因素。比如说，上海那些豪宅区，像衡复风貌区，原本能承接5000万以上豪宅的社区，现在大家都不怎么关心了，真是奇怪。凯德的地理位置其实不错，如果你看过5000万以上的房子或者对上海的历史建筑有点了解，你就会知道衡复风貌区的价值。这个区域总占地面积7.66平方公里，里面有231处历史建筑和251处文物保护单位。截至2019年底，这里已经有1074幢历史建筑、1620幢保留历史建筑和2259幢一般历史建筑。上海划定的64条不拓宽的道路中，有31条一类风貌保护道路就在这里。说到土地成本，这个板块的拆迁成本和未来可供应开发的土地是可以算出来的。拿徐汇滨江东安一村作为参考（这地方和衡复还有很大差距），这次东安新村的动迁补偿接近15万/㎡，预计拆迁总成本约500亿（占地面积：18.65万方），相当于26.8万/平米的收储成本。这也是为什么上海市区基本以超高层搭配风貌别墅来综合容积率从而提高开发利润。再来看看目前上海给予新盘拿地的销售成本，差不多在4万/平米（包含了2-5），实际开发商利润在8-15%左右。也就是说，未来衡复风貌区内想要在有新的地块建设楼盘，销售价格没有20万/平米应该都是亏本的。而且从目前风貌区土地规划来看，不会再有凯德这样达到2.65万方、容积率2.99的产品。看看5000万以上的产品社区，容积率在3以内的云锦东方、古北壹号，差距自然出来。现在上海市面上的一手豪宅，坦白讲还是采用10-20年前的设计理念，看看2-3线城市的四代住宅，差距自然出来。当然，目前市场上的新盘也有好产品，但很多配套功能完全不是按豪宅设计的。举个例子吧，像绿地海珀外滩2期、绿城兰庭1-2期、香港置地启元这些楼盘，虽然户型好、景观好、车位比好，但都没有会所。会所对有些人来讲很看重，有些客人无所谓，但作为豪宅配套要有，可以不用但要有。总的来说，凯德茂名公馆的单价16.6万，是不是被割韭菜了？这还真不好说。毕竟每个人的需求和判断都不一样。买房这事儿，还是得多看看、多想想、多问问。

2025房价走势？数据说话！最近打开互联网，满眼都是唱衰房价的声音，但成交数据却显示，市场其实比之前低迷的时候要火热得多𐟔壀‚ 举个例子，徐汇区的情况就很有意思。可能是因为东安一村的动迁，附近的房子特别紧俏，从老破小到1000多万的高档电梯房，需求都非常旺盛。有些业主甚至还悄悄涨了点价𐟓ˆ。再加上川普上台后，大家对全球经济复苏的信心又回来了～所以，2025年的房价到底是会涨还是会跌呢？那些一直说房价会跌到白菜价的人，到底有没有买房呢？𐟤　

东安一村、二村地块实施封闭管理啦！为了对本小区整体的安全管理，2024年11月2日起对本拆迁范围区域进行封闭管理，仅开放东安路出口。未完成撤离的居民可由东安路门口进出。上海动迁拆迁上海身边事上海

19岁少年辍学打工，用爱撑起妹妹的天空近日，一段关于山东临沂费县探沂镇东安前村社区19岁男生的视频在网络上悄然走红，他用自己的行动诠释了何为责任与担当，让无数网友为之动容。在这个看似平凡却又不平凡的家庭里，19岁的他，肩扛起了超越年龄的重担。面对父母相继离世的残酷现实，他没有选择逃避，而是毅然决然地辍学，用稚嫩的肩膀撑起了妹妹的整个世界。他的日常，简单而又温馨——每天下班后，穿过熙熙攘攘的人群，只为那一抹在校门口等待的身影；小小的手掌里，总是紧紧攥着妹妹最爱的零食，那是他能为她带来的最简单却最真挚的快乐。在他的镜头下，妹妹的笑容如同春日里最灿烂的花朵，即便是简单的一碗面条，也能让她的世界充满色彩。然而，在笑容背后，偶尔流露出的对已故父母的思念，让人不禁为之心疼。一瓶妈妈也曾喜爱的罐头，成了他心中难以言说的痛，他深知，妹妹需要的不仅仅是物质上的满足，更是那份缺失已久的母爱与陪伴。据男生的舅舅透露，这个家庭近年来遭遇了接二连三的打击，从爷爷到父亲，再到母亲，亲人的相继离世让这个本就拮据的家庭雪上加霜。面对生活的重压，男生选择了放弃学业，用双手为妹妹撑起一片天。费县民政局和探沂镇民政办得知情况后，迅速行动，不仅为妹妹申请了每月1800元的孤儿补助，还努力劝说哥哥重返校园，承诺提供学费补助。但哥哥出于对现实的考量，以及对妹妹未来的担忧，选择了坚持自己的决定。结语 𐟌ˆ 在这个故事里，我们看到了一个少年在逆境中的坚韧与不屈，也感受到了社会大家庭的温暖与力量。虽然前路未知，但相信在社会各界的关爱与帮助下，这对兄妹定能走出阴霾，迎接属于他们的光明未来。让我们共同期待，这份爱的力量能够激励更多人，在生活的风雨中，勇敢地撑起自己的伞，也为他人遮风挡雨。

福建三日游，海滨风情一网打尽！大家好！想要感受大海的壮阔与禅意，探索古老的村落与品味地道的美食吗？那就来福建吧！这里有着丰富的海滨风情和深厚的文化底蕴，绝对能让你度过一个难忘的假期。接下来，让我这个旅游博主带你一起走进福建，开启三日游旅程！ 𐟎ˆ行程小抄: Day1：留云寺->光影栈道->虞公亭沙滩->东壁村->小皓沙滩 Day2：高罗->海尾角->丹湾->下尾岛->吕峡灯塔 Day3：沙江s湾->半月里畲族村->东安鱼排->南湾甲骨文滩涂 𐟌…第一天：禅意与海滨的交融留云寺：一早出发，我们先来到庄严的留云寺。在这里，你能感受到海与山的禅意交汇，心灵瞬间得到净化。𐟙 光影栈道：接着，我们踏上光影栈道，海风拂面，仿佛走在巨龙的脊背上，感受那种凌空于海上的壮美。𐟌‰ 虞公亭沙滩：午后，我们来到虞公亭沙滩，尽享原生态的海滨风情。赤脚走在细软的沙滩上，感受大海的温柔拥抱。𐟏–️ 东壁村：傍晚时分，我们来到东壁村，邂逅落日与渔歌。这里的夕阳美景，简直让人陶醉！𐟌… 小皓沙滩：晚上，我们在小皓沙滩捕捉绝美的日落，为第一天的旅程画上完美的句号。𐟌‡ 𐟏–️第二天：探秘小众秘境高罗沙滩：迎接高罗沙滩的日出，开启新的一天。在这里，你可以尽情享受赶海的乐趣，还能品尝到丰盛的海鲜大餐！𐟦ž 海尾角：接着，我们前往海尾角探秘。这个小众秘境的独特魅力，绝对让你流连忘返。𐟌Š 丹湾与下尾岛：傍晚，我们来到宁静的丹湾，再前往下尾岛探险世界级的海蚀洞。大自然的鬼斧神工，让人叹为观止！𐟏ž️ 吕峡灯塔：最后，我们来到吕峡灯塔，结束一天的行程。在这里，你可以远眺大海，感受灯塔的孤独与坚守。𐟗𜊰Ÿ“𘧬줸‰天：文化与自然的碰撞沙江S湾：早上，我们来到沙江S湾，捕捉七彩光影中的绝美瞬间。这里的风景如画，简直是摄影爱好者的天堂！𐟓𗊥Š月里畲族村：接着，我们探索半月里畲族村，感受浓厚的历史文化气息。别忘了品尝特色美食木莲粉哦！𐟍œ 东安鱼排：下午，我们体验东安鱼排的海上生活。尝试海钓的乐趣，并品尝新鲜的海鲜大餐吧！𐟎㰟搊南湾甲骨文滩涂：最后，我们踏足南湾甲骨文滩涂的奇幻景观。这里的滩涂纹理犹如甲骨文般神秘莫测，让人流连忘返。𐟌‰ 𐟚—交通小贴士：福建的景点较为分散，自驾前往能更灵活地安排行程哦！同时，部分山区景点如沙江S湾在自驾时需特别注意安全。 𐟏褽宿推荐：在福建旅游时，可以选择靠近景点的民宿或酒店入住。比如东壁村的拾间海民宿和半月里畲族村的特色民宿都是不错的选择哦！ 𐟍𝯸美食攻略：福建的海鲜美食丰富多样如清蒸螃蟹和白灼虾等。此外当地的特色小吃如木莲粉也值得一试呢！在游玩过程中不妨深入品尝当地的美食文化吧！朋友们这趟福建三日游是不是让你们心动不已呀？那就赶快安排起来吧！记得关注景点的开放时间和门票信息以便更好地规划行程哦！𐟒–

𐟎Ž广州番禺的秘密汉服拍摄地：南粤苑𐟌🊦到汉服拍摄地，很多人第一反应可能是余荫山房、农讲所和永庆坊。但这些热门景点常常人满为患，拍照时难免会被人围观，影响体验。𐟘… 最近，我在番禺发现了一个非常小众的汉服拍摄地——南粤苑。这里人少景美，非常适合社恐人士来这里拍照，不用担心被围观。𐟓𘊊南粤苑不仅适合拍汉服，还非常适合带着家人一起游览。你可以欣赏到假山上的瀑布、鲤鱼在水中穿梭的景象，还能听到潺潺的流水声，让人心旷神怡。𐟏ž️ 虽然很多人只知道宝墨园，但其实宝墨园旁边就藏着南粤苑。我个人觉得，可以先去南粤苑体验岭南园林的特色，再去宝墨园游玩。这样安排会更加合理。𐟗𚯸 如果你打算去南粤苑，可以参考以下信息： 𐟓地址：广州番禺沙湾镇紫坭村东安路（就在宝墨园对面，找不到可以问问路人，附近的人都知道） 𐟚—出行方式： ①自驾：直接导航到南粤苑 ②交通：地铁3号线市桥站下车，乘坐番67或番12到宝墨园站，下车后步行五分钟即可到达我个人更推荐下地铁后打车过去，或者自驾前往。𐟚– 趁着元旦假期，带上你的摄影师朋友、姐妹或者家人，一起去南粤苑享受岭南园林的魅力吧！𐟎‰

东安一、二村安置房选房全攻略𐟏 2024年8月17日，《东安一二村片区旧城区改建项目房屋征收补偿安置选房办法》正式公布。以下是对该办法的详细解读： 𐟏ᠥ𝮦ˆ🦺详解：如果你已签订征收补偿协议，可以选择徐汇本区或其他区的安置房，包括松江区的新松嘉园（仅限符合条件的居住困难户）。如果未签订征收补偿协议，将按照征收补偿决定进行征收，可选房源仅限闵行区夏朵小城。 𐟛’ 选房方法指南：选择安置房后需立即签订动迁协议。每证原则上可选一套安置房，户籍人口为三代或两组以上的家庭可在部分房源范围内申购两套。居住房屋的申购总价不得超过被征收房屋的补偿金额。符合条件的居住困难户可用增加的保障补贴申购新松嘉园房源，但总价不得超过保障补贴加补偿金额的总和。非居住房屋的申购总价不得超过被征收房屋的评估价格。实行“先预签、先选择、先签约、先购买”的原则，购完为止。 ⏰ 重要时间节点：抽签凭证领取时间：9月10日至10月10日（31天）选房资格抽签时间：10月11日至13日（3天）选房时间：从10月14日开始，具体以《选房通知单》为准希望这份指南能帮助你顺利完成选房过程！

牡丹江山野纪露营地：亲近自然的完美选择𐟌𓊦ƒ𓨦逃离城市的喧嚣，享受大自然的宁静吗？牡丹江的山野纪露营地是您的理想选择！𐟏•️ 𐟓 位置：位于牡丹江市东安区兴隆镇东胜村，距离市区仅十几分钟车程。您只需在某德地图上搜索“山野纪露营”即可轻松到达。 𐟌🠥œ觹忙的生活中，给自己一个短暂的假期，来到山野纪露营地，享受户外活动的乐趣。与三五好友一起，在山坡后的草坪上聊天，感受大自然的怀抱和潺潺流水。𐟌Š 𐟎‰ 这里无需您自带装备，只需带上您喜爱的食物，就可以体验到舒适且惬意的户外生活。𐟍”𐟍‰ 𐟎† 夜晚，您可以欣赏烟花表演，围坐在篝火旁，享受民谣带来的浪漫氛围。𐟎𘊊𐟍𐠧𒾨‡𔧚„下午茶时光，这里有独创的地标饮品和网红泡菜坛子，让您的照片轻松出圈。𐟓𘊊𐟍– 自由户外BBQ，让您在临近市区的位置就能享受到户外野奢大餐的乐趣。𐟍–𐟍–𐟍– 快来山野纪露营地，体验不一样的户外生活吧！𐟌𓰟Œ𒰟Œ🀀

福建霞浦三日不重样玩法！大家好！𐟑‹想要感受海天的宁静、探索奇特的礁石景观，还是体验独特的民族文化？福建霞浦三日游都能满足你！接下来，让我带你一起走进这个美丽的海滨小城吧！𐟌Š 𐟎ˆ行程小抄: Day1：留云寺->光影栈道->虞公亭沙滩->东壁村->小皓沙滩 Day2：高罗->海尾角->丹湾->下尾岛->吕峡灯塔 Day3：沙江s湾->半月里畲族村->东安鱼排->南湾甲骨文滩涂 𐟌Ÿ第一天：佛国宁静与海滩乐趣 𐟏崙™云寺：早上出发，前往留云寺。这里的四面佛可是镇寺之宝，一定要来拜拜哦！𐟙感受海天佛国的宁静，让心灵得到洗涤。 𐟌‰光影栈道：中午，我们来到光影栈道。哇！十几公里的海岸线美景尽收眼底！𐟓𘦯个观景摄影台都是拍照的绝佳位置，千万不要错过！ 𐟏–️虞公亭沙滩：下午，虞公亭沙滩等着我们。细沙、清水，还有阳光，简直是完美的组合！快来享受海水的拥抱吧！𐟌ž 𐟌…东壁村：傍晚时分，我们来到东壁村。这里的日落简直美到窒息！𐟒•一边欣赏渔歌晚照，一边享受新鲜的海鲜大餐，人生何求啊！ 𐟌Š小皓沙滩：晚上，我们转战小皓沙滩。赶海的乐趣你绝对想象不到！看着夕阳余晖洒在海面上，简直就像一幅画一样！𐟎芰ŸŒŠ第二天：探索奇特礁石与美丽夜景 𐟏–️高罗海滩：一大早，我们来到高罗海滩。宽阔的沙滩、清澈的海水，开启一天的逍遥游！𐟌ž快来感受海风的轻抚吧！ 𐟌…海尾角：中午，我们前往海尾角。这里有一条直通大海的公路，还有一柱擎天的礁石奇观等你来探索！𐟚— 𐟏️丹湾：下午，我们来到丹湾。宁静的沙滩、美丽的日出（如果时间允许的话），简直让人流连忘返！𐟌… 𐟌‰下尾岛：傍晚，我们抵达下尾岛。这里的海蚀洞和千姿百态的礁石景观简直让人叹为观止！𐟘𐥾—穿防滑鞋哦，安全第一！ 𐟒ᥐ•峡灯塔：晚上，我们来到吕峡灯塔。这里的夜景简直美到无法形容！𐟌ƒ海风轻拂，仿佛置身于仙境之中。 𐟌…第三天：感受民族文化与滩涂神秘 𐟌‰沙江S湾：早晨，我们出发到沙江S湾。这里的光影与宁静简直是完美的结合！𐟓𘦻ᦵ𗧫𙧫🥽⦈的S形水道美景，让人流连忘返。 𐟏 半月里畲族村：上午，我们来到半月里畲族村。这里独特的畲族文化和历史遗迹让人大开眼界！𐟘륿˜了品尝美味的乌米饭哦！𐟍š 𐟚⤸œ安鱼排：中午，我们前往东安鱼排。享受海上生活的乐趣和新鲜的海鲜大餐，感受渔民的生活节奏。𐟐Ÿ这里的生活简直就像一首诗一样！ 𐟌Š南湾甲骨文滩涂：下午，我们来到南湾甲骨文滩涂。这里的神秘图案仿佛让人踏入了一个梦幻世界！𐟒�覄查看涨落潮时间，确保安全游玩哦！ 𐟒ᨴ𔥿ƒ小提示： 1️⃣ 自驾游是最佳选择哦！但要注意路况和行车安全。𐟚— 2️⃣ 根据天气情况做好防晒和防蚊措施，保护好自己才能玩得更开心哦！𐟧𔊳️⃣ 提前规划好行程，预留足够的时间在每个景点停留，这样才能更好地感受每个地方的魅力呢！⏰ 4️⃣ 品尝当地美食是旅行的一大乐趣！不妨试试我推荐的特色小吃和海鲜吧！𐟍䊧揥𛺩œž浦三日游就到这里啦！每一天都有不一样的惊喜和发现等着你哦！快来开启你的探索之旅吧！𐟎‰有任何问题或者想要分享你的旅行经历，都可以在评论区告诉我哦！𐟓

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