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西岸观邸最新视觉报道_西岸观邸二手房价格(2024年12月全程跟踪)

内容来源：夯出奇迹所属栏目：热点更新日期：2024-12-01

西岸观邸

潜意识海中的高光时刻：一场游戏，无数角色想象一下，地球𐟌就像是一场精彩的游戏。每个人在进入这场游戏时，都会选择自己的角色、ID、天赋和技能𐟌Ÿ。你可能是那个勇敢的武士，也可能是那个神秘的法师𐟧™。在这场游戏中，你可能已经体验过无数次的角色转换。你曾经是海盗，感受过海风的吹拂；你曾经是吉普赛女郎𐟒ƒ𐟏𛯼Œ在星空下翩翩起舞；你曾经是作家，用文字记录生活的点滴；你甚至曾经是国王，统治着自己的王国…… 每一次的角色转换，都像是开启了一段新的记忆。在这些记忆中，你或许曾经自由无往，或许曾经热情奔放，或许曾经备受瞩目……每一局游戏，潜意识都玩得酣畅淋漓！当然，每一把游戏都会留下存档𐟎‚在我们的潜意识中，对我们人生的体验也会留下记忆存档✨。当我们去开启这些记忆存档时，我们会“忆起”更多属于你的高光时刻，忆起你曾获得过的那些智慧，忆起你的天赋使命𐟎†。这一次，我们再次邀请到90后CEO——美美老师𐟑‘，带你一起探索【潜意识海中你的高光时刻】。 𐟌𙦗𖩗𔯼š7月27日周六14:30-16:30 𐟏–地点：麻黑公主纯料古树普洱体验馆ⷨŒ𖥮䨌𖧖—(鸿荣源ⷨ忥𒸨炩‚𘥺—) (新安地铁站C口东行160米)）

深圳买房记：西乡二手房的意外之选背景：在深圳南山工作的我们，快奔三的年纪，决定在深圳买房作为婚房。我们的看房路线曲折且范围广泛，从佛山顺德到广州番禺，再到深圳的核心区人才房和非核心区商品房，最后锁定在了深圳西乡新安的二手房。时间：从2023年上半年到2024年中看房原则：通勤第一，先满足自己的居住需求，尽量低杠杆。在此之前，我们从未考虑过西乡。是中介推荐的房源让我们突然看中了一套，于是立刻去看了这个片区（12号线西乡段）。据我了解，这个片区三房次新和新房价格在500万以下，稍微旧一点的400万左右。我们买的就是400万左右的房子，具体的楼盘就不透露了。这个盘有明显的优缺点。先说缺点： 1️⃣ 车位不足，少于1:1，大概只有1:0.7。这是老小区的通病，因为之前的设计只有地下一层停车位，而这个盘容积率有5+，30多层，肯定是不够的。最初这真的难以接受，因为车肯定是要买的。不过后来跟几个物业聊了聊，说车位优先给业主，在楼下也围了一些车位，保证业主能办停车卡，可以交给物业移车。 2️⃣ 楼龄较大，大约15年左右，可以称得上是老破小。电梯有点响，不是快速电梯，可能后面需要换电梯。各种设施都有一些岁月的痕迹，不过也在能接受的范围。 3️⃣ 朝北，冬冷夏热，但个人没有太介意…… 优点： 𐟑𐟏𛠥𞗦ˆ🧎‡高，偷面积时代的产物。后来了解到还有比它更能偷的西岸观邸和万科翰邻，说明当时房地产也在猥琐发育。 𐟑𐟏𛠩€š勤方便，10分钟内能走到地铁，12号线虽然慢，但是它不挤呀。宝安段有1号线、11号线和20号线分流，横向也有15号线和5号线能换乘，至少坐地铁不痛苦了。想骑电鸡到公司也能实现，大概在半小时内能骑到。 𐟑𐟏𛠥œ𐦮𕧛𘥯𙨾ƒ好，比较近南山，西乡勉强也能算个核心区（当然不能跟真核心区比）。这个片区没有坪洲那边那么多城中村，面貌还可以，属于老城区，商品楼比较多，居住氛围也可以。 𐟑𐟏𛠦ˆ𗥞‹通透，视野较好，能看到山和水库。两梯四户，门没有跟邻居挨着。基于目前的情况，这是我们比较好的选择。未来谁又能预料呢？停止内耗，享受生活吧𐟤—在最好的年纪住上自己的房也是一种幸福𐟘Š

金牛区房价动态：近期成交价格分析𐟏 金牛区，作为成都市的“隐藏王者”，GDP贡献仅次于高新区，位列全成都第二。然而，房价在五城区中并不算高。这主要是因为金牛区前些年的供应主要集中在北部新城，导致新房均价受地段影响较大，相比5+2其他区没有明显优势。在二手房市场上，最近30天，金牛区的成交均价有所上涨。涨幅最大的都市人家一期，房龄超过了20年，成交均价也仅有12720元/㎡。其他涨幅靠前的小区如普罗雅庭、华侨城泉水人家二期B区、华侨城纯水岸二期等，都位于华侨城、金牛万达、国宾等配套成熟的板块。具体来看，都市人家一期的成交面积为105.89㎡，成交套数为2套，成交均价为12720.5元/㎡，涨幅达到了42.70%。普罗雅庭的成交面积为114.3㎡，成交套数为1套，成交均价为13824元/㎡，涨幅为32.52%。华侨城泉水人家二期B区的成交面积为80.78㎡，成交套数为1套，成交均价为13345元/㎡，涨幅为26.45%。此外，华侨城纯水岸二期、通惠门、西安中路39号、金府、千禧花园、西南交大锦西花园一期、华侨城西城首峻、高家庄、金泉阳光雅新苑、抚琴小区、鑫城府、全兴花园、沙湾、石人小区、荣光巷、金牛万达锦泰世家、茶店子西城公馆、品天下蜀汉小区、沙河源街道川建社区、华侨城纯水岸三期、花牌坊单飞鑫雅苑、金牛万达平福巷2号小区、高家庄白鸽岛尚、蜀汉路绿杨新邨、天回镇北星城、五块石映日荷花、茶店子锦城苑(金牛)、国宾北京城建龙樾熙城、禾嘉利好金牛万达、国宾西岸观邸、九里堤聚贤半岛花苑、马桥绿地世纪城、华侨城泉水人家二期A区、西南交大锦西民园、营门口和睦人家三期、花牌坊西锦国际一期、花照壁金桔花园二期南苑、一品天下新和名座、华侨城华侨城原岸、高家庄远洋朗郡、通惠门芙蓉花园、花牌坊西锦国际三期、九里堤天府名苑、马鞍路银海中心、二环路北三段191号金牛万达、五块石三九绿城等小区的成交均价也有不同程度上涨。总的来说，金牛区的房价近期有所上涨，但涨幅较大的多为房龄较长的老小区。对于购房者来说，选择这些小区可能是一个不错的机会。

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